03/12/2025
✅ EXCELENTE OPORTUNIDAD: NAVE MODULAR PARA EXPANSIÓN EMPRESARIAL
Privada Industrial Futura es un complejo industrial de nueva generación
que ofrece 72,000m² de espacios modulares y flexibles. Esta nave individual
de 1,000m² es ideal para empresas en crecimiento que buscan ubicación
estratégica SIN RESTRICCIONES OPERACIONALES.
━━━ POSICIONAMIENTO LOGÍSTICO ━━━
✓ Ubicación: Eje 134, a escasos metros de Carretera Federal 57
✓ Tiempo a carretera: menos de 1 minuto (vs. 12-15min promedio del mercado)
✓ Acceso a ecosistema de 72,000m²: Parque consolidado con 72 naves
✓ Ventaja competitiva: Acceso privilegiado a ruta Bajío-Centro México
━━━ INFRAESTRUCTURA PREMIUM ━━━
Cada módulo incluye:
• Dimensiones: 20m frente × 50m fondo
• Altura libre: 11m (máxima) / 9.50m (mínima) → Rack sistema completo
• Piso: Concreto armado 15cm | Resistencia 250kg/cm²
• Techo: Lámina KR-18 cal.24 + traslúcida (iluminación natural eficiente)
• Rampas: 1 acceso concreto + 1 rampa niveladora
• Energía: 10 KVA 220V/110V (ampliable bajo demanda)
• Servicios: Agua, drenaje, voz y datos PRE-INSTALADOS
• Oficinas y baños: Incluidos
• Estacionamiento: 4 cajones por módulo
• Patio maniobras: 1,200m² de uso compartido eficiente
━━━ FLEXIBILIDAD OPERACIONAL ━━━
✓ Módulos DIVISIBLES con separación removible
✓ Escalabilidad: Combina desde 1,000m² hasta 72,000m²
✓ Ocupación inmediata: Disponible ahora
✓ Términos: 3-5 años (negociables según perfil empresarial)
━━━ SERVICIOS & SEGURIDAD 24/7 ━━━
✓ Caseta de vigilancia permanente
✓ Circuito cerrado de televisión (CTV)
✓ Control de acceso digital (placas de circulación)
✓ Iluminación de áreas comunes
✓ Limpieza de espacios compartidos
✓ Mantenimiento de infraestructura (INCLUIDO)
✓ Inquilinos: Empresas logísticas, manufactureras, distribuidoras
✓ Permanencia promedio: 5+ años (contratos largos = estabilidad)
━━━ CASOS DE USO IDEAL ━━━
✓ Centros de distribución 3PL
✓ Operaciones de manufactura y ensamble
✓ Almacenamiento diverso (retail, químicos, agrocomercio)
✓ Operaciones de valor agregado
✓ Empresas en crecimiento
━━━ DIFERENCIADOR CLAVE ━━━
A diferencia de otros parques industriales en SLP:
→ MODULARIDAD: Flex total sin costos de reubicación
→ UBICACIÓN: 1min a Carr. 57 vs. 15min del promedio
→ INFRAESTRUCTURA: Completamente NUEVA (no reciclada)
→ SEGURIDAD: Nivel corporativo 24/7
→ COMUNIDAD: Networking con empresas de alto calibre
━━━ INVERSIÓN ━━━
Renta mensual: $ 95,000 Pesos (módulo 1,000m²)
Tarifa: $95 Pesos/m² = COMPETITIVO vs. mercado SLP
Renta: 3-5 años mínimo
Mantenimiento: INCLUIDO (sin costos adicionales sorpresa)
⚠️ PRECIOS SUJETOS A ACTUALIZACIÓN
Confirmamos tarifa vigente al momento de tu solicitud.
Con gusto atenderemos tu requerimiento específico.
━━━ CONTACTO DIRECTO ━━━
📱 WhatsApp: +52 444 8400053
📧 Email: [email protected]
🌐 Web: https://rubenzuniga.kw.com
AGENDAR VISITA: Tours de 30 minutos disponibles
