Fabiola Velázquez KW REAL

Fabiola Velázquez KW REAL Profesional Inmobiliario

𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗥𝗲𝗰𝗮𝗺𝗮𝗿𝗮 𝗲𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮, 𝗲𝗻 𝗲𝘀𝗾𝘂𝗶𝗻𝗮 / 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗢𝗮𝘀𝗶𝘀 ‼️ 🏡💰 5,800,000Informacion al 📲 [https://wa.me...
09/06/2026

𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗥𝗲𝗰𝗮𝗺𝗮𝗿𝗮 𝗲𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮, 𝗲𝗻 𝗲𝘀𝗾𝘂𝗶𝗻𝗮 / 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗢𝗮𝘀𝗶𝘀 ‼️ 🏡

💰 5,800,000

Informacion al 📲 [https://wa.me/529611088100](https://wa.me/529611088100)

📍Ubicada en Fraccionamiento Residencial Oasis (Privada), zona Campestre, en Tuxtla Gutierrez, Chiapas, un entorno seguro, moderno y con increíbles amenidades para disfrutar en familia.
Su diseño funcional y los espacios bien aprovechados hacen de esta casa una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad, confort y estilo.

Construida sobre un terreno de 9 x 18 m y con 240 m² de construcción, distribuidos en 2 niveles.

❇️ Distribución:
✅ Planta Baja:
- Garaje para 2 vehiculos
- Acceso Principal
- Estudio o Recamara con baño completo
- Medio Baño
- Sala
- Comedor
- Cocina Integral con Granito
- Jardin
- Area de lavado
- Cisterna de 8,000 L

✅ Planta Alta:
- Recamara principal con Baño y Walking Closet
- Recamara 2 con Baño y Closet
- Recamara 3 con baño y Closet

👉🏻 Otros:
Calentador solar
Canceleria en los Baños

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𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗡𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗲𝗻 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗻𝗼𝘃𝗮 ‼️💲 4,400,000.00Informes al 📲 [[https://wa.me/529611088100]📍Ubicada al sur ...
26/05/2026

𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗡𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗲𝗻 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗻𝗼𝘃𝗮 ‼️
💲 4,400,000.00
Informes al 📲 [[https://wa.me/529611088100]
📍Ubicada al sur Oriente de la Ciudad, de facil acceso al Libramiento, plazas comerciales, escuelas y negocios.
Esta casa combina elegancia, modernidad, distribución y una ubicacion privilegiada. Cada espacio ha sido diseñado cuidadosamente para ofrecer funcionalidad, confort y estilo, con detalles que marcan la diferencia en cada rincon.
🚧 Construida sobre un terreno de 7 x 16 m (112 m²) y con una.
📏superficie de 235 m².
❇️ Distribucion:
✅ Planta baja:
–Garage techado para 2 vehículos.
–Cisterna de 10,000 L con bomba sumergible electrónica.
–1 recámara en planta baja.
–1 baño completo.
–Sala de doble altura con aire acondicionado de 24,000 (BTU)
–Comedor
–Cocina integral equipada con campana, parrilla de induccion y barra desayunadora
–Bodega bajo escaleras
–Patio o cubo trasero con piso terminado.
✅ Planta alta:
- 1 Recamara Principal con Baño completo y area de vestidor
–2 Recámaras secundarias con area de closet c/u
–Baño completo compartido
✅ Roof Garden / Azotea
–1 Recámara de visitas.
–1 baño completo.
–Área de lavado, secado y tendido con calentador.
–Roof garden techado con ventiladores y lámparas.
–Azotea completamente forrada con piso de lujo.
𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿í𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗮𝗰𝗮𝗱𝗮𝘀:
✅ lamparas vintage Modernas con luz cálida y blanca.
✅ Espacios bien distribuidos y ventilados.
✅ Videoportero
✅ Diseño arquitectónico funcional y atractivo.
✅ Acabados de lujo.
✅ Canceleria y barandales en Aluminio negro español
✅ Aire acondicionado en sala-comedor y recámara principal (preparación en recámaras secundarias).
✅ Puertas de madera color Teka.
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𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗘𝗡 𝗙𝗥𝗔𝗖𝗖𝗜𝗢𝗡𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗟𝗔 𝗖𝗔𝗡̃𝗔𝗗𝗔 / 𝗦𝗔𝗡 𝗖𝗥𝗜𝗦𝗧𝗢𝗕𝗔𝗟 𝗗𝗘 𝗟𝗔𝗦 𝗖𝗔𝗦𝗔𝗦 ‼️💲 4,500,000Informes al 📲 [https://wa.me/5296...
29/03/2026

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💲 4,500,000

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CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO LA CAÑADA – PRICASA EN VENTA EN FRAVADA
COLIBRÍ

📍 Zona segura y de alta plusvalía, con excelente conectividad y servicios cercanos.

📐 Superficie
Terreno: 160 m²
Construcción: 240 m²

🛏️ Distribución

3 recámaras
2 baños completos
2 medios baños
Estacionamiento para 2 vehículos
🔹 Planta Baja
Sala con chimenea
Comedor
Cocina
Medio baño
Clóset de blancos
Patio de servicio con instalaciones para lavadora y secadora
Lavadero
Terraza
Jardín
Cisterna de 5,000 litros

🔹 Primer Nivel
Recámara principal con baño completo y balcón
2 recámaras secundarias con baño completo compartido
Sala de TV

🔹 Segundo Nivel
Roof Garden
Medio baño
Tanque de gas
Tinaco

✨ Amenidades y Plus
Servicios subterráneos
Calle de concreto hidráulico
Ubicada dentro de privada Colibrí
Fraccionamiento seguro y tranquilo
Cercana a escuelas, hospitales, centros comerciales y salidas de la ciudad

🏡 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗧𝗶𝗽𝗼 𝗖𝗮𝗯𝗮𝗻̃𝗮 𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 – 𝗟𝗼𝘀 𝗔𝗹𝗰𝗮𝗻𝗳𝗼𝗿𝗲𝘀, 𝗦𝗮𝗻 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝗯𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗟𝗮𝘀 𝗖𝗮𝘀𝗮𝘀 ‼️💲4,300,000Informes al 📲 https://wa.me/5296...
26/03/2026

🏡 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗧𝗶𝗽𝗼 𝗖𝗮𝗯𝗮𝗻̃𝗮 𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 – 𝗟𝗼𝘀 𝗔𝗹𝗰𝗮𝗻𝗳𝗼𝗿𝗲𝘀, 𝗦𝗮𝗻 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝗯𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗟𝗮𝘀 𝗖𝗮𝘀𝗮𝘀 ‼️

💲4,300,000

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📍 Ubicada en la exclusiva colonia Los Alcanfores, en San Cristóbal de Las Casas, esta hermosa propiedad combina el encanto natural del bosque con un diseño moderno y acogedor.

📐 Superficie de terreno: 344.73 m²
📏 Medidas: 20 x 16.96 m

✨ Características:

3 recámaras

2 baños completos

Estacionamiento para 2 autos

Estilo tipo cabaña moderna

Ambiente natural con sensación de bosque

Clima fresco y entorno cálido y tranquilo

Una casa ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, paz y privacidad, sin alejarse de la ciudad. Perfecta como hogar familiar, casa de descanso o inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de San Cristóbal.

🌿 Vive la experiencia de despertar entre árboles y disfrutar la tranquilidad que solo Los Alcanfores puede ofrecer.

𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗕𝗮𝗿𝗱𝗲𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝟭,𝟮𝟱𝟬 𝗺² 𝗰𝗼𝗻 𝗖𝗮𝗯𝗮𝗻̃𝗮 – 𝗚𝗿𝗮𝗻 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗘𝘅𝗽𝗮𝗻𝘀𝗶𝗼́𝗻‼️💲 3,750,000Informes al 📲 https://wa.me/52961108...
24/03/2026

𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗕𝗮𝗿𝗱𝗲𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝟭,𝟮𝟱𝟬 𝗺² 𝗰𝗼𝗻 𝗖𝗮𝗯𝗮𝗻̃𝗮 – 𝗚𝗿𝗮𝗻 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗘𝘅𝗽𝗮𝗻𝘀𝗶𝗼́𝗻‼️

💲 3,750,000

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⚠️Oportunidad de Inversion⚠️

Terreno Bardeado de 1,250 M2 en Venta con Cabaña de Madera de 120 M2 de Construccion con gran potencial de expansion.

📍Ubicado en Fraccionamiento Residencial Privado Guadalupe Country, con facil acceso a Salida a Berriozábal y a 2 Minutos de la Pachota.

✅ Características Generales:

• Terreno bardado con porton de 1,250 m²
• Cabaña de Madera de 120 M2 de construcción
- 2 Habitaciones con Baño completo cada uno
- Cocineta
- Tanque elevado
- Jardineria
- Cisterna
- Fosa septica

• Excelente distribución y aprovechamiento del terreno
• Zona tranquila, segura y de creciente plusvalía

✅ Documentación en regla

¡Agenda tu visita y conoce el gran potencial de esta propiedad!

Gran Oportunidad de Inversion ‼️
20/03/2026

Gran Oportunidad de Inversion ‼️

𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗲𝗻 𝗣𝗥𝗘-𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗲𝗻 𝗙𝗿𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗣𝗿𝗶𝘃𝗮𝗱𝗼 𝗜𝘁𝗮𝗰𝗮 ‼️💲 3,400,000Informes al 📲 [https://wa.me/529611088100](https://wa.me...
20/03/2026

𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗲𝗻 𝗣𝗥𝗘-𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗲𝗻 𝗙𝗿𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗣𝗿𝗶𝘃𝗮𝗱𝗼 𝗜𝘁𝗮𝗰𝗮 ‼️
💲 3,400,000

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📍Ubicado al Sur Poniente de Tuxtla Gutiérrez, en Loma Bonita, Terán, el Fraccionamiento Privado Ítaca cuenta con caseta de vigilancia y acceso restringido las 24 horas, sobre la Calzada Emiliano Zapata, a tan solo 10 minutos de plazas comerciales, mercado de Terán y la UNACH.

Casa moderna con diseño arquitectónico, distribución funcional y acabados de alta calidad. Un hogar pensado para disfrutar cada espacio con estilo, iluminación natural y confort.

🚧 Construida en un terreno de 8x15 en esquina y con 220 metros de construcción.

✴️ Distribución :
✅ Planta baja
Garaje para 2 vehículos
sala
comedor
cuarto de tv
baño completo
cocina integral con barra desayunador

✅ primer planta
recamara principal con Baño completo y vestidor
2 Recámaras Secundarias con closet
Baño completo que comparten las dos recámaras

✅ Segunda planta
área de lavado
baño completo
cuarto de servicio
terraza con asador

Cisterna de 8000 litros con bomba sumergible y automática.

𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗲𝗻 𝗘𝘀𝗾𝘂𝗶𝗻𝗮 𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗲𝗻 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗟𝗔 𝗖𝗔𝗡̃𝗔𝗗𝗔 ‼️💲 5,650,000Informes al 📲 [https://wa.me/529611088100](https://wa.m...
12/03/2026

𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗲𝗻 𝗘𝘀𝗾𝘂𝗶𝗻𝗮 𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗲𝗻 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗟𝗔 𝗖𝗔𝗡̃𝗔𝗗𝗔 ‼️

💲 5,650,000

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📍Ubicada en Fraccionamiento Residencial La Cañada, frente al Instituto Andes, y a pocos pasos del Club Campestre, cercana a colegios, centros comerciales y accesos rápidos a la ciudad.

❇️ Esta propiedad se encuentra dentro de un fraccionamiento residencial con acceso controlado, vigilancia 24/7, calles de concreto hidráulico, servicios subterráneos, amplias áreas verdes, alberca, palapa para eventos y juegos infantiles.

🚧 Construida en un terreno de 200 m2 en esquina y se distribuye en tres niveles de construcción 343mts2

La propiedad se encuentra distribuida:
✅ PLANTA BAJA:
Garage para dos autos
Sala
Comedor
Cocina con barra Desayunador
Bodega
Medio baño visitas
Patio de servicio
Patio trasero
✅ Primer nivel:
Recámara principal con baño completo y vestidor
Dos recámaras secundarias con closets y baño completo cada una
Terraza techada
Closets de blancos
✅ Segundo nivel:
Estudio/sala tv o cuarta recámara
Baño completo
Terraza frontal
Terraza posterior para roof garden a futuro
✅ Otros
Cisterna de 7,000 lts
Aires acondicionados, persianas y lamparas
Sistema de agua por bomba de alta presión
No tiene tanque alto

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⚠️𝑨𝑻𝑬𝑵𝑪𝑰𝑶𝑵 𝑰𝑵𝑽𝑬𝑹𝑺𝑰𝑶𝑵𝑰𝑺𝑻𝑨 ⚠️𝟮𝟮.𝟳𝟱 𝗛𝗲𝗰𝘁𝗮́𝗿𝗲𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝘀𝗼𝗯𝗿𝗲 𝗲𝗹 𝗻𝘂𝗲𝘃𝗼 𝗹𝗶𝗯𝗿𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘀𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗧𝘂𝘅𝘁𝗹𝗮 𝗚𝘂𝘁𝗶𝗲́𝗿𝗿𝗲𝘇 ‼️Informes al...
13/02/2026

⚠️𝑨𝑻𝑬𝑵𝑪𝑰𝑶𝑵 𝑰𝑵𝑽𝑬𝑹𝑺𝑰𝑶𝑵𝑰𝑺𝑻𝑨 ⚠️

𝟮𝟮.𝟳𝟱 𝗛𝗲𝗰𝘁𝗮́𝗿𝗲𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝘀𝗼𝗯𝗿𝗲 𝗲𝗹 𝗻𝘂𝗲𝘃𝗼 𝗹𝗶𝗯𝗿𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘀𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗧𝘂𝘅𝘁𝗹𝗮 𝗚𝘂𝘁𝗶𝗲́𝗿𝗿𝗲𝘇 ‼️

Informes al 📲 [https://wa.me/529611088100](https://wa.me/529611088100)

Propiedad Privada con escritura publica de 22.75 hectáreas de terreno en Venta con alto potencial de desarrollo, ideal para proyecto industrial, comercial, desarrollo habitacional o uso mixto.

Precio por m2 💲750.00

📍Ubicacion estrategica sobre el Nuevo libramiento Sur de la ciudad, a 10 minutos del Aeropuerto Angel Albino Corzo, y a solo 5 minutos del Fracc. Real del bosque, Facultad de Medicina Veterinaria y Zootecnia y la Facultad de Ciencias en Física y Matemáticas de la UNACH, de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

👉🏻 Con fácil acceso a servicios, comercio y transporte

❇️ La propiedad cuenta con luz, con la red de agua a 1 km y en proceso de llegar al predio, superficie plana, maximo aprovechamiento del terreno; asimismo existe en la zona red celular, lo que facilita el desarrollo de cualquier tipo de proyecto.
-Accesos al predio en ambos sentidos de la carretera lo que facilita la movilidad, flujo vehicular, y cercanía a puntos clave de la ciudad lo que representa una sólida opción de inversión en una zona en crecimiento.

Su tamaño permite:
✅ Desarrollo por etapas
✅ Subdivision estrategica
✅ Proyecto de alto impacto

❇️ las entradas se encuentran autorizadas por la secretaria de Comiunicaciones y Transportes.

📆 Agenda tu cita y conoce esta oportunidad Unica

⚠️ 𝘼𝙏𝙀𝙉𝘾𝙄𝙊𝙉 𝙄𝙉𝙑𝙀𝙍𝙎𝙄𝙊𝙉𝙄𝙎𝙏𝘼𝙎 ⚠️𝗣𝗹𝗮𝘇𝗮 𝗖𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮 𝘆 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗲𝘅𝗽𝗮𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻‼️Informacion al 📲 h...
03/02/2026

⚠️ 𝘼𝙏𝙀𝙉𝘾𝙄𝙊𝙉 𝙄𝙉𝙑𝙀𝙍𝙎𝙄𝙊𝙉𝙄𝙎𝙏𝘼𝙎 ⚠️

𝗣𝗹𝗮𝘇𝗮 𝗖𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮 𝘆 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗲𝘅𝗽𝗮𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻‼️

Informacion al 📲 https://wa.me/529611088100

Plaza Comercial en Venta con locales rentados y potencial de expansion‼️
📍Ubicada al Sur Oriente de la Ciudad, en una zona comercial consolidada, sobre Av. las Carretas, vialidad principal que conecta con mas de 11 colonias ( Perlas del Oriente, 6 de Junio, El encanto, La azteca, entre otras) a pocos minutos de Plaza Ambar.

📌 Zona de alto transito vehicular y peatonal.

Este Inmueble comercial representa una oportunidad patrimonial solida, diseñada para inversionistas que buscan ingresos desde el primer dia y potencial de crecimiento, respaldados por una ubicacion estrategica y flujo constante de clientes.

❇️ Características del Inmueble:

📐 Terreno: 898.85 m²
🚧 Construcción: 469.26 m²

- 10 locales comerciales
- plaza actualmente en operación
- 10 cajones de estacionamiento frontal
- Diseño funcional y adaptable a distintos giros

Negocios en operacion: Ferretería, Modelorama, Super Six, y locales de comida

💰 Avalúo comercial: $13,795,620.04
🔥 Precio de oportunidad: $9,500,000

📈 Potencial de Crecimiento
- Factibilidad estructural para construir un segundo nivel
- Posibilidad de incrementar el numero de locales rentables.

📲 Contactame para mas imformacion y analisis de retotno de Inversion.

Dirección

Tuxtla Gutiérrez

Horario de Apertura

Lunes 9am - 5pm
Viernes 9am - 5pm
Sábado 9am - 2pm

Teléfono

+529611088100

Página web

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