Karla Gutierrez Agente Inmobiliario

Karla Gutierrez Agente Inmobiliario Mi convicción
"DEJA DE VENDER,
EMPIEZA A AYUDAR" 🙋🏻‍♀️Permiteme Ayudarte Venta-Renta-Compra

10/09/2026

Por algo se me da ser agente inmobiliaria. 😅🏡

KW Potosí

Antes de comprar o vender, compáralos.🔹 Superficie diferenteRevisa escritura, predial, catastro y planos. Una diferencia...
09/09/2026

Antes de comprar o vender, compáralos.
🔹 Superficie diferente
Revisa escritura, predial, catastro y planos. Una diferencia puede requerir aclaración o actualización.

🔹 Número o ubicación diferente
Confirma que todos los documentos hagan referencia al mismo inmueble.

🔹 Propietario diferente
Verifica quién aparece como titular legal y que tenga facultades para vender.

🔹 Medidas o colindancias distintas
No asumas que se trata de un simple error. Puede existir una diferencia registral, catastral o física que deba aclararse.

✅ Haz esta revisión antes de avanzar:
Escritura → Registro → Catastro → Predial → Estado físico
Si encuentras una discrepancia, detén el proceso y pide que te expliquen y documenten la diferencia antes de firmar o entregar dinero.

💡 Un dato que no coincide puede ser un error administrativo… o una señal de que la propiedad necesita regularización.

KW Potosí

02/09/2026

🏠 ¡ÚLTIMOS 2 MODELOS DISPONIBLES!

Si estás buscando un departamento nuevo en San Luis Potosí, esta puede ser tu oportunidad.

📍 Ubicación a menos de 10 minutos de la Súper Vía a Zona Industrial, The Park y el Centro Histórico, ideal para quienes buscan estar cerca de importantes zonas de trabajo, servicios y puntos de la ciudad.

✨ Departamentos desde $2,700,000 MXN, con:

• 2 o 3 habitaciones
• Baño propio en cada habitación
• Vestidor o closets de piso a techo
• Cocina con barra desayunadora de granito
• Amplio espacio de almacenamiento
• Acabados modernos y diseño funcional

⚠️ Solo quedan 2 modelos disponibles.

📲 Contáctame para conocer los modelos, disponibilidad y agendar una visita 444 192 0698

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1. ¿Qué incluye exactamente la propiedad?Pregunta por muebles, electrodomésticos, equipos, accesorios o cualquier elemen...
01/09/2026

1. ¿Qué incluye exactamente la propiedad?
Pregunta por muebles, electrodomésticos, equipos, accesorios o cualquier elemento que aparezca en las fotografías.

2. ¿La propiedad tiene algún adeudo o situación legal pendiente? 📄
Es importante saber si existe algún crédito, gravamen o problema que pueda afectar la operación.

3. ¿Cuál es el costo aproximado de mantenimiento? 🧾
Si está dentro de una privada o fraccionamiento, conocer la cuota te ayudará a calcular el gasto real de vivir ahí.

4. ¿Hay alguna condición especial para comprarla?
Por ejemplo, si solo acepta cierto tipo de crédito, si requiere alguna condición de pago o si existen restricciones que debas conocer.

💡 Tip: No tengas miedo de hacer preguntas antes de agendar. Una buena visita comienza desde que tienes la información necesaria para saber si esa propiedad realmente puede ser para ti.
📲 Karla Gutiérrez
📞 444 192 0698

KW Potosí

28/08/2026

No había especificado cuáles. 😂

Ahora solo falta abrir la puerta correcta:
🏡 la de tu próximo hogar.

📩 Mándame mensaje si estás buscando comprar o vender.

KW Potosí

27/08/2026

😂 Yo ya hice mi parte: poner la meta.

Ahora solo falta que tú te decidas a comprar una. 😂

📲 Si llevas tiempo diciendo que quieres comprar… quizá esta sea tu señal. 👀

KW Potosí

🔹 Confirma la cancelación de la hipoteca 📑 Una vez liquidado el crédito, debe realizarse el trámite correspondiente para...
26/08/2026

🔹 Confirma la cancelación de la hipoteca
📑 Una vez liquidado el crédito, debe realizarse el trámite correspondiente para cancelar el gravamen que aparece sobre la propiedad.

🔹 Revisa que el Registro Público esté actualizado
No te quedes únicamente con la constancia de pago del banco. Verifica que la cancelación haya quedado debidamente registrada.

🔹 Conserva la documentación
💡 Guarda la constancia de liquidación, documentos de cancelación y comprobantes relacionados. Pueden ser importantes si posteriormente vendes, heredas o vuelves a utilizar la propiedad como garantía.

⚠️ ¿Por qué importa?
Porque puedes haber pagado el último peso de tu crédito y aun así encontrar una hipoteca registrada cuando quieras vender la propiedad.
Pagar la deuda y liberar formalmente el inmueble son pasos relacionados, pero no necesariamente son el mismo trámite.

Lo importante es saber cuánto dinero necesitarás para comprarla sin quedarte corto.🔹 💰 EngancheEs uno de los principales...
19/08/2026

Lo importante es saber cuánto dinero necesitarás para comprarla sin quedarte corto.

🔹 💰 Enganche
Es uno de los principales gastos a considerar. El porcentaje dependerá del crédito y de las condiciones de la compra.

🔹 📄 Gastos de escrituración
Notario, impuestos, derechos y otros gastos pueden representar una cantidad importante adicional al precio de la propiedad.

🔹 🏦 Gastos relacionados con el crédito
Si compras con financiamiento, revisa si habrá costos por avalúo, apertura u otros conceptos asociados al crédito.

💡 Buscar casa con un presupuesto claro te ayuda a evitar enamorarte de una propiedad que después no puedes comprar y te permite negociar con mayor seguridad.

Dirección

Avenida Sierra Vista #135 Local No. 28 Plaza MURANO
San Luis Potosí
78215

Teléfono

+524441920698

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