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Tab Bienes Raíces

Name: Tab Bienes Raíces
Address: Poeta Jesús Díaz s/n, Xalapa, 91000, MX
Telephone: +522282838513
Price range: Not applicable

Casa
Mexico
Xalapa
Tab Bienes Raíces

Aportamos real valor a las inversiones en Bienes Raíces, mediante un servicio innovador y profesion

05/12/2020

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05/12/2020

🏘️📑 | Contrato de Arrendamiento

Es el medio que utiliza el propietario o arrendador, para permitir el goce del inmueble al arrendatario.

Este documento se convierte en un recurso legal, para contar con una protección, en caso de que alguna de las partes incumpla con lo pactado, por lo que es importante que su elaboración sea clara y completa.

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05/12/2020

📣💸 | Muchos hemos realizado más de una vez está operación, pero, ¿Sabemos realmente en qué consiste?

📚 Por medio del arrendamiento un propietario cede temporalmente la posesión, uso y disfrute de su bien (mueble o inmueble) a cambio de un pago. Dicho de otro modo, limita su derecho de propiedad. Y aunque sigue siendo el titular del bien arrendado, será el arrendatario quien use el mismo. Por eso, jurídicamente se contempla esta operación entre los derechos reales, que son los que recaen sobre una cosa y no sobre una persona.

Popularmente se conoce como alquiler, y se formaliza en un contrato donde se determina arrendador al propietario que cede la posesión del bien y arrendatario a quien la adquiere a cambio del pago de la renta.

Cabe señalar que, en ocasiones, el arrendador podría no ser el propietario del bien alquilado, sino un mero gestor.

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02/12/2020

Toma en cuenta que las inversiones inmobiliarias son más desafiantes que otras, pues requieren de cumplir con algunos requisitos financieros, legales y otras diligencias antes, durante y después del proceso de compra y venta.

Muchos expertos consideran que invertir en inmuebles es un complemento a otros instrumentos de inversión y forman parte de la estrategia de diversificación de una cartera.

💸 | Define tu presupuesto

Lo primero que debes hacer es determinar la cantidad de dinero que destinarás a esta inversión, considerando que cuando se habla de invertir en bienes raíces, se trata de un movimiento de largo plazo y que no es una opción tan líquida como otras. Si te preguntas "cómo invertir en bienes raíces con poco dinero" entonces busca alternativas que requieran de un bajo enganche; si aún no lo tienes, entonces junta ese dinero como una de tus metas.

⏳ | Considera un horizonte de tiempo razonable

Para generar plusvalía deberás dejar que la inversión madure un periodo de tres a cinco años, por lo tanto, considera esto en tu evaluación y proyección de tu inversión. Tienes que ser paciente para que tu inmueble aumente de valor y valga la pena venderlo.

🔎 | Revisa con máximo detalle para que tengas seguridad

Al invertir en bienes raíces deberás considerar que la propiedad debe estar inscrita en el Registro Público, procurar conocer su situación fiscal e investigar el proceso para escriturarla. Evita adquirir una propiedad que esté intestada.

🕵🏻‍♂️ | Investiga para adquirir en preventa

Esta es una opción atractiva para invertir debido a los altos niveles de plusvalía que se pueden generar, pues encontrar un proyecto que esté en una etapa muy temprana, ya sea en maqueta o en plano, tendrá un incremento importante de valor al concluir su construcción. La clave es que te des el tiempo de investigar en Profeco al desarrollador, de tal forma de asegurarte de su trayectoria y confiabilidad.

🛠️ | Considera comprar para remodelar y vender

Otra opción es comprar propiedades antiguas para remodelar y después vender. Los expertos señalan que se puede obtener hasta un 30% de utilidades.

01/12/2020

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01/12/2020

🏠💸 | Tres Formas de Invertir en Bienes Raíces

Los bienes inmobiliarios ofrecen seguridad financiera para los inversionistas y tienen un impacto positivo en la economía local.
Aunque invertir en bienes raíces implica una inversión importante, lo cierto es que los riesgos son menores, siendo una buena alternativa de diversificación para lograr estabilidad y crecimiento financiero.

🛒 Compra / venta de inmuebles
Comprar un departamento,una casa o un establecimiento y después venderlo es una forma segura de proteger el dinero y hacerlo crecer ante los cambios constantes de las finanzas locales. Sin embargo, esta no es una manera simple de invertir. Para lograrlo se requiere una fuerte inversión que puede provenir del capital propio o de algún crédito hipotecario.

Invertir de esta manera requiere afrontar el compromiso con las obligaciones y plazos que implica el proceso de compra-venta del (los) inmueble(s) como pagos de impuestos y servicios, créditos, servicios notariales, entre otros.

📣 Arrendamiento
Otra modalidad es comprar un inmueble para rentarlo, ya sea para uso comercial o de vivienda. En este caso, es a través del cobro mensual que se obtienen rendimientos. La ventaja es que, de acuerdo a la calidad del mantenimiento aplicado al inmueble, mayor es su plusvalía y es posible obtener más ganancias.

📈 Crowdlending
Esta es la más reciente forma de invertir y se logra a través de fintechs y se dedican a recaudar fondos por medio de pequeños inversionistas a través de la tecnología ‘blockchain’. Éstos reúnen a un grupo de inversionistas, quienes ‘adquieren’ una parte del inmueble para posteriormente rentarlo a terceras personas. De esta manera es posible invertir en este sector con cantidades de dinero más pequeñas pero que permiten tener rendimientos.

Cuando se invierte en bienes raíces, el objetivo es generar patrimonio por lo que es importante protegerlo. Contar con un buen seguro puede ayudar a prevenir gastos emergentes o situaciones que pongan en peligro la inversión.

30/11/2020

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30/11/2020

ℹ️🏘️| ¿QUÉ SON LOS BIENES RAÍCES?

Los bienes son las propiedades o riquezas que pertenecen a una persona o grupo y raíces, se refiere a que está arraigado a la tierra.

Por lo tanto bienes inmuebles o bienes raíces, son las propiedades que no pueden moverse del lugar en el que están, están arraigadas a la tierra físicamente, unidas al suelo de forma física y jurídica o legalmente están asignados a un dueño en un registro público.

Inmueble se relaciona con inmóvil, es decir, si quitas ese bien inmueble dañas el suelo y la estructura. Por lo tanto los bienes raíces son tierras o terrenos, locales, viviendas o edificios.

Adentrándonos más en la definición podemos decir que hay 2 divisiones en bienes raíces que son:

Por naturaleza: El suelo y subsuelo, lo que son tierras y terrenos.

Por incorporación: Son las construcciones que se hagan sobre ese suelo: una casa, un edificio o un local comercial, por ejemplo.

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30/11/2020

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30/11/2020

🏘️💸 | ¿Llegó el momento de iniciar o expandir tu patrimonio?

Comprar una casa es el sueño de muchos y puede representar la inversión de los ahorros obtenidos a base de mucho trabajo, por lo que antes de firmar el contrato y hacer el depósito hay que tomar en cuenta diversos factores para evitar gastos innecesarios en el futuro.

¿Una casa grande o pequeña? ¿De contado o a crédito? Cuando se busca una casa siempre hay dudas, por eso conviene tener una pequeña guía de recomendaciones y consejos para comprar casas y no perdernos, tanto en entender los trámites como los pasos que debemos de seguir.

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30/11/2020

🏘️💸 | Cuando ponemos en venta una propiedad ponemos en marcha un mecanismo que incluirá varias etapas y decisiones.

Con la decisión tomada y una buena agencia inmobiliaria el proceso puede ser sencillo, seguro y predecible.

La compra de una casa es una decisión que marca la vida de quien la adquiere, pero la venta de un inmueble es mucho más, debido a los trámites que conlleva.

No es tarea sencilla vender una propiedad, ya que el propietario debe de considerar diferentes aspectos, que van desde estar al corriente con el pago de sus servicios hasta el pago de impuestos por la transacción.

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30/11/2020

🏘️📣 | ¿Cuánto tiempo llevas sin rentar tu Inmueble?

Algunas propiedades en renta suelen pasar un largo tiempo desocupados cuando no se utilizan las herramientas correctas para promocionarlos. Esto, en un corto plazo, genera pérdidas monetarias, así como un notable desgaste en el inmueble, resultado de la falta de mantenimiento.

Muchos aún creen que colocar un cartel de “Se Renta” es suficiente para que los interesados lleguen por si solos y logren cerrar un trato; sin embargo, en la actualidad, existen muchas técnicas de promoción de inmuebles que son útiles para que los propietarios logren que su casa o departamento en renta sea visible a posibles arrendatarios.

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