URSEH Inmobiliaria

19/08/2026

VENTA EN EXCLUSIVA.

QUINTA SAN NICOLÁS.

4 AMBIENTES.

1,944 M².

MÚLTIPLES POSIBILIDADES.

¿Y si una sola propiedad pudiera ofrecerte mucho más que una casa?

En Atlatongo, Teotihuacán, existe un lugar donde conviven el encanto de lo tradicional, la comodidad de lo moderno, la naturaleza y un amplio espacio con potencial para desarrollar un nuevo proyecto.

Bienvenidos a Quinta San Nicolás.

🏠 PRIMER AMBIENTE | CASA ANTIGUA

Una construcción de aproximadamente 80 m², con ese carácter especial que solamente tienen las casas que conservan el encanto de otra época.

Cuenta con:
* Estancia
* Comedor
* Cocina
* 2 recámaras
* 1 baño

Un espacio que puede conservar su esencia o adquirir una nueva función dentro del proyecto que imagines.

🏡 SEGUNDO AMBIENTE | CASA MODERNA.

Aproximadamente 230 m² de construcción, donde comodidad y amplitud se encuentran.

✨ Sala con chimenea
✨ Estancia
✨ Comedor
✨ Cocina
✨ ½ baño de servicio
✨ 3 recámaras, cada una con baño completo

Una residencia que puede disfrutarse plenamente como hogar, casa de descanso o integrarse a un concepto de hospedaje o recreación.

🌳 TERCER AMBIENTE | EL JARDÍN

Aproximadamente 300 m² de jardín, con árboles maduros y diversas especies de plantas de ornato.

Un espacio que aporta frescura, privacidad y ese ambiente que hace que una propiedad deje de sentirse simplemente como una construcción… y empiece a sentirse como una quinta.

🌿 CUARTO AMBIENTE | EL POTENCIAL

Y aquí está una de las características que hacen especial a Quinta San Nicolás: aproximadamente 1,300 m² de terreno con potencial para desarrollar un proyecto.

¿Una casa de descanso?

¿Un concepto de hospedaje?

¿Un espacio para eventos?

¿Un proyecto turístico?

¿Un proyecto familiar o de inversión?

La propiedad no te impone una sola respuesta, te da espacio para imaginarla.

Un predio amplio, con construcciones, áreas verdes, patio y espacios que permiten pensar más allá de una vivienda convencional.

AQUÍ NO COMPRAS SOLAMENTE UNA CASA... Compras una propiedad con historia para conservar, espacios para disfrutar, naturaleza para vivir y terreno para proyectar.

Una propiedad que puede tener un significado diferente para cada persona.

Para una familia puede ser un refugio.

Para alguien que busca descanso, una quinta.

Para un inversionista, una oportunidad.

Para un emprendedor, el punto de partida de un proyecto.

Y quizá para ti… puede ser exactamente lo que estabas buscando.

📍 Quinta San Nicolás
Atlatongo, Teotihuacán, Estado de México.

4 AMBIENTES.

1 SOLO PREDIO.

MÚLTIPLES POSIBILIDADES.

Ven a conocerla y descubre todo lo que este lugar puede llegar a ser.

- Escrituras públicas registradas ante el IFREM.

- Libre de gravamen.

- Pagos al corriente.

PRECIO: 6.2 MILLONES DE PESOS MXN.
Se acepta crédito hipotecario o pago con recursos propios.

📲 Agenda tu visita con URSEH Inmobiliaria

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Oficina: 594 . 108 . 5666

13/08/2026

¿Tu familia está creciendo y sientes que tu casa ya les quedó pequeña?

Imagina llegar a un hogar donde cada integrante de tu familia tenga su propio espacio.

Un lugar donde tus hijos puedan tener su propia habitación, tú puedas instalar una oficina o estudio, recibir visitas con comodidad o crear ese cuarto de juegos que siempre has querido para ellos.

CASA EN VENTA
Haciendas de Tizayuca – Privada Girasoles
📍 A solo 2 minutos de Plaza Tizara.

¡Casas con cinco habitaciones y estas características son muy escasas en la zona!
Superficie de terreno: 90 m²
Construcción: 116 m²

Distribución:

Planta Baja
* Estacionamiento techado para un automóvil.
* Patio frontal.
* Estancia.
* Comedor.
* Cocina.
* Dos habitaciones.
* Baño completo.
* Patio de servicio cubierto.

Planta Alta
* Tres habitaciones.
* Baño completo.
* Espacio multiusos.
* Terraza.

✅ Totalmente bardada.
✅ Protecciones metálicas.

Formas de pago
Aceptamos crédito , , y .





¿El banco te puso condiciones para autorizar tu crédito? Yo podemos ayudarte a encontrar una alternativa de financiamiento con excelentes condiciones.

Precio $1,390,000.00
No incluye gastos notariales.

La mejor manera de saber si esta es la casa para tu familia es recorrerla. Entra, camina por cada habitación e imagina cómo sería vivir aquí. Tal vez el espacio que hoy estás buscando ya te está esperando.

Agenda tu visita y conócela personalmente.
Cel. 5636980476
Oficina. 5941085666
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12/08/2026

Prevención

12/08/2026

Opciones

FOVISSSTE vuelve a construir vivienda social después de 34 años, para ampliar el acceso a una vivienda adecuada entre las y los trabajadores al servicio del Estado.

Estas viviendas forman parte de la meta sexenal del Programa de Vivienda para el Bienestar, impulsado por la Presidenta Claudia Sheinbaum Pardo.

📢 Recuerda: todos nuestros trámites son gratuitos.

12/08/2026

RENTA RENTA RENTA RENTA

¿TIENES UN INMUEBLE QUE HOY NO TE GENERA INGRESOS?

En URSEH Inmobiliaria te ayudamos a rentarlo de forma segura, profesional y con el respaldo que necesitas.

Iniciamos con una visita de evaluación, en la que conocemos tu propiedad, analizamos sus características y escuchamos tus necesidades. Con esta información definimos una estrategia que busca lograr el equilibrio entre la mejor rentabilidad y un tiempo de renta adecuado.

Nos encargamos de la promoción del inmueble, el filtro de prospectos, la negociación y la elaboración del contrato de arrendamiento, para que todo el proceso se realice con certeza y tranquilidad.

Agenda tu visita de evaluación sin compromiso y descubre cómo podemos ayudarte a rentar tu propiedad con seguridad, rapidez y confianza.

Contáctanos.

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12/08/2026

CASA CON EXCELENTES ACABADOS Y LISTA PARA HABITAR.
UBICADA A BORDO DE CARRETERA A SAN AGUSTÍN ACTIPAC, MAQUIXCO TEOTIHUACÁN.

12/08/2026

🏡 ¿ESTÁS BUSCANDO UNA CASA PROPIA, MODERNA Y LISTA PARA MUDARTE?

Si necesitas dejar de pagar renta y quieres darle a tu familia un espacio propio, cómodo y funcional, esta casa puede ser justo lo que estás buscando.

✨ Y hay una buena noticia: SU PRECIO MEJORÓ.
Antes: $1,950,000
🔥 AHORA: $1,850,000

Una casa moderna, con excelentes acabados y 140 m² de construcción sobre un terreno de 90 m², diseñada para aprovechar cada espacio y ofrecerte lo que una familia necesita para vivir cómodamente.

🏠 ¿QUÉ ENCUENTRAS?

Planta baja:
* Estancia
* Comedor
* Cocina equipada
* Medio baño

Primer nivel:
* 2 recámaras con clóset integrado
* Baño completo

Segundo nivel:
* Área de lavado
* Espacio para habilitar una tercera recámara
* Área de asador para disfrutar reuniones familiares y con amigos.

Además:
🚗 Estacionamiento para 2 autos
💧 Cisterna
💡 Todos los servicios
🔑 Lista para habitarse de inmediato

📍 UNA UBICACIÓN QUE TE FACILITA EL DÍA A DÍA
⏱️ 15 minutos del Centro de San Juan Teotihuacán
⏱️ 22 minutos de Tecámac
✈️ 45 minutos del AIFA

Y algo importante: el pago es únicamente con recursos propios.

📑 Estatus: Contrato de compraventa y clave catastral.

Si estás buscando una vivienda para tu familia y tienes los recursos para adquirirla, este ajuste de precio hace que sea un momento importante para conocerla.

📲 Agenda tu cita y ven a verla.
URSEH INMOBILIARIA
Oficina: 594 198 5666
Celular: 563 698 0476
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🌐 WWW.URSEHINMOBILIARIA.COM

01/08/2026

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27/07/2026

El Valle de Teotihuacán y el nuevo mercado de arrendamiento: una oportunidad que exige mayor profesionalismo

Por Javier Ayala.

Urseh Inmobiliaria

El mercado inmobiliario del Valle de Teotihuacán atraviesa una transformación que difícilmente puede pasar desapercibida.

Lo que hace algunos años era un mercado predominantemente local, hoy comienza a atraer el interés de nuevos residentes, emprendedores e inversionistas que encuentran en la región una combinación difícil de igualar: riqueza histórica y cultural, conectividad regional, costos inmobiliarios competitivos y un importante potencial de crecimiento.

Esta evolución no es una percepción aislada. La Actualización del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Teotihuacán reconoce que el municipio posee condiciones para fortalecer el desarrollo habitacional, comercial y de servicios, derivadas de su ubicación estratégica y de la influencia de proyectos regionales de infraestructura (Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura del Estado de México [SEDUI], 2023).

A ello se suma que el Plan de Desarrollo Municipal de Teotihuacán 2025–2027 identifica al turismo como uno de los principales motores de la economía local y plantea la necesidad de fortalecer las actividades económicas que lo acompañan, entre ellas el comercio, los servicios y el desarrollo urbano (Gobierno Municipal de Teotihuacán, 2025).

Una ubicación con ventajas competitivas

Hablar del Valle de Teotihuacán es hablar de una región con una posición geográfica privilegiada.

Su cercanía con la Ciudad de México, su conexión con municipios como Ecatepec, Tecámac, Texcoco, Acolman y Pachuca, así como la influencia del Aeropuerto Internacional “Felipe Ángeles” (AIFA), han mejorado significativamente la movilidad de personas, bienes y servicios.

Esta conectividad ha favorecido que cada vez más personas consideren a la región como una alternativa viable para vivir, emprender o invertir, especialmente quienes buscan mejor calidad de vida sin perder comunicación con la Zona Metropolitana del Valle de México.

En términos económicos, una mejor conectividad amplía las oportunidades de desarrollo para el comercio, la vivienda y los servicios especializados.

Cuando el mercado cambia, también debe cambiar la manera de rentar

El crecimiento de una región genera nuevas oportunidades.

Pero también incrementa la responsabilidad de quienes participan en su mercado inmobiliario.

Durante mucho tiempo bastaba con colocar un anuncio, recibir algunas llamadas y entregar las llaves.

Hoy ese procedimiento resulta insuficiente.

Determinar correctamente el valor de renta, seleccionar al arrendatario adecuado, integrar un expediente documental, elaborar un contrato jurídicamente sólido y documentar la entrega del inmueble son aspectos que reducen riesgos y brindan mayor certeza tanto al propietario como al inquilino.

En otras palabras, rentar un inmueble ya no debe entenderse únicamente como una operación comercial.

Debe entenderse como una decisión patrimonial.

Profesionalizar el arrendamiento beneficia a todos

La profesionalización del mercado inmobiliario no favorece únicamente a las inmobiliarias.

Favorece principalmente a los propietarios.

Un propietario informado reduce riesgos.

Un arrendatario correctamente seleccionado fortalece la estabilidad de la relación contractual.

Y un contrato bien elaborado brinda mayor certeza jurídica para ambas partes.

Cuando estos elementos se integran, aumenta la confianza en el mercado y se fortalece el desarrollo económico de toda la región.

La experiencia también tiene valor

Administrar personalmente una propiedad siempre será una alternativa válida.

Muchos propietarios lo hacen con excelentes resultados.

Sin embargo, la experiencia permite identificar situaciones que rara vez aparecen en una publicación de internet o en un contrato descargado de manera gratuita.

La asesoría inmobiliaria no sustituye la decisión del propietario.

La complementa.

Aporta análisis del mercado, estrategias de comercialización, revisión documental, acompañamiento durante la negociación y una visión preventiva orientada a reducir contingencias futuras.

Nuestra visión en Urseh Inmobiliaria

En Urseh Inmobiliaria creemos que una propiedad representa mucho más que un activo económico.

Representa años de esfuerzo, decisiones familiares, estabilidad y patrimonio.

Por ello, nuestra labor no consiste únicamente en promover inmuebles.

Nuestro compromiso es acompañar a cada propietario para que tome decisiones informadas, respaldadas por experiencia, ética profesional y conocimiento del mercado local.

No aspiramos a que los propietarios dependan de nosotros.

Aspiramos a que, aun cuando puedan administrar por sí mismos su inmueble, reconozcan el valor que aporta una asesoría profesional.

Porque el éxito de un arrendamiento no comienza cuando se firma un contrato.

Comienza mucho antes.

Comienza cuando el propietario comprende que proteger su patrimonio también significa elegir correctamente a las personas y a los profesionales que participarán en su administración.

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Referencias

Gobierno Municipal de Teotihuacán. (2025). Plan de Desarrollo Municipal de Teotihuacán 2025–2027.

Instituto Nacional de Estadística y Geografía. (INEGI). Censos Económicos y Estadísticas de Turismo. https://www.inegi.org.mx/

Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura del Estado de México. (2023). Actualización del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Teotihuacán.

Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes. (SICT). Red carretera federal y conectividad regional.

Página oficial del INEGI donde se ofrece información estadística, geográfica y económica a nivel nacional y por entidad federativa. Información generada por el Instituto y otras dependencias del gobierno nacional.