30/01/2026
🏡 CASA EN VENTA EN ÁLVARO OBREGÓN, CDMX
Excelente ubicación · Ideal para familias · Opción con dos unidades habitacionales
Ubicada en la colonia Tlacuitlapa, Alcaldía Álvaro Obregón, esta propiedad representa una gran oportunidad para familias que buscan espacio, funcionalidad y una compra segura dentro de la CDMX, con el plus de poder vivir y rentar al mismo tiempo.
📍 VENTAJAS DE LA UBICACIÓN
✔️ Zona habitacional y familiar
✔️ Buena conectividad a vialidades principales
✔️ Servicios cercanos: escuelas, supermercados y transporte
✔️ Alcaldía con alta plusvalía y demanda constante
Vives tranquilo, pero bien conectado con el resto de la ciudad.
🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE
🔹 Uso habitacional
🔹 Predio intermedio, de forma regular
🔹 Topografía ligeramente ascendente (mejor drenaje y aprovechamiento)
🔹 Régimen de propiedad privada individual
🚗 Estacionamiento
✔️ Patio con cochera para 2 autos
🧱 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE – 2 CUERPOS CONSTRUCTIVOS
🔸 Primer cuerpo (frente del predio)
Estancia – comedor
Cocina
Baño completo de uso común
2 recámaras
Escalera a planta alta
Acceso a azotea con área de lavado
🔸 Segundo cuerpo (parte posterior)
Cocina
Comedor
Estancia
Baño completo de uso común
Escalera a planta alta
🔼 Planta alta
Baño completo de uso común
3 recámaras
👉 Total:
🛏️ 5 recámaras
🚿 3 baños completos
🚗 2 lugares de estacionamiento
💡 GRAN PLUS
✔️ Dos unidades habitacionales rentables
Ideal para:
Familias grandes
Vivir en una y rentar la otra
Generar ingreso extra mensual
Inversión patrimonial inteligente
💰 PRECIO
$4,599,000 MXN
📄 DOCUMENTOS EN REGLA LISTO PARA ESCRITURAR.
