Marcela Aguirre NEXT Bienes Raíces

11/09/2026

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | 1,462 M² | ARTEAGA INDUSTRIAL PARK | ANDENES | CERCA DE SALTILLO Y MONTERREY

Industrial Warehouse for Lease | 1,462 m² | Arteaga Industrial Park | Loading Docks | Near Saltillo & Monterrey

📍 Arteaga, Coahuila, México

Si tu empresa busca una nave industrial de 1,462 m², con andenes, oficinas integradas y la infraestructura necesaria para comenzar operaciones, esta propiedad puede ser una excelente opción.

Ubicada dentro de Arteaga Industrial Park, a un costado del Libramiento Óscar Flores Tapia (OFT), con conexión inmediata hacia Saltillo, Monterrey y las principales rutas logísticas del norte del país.

SUPERFICIE

* Nave industrial: 1,462.32 m²
* Oficinas integradas: 100 m²

Precio de renta: USD $7.00 por m²
Renta mensual: USD $10,236.24

ESPECIFICACIONES

* Altura libre: hasta 12.70 m
* Piso industrial de concreto fibratado de 250 kg/cm²
* Espesor de piso de 15 cm, diseñado para tráfico pesado
* Nivelación láser
* Cubierta metálica de alta resistencia
* Aislamiento térmico
* Iluminación LED interior y exterior

ACCESOS Y OPERACIÓN

* 2 andenes con rampa niveladora
* 1 rampa de acceso
* Área funcional para carga y descarga
* 5 cajones de estacionamiento

INFRAESTRUCTURA

* Oficinas integradas de 100 m²
* Baños de 20 m²
* Sistema contra incendio
* Cisterna de 10,000 litros
* Biodigestor conectado al drenaje
* Transformador de 75 KVA
* Sistema de tierras y pararrayos
* Preparación para voz y datos

IDEAL PARA

* Centros de distribución
* Empresas de logística
* Manufactura ligera
* E-commerce
* Almacenamiento

UBICACIÓN

Dentro de Arteaga Industrial Park, con acceso inmediato al Libramiento Óscar Flores Tapia y conectividad con Saltillo y Monterrey.

CONDICIONES

Se requiere póliza de responsabilidad civil.

Informes y citas
NEXT Bienes Raíces
Especialistas en naves industriales en Arteaga y Saltillo

☎️ 52 844 381 0100

🆔 SLWR-3721

10/09/2026

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | 3,237.06 m² |ARTEAGA INDUSTRIAL PARK

Industrial Warehouse Available for Lease | Arteaga Industrial Park

📍 Arteaga, Coahuila, México

Una nave industrial de alto nivel, ubicada estratégicamente en Arteaga Industrial Park, a un costado del Libramiento Óscar Flores Tapia (OFT), con conectividad inmediata hacia Saltillo, Monterrey y las principales carreteras nacionales.

Con infraestructura diseñada para operaciones logísticas, manufactura, almacenamiento y distribución.

SUPERFICIES

* Construcción total: 3,237.06 m²
* Terreno total: 4,580.66 m²
* Nave 1: 1,774.74 m²
* Nave 2: 1,462.32 m²
* Área de maniobras, rampas y andenes: 1,236.35 m²
* Área de oficinas: 200 m²
* Pasillo de servicios: 107.25 m²

Disponible para renta conjunta o individual, de acuerdo con las necesidades de operación.

Precio de renta: USD $7.00 por m²
Renta total: USD $22,659.42 / mes

CARACTERÍSTICAS

* 4 rampas niveladoras con cortinas metálicas
* 2 rampas de acceso con cortina metálica
* 20 m² de baños por nave
* Altura libre de 10.85 m a 12.70 m
* Piso interior de concreto fibratado de 250 kg/cm², nivelado con láser
* Piso exterior de concreto con doble malla de 250 kg/cm²
* Espesor de piso de 15 cm para tráfico pesado
* 200 m² de oficinas integradas
* Biodigestor general conectado al drenaje
* 5 cajones de estacionamiento por nave
* Sistema contra incendio con gabinetes y cisterna exclusiva de 10,000 litros
* 2 cisternas de 10,000 litros por nave
* 20,000 litros de capacidad total de almacenamiento de agua
* Iluminación LED interior y exterior
* Transformador exclusivo de 75 KVA
* Aislamiento térmico de fibra de vidrio con vinil reforzado
* Cubierta metálica engargolada de alta resistencia
* Sistema de tierras y pararrayos
* Preparación para voz y datos
* Acabados industriales premium

IDEAL PARA

Centros de distribución, logística, industria ligera, manufactura, almacenamiento, cadena de frío, e-commerce y operaciones corporativas.

CONDICIONES

* Contrato flexible para renta de una o ambas naves
* Se requiere póliza de seguro de daños a terceros

Una ubicación estratégica, infraestructura de alto desempeño y la flexibilidad que requiere una operación industrial moderna.

Informes y citas
NEXT Bienes Raíces
Especialistas en naves industriales en Arteaga y Saltillo

☎️ 52 844 381 0100

🆔 SLWR-3088

09/09/2026

07/09/2026

🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE PERIFÉRICO | CUMBRES

Una propiedad de gran superficie y ubicación estratégica, actualmente operando como gimnasio aclientado, con potencial para continuar con este giro o adaptarse a diferentes proyectos comerciales.

🏋️ OPCIÓN DE VENTA CON EQUIPO DE GIMNASIO | Costo adicional.

💰 $29,900,000 MXN

📲 ¿Buscas un espacio de estas dimensiones para tu negocio? Agenda una cita y conoce la propiedad.
📲 844 381 01 00

Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

05/09/2026

🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE PERIFÉRICO | COL. CUMBRES

📍 Cumbres 2da Amp., Saltillo, Coahuila
💰 $29,900,000 MXN

Una propiedad con excelente ubicación y gran superficie, actualmente operando como gimnasio aclientado, con infraestructura que permite continuar con el giro actual o adaptarse a diversas necesidades comerciales y de negocio.

📐 SUPERFICIES
• Terreno: 1,607.50 m²
• Construcción: 1,508.41 m²
• Construcción distribuida en 2 niveles

⚙️ EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
• Tanque estacionario
• 2 boilers
• Cisterna
• 2 transformadores de 37.5 KVA
• Actualmente acondicionado y utilizado como gimnasio

🏋️ OPCIÓN DE VENTA CON EQUIPO
Existe la posibilidad de adquirir el inmueble con los aparatos de gimnasio, con costo adicional.

📍 Ubicación sobre Periférico, en Colonia Cumbres, una zona estratégica para negocios que buscan presencia y accesibilidad.

📲 Agenda una cita para conocer el inmueble y evaluar su potencial para tu proyecto.
📲 844 381 01 00

Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

26/08/2026

🏡 CASA EN VENTA EN PRIVANZA CALIZAS

📍 Al norte de Saltillo
💰 $5,900,000 MXN
📐 Terreno: 210 m² | Construcción: 237 m²

Una casa con distribución funcional y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior.

PLANTA BAJA

• Cochera techada para 2 autos
• Recibidor
• Medio baño de visitas
• Bodega interior
• Sala, comedor y cocina en concepto abierto con acceso al jardín
• Alacena
• Lavandería
• Patio de servicio
• Bodega exterior
• Área social exterior
• Barra con asador integrada al jardín
• Medio baño exterior para visitas

PLANTA ALTA

• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Sala de TV
• 2 recámaras secundarias con baño completo y clóset

EQUIPAMIENTO

• Cisterna
• 6 paneles solares instalados

PRIVANZA CALIZAS

Fraccionamiento con acceso controlado, caseta de vigilancia, cámaras de seguridad, barda perimetral, áreas verdes con terraza, amplias vialidades y camellones, instalaciones subterráneas, entradas automatizadas, alumbrado LED, gas natural y fibra óptica.

📍 Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento comercial, social y educativo al norte de Saltillo.

📲¿Te gustaría recibir más información de esta casa o agendar una visita?
📲Envíame mensaje al 844 381 01 00

18/08/2026

🏡 CASA EN VENTA
📍 SETERRA RESIDENCIAL

📍 Al Norte de Saltillo
💰 $4,950,000 MXN
📐 Terreno: 203.6 m² | Construcción: 221 m²

Casa ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento comercial, habitacional y educativo de la ciudad.

✨ PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 autos
• Pasillo de servicio
• Cocina
• Lavandería
• Sala
• Comedor
• Patio

✨ PLANTA ALTA
• Estancia
• Recámara principal con baño y vestidor
• 2 recámaras secundarias con baño compartido

🌿 AMENIDADES
• Caseta de vigilancia
• Vialidades y camellones
• Entradas automatizadas
• Gas natural
• Alumbrado LED
• Fibra óptica TELMEX
• Instalaciones subterráneas
• Aguas de Saltillo

📌 Importante: Imágenes ilustrativas. Los acabados y colores pueden cambiar.

📲 Agenda tu cita y conoce esta opción en Seterra Residencial.
📲 844 381 01 00

14/08/2026

🏆 ¡FELICIDADES A NUESTROS ASESORES DEL TOP INVENTARIO! 🏆

12/08/2026

¿Dónde quieres que esté tu negocio?