03/12/2020
INFORMACION QUE PUEDE INTETESARTE SI DESEAS ADQUIRIR UN CREDITO INFONAVIT
LA REFORMA DEL INFONAVIT
Uno de los cambios que más llama la atención a los derechohabientes, es que se entregaría el dinero de los créditos directamente a los trabajadores . Evitando intermediarios.
Esta fue una iniciativa del Gobierno con sabor a decreto que ya parece un hecho.
Hay que esperar a que salga en el diario oficial de la federación.
El Infonavit en forma diplomática acepta la Reforma siempre y cuando su Consejo de Administración, ponga las Reglas de otorgamiento de crédito.
El Consejo de Administración del Infonavit es el que dirá, a quien, como y cuando.
Estas reglas de otorgamiento de crédito tienen que salir publicadas de 90 a 120 días después de que el diario oficial de la Federación publique la Reforma oficialmente.
En estas vamos a ver los requisitos y restricciones que tiene los programas… porque el Infonavit saca muchos programas nuevos. Pero no aplica para todos.
La pregunta seria si van a entregar el dinero directamente a los trabajadores … como seria y en qué momento se efectúa el proceso de documentar la hipoteca?.
Porque los trabajadores están pensando que les van a dar dinero directamente.
Ellos piensan que van a pasar al Infonavit por su cheque de todo el monto de su crédito más su ahorro.
Pero la realidad va a ser otra….
El proceso sería muy parecido a la línea III integral. Que se maneja en ministraciones según avance de obra.
El Infonavit ya no es simplemente un Fondo de Vivienda para los trabajadores. Actualmente es la Institución financiera Hipotecaria mas importante de Latinoamérica y la que cuenta con más liquides Financiera. Su proceso de otorgamiento de créditos esta regido por leyes internacionales.
No se puede subestimar el proceso de otorgamiento de crédito… hay que recordar la crisis inmobiliaria en EEUU con los bonos basura del 2008 en donde se soltaban créditos indiscriminadamente .. esto afecto sus finanzas internas . Y repercutió en bancos internacionales.
Desde hace algunos años en que el Infonavit empezó a aumentar el monto de su crédito. La Comisión Bancaria y de Valores lo obligo a manejar revisión del Buro De Credito… que inicialmente le llamo Evaluación Integral.
Al estar Regidos por la Comisión Bancaria y de valores, debe de seguir ciertos lineamientos para el otorgamiento de sus créditos .. para evitar operaciones de riesgo.
Las tasas de interés esta regida por la tasa de referencia que actualiza el Banco de México.
Se hablaba que si iba a desparecer el infonavit, etc.
Viendo objetivamente.
Esta reforma solo implementara unas opciones mas al Infonavit. Sin afectar su esencia y estructura de operación.
En lo personal pienso que donde se le pudiera ayudar al derecho habiente seria en una revisión a sus corridas financieras. Porque muchas mensualidades en algunas situaciones están por encima del 30% de su salario.
Inicialmente en la propuesta de reforma venia un punto. Que puede ser interesante.
SEGUNDO CREDITO
Se le iba a dar al derechohabiente la opción de elegir si lo quería con dinero del infonavit.?
O si lo quería como está actualmente . Cofinanciado con un banco.
Si el segundo crédito se autorizara a manejarlo con dinero 100% del infonavit .. como el crédito tradicional. Ya le podrían prestar el 100% del crédito… ya lo podria meter conyugal o crédito compartido.
En los últimos sexenios se ha visto al gobierno queriéndose meter poco a poco en el Infonavit.
Espero que los mantengan a distancia.
Jose Juan Rosales Diaz
