Venta de Terrenos y construccion de Chalets y Cabañas ecologicas en la Carretera Federal Mexico- Cuernavaca Km 52 Tres Marias, Montecasinos, Morelos. SERATO REAL ESTATE fue fundado en 2003 bajo la dirección de Sergio Rangel Torres y asociados o asesores inmobiliarios para la promoción y venta de bienes Raíces, asesoría legal, y servicios de representación; especializándose para tal efecto en la regularización de terrenos en zonas propiedad comunal y ejidal ante la Asamblea General y Presidencia de la localidad competente; así como propiedad privada principalmente en el Estado de Morelos. Sergio Rangel Torres ha participado en el desarrollo de proyectos de casa habitación y regularización de tenencia de la tierra, de las tierras de uso común para asentamiento humano donde se permite la construcción de casa habitación; así como cambio de régimen de tierras ejidal o comunal, a régimen de propiedad privada. Su intervención se ha llevado a cabo principalmente, sin ser limitativa, en las comunidades de Fierro del Toro, Tres Marías, Huizilac, Coajomulco, Santa María y Cuernavaca, entre otros, en el Estado de Morelos. Para llevar a cabo la regularización del régimen ejidal o comunal a propiedad privada, se realiza a través la desincorporación del predio de la comunidad mediante acuerdo con la Asamblea General y la inscripción en los libros del Registro Agrario Nacional, o el Registro Público de Propiedad, según proceda y demás que establezca la Ley Agraria y las leyes aplicables al caso concreto. Nuestro compromiso es llevar a cabo el trámite para la adquisición o dominio de tierras en el territorio nacional de acuerdo con lo prescrito en la ley de la materia y para el caso de los extranjeros de conformidad con lo establecido en la fracción I del artículo 27 de la CPEUM. Al respecto cabe señalar, que cuando el bien inmueble se encuentre dentro del territorio comprendido en la zona restringida, es decir, dentro de faja de cien kilómetros a lo largo de las fronteras y de cincuenta en las playas, existe la prohibición de adquirir a los extranjeros el dominio directo sobre tierras y aguas. Sin embargo conforme al Titulo Segundo y Tercero de la Ley de Inversión Extranjera, se permite a los extranjeros adquirir indirectamente un título de propiedad de un bien inmueble en la zona restringida por medio de dos métodos: a través de una sociedad mexicana o del fideicomiso. Para el caso de sociedades mexicanas se deberán constituir de acuerdo a lo establecido a las leyes de la materia que en su caso procedan. Para el fideicomiso se otorga el uso y disfrute del bien inmueble con todo lo que por hecho y derecho le corresponda, el mismo se deberá constituir a través de escritura expedida por un Notario Publico.
