Osiris Garcia - Consultor Inmobiliario

23/03/2026

04/03/2026

OPORTUNIDAD: Terreno a precio de salida en Col. Moderna

Buscas ubicación estratégica en Monterrey?

Esta propiedad en Col. Moderna es una pieza clave para quienes saben que el valor real está en la tierra y la conectividad.

Ubicación: 2718 Cerezo, Col. Moderna.
Superficie: $131.98mts 7x18.85
Precio: $1,200,000 MXN.

Uso ideal: Proyecto habitacional nuevo o bodega pequeña.

La zona cuenta con conectividad inmediata a avenidas principales y alta demanda.
Es una adquisición a valor de terreno en una de las zonas más céntricas de la ciudad.

Interesado en los números duros de esta inversión?

Contáctame directamente para enviarte la ficha técnica:

📲 81 1560 0024
📩 [email protected]
Osiris García | KW Regio Norte

03/03/2026

💎 OPORTUNIDAD DE PATRIMONIO: TERRENO CAMPESTRE EN LOS ENCINOS

¿Buscas refugio del caos o tu próxima inversión de alta plusvalía?
Ubicado en Hacienda Chihuahua, Cadereyta, este terreno de 1,800 m² no es solo tierra; es un lienzo listo para ejecutar. Con una geometría perfecta de 36m de frente x 50m de fondo, ofrece la amplitud necesaria para un proyecto arquitectónico de primer nivel sin restricciones de espacio.

📊 LOS NÚMEROS HABLAN:
Inversión: $1,300,000 MXN.

Precio por m²: ~$722 MXN (Altamente competitivo para la zona).

Estatus: Venta urgente | Se escuchan ofertas serias.

✅ INFRAESTRUCTURA LISTA (CAPEX REDUCIDO):
A diferencia de otros terrenos "en breña", aquí ya tienes avance de obra que acelera tu construcción:

Delimitación: Bardas laterales ya construidas.

Servicios: Energía eléctrica a pie de lote y fosa séptica instalada.

Suministro Hídrico: Agua autónoma con bomba común (factibilidad para pozo propio).

Conectividad: Accesos pavimentados hasta el fraccionamiento.

🎯 EL VERDICTO:
Ideal para quien busca una quinta de descanso familiar o un activo patrimonial con absorción de plusvalía a corto plazo. La zona de Cadereyta sigue consolidándose como el escape predilecto por su aire limpio y cercanía estratégica a Monterrey.

¿Listo para negociar? Hagamos que suceda.
📲 Contacto Directo: 81 1560 0024
📍 Ubicación: Fracc. Los Encinos, Cadereyta, N.L.

25/02/2026

Elevación y Seguridad en Espacio Cumbres 🏔️

Deja de preocuparte por la seguridad de los que más quieres. En esta propiedad de 3 niveles, la amplitud no es un lujo, es el estándar.

• Privacidad Total: 3 recámaras con clima + un Ático versátil (tu próximo gimnasio, oficina de alto rendimiento o cuarta recámara) con baño completo.

• Tecnología y Control: Acceso inteligente por QR para visitas y proximidad para ti. Vigilancia 24/7 real.

• Vida Social: Casa club, cancha de fútbol sintético y áreas verdes a pasos de tu puerta.

Inversión: $20,500 + mantenimiento.

Equipada con cocina integral, estufa, persianas y minisplits en áreas clave.

Listo para el siguiente nivel?

Agenda hoy.

25/02/2026

🏡 Casa en Venta con terreno excedente – Cumbres Provenza, Sector Vento, García, N.L. $2,980,000 🔥

Bienvenidos a esta espectacular propiedad ubicada en 148 Albornez, dentro de una de las comunidades residenciales más prestigiadas de la zona.

✨ Características principales:
• Terreno: 187.4 m²
• Construcción: 153.26 m²
• 3 recámaras
• Estancia entre recámaras
• 2.5 baños
• Terreno excedente ideal para Jardín privado 🌿 y área social
• 2 minisplits
• Cisterna vertical

👨‍👩‍👧‍👦 Espacios amplios, llenos de luz natural, ideales para tu familia.
🏞️ Área de juegos infantiles y palapa en áreas comunes.
🛍️ Ubicación estratégica cerca de tiendas, colegios y servicios esenciales. A 5 min de Costco.

📲 Contáctame para más detalles o agendar una visita.

25/02/2026

Actualización Profesional: Osiris García

A partir de hoy, mi presencia digital se unifica bajo mi identidad profesional: Osiris García - Consultor Inmobiliario, operando con el respaldo global de KW Regio.

Este cambio responde a una estrategia de claridad y enfoque:

Consultoría Directa: Análisis técnico y blindaje de tu patrimonio.

Respaldo Institucional: Plataforma tecnológica e inventario de Keller Williams.

Visión de Futuro: Construir hoy con mirada en el mañana.

Menos palabras, más resultados. Si buscas una asesoría basada en datos duros y no en suposiciones, estás en el lugar correcto.

Osiris García
Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

03/10/2025

🔑 ¿Sabías que al vender tu propiedad tienes que pagar ISR?

El ISR (Impuesto Sobre la Renta) se aplica a la utilidad que obtienes al vender un inmueble. En pocas palabras: si compraste barato y vendiste caro, el SAT quiere su tajada.

🚨 Pero aquí está lo interesante:
La Ley del ISR, en su Artículo 93, fracción XIX, permite exentar o reducir ese impuesto si cumples con ciertos requisitos. Por ejemplo, si la venta corresponde a tu casa habitación y no has hecho otra exención en los últimos 3 años, puedes librarte de ese pago.

💡 Tip rápido: Una buena planeación fiscal puede ahorrarte cientos de miles de pesos.

Si quieres que revisemos tu caso y veamos cómo aplicar la exención o reducir tu ISR legalmente, mándame mensaje y lo platicamos con números claros.

21/07/2025

¡Construye con propósito!
Terreno en Los Cielos, Apodaca

https://www.sensso.mx/property/construye-con-proposito-terreno-en-los-cielos-apodaca?agent=osirisg_3

01/07/2025

Saber cuánto vale tu propiedad es el primer paso para una venta rápida y segura.
En Sensso te damos una valuación profesional y te guiamos en todo el proceso.
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