Michel Bienes Raices

Michel Bienes Raices Asesora inmobiliaria especializada en el proceso de bienes raíces para que tú y tu familia tengan un patrimonio digno.

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24/04/2026

🏡✨ ¿Buscas comprar, vender o invertir en bienes raíces?

Soy Michel S. Zárate, asesora inmobiliaria en Ximeza, y estoy lista para ayudarte a lograrlo de forma segura y efectiva.

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08/02/2026

Quieres rentar tu casa, departamento, bodega o local, ponte en contacto conmigo .. yo como asesora profesional no solo rento tu inmueble, también protejo tu patrimonio, haciendo un contrato de Arrendamiento completo

​Mi contrato 🏡 cuenta con las cláusulas, fundamentales para la seguridad jurídica de las partes.

"Garantiza
seguridad legal sin importar tu ubicación: cada contrato se estructura bajo un modelo de adaptabilidad legislativa, asegurando que las cláusulas cumplan con el marco legal vigente de tu región específica."

​✅ 1. Vigencia: Determinación precisa del inicio y conclusión del término contractual.
✅ 2. Monto de la renta: Estipulación de la cuantía y la metodología de pago.
✅ 3. Depósito: Condiciones de garantía y los supuestos para su devolución.
✅ 4. Obligaciones del arrendatario: Engloba el cumplimiento de servicios, mantenimiento y demás cargas inherentes.
✅ 5. Prohibiciones: Restricciones sobre subarrendamiento, tenencia de mascotas y modificaciones al inmueble.
✅ 6. Terminación anticipada: Regulación de la rescisión previo al plazo pactado y las p***s convencionales implicadas.
✅ 7. Jurisdicción: Sometimiento expreso a los tribunales competentes de cada Entidad Federativa, conforme a su legislación vigente.
✅ 8. Penalizaciones: Determinación de las sanciones a las que se harán acreedores en caso de incumplimiento.
✅ 9. Obligado Solidario: Figura fundamental que garantiza el cumplimiento de las obligaciones en los mismos términos que el arrendatario, mediante garantía inmobiliaria.
✅ 10. Convenio de Transacción Judicial: Instrumento con autoridad de cosa juzgada (calidad de sentencia) para una ejecución inmediata en caso de controversia.
✅️cláusula de extinción de dominio en un contrato de arrendamiento es fundamental para proteger el patrimonio del propietario, acreditando la "buena fe" y demostrando que no se tenía conocimiento ni participación en actividades ilícitas realizadas por el inquilino.

"Por mencionar algunas"

​🚨 La prevención es la mejor defensa. 👩🏻‍⚖️⚖️

Contar con un contrato es la única forma de proteger íntegramente su patrimonio.
✅️ Un blindaje legal para cada legislación.
Michel S Zarate, 2291590426

PLAYAS DEL CONCHALLujoso departamento climatizado en VENTA con áreas verdes, gimnasio, salón de eventos, elevador, alber...
26/01/2026

PLAYAS DEL CONCHAL

Lujoso departamento climatizado en VENTA con áreas verdes, gimnasio, salón de eventos, elevador, albercas, caseta de vigilancia, asoleadero, palapa, mirador panorámico
bodega de 4 mts2

dispone de 3 recamaras, la principal con vestidor y baño, sala, comedor, cocina integral equipada, área de lavado, cuarto de servicio con baño, garaje techado para 3 automóviles
Terraza balcón
188 mts2 construcción

$7,500,000.00 Venta

Dirección

Veracruz
91919

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