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Víctor Triana. Tu Asesor Inmobiliario

Name: Víctor Triana. Tu Asesor Inmobiliario
Address: Torreón, 27280, MX
Telephone: +528714006086

Casa
Mexico
Torreón
Víctor Triana. Tu Asesor Inmobiliario

Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Víctor Triana. Tu Asesor Inmobiliario, Sector inmobiliario, Torreón.

15/06/2026

Hay quienes buscan casas en remate o 'de oportunidad '. La oportunidad se determina conociendo el mercado y midiendo la factibilidad de la propiedad o propiedades en comparativo.

Ayer platicando con un amigo que compró su casa con nosotros recordábamos que fué hace menos de 4 años, el precio de la casa fué de $1'500,000 pesos y actualmente ésa misma casa se vende en $2'150,000 pesos.

Ésto representa un incremento de valor de un 43% ($650,000 pesos) en 3 años y 8 meses.

Y si la hubiera rentado durante ésos años habría generado además $400,000 pesos. Sumaría $1'050,000 pesos. Teniendo al paso de 4 años un cap rate o retorno de inversión del 70%.

Por eso las inversiones en bienes raíces siempre serán un un vehículo seguro, una alternativa que recomiendo.

Al hacer éste análisis financiero puedes constatarlo; de hecho se puede realizar antes de adquirirla.

Diversifica tu portafolio, contáctame para conocer oportunidades inmobiliarias en la Ciudad. 🏘️🙋🏻‍♂️

13/06/2026

⭐‼️VIVE EN RESIDENCIAL ETNIAS, CASA MUY AMPLIA, EQUIPADA, AL LADO DEL COLEGIO SANFORD Y A UNOS PASOS DE ALSUPER ETNIAS, EN TORREÓN ‼️⭐

✨La casa cuenta con cochera techada, tiene recamaras muy grandes, cocina, sala y comedor amplios y se entrega muy equipada.

📍Se ubica en una pequeña cerrada de pocas casas sobre la calle principal, muy cerca de Alsuper Etnias. Está a 2 minutos del aeropuerto y del periférico, a 4 minutos de Galerías, zona industrial, etc.

🎯 Gran conectividad! Su ubicación es realmente privilegiada, es un lugar muy práctico para vivir pues hay de todo a unos pasos: escuelas (kinder, primaria, secundaria) restaurantes (paseo gourmet), centros comerciales, etc.

✅ Es una casa muy grande, tiene 175 m2 de construcción y el precio es una gran oportunidad $1'990,000 pesos.

👉🏻 No encontrarás otra casa con ésa superficie en ésta ubicación ¡y a éste precio! 🔥

Agenda tu cita hoy! 📲 871 400 6086

13/06/2026

⭐‼️ ELEGANTE, AMPLIA Y CÉNTRICA RESIDENCIA DE UNA PLANTA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL EN VILLA CALIFORNIA, TORREÓN‼️⭐

🎯 Ésta encantadora casa está ubicada sobre la Calzada Rovirosa Wade, en la Col. Villa California, con conectividad casi inmediata a la Av. Bravo hacia periférico o hacia el Centro de la Ciudad.

Cuenta con 3 recamaras, sala, comedor, cocina, además de estancia, cochera techada y amplios espacios con acabados muy residenciales ✨

✅ Hay muy pocas casas de un piso tan céntricas y en tan buenas condiciones físicas como ésta, elegante y funcional.

👉🏻 Se entrega súper equipada! Incluye la preciosa cocina integral que ves en la imagen.

📐Con 145 m2 de construcción y 170 m2 de superficie de terreno es una propiedad amplia en todas sus áreas.

📍 Está a 3 minutos de el Bosque urbano y del aeropuerto

Se acepta pago de contado, con crédito Infonavit y bancario; podemos apoyarte en el trámite del crédito 👩🏻‍💻

No esperes más y aprovecha ésta gran oportunidad! Contáctanos para ayudarte a hacerlo realidad 📲 871 400 6086

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10/06/2026

Martín es un empresario de Torreón de una industria distinta a la vivienda.

Tiene un terreno de 1 hectárea desde hace muchos años y me platicó que desde hace tiempo trae la idea de hacer un proyecto en él pero no sabe cómo comenzar y tiene muchas dudas.

El desarrollo inmobiliario y la construcción de casas no es su negocio principal, pero al platicar con él me dí cuenta que siente ésa pasión por realizar un proyecto de éste tipo, solo requería luces, guía.. solo requería Dirección.

Nuestra metodología y experiencia ayuda a dar claridad a quien busca hacer su primer Proyecto Inmobiliario.

Actualmente ya está realizando trabajos de urbanización y lotificación, por carretera a La Partida, Torreón 📍

10/06/2026

Ésta es una de las dudas recurrentes que tienen las Personas cuando me contactan.

Piensan que tienen que terminar de pagarla para poder venderla y aspirar a otra casa más amplia o con mejor ubicación.

Ya sea que la estés pagando con crédito Infonavit, con crédito bancario o algún otro esquema de crédito hipotecario; si es posible venderla y comprarte una nueva casa.

Consulta a los expertos, acércate con nosotros; con gusto te brindaremos atención personal y juntos .

06/06/2026

Al desarrollar un Proyecto Inmobiliario debes saber que no solo se trata de decidir empezar a construir en un mes porque ya tienes el terreno.

Debes considerar factores muy importantes como los 4 ejes para medir su factibilidad, conceptualizar el producto partiendo del perfil de cliente a quien estarás enfocado, así como también deberás tener en cuenta tiempos para tramitologías, etc.

Definir en qué momento debes detonar la preventa y la construcción es fundamental.

Sabías que tus procesos de postventa te pueden ser muy útiles al momento de cerrar ventas?

Todo ésto se plasma en un máster plan del proyecto inmobiliario y con tu time line puedes darle orden a las etapas y procesos clave de tu Proyecto Inmobiliario.

Contáctame si necesitas apoyo para armar ése primer proyecto que tienes en mente pero no has podido aterrizar, o si ya lo estás haciendo y deseas estructurarlo para optimizar tus resultados.

04/06/2026

Con frecuencia nos preguntan nuestros Clientes en cuanto les quedaría la mensualidad por la compra de su casa.

Les explicamos que depende de múltiples factores, tales como el tipo de crédito a utilizar, su perfil y/o historial crediticio, % de aforo, monto del enganche etc.

El ejemplo más común que utilizamos es una casa de $1MDP les queda aproximadamente en $9,000 o $10,000 la mensualidad.

Se deben considerar adicionalmente los gastos de escrituración.

Aquí les dejamos una tabla que puede servir como base al momento de hacer sus cálculos financieros.

Sin embargo nos tienen a nosotros para asesorarlos y guiarlos durante todo el proceso, desde la determinación de su presupuesto hasta la entrega de su nuevo Hogar ❤️

Contáctanos! 📲 871 400 6086

01/06/2026

Que tengamos todos un bendecido y productivo mes de junio 🙏🏻

31/05/2026

Platicando con un vecino me contaba que aún está pagando su casa al banco y que paga mucho de intereses.

Le pregunté que si sabía que puede deducir los intereses de su crédito hipotecario y me dijo que no estaba enterado.

Le expliqué que en su declaración anual tiene derecho a deducir los intereses reales devengados de su crédito y, si con éste tuviera saldo a favor, puede solicitar al SAT la devolución de ése importe que pueden incluso ser decenas de miles de pesos.

Se fué emocionado por la noticia.

Muchas personas que compran su casa no tienen conocimiento de éste tema y al ser algo especializado, no se los dicen. Ésto aplica a créditos hipotecarios, ya sea con banco o Infonavit, etc.

Es parte de nuestras funciones como Consultores inmobiliarios, la asesoría fiscal aplicable.

30/05/2026

Hace 9 años me tocó inaugurar éste Fraccionamiento, como Director de Casas Trio 🏠

Mucha planeación, diseño de nuevos prototipos, diseño de áreas verdes, vialidades, negociación con proveedores de materiales, estrategias de venta, planeación financiera, fondeo, programas de obra, presupuestos etc.

Mucho trabajo pero mucha emoción. Hoy ahí están actualmente los hogares de 165 familias ♥️

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