Arq. Cecilia Bujanos / KELZ Real Estate

14/09/2026

LR-506 | LOCAL COMERCIAL EN RENTA
📍 Col. Petrolera Chairel, Tampico
📐 165 m² de construcción
💲 $15,000 MXN mensuales

📍 Sobre Avenida Hidalgo, frente a Plaza Crystal, en una de las zonas de mayor actividad comercial de Tampico.

Local ubicado en tercer piso, con una distribución funcional para diferentes tipos de negocio:

• Amplio espacio principal
• 2 privados
• 2 medios baños
• Acceso por avenida principal
• Zona de alta visibilidad y flujo comercial

✨ Una excelente opción para oficinas, consultorios, despachos, academia o negocio de servicios que busque ubicación estratégica en la zona dorada de Tampico.

📲 Informes y citas:
Arq. Cecilia Bujanos
WhatsApp: 833 323 8083

14/09/2026

LR-518 | LOCAL COMERCIAL EN RENTA
📍 Zona Centro, Tampico
📐 430 m² de terreno | 430 m² de construcción
💲 $50,000 MXN mensuales

📍 Ubicación estratégica, muy cerca de la Presidencia Municipal de Tampico y en una zona de importante afluencia peatonal.

Un espacio ideal para comercio, showroom, tienda especializada o negocio que requiera amplia área de exhibición y almacenamiento.

Características:
• 2 amplios aparadores con iluminación
• Cortinas metálicas
• 2 equipos de clima
• Ventiladores en área de piso
• Estantería y mostradores
• Bodega distribuida en 3 niveles
• Elevador manual para los niveles de bodega
• Cámaras de seguridad en área de ventas y bodega
• Instalación eléctrica de 220 V
• Servicio de agua
• 1 baño

Una propiedad con excelente ubicación, infraestructura comercial y gran capacidad de almacenamiento, en pleno Centro de Tampico.

📲 Informes y citas:
Arq. Cecilia Bujanos
WhatsApp: 833 323 8083

14/09/2026

14/09/2026

🏡 RESIDENCIA EN VENTA | SIERRA MORENA, TAMPICO
📐 109 m² terreno | 200 m² construcción
💰 $5,700,000 MXN

🛏️ 3 recámaras | 3.5 baños

A unos pasos del Club Campestre Tampico, con una ubicación privilegiada y espacios ideales para vivir.

✨ Recámara principal con baño, vestidor y balcón
✨ 2 recámaras secundarias con baño compartido
✨ Jardín techado
✨ Cuarto de lavado con baño completo
✨ Cochera para 1 automóvil
✨ 4 minisplits
✨ Circuito cerrado
✨ Boiler nuevo y centro de lavado

📄 Documentación en orden y libre de gravamen.
💳 Venta únicamente de contado.
No incluye muebles.

📲 Arq. Cecilia Bujanos | 833 323 8083

14/09/2026

🏢 EDIFICIO EN VENTA | CIUDAD MADERO
$12,000,000 MXN
📍 Av. Álvaro Obregón | Muy cerca del Centro de Ciudad Madero

Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, con 774 m² de construcción + 248 m² de estacionamiento, distribuidos en 3 niveles.

Características:
• 774 m² de construcción
• 248 m² de estacionamiento
• 3 niveles
• 18 habitaciones en pisos 1 y 2
• Áreas en obra terminada y obra gris
• Excelente ubicación y conectividad

OPCIÓN DE VENTA POR SEPARADO

El inmueble puede dividirse en dos partes para venta independiente:

PARTE 1 | $5,240,000 MXN
126 m² de terreno | 378 m² de construcción

PARTE 2 | $6,760,000 MXN
380 m² de terreno | 396 m² de construcción | 248 m² de estacionamiento

También disponible la adquisición del inmueble completo por $12,000,000 MXN.

Una propiedad con superficie, ubicación y potencial para diferentes proyectos de inversión, de acuerdo con el uso permitido.

📩 Información y citas:
Arq. Cecilia Bujanos
📱 833 323 8083

12/09/2026

DV-529 | DEPARTAMENTOS EN VENTA · SANTA CATARINA, N.L. Desde $4,340,000 MXN 📍 A minutos de San Pedro Garza García
🏗️ Entrega: último trimestre de 2027

NUBARA es un proyecto vertical ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación del área metropolitana de Monterrey.

El master plan contempla 2 torres, 20 niveles y 225 departamentos, con tipologías de 1, 2 y 3 recámaras, algunas con flex, además de 4 niveles de estacionamiento elevado.

Cada departamento cuenta con terraza o balcón, aprovechando el entorno natural y las vistas hacia las montañas.

Tipologías desde:

▪️ 1 recámara | 54.36 m² | $4.34 M
▪️ 1 recámara + flex | 62.48 m² | $4.86 M
▪️ 2 recámaras | 77.84 m² | $5.845 M
▪️ 2 recámaras + flex | 88.93 m² | $6.595 M
▪️ 3 recámaras | 98.60 m² | $6.967 M

💰 Esquema de pago:
10% de enganche + 10% en mensualidades durante construcción + 80% contra entrega.
El saldo contra entrega puede cubrirse mediante crédito hipotecario.

Una alternativa para invertir en Monterrey

La combinación de ubicación, desarrollo vertical, crecimiento de la zona y esquema de pago durante construcción hace de NUBARA una opción a considerar tanto para patrimonio como para inversión inmobiliaria.

📲 Solicita disponibilidad, precios y tipologías vigentes.

Arq. Cecilia Bujanos | KELZ Asesor Inmobiliario 833 323 8083

12/09/2026

TV-780 | TERRENO EN VENTA · FRACC. SANTA ISABEL, MONTERREY, N.L.
$5,600,000 MXN /321 m² de terreno | 24 m de frente | 14 m de fondo

Una oportunidad para quienes buscan invertir en una zona residencial de alto nivel en Monterrey y desarrollar un proyecto con una ventaja importante: parte de la infraestructura y preparación ya está realizada.

📍 Fraccionamiento Santa Isabel
Un entorno rodeado de naturaleza, privacidad y espectaculares vistas a las montañas, dentro de una privada con seguridad 24/7 y amenidades premium.

Valor agregado del terreno

▪️ Permisos para construcción
▪️ Muro de contención
▪️ Servicios de agua y luz disponibles
▪️ Avance de construcción hasta firme, aproximadamente 17% del proyecto
▪️ Privada con seguridad 24 horas
▪️ Casa Club
▪️ Albercas
▪️ Gimnasio
▪️ Canchas deportivas
▪️ Salón para eventos
▪️ Palapa y sendero exclusivo para residentes

Una inversión con ventaja de ejecución

El avance existente puede representar ahorro de tiempo y recursos frente a iniciar un proyecto desde cero, además de permitir al comprador continuar con una propuesta residencial en un entorno de alta calidad.

Ideal para quien busca construir patrimonio en Monterrey o desarrollar una residencia dentro de un concepto privado, seguro y rodeado de naturaleza.

📲 Solicita información y agenda una visita.

Arq. Cecilia Bujanos | KELZ Asesor Inmobiliario
📞 833 323 8083

12/09/2026

EV-63 | EDIFICIO EN VENTA · COL. BENITO JUÁREZ, CIUDAD MADERO
$6,760,000 MXN 380 m² de terreno | 373 m² de construcción

📍 Ubicado muy cerca de Av. Álvaro Obregón, en una zona estratégica de Ciudad Madero con potencial para proyectos de inversión y generación de rentabilidad.

Este inmueble representa una oportunidad para inversionistas que buscan un activo con infraestructura existente y posibilidades de crecimiento, gracias a su distribución, amplio estacionamiento y estructura con cimentación sólida.

Actualmente cuenta con:

▪️ Planta baja: área libre con potencial para habilitar área común, social o de usos múltiples.
▪️ Primer nivel: 5 habitaciones completamente amuebladas.
▪️ Segundo nivel: 5 habitaciones adicionales, cada una con baño independiente y bases de concreto para cama; actualmente en obra negra.
▪️ Amplio estacionamiento.
▪️ Cimentación sólida con posibilidad de proyectar ampliaciones o desarrollos adicionales, sujeto a factibilidad y normativa aplicable.

Una propiedad para visualizar más allá de su estado actual.

Su configuración permite analizar diferentes escenarios de aprovechamiento, desarrollo y rentabilidad, convirtiéndola en una alternativa atractiva para inversionistas con visión de crecimiento patrimonial.

📲 Solicita información, ubicación y agenda una visita.

Arq. Cecilia Bujanos | KELZ Asesor Inmobiliario
📞 833 323 8083

12/09/2026

EV-61 | EDIFICIO EN VENTA · COL. BENITO JUÁREZ, CIUDAD MADERO

$5,240,000 MXN
506.21 m² de terreno | 726 m² de construcción
+10 habitaciones | +10 baños

📍 Sobre Av. Álvaro Obregón, una de las principales vialidades de Ciudad Madero.

Una propiedad con una ubicación estratégica y una superficie construida que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento para inversionistas.

¿Por qué analizar esta propiedad?

▪️ Ubicación sobre avenida principal
▪️ 726 m² de construcción
▪️ Más de 10 habitaciones y baños
▪️ Oficina/recepción en acceso principal
▪️ Primer nivel con 4 habitaciones completamente amuebladas
▪️ Segundo nivel con 4 habitaciones adicionales, cada una con baño independiente y bases de concreto para cama, actualmente en obra negra
▪️ Cimentación sólida con potencial para proyectar ampliaciones, sujeto a factibilidad y normativa
▪️ Posibilidad de adquirir adicionalmente área de estacionamiento lateral y otra parte del edificio

Un activo con potencial de transformación

Más que una propiedad terminada, es un inmueble que permite al inversionista visualizar diferentes escenarios de operación, aprovechamiento y crecimiento patrimonial, aprovechando su ubicación y superficie.

📲 Solicita información, ubicación y agenda una visita.

Arq. Cecilia Bujanos | KELZ Asesor Inmobiliario
📞 833 323 8083

11/09/2026

EV-63 | EDIFICIO EN VENTA · COL. BENITO JUÁREZ, CIUDAD MADERO
$6,760,000 MXN /380 m² de terreno | 373 m² de construcción

📍 Ubicado muy cerca de Av. Álvaro Obregón, en una zona estratégica de Ciudad Madero con potencial para proyectos de inversión y generación de rentabilidad.

Este inmueble representa una oportunidad para inversionistas que buscan un activo con infraestructura existente y posibilidades de crecimiento, gracias a su distribución, amplio estacionamiento y estructura con cimentación sólida.

Actualmente cuenta con:

▪️ Planta baja: área libre con potencial para habilitar área común, social o de usos múltiples.
▪️ Primer nivel: 5 habitaciones completamente amuebladas.
▪️ Segundo nivel: 5 habitaciones adicionales, cada una con baño independiente y bases de concreto para cama; actualmente en obra negra.
▪️ Amplio estacionamiento.
▪️ Cimentación sólida con posibilidad de proyectar ampliaciones o desarrollos adicionales, sujeto a factibilidad y normativa aplicable.

Una propiedad para visualizar más allá de su estado actual.

Su configuración permite analizar diferentes escenarios de aprovechamiento, desarrollo y rentabilidad, convirtiéndola en una alternativa atractiva para inversionistas con visión de crecimiento patrimonial.

📲 Solicita información, ubicación y agenda una visita.

Arq. Cecilia Bujanos | KELZ Asesor Inmobiliario
📞 833 323 8083