25/06/2026
¡Que no te pase a ti y pide tu asesoría gratis con nosotros! 🏠👇🏻
👩🏻💻1.No asesorarte con un experto:
El querer ahorrarte la “comisión” cuando tú puedes hacerlo por tu cuenta , Por ahorrarte 3-5% de comisión, pierdes el 100% de tu enganche o compras un problema de por vida.
Ya que el terreno puede tener problemas legales, pagas más sin saberlo y compras vacíos ocultos.
💧 2. Ignorar la disponibilidad de servicios
Antes de comprar, verifica si cuenta con acceso a agua, electricidad, drenaje e internet. La instalación posterior puede representar gastos importantes.
💸3. ¿Qué pasa si no calculas los gastos de compra?
Existe la probabilidad de no escriturar por llegar al notario con el puro precio del terreno y te faltan $30mil-$50mil. Se cae la operación y puedes perder tu apartado, ganas deuda por no prever $40mil, los pagas con tarjeta o préstamo al 60% anual. Tu terreno te sale 20% más caro.
Compras problemas
Por “ahorrar” gastos haces contrato privado. Resultado: no puedes vender, construir, ni heredar fácil. Tu inversión se devalúa,incluso la pérdida de la inversión.
📏 4. No confirmar medidas y colindancias
Confiarse únicamente en lo que dice el vendedor es un error. Siempre es recomendable verificar las dimensiones reales y los límites del terreno con documentos y, de ser posible, con un levantamiento topográfico.
📈 5. Comprar sin pensar en la plusvalía
No solo compres por el precio actual. Investiga el crecimiento de la zona, proyectos cercanos y desarrollo urbano para asegurarte de que tu inversión aumente su valor con el tiempo.
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