Inmobiliaria García y Asociados

24/04/2026

Información de valor para la toma de decisiones.

16/04/2026

🏡 5 preguntas y respuestas que más se hace quien va a comprar casa con Crédito Infonavit.

1. ¿Cuánto me presta Infonavit según mi salario y puntos?

El monto depende de tu edad, salario, estabilidad laboral, puntos acumulados y tu historial en Buró de Crédito.
En general, Infonavit puede prestar desde $300,000 hasta más de $2,000,000, pero cada caso es distinto.
La única forma exacta es consultar tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit.

2. ¿De cuánto será mi pago mensual y si puedo pagarlo sin afectar mis gastos?

La mensualidad se calcula según tu salario, el tipo de crédito y tu edad.
Infonavit busca que el pago sea proporcional a tus ingresos, por lo que normalmente no rebasa entre 20% y 30% de tu sueldo.
Además, incluye seguros, aportaciones patronales y actualizaciones.

3. ¿Qué tipo de crédito Infonavit me conviene más?

Depende de tu situación:

Tradicional: ideal si compras solo y tienes ingresos estables.

Cofinavit: si quieres una casa de mayor valor combinando banco + Infonavit.

Infonavit Total: para quienes tienen ingresos más altos.

Unamos Créditos: perfecto para comprar con pareja, amigo o familiar.

Mejoravit / Equipa tu Casa: si solo quieres remodelar.

La elección correcta depende de tu capacidad, tu meta y el tipo de vivienda.

4. ¿Qué casas califican para comprar con Infonavit?

La vivienda debe cumplir con:

Avalúo autorizado

Servicios básicos (agua, luz, drenaje)

Estructura en buen estado

Documentación en regla

Ubicación habitable y segura

No todas las casas aplican, por eso es clave revisar antes de firmar.

5. ¿Qué gastos adicionales debo considerar además del crédito?
Aunque Infonavit cubre gran parte del proceso, el comprador debe considerar:

Avalúo

Gastos notariales

Escrituración

Ahorro obligatorio

Seguro de daños y vida (incluido en la mensualidad)

Estos gastos pueden ir desde $10,000 hasta $30,000, según la zona y el valor de la vivienda.

15/04/2026

Será??!? Mejor checar bien, antes de dar un cinco

15/04/2026

Para tomarlo en cuenta, cada vez compruebo que necesitamos educación financiera. no se qué opinen ustedes?

💸 EL SECRETO NO ES GANAR MÁS… ES SABER REPETIR EL CICLO

El éxito financiero no es un golpe de suerte, es un sistema que se repite 🔁

Todo comienza con una acción clave:

1️⃣ Producir
Genera ingresos. Ya sea con un empleo, negocio o habilidad, aquí nace todo 💼

2️⃣ Ahorrar
No se trata de cuánto ganas, sino de cuánto conservas 💰

3️⃣ Invertir
Haz que tu dinero trabaje por ti. Aquí empieza la verdadera transformación 📈

4️⃣ Multiplicar
Las inversiones inteligentes crecen con el tiempo. Paciencia + estrategia = resultados 🚀

5️⃣ Mantener
Cuida lo que construiste. Evita errores financieros y protege tu patrimonio 🛡️

6️⃣ Disfrutar
El dinero también es para vivir mejor. Goza el proceso y los resultados 😌

Y luego… vuelves a empezar 🔄

💡 La diferencia entre estancarte o avanzar está en si repites el ciclo correctamente.

No es magia. Es disciplina.
No es suerte. Es constancia.
No es rápido. Es seguro.

🔥 Domina el ciclo y dominarás tu vida financiera.

01/04/2026

INVERTIR O NO INVERTIR, ESE ES EL DILEMA

¿Te imaginas ser dueño de un departamento en Manzanillo y generar ingresos incluso mientras disfrutas de tu tiempo libre?

Durante la temporada vacacional, la renta de un departamento bien ubicado puede dejarte:

$2,500 a $4,000 MXN por noche

$15,000 a $25,000 MXN por semana

Hasta $60,000 MXN al mes en temporada alta

Para muchos profesionistas, esta es una de las formas más inteligentes de diversificar ingresos, proteger su patrimonio y construir un futuro más estable.

Si te interesa conocer opciones reales de inversión en Manzanillo, puedo ayudarte a evaluar propiedades, proyecciones y estrategias para que tu dinero trabaje por ti.

Invertir no es un lujo, es una decisión estratégica. ¡Claro! no es para todos, si deseas conocer que opciones tienes, comunícate con nosotros, envía mensaje a nuestro teléfono 312 106 8209 o por Messenger.

26/03/2026

🏡 Las 5 preguntas más comunes al comprar o vender una vivienda (y sus respuestas claras)

Tomar una decisión inmobiliaria siempre genera dudas. Aquí te comparto las preguntas que más recibimos en Colima y sus respuestas para que tomes decisiones con seguridad.

❓ 1. ¿Cuánto debo dar de enganche al comprar?
Generalmente entre 10% y 20% del valor de la propiedad. En créditos bancarios, el mínimo suele ser 10%, pero depende del banco y del perfil del comprador.

❓ 2. ¿Qué gastos adicionales debo considerar al comprar?
Además del enganche, contempla:

Avalúo

Gastos notariales

Impuestos y derechos

Registro Público
En Colima, estos gastos suelen representar entre 3% y 6% del valor del inmueble.
❓ 3. ¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?
Los básicos son:

Escrituras

Identificación oficial

Comprobante de domicilio

Certificado de libertad de gravamen

No adeudo de predial y agua
Si la propiedad tiene crédito, también se requiere carta saldo.

4. ¿Cuánto pagaré de impuestos al vender?
Depende del caso. Si es tu casa habitación, puedes aplicar exención de ISR y pagar $0.
Si no aplica exención, el ISR puede variar según avalúo, antigüedad y ganancias obtenidas.

❓ 5. ¿Es necesario trabajar con un asesor inmobiliario?
No es obligatorio, pero sí altamente recomendable. Un profesional te ayuda a:

Evitar fraudes

Acelerar trámites

Negociar mejor

Calcular impuestos

Revisar documentos

Asegurar una operación segura y sin riesgos

🤝 Conclusión
Comprar o vender una vivienda es más sencillo cuando tienes información clara y acompañamiento profesional. Si necesitas orientación personalizada en Colima, estoy para ayudarte.