Juan Carlos Domenzain By Riosa

22/07/2025

Hola, si buscas rentar, vender o invertir en una propiedad, yo puedo ayudarte...

Juan Carlos Domenzain Agente Inmobiliario RIOSA Real Estate Wellness

05/05/2025

🏡 Casa en Venta – Centro de Tequisquiapan, Querétaro 🇲🇽

¡Vive la auténtica esencia de Tequisquiapan en esta encantadora casa de estilo mexicano! Con amplios espacios y un extenso jardín, es el lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad y belleza de este Pueblo Mágico.

💰 Precio: $13,000,000 MXN

📍 Ubicación: Centro de Tequisquiapan, Querétaro

📐 Características Generales:
• Terreno: 1,146 m²
• Construcción: 290 m²
• Jardín: 600 m²
• Estacionamiento para 6 autos
• 3 habitaciones
• 4.5 baños
• Recámara de servicio
• Ventiladores de techo
• Tinaco de 1,200 litros
• Amplio jardín trasero con espacio para alberca

📍 Ubicación Estratégica:

Situada en el corazón de Tequisquiapan, la propiedad cuenta con una ubicación privilegiada:
• A 12 minutos del centro de Tequisquiapan
• Cercanía a tiendas de conveniencia como Oxxo y farmacias
• Proximidad a escuelas y hospitales, facilitando el acceso a servicios esenciales
• Fácil acceso a carreteras que conectan con destinos turísticos como la Peña de Bernal y San Miguel de Allende

💼 Opciones de Financiamiento:
• Créditos hipotecarios e Infonavit
• Recursos propios

Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar espacioso en una ubicación céntrica y con fácil acceso a los principales servicios y atractivos turísticos de la región.

📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

05/05/2025

🏢 Venta de Local Comercial en Epic Center – Zákia, Querétaro 🔆

¡Invierte en el corazón de Zákia! Este local ofrece una excelente oportunidad en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro.

💰 Precio: $2,400,000 MXN

📍 Ubicación: Epic Center, Zákia, El Marqués, Querétaro

📐 Características del Local:
• Superficie: 51.04 m²
• Ubicación: Segunda planta
• Plaza con alta afluencia
• Negocios ancla: Starbucks, gimnasio, Oxxo, Domino’s, entre otros

📍 Ubicación Estratégica:

Epic Center se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Zákia, ofreciendo:
• Cercanía a escuelas y hospitales
• Acceso rápido a carreteras principales, facilitando la movilidad hacia otras zonas de Querétaro
• Proximidad a áreas residenciales en crecimiento, como El Refugio y La Pradera

💼 Opciones de Financiamiento:
• Crédito bancario
• Recursos propios

Este local es ideal para inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda y excelente ubicación.

📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

05/05/2025

¡Casa en Venta con Estilo Mexicano Contemporáneo en Tequisquiapan! 🇲🇽✨

Una joya arquitectónica que fusiona el encanto del diseño mexicano con el confort moderno. Ideal para vivir o vacacionar, esta propiedad ofrece espacios amplios, privacidad, alberca techada y vistas inigualables al valle aeroestático.

💰 Precio: $13,000,000 MXN
📍 Ubicación privilegiada: A solo 5 minutos caminando del Centro de Tequisquiapan
📐 Terreno: 918.87 m²
🏗 Construcción: 641.47 m²
🌿 Jardín: 277.4 m²

Características principales:

🏠 Estilo mexicano contemporáneo con acabados de calidad
🌄 Vistas espectaculares al valle aeroestático
🚗 Cochera para 5 autos
🏊‍♀ Alberca techada con área para sala
🎉 Salón de juegos
📚 Despacho con acceso independiente al patio
🏋 Área de estudio o gimnasio
🛏 6 habitaciones con excelente distribución

Distribución inteligente:

Planta alta:
🛏 2 recámaras con baño y vestidor
🧺 Patio de lavado
📺 Área de TV

Planta baja:
🛏 Recámara principal con vestidor, baño completo, jardinera con regador y salida directa a la alberca
🛁 Recámara secundaria con jacuzzi, baño completo, clóset, extractor, terraza privada y jardinera
🧹 Recámara de servicio con baño completo y clóset
🍽 Cocina amplia con gran alacena

Plus de ubicación:

🛍 A pasos del Centro de Tequisquiapan
🚶‍♀ Ideal para vivir con tranquilidad, cerca de restaurantes, tiendas, cafés y actividades culturales
🎈 Perfecta para disfrutar de los globos aerostáticos desde la comodidad de tu hogar

Una propiedad exclusiva, con espacios pensados para disfrutar de cada momento en un entorno mágico.

05/05/2025

🏢 Plaza Comercial Manufactura en Venta – Álamos, Querétaro 🏢

Invierte en una propiedad comercial con alta rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de Querétaro.

💰 Precio: $16,500,000 MXN
📍 Ubicación: Colonia Álamos, Querétaro

📐 Características Generales:
• Terreno: 800 m²
• Construcción: 500 m²
• 8 locales comerciales, 5 de ellos actualmente rentados
• Negocios ancla: Asturiano, Verificentro, entre otros
• Libre de gravamen y escriturada
• Drive Thru
• Estacionamiento: 10 lugares en plataforma doble y 6 adicionales del Asturiano
• Tasa de capitalización (CAP Rate): 8.9%

📍 Ubicación Estratégica:

Situada en la Colonia Álamos, una zona de alta plusvalía y desarrollo comercial, la plaza cuenta con una ubicación privilegiada:
• A menos de 10 minutos caminando de Plaza del Parque
• Cercana a avenidas principales como Blvd. Bernardo Quintana y Prolongación Corregidora Norte
• A pocos minutos de hospitales, escuelas y universidades
• Excelente conectividad con el centro histórico y otras zonas comerciales de la ciudad

💼 Opciones de Financiamiento:
• Créditos bancarios
• Recursos propios

Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad con excelente retorno de inversión en una de las áreas más comerciales de Querétaro.

📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

05/05/2025

🌳 Venta de Terreno en Ciudad Maderas Sur II – Querétaro 🔆

¡Invierte en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro! Este terreno ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o como inversión a futuro.

💰 Precio: $1,220,939 MXN

📍 Ubicación: Ciudad Maderas Sur II, El Marqués, Querétaro

📐 Características del Terreno:
• Superficie: 297.79 m²
• Escriturado
• Toma de agua liquidada
• Ubicado frente a la Casa Club
• Terreno plano y listo para construir

📍 Ubicación Estratégica:

Ciudad Maderas Sur II se encuentra en una ubicación privilegiada, ofreciendo:
• A 15 minutos de la ciudad de Querétaro
• Acceso rápido al Macro Libramiento
• A 10 minutos de parques acuáticos
• Cercanía a tiendas de conveniencia como Oxxo y farmacias
• Proximidad a escuelas y hospitales, facilitando el acceso a servicios esenciales
• Fácil acceso a carreteras que conectan con otras zonas de Querétaro

💼 Opciones de Financiamiento:
• Créditos hipotecarios
• Recursos propios
• Financiamiento directo con el propietario

Este terreno es ideal para quienes buscan un espacio en una comunidad planificada, con acceso a amenidades y en una ubicación estratégica.

📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

🌳 Venta de Terreno en Ciudad Maderas Sur II – Querétaro 🔆

¡Invierte en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro! Este terreno ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o como inversión a futuro.

💰 Precio: $828,569 MXN

📍 Ubicación: Ciudad Maderas Sur II, El Marqués, Querétaro

📐 Características del Terreno:
• Superficie: 202.09 m²
• Escriturado
• Toma de agua liquidada
• Ubicado frente a la Casa Club
• Terreno plano y listo para construir

📍 Ubicación Estratégica:

Ciudad Maderas Sur II se encuentra en una ubicación privilegiada, ofreciendo:
• A 15 minutos de la ciudad de Querétaro
• Acceso rápido al Macro Libramiento
• A 10 minutos de parques acuáticos
• Cercanía a tiendas de conveniencia como Oxxo y farmacias
• Proximidad a escuelas y hospitales, facilitando el acceso a servicios esenciales
• Fácil acceso a carreteras que conectan con otras zonas de Querétaro

💼 Opciones de Financiamiento:
• Créditos hipotecarios
• Recursos propios
• Financiamiento directo con el propietario

Este terreno es ideal para quienes buscan un espacio en una comunidad planificada, con acceso a amenidades y en una ubicación estratégica.

📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

05/05/2025

🌾 Terreno en Venta – Tequisquiapan, Querétaro 🏞

¡Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores! Este terreno de 2.2 hectáreas ofrece un amplio espacio para proyectos agrícolas, turísticos o residenciales en una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro.

💰 Precio: $4,400,000 MXN

📍 Ubicación: A solo 12 minutos del centro de Tequisquiapan

📐 Características del Terreno:
• Superficie: 2.2 hectáreas (22,000 m²)
• Precio por m²: $200
• Uso de suelo: Rural
• Topografía: Terreno plano
• Servicios: Agua y drenaje del pueblito, luz a pie de calle
• Accesos: Doble entrada
• Documentación: Escriturado

🚗 Ubicación Estratégica:
• A 12 minutos del centro de Tequisquiapan
• A 29 km de la Peña de Bernal (aproximadamente 37 minutos en auto)
• A 109 km de San Miguel de Allende (aproximadamente 1 hora y 41 minutos en auto)
• Conectividad: Fácil acceso a la carretera San Juan del Río–Tequisquiapan, facilitando la conexión con otras ciudades importantes

💼 Opciones de Financiamiento:
• Créditos hipotecarios
• Recursos propios

Este terreno es ideal para desarrollar proyectos que aprovechen el auge turístico y residencial de la región.

📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

05/05/2025

¡Terreno en Venta en Velasur – Exclusividad y Naturaleza en un Solo Lugar! 🌿🏡

Construye la casa de tus sueños en Velasur, un desarrollo diseñado para ofrecer bienestar, estilo y contacto con la naturaleza. Con urbanización de primer nivel y amenidades únicas, este terreno es una gran inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía.

💰 Precio: $3,475,899
📐 Superficie: 437.22 m²
💵 Precio por m²: $7,950

Ubicación estratégica: 📍

Este terreno te ofrece acceso inmediato a todo lo que necesitas para una vida cómoda y exclusiva:

🏫 Escuelas cercanas:
📌 TecMilenio
📌 Colegio Plenus
📌 Colegio Celta Internacional

🛍 Plazas comerciales y entretenimiento:
📌 Paseo Querétaro
📌 Uptown Juriquilla
📌 Antea Lifestyle Center

🏥 Hospitales de primer nivel:
📌 Hospital H+ Querétaro
📌 Hospital San José
📌 Hospital Joya Querétaro

¿Por qué elegir Velasur? 🌅✨

✅ Diseño y exclusividad, sello característico de Grupo Velas
✅ Vistas espectaculares y entorno natural
✅ Seguridad 24/7 para tranquilidad total

Amenidades de primer nivel:

🌊 Lago central, ideal para relajarte
🚴‍♂ Ciclovía y senderos para disfrutar al aire libre
🐶 Dog Park, pensado para tu mascota
💼 Coworking al aire libre, perfecto para el home office
🍃 Área de picnic para disfrutar con familia y amigos
🎾 Cancha de pádel y juegos infantiles
🏊‍♂ Alberca para disfrutar todo el año

Invierte en calidad de vida y plusvalía 📈🏡

Un espacio donde la naturaleza y la modernidad se combinan para ofrecerte un estilo de vida inigualable.

📲 ¡Contáctanos y agenda una visita hoy mismo!

05/05/2025

¡Casa Arco en Venta en la Colonia Arquitos, Querétaro! 🏡✨

Descubre Casa Arco, un hogar lleno de encanto y funcionalidad en cada espacio. Ubicada en la Colonia Arquitos, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con acceso a servicios esenciales y puntos de interés de la ciudad.

💰 Precio: $3,900,000 MXN
Por debajo del valor de predial
📐 Terreno: 170 m² | Construcción: 343.09 m²

Características destacadas:

✅ Circuito cerrado y cerca electrificada
✅ Portón corredizo y cochera techada con domo para 4 autos
✅ Distribución: 3 niveles con espacios amplios y bien iluminados
✅ Recámaras: 3 habitaciones, cada una con características únicas:
• Principal con pequeña terraza
• Secundaria 1: Vestidor y baño completo
• Secundaria 2: Balcón y baño con tina
✅ Baños: 4.5 baños en total
✅ Detalles interiores: Madera de cedro y lambrín en toda la casa
✅ Patio trasero: Doble altura con fuente
✅ Cuarto de servicio: Con baño completo
✅ Áreas sociales: Sala y comedor con amplia vitrina
✅ Cocina con amplia alacena
✅ Amplio Patio de lavado con domo en el tercer piso
✅ Iluminación natural: Ventanal en escaleras y todas las ventanas cuentan con mosquiteros

Ubicación estratégica: 📍

Casa Arco se encuentra en una zona privilegiada, cercana a:

🏬 Centros comerciales:
📌 Plaza de las Américas – 5 min
📌 Plaza Victoria – 10 min

🏋‍♂ Gimnasios:
📌 Smart Fit Constituyentes – 7 min
📌 Anytime Fitness – 8 min

🏛 Centro Histórico:
📌 A 15 minutos, ideal para disfrutar de la riqueza cultural y arquitectónica de Querétaro

🏥 Hospitales:
📌 Hospital San José – 12 min
📌 Hospital Ángeles Querétaro – 15 min

🏫 Escuelas:
📌 Colegio Washington – 10 min
📌 Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ) – 15 min

✨ Un hogar con espacios amplios, detalles de lujo y una ubicación excepcional.

📲 ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!

05/05/2025

¡Casa Azul en Venta en Altozano Residencial, Querétaro! 🔆

Vive en una de las zonas más exclusivas de Querétaro, rodeado de naturaleza, seguridad y amenidades de primer nivel. Casa Azul es una residencia moderna con espacios amplios, que realzan su estilo único.

💰 ¡Baja de precio! Antes: $6.7 MDP | Ahora: $6.5 MDP 💰

Características destacadas:

✅ Terreno: 200 m² | Construcción: 250 m²
✅ Casa en esquina con diseño moderno y acabados de lujo
✅ Puerta de Acceso Grande con Madera Kúmaru
✅ Doble altura y lámparas modernas, creando un ambiente elegante
✅ Cocina equipada con barra al centro campana y horno.
✅ Tarja y mezcladora Nano
✅ 3 habitaciones (2 con vestidor, principal con balcón)
✅ 3 baños con regaderas bluetooth
✅ Cochera para 3 autos
✅ Pérgola iluminada
✅ Patio con asador y jardín, perfecto para disfrutar en familia
✅ Bodega y cuarto de servicio

¿Por qué elegir Altozano Querétaro? 🌿🏡

🔹 Desarrollo de alta plusvalía con urbanización de primer nivel
🔹 Seguridad 24/7 con acceso controlado
🔹 Impresionantes vistas panorámicas a áreas naturales
🔹 Club exclusivo con alberca, gimnasio y canchas deportivas
🔹 Calles amplias, ciclovías y espacios para una vida tranquila y segura

Ubicación estratégica: 📍

📌 A solo 2.9 km del Colegio Newland
📌 A 6 km de Uptown Center
📌 A 6.5 km del Hospital Moscatti
📌 A 6.6 km de Antea Lifestyle Center
📌 A 6.8 km de HEB Juriquilla

Si buscas exclusividad, confort y una inversión segura, Casa Azul es para ti.