30/10/2025
🎯 ¿Qué es un avalúo de propiedad y por qué se paga desde el inicio? 🏡
Si estás pensando en comprar una casa usada con crédito Infonavit, FOVISSSTE o bancario, seguramente escucharás la palabra “avalúo” más de una vez. Hoy te explico qué es, para qué sirve y por qué es uno de los primeros pagos en el proceso. 👇
📌 ¿Qué es un avalúo?
Es un documento realizado por un perito certificado que determina el valor real de una propiedad en el mercado. No lo fija el vendedor, ni el comprador, ni la inmobiliaria: lo hace un profesional con base en análisis técnicos y comparativos.
📌 ¿Para qué sirve?
🔍 Sirve para:
Que el banco o Infonavit sepa cuánto vale realmente la casa antes de autorizar el crédito.
Comprobar que el precio de venta es justo.
Revisar el estado físico y legal de la propiedad (sí, también se detectan detalles que pueden influir en la compra).
Calcular impuestos y gastos notariales.
📌 ¿Por qué se paga al iniciar?
Porque el avalúo es uno de los primeros pasos del trámite y sin él, la institución financiera no puede avanzar con tu crédito. El costo lo cubre el comprador porque es parte del proceso de aprobación, no es un gasto perdido, ¡es una inversión que te protege!
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