José Luis Jiménez Patrimonio Inmobiliaria

07/06/2025

La plusvalía inmobiliaria se refiere al aumento del valor de un inmueble (como una casa, departamento o terreno) con el tiempo. Este incremento puede ser causado por diversos factores, incluyendo mejoras en la zona, crecimiento urbano, desarrollo de infraestructura, mayor demanda y, en algunos casos, incluso la influencia del impuesto predial.
En términos más sencillos: la plusvalía es la ganancia que puedes obtener al vender una propiedad por un precio mayor al que la compraste, gracias a que el valor del inmueble ha subido con el tiempo.

Factores que influyen en la plusvalía:
• Ubicación.
• Calidad de la construcción y acabados.
• Estado del mercado.
• Desarrollo urbano y mejoras.
• Impacto del impuesto predial.

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06/06/2025

ESTAS BUSCANDO TU NUEVO HOGAR?

UNICAMENTE 13 CASAS DISPONIBLES, QUE NO TE LA GANEN!!

Casas desde $4.0 MDP con 118 m², patio privado, 2.5 baños, cocina integral y 2 cajones de estacionamiento.
¡Zona con gran potencial de plusvalía!

🏘️ Un desarrollo de 13 viviendas en zona de alta conectividad y crecimiento en Tijuana.
Disfruta de un entorno privado con espacios comunes pensados para la convivencia familiar.

📍 Ubicación estratégica
📌 Zona Mesa / Av. Los Pinos, Tijuana, B.C.
✔ A 5 min. de Vía Rápida, Benítez e Insurgentes
✔ A 10 min. de Macroplaza, Plaza Península y Museo El Trompo
✔ Acceso cercano a escuelas, supermercados y servicios médicos

🏠 Cada vivienda incluye:
118 m² de construcción
3 recámaras (principal con walk-in clóset y baño completo)
2.5 baños
Cocina integral equipada
Sala comedor con excelente iluminación
Patio privado
2 cajones de estacionamiento

🌳 Amenidades y áreas comunes:
Área común privada
Juegos para niños
Canasta de basketball
Área de asadores y mesas
Estacionamiento para visitas
Características
Exterior
Facilidad para estacionarse Jardín Parrilla Patio
General
Cocina integral Cuarto de servicio Dos plantas Fraccionamiento privado
Recreación
Área de juegos infantiles Fogatero

💰 Precios accesibles y variedad de modelos desde $4,000,000 hasta $4,700,000 MXN

Contamos con 3 prototipos de vivienda: Pino Blanco, Pino Ocote y Pino Insignia

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06/06/2025

Condominio de Lujo Horizonte Luxury en ubicación privilegiada de Tijuana!

💵 Precio de renta: $2,500 USD
💵 Opción de venta: $515,000 USD

Características:
📏 Distribución de espacios:
📐 Superficie total: 151.61 m²
🏠 118.74 m² habitables
🚗 2 cajones de estacionamiento (14.84 m² c/u = 29.68 m²)
📦 Bodega privada: 3.196 m²
🛏️ 2 recámaras
🚿 2.5 baños
🍽️ Cocina equipada
🧺 Cuarto de lavado con medio baño
🌡️ Climatización frío/calor tipo casete
🪟 Persianas instaladas
🛋️ Completamente amueblado y equipado por diseñador
🛡️ Seguridad 24/7 con acceso controlado

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