Lázaro Albores Asesor Inmobiliario

13/04/2026

🚫 No traspases ni compres un “traspaso”… podrías meterte en un problema serio
Durante muchos años, el “traspaso” fue una forma común de deshacerse de una propiedad cuando ya no se podía pagar. En ese momento parecía la única opción.

👉 Pero hoy, eso ya cambió.
Actualmente, muchas instituciones financieras permiten vender una propiedad con crédito vigente, liquidando la deuda al momento de formalizar la operación. Es decir: ya existen formas legales y seguras de hacerlo correctamente.

❗ ¿Por qué NO es buena idea traspasar?

🔴 Si eres propietario:
Sigues siendo legalmente el dueño de la propiedad
Eres responsable de lo que ocurra en el inmueble
No hay garantía de que quien recibe pague el crédito
Puedes afectar tu historial en Buró de Crédito
Recuperar la propiedad puede volverse complicado si no cumplen.

🔴 Si quieres comprar:
El acuerdo puede no tener validez legal
Las instituciones financieras no reconocen los traspasos
El propietario conserva el control sobre la propiedad
Existe el riesgo de perder el dinero si el acuerdo no se respeta
En caso de fallecimiento, los derechos recaen en los herederos
Además, el poder notarial que anteriormente se utilizaba como una forma de garantizar la representación en una futura venta a un tercero, hoy en día ya no es aceptado por instituciones como el INFONAVIT para este tipo de operaciones, lo que incrementa significativamente el riesgo en este tipo de acuerdos.

✅ Entonces, ¿qué sí hacer?
✔ Vender de forma legal
✔ Liquidar el crédito en notaría
✔ Proteger tu patrimonio
✔ Evitar riesgos innecesarios
💡 Conclusión:
Lo que antes era común, hoy puede convertirse en un problema legal y financiero.
Si estás pensando en vender o comprar una propiedad con crédito, hazlo bien desde el inicio.

30/09/2025

✨ Cada venta tiene su historia, y la de esta casa fue muy especial.

Hace unos meses, los propietarios nos contactaron con la intención de vender su inmueble. Tenían muchas dudas y desconfianza, al grado de que llevaron a su abogado para que los asesorara durante el proceso. Confiaron en nosotros cuando les prometimos conseguir una oferta en menos de un mes.

Sabíamos que la propiedad tenía gran potencial y que estaba en el precio correcto. A los 15 días llegó la primera oferta, muy cercana al valor que habíamos sugerido. Sin embargo, las dudas alargaron la negociación y, finalmente, los compradores se decidieron por otra propiedad de nuestro inventario.

Sentí la frustración de los propietarios al ver que la venta se escapaba de las manos, pero seguimos adelante. Unas semanas después, logramos una nueva oferta. Aunque fue ligeramente menor a la primera, esta vez los propietarios decidieron no dejar pasar la oportunidad. En poco más de un mes formalizamos la operación por medio de crédito Infonavit y entregamos la casa a sus nuevos dueños.

💡 Moraleja para quienes desean vender su propiedad:
En el mundo inmobiliario, el tiempo es clave. Una oferta bien evaluada en el momento oportuno puede ser la diferencia entre cerrar la venta o perder al comprador. La confianza y la decisión firme marcan el camino hacia el éxito.

25/09/2025

🌟 Nunca dejamos de aprender, y cada día es una oportunidad para crecer y compartir lo que sabemos.

Hoy tuve la fortuna de asistir al desayuno mensual de AMPI en el Holiday Inn, y fue una experiencia muy enriquecedora. No solo disfrutamos de un momento agradable entre colegas y amigos, sino que también recibimos dos ponencias que nos dejaron mucho aprendizaje:

👉 Una sobre el proceso de ventas, que nos recordó lo importante que es perfeccionar cada detalle en nuestro trabajo diario.
👉 Y otra sobre la creación de contenido para redes sociales, que nos abrió nuevas ideas para conectar mejor con las personas a través del mundo digital.

El ambiente estuvo lleno de energía, buena conversación y muchas ganas de seguir creciendo juntos. 💡🤝

Gracias a AMPI por estos espacios que, además de nutrirnos profesionalmente, fortalecen nuestra unión como comunidad inmobiliaria.

14/03/2025

Seguimos capacitandonos con el Lic. Sergio Preciado. El único camino al éxito que conozco es la disciplina. Viernes de capacitación!

23/01/2025

Nos complace anunciar que hemos obtenido la certificación que nos distingue como expertos en créditos Infonavit. Esto nos permite brindar a nuestros clientes la seguridad y confianza que buscan al momento de solicitar un crédito para su vivienda."

17/11/2023

https://notinucleo.com/estado/la-asociacion-mexicana-de-profesionales-inmobiliarios-busca-ley-para-regular-la-labor-de-los-agentes-de-bienes-raices/?amp_markup=1

Muchas personas que buscan adquirir o vender una propiedad, la hacen sin el asesoramiento de un agente inmobiliario certificado, sin embargo, el no contar con uno puede provocar que una casa se pueda vender por debajo o muy por arriba del valor en su mercado.

17/08/2023

Seguimos promoviendo la capacitación del sector inmobiliario.

15/06/2023

Asistimos a la radio para promocionar nuestro próximo Foro Regional Inmobiliario en San Cristobal de las Casas. 7 de Julio. Gracias Matilde Villalobos por el espacio. 93.9 fm.

03/06/2023

Ya esta todo listo para verlos el próximo 07 de Julio en el marco del 6to Foro Inmobiliario Chiapas, en San Cristobal de las Casas.

02/06/2023

Aunque no parezca, feliz por concluir el mes más productivo del año. Trabajo de equipo y persistencia fueron las claves. Aunque no parezca.