Martha Barbosa

Martha Barbosa La mejor compañía que ofrece asesoría en compra, venta de inmuebles en San Luis Potosí.

Comprar una propiedad no solo implica el precio del inmueble… también hay costos e impuestos que muchas veces no se cons...
17/06/2026

Comprar una propiedad no solo implica el precio del inmueble…
también hay costos e impuestos que muchas veces no se consideran desde el inicio

💡 En promedio, estos costos pueden representar entre un 5% y 10% adicional al valor de la propiedad.
Tenerlos en cuenta desde el inicio evita sorpresas al momento de comprar..

Muchas personas creen que el banco solo revisa cuánto ganas al mes… pero la realidad es que dos personas con exactamente...
16/06/2026

Muchas personas creen que el banco solo revisa cuánto ganas al mes…
pero la realidad es que dos personas con exactamente el mismo ingreso pueden recibir montos, tasas y condiciones muy diferentes.

💡 Los bancos no prestan dinero únicamente por el sueldo que recibes…
analizan el panorama financiero completo para determinar qué tan viable es otorgarte un crédito.

No todas las propiedades pueden comprarse con crédito… y muchas veces el problema no es el comprador, sino el inmueble.🔹...
12/06/2026

No todas las propiedades pueden comprarse con crédito…
y muchas veces el problema no es el comprador, sino el inmueble.

🔹 Situación legal irregular
Propiedades sin escrituras, en proceso o con problemas legales.
💡 El banco necesita certeza jurídica para prestar.

🔹 Gravámenes o conflictos
Hipotecas, embargos o disputas legales sin resolver.
📌 Mientras no se liberen, el banco no entra.

🔹 Uso de suelo o régimen problemático
Ejidal, irregular o no apto para vivienda.
💡 Algunos regímenes no son sujetos de crédito.

🔹 Construcción no registrada
Ampliaciones o modificaciones que no están en escrituras.
📌 El avalúo no las puede considerar formalmente.

🔹 Problemas estructurales
Daños visibles, mala construcción o riesgo estructural.
💡 El banco no financia algo que puede perder valor.

🔹 Falta de servicios básicos
Sin agua, luz o drenaje formal.
📌 No cumple condiciones mínimas de habitabilidad.

🔹 Ubicación de alto riesgo
Zonas inundables, conflictos legales o asentamientos irregulares.

🔹 Tipo de propiedad
Terrenos sin servicios, propiedades en obra negra o proyectos inconclusos.

💡 El banco no evalúa solo al cliente…
evalúa qué tan segura es la propiedad como garantía del crédito.

Aunque la casa ya venga “terminada”… hay detalles que es mucho más fácil resolver antes de meter muebles y empezar a viv...
10/06/2026

Aunque la casa ya venga “terminada”…
hay detalles que es mucho más fácil resolver antes de meter muebles y empezar a vivir.

💡 Una casa vacía es una oportunidad…
lo que instales antes te ahorra tiempo, dinero y molestias después.

Muchos hacen números solo con la renta… pero el mantenimiento puede comerse una parte importante de tu rendimiento si no...
09/06/2026

Muchos hacen números solo con la renta…
pero el mantenimiento puede comerse una parte importante de tu rendimiento si no lo consideras desde el inicio

💡 El mantenimiento no es un gasto extra…
es parte del negocio y define qué tan rentable es realmente tu inversión.

Firmar unas escrituras no es solo un trámite… es el momento donde legalmente estás adquiriendo la propiedad. Y un error ...
02/06/2026

Firmar unas escrituras no es solo un trámite…
es el momento donde legalmente estás adquiriendo la propiedad.
Y un error aquí puede convertirse en un problema serio después.

💡 Las escrituras no se firman por confianza…
se firman con certeza.

01/06/2026

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Disfruta de un jardín de casi 60 m2 conectado directamente a la sala 🌳, el comedor y una cocina equipada con isla desayunadora y amplio espacio de almacenamiento, todo integrado por ventanales corredizos de piso a techo que llenan la casa de luz natural .
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Una remodelación puede hacer que una casa se vea espectacular… pero eso no significa que esté bien hecha. La diferencia ...
29/05/2026

Una remodelación puede hacer que una casa se vea espectacular…
pero eso no significa que esté bien hecha.
La diferencia está en los detalles que no siempre se ven a simple vista.
🔹 Acabados bien ejecutados
Revisa uniones, esquinas y nivelaciones.
💡 Pisos disparejos, azulejos mal alineados o juntas abiertas son señales de mala ejecución.

🔹 Instalaciones eléctricas
Verifica contactos, apagadores y tablero.
📌 Si hay extensiones improvisadas o conexiones visibles, es mala señal.

🔹 Instalaciones hidráulicas
Abre llaves, revisa presión y desagües.
💡 Malos olores o drenado lento pueden indicar problemas ocultos.

🔹 Puertas y ventanas
Deben abrir y cerrar sin esfuerzo.
Si rozan, no sellan o están desniveladas, hubo mala instalación.

🔹 Humedades o filtraciones
Busca manchas, pintura inflada o zonas recién “tapadas”.
📌 Muchas veces se maquillan problemas en lugar de solucionarlos.

🔹 Cambios estructurales
Si tumbaron muros, revisa que haya refuerzos.
💡 No todo muro se puede quitar sin afectar la estructura.

🔹 Coherencia en la remodelación
Una buena remodelación mantiene lógica en materiales y calidad.
Si ves zonas muy bien hechas y otras descuidadas, puede haber recortes en lo importante.
💡 Una remodelación bien hecha no solo se ve bien…
funciona bien en el tiempo y no te da problemas después.

No es tu imaginación… hay casas que se sienten mucho más calientes que otras, incluso en la misma zona. La diferencia es...
27/05/2026

No es tu imaginación…
hay casas que se sienten mucho más calientes que otras, incluso en la misma zona.
La diferencia está en cómo están diseñadas y construidas.

💡 No todas las casas están diseñadas para el clima…
y eso se nota todos los días al vivirlas.

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Educación 315, Col. Burocrata
San Luis Potosí
78270

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Martes 10am - 7pm
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