23/05/2022
La adquisición de un bien inmueble, como un terreno, representa para muchas personas el inicio de la conformación de su patrimonio y legado para sus hijos. Para otras, es la forma de ampliar su patrimonio por medio de la inversión.
Sin embargo, muchas personas optan por contratar créditos hipotecarios para hacerse del bien, pero ¿es conveniente esta opción o es mejor optar por un crédito directo por parte del vendedor? Vamos a analizarlo.
El factor determinante para aceptar o rechazar un crédito hipotecario es la tasa de interés, es decir, lo que le vamos a pagar al banco por prestarnos el dinero, cifra que puede llegar a representar el 83 por ciento del préstamo original.
En la actualidad, las tasas de interés varían entre el 8% al 14% anualizado, según lo que publican en sus portales, pero la realidad es que a ese porcentaje se le tienen que sumar otros gastos, como impuestos, comisión por apertura, el seguro de vida, seguro contra siniestros y otras comisiones, lo que encarece aún más el crédito. Además, generalmente se tiene que dar un enganche promedio del 30%. Y si te atrasas en los pagos, generas más intereses.
Si tomamos como base un terreno en Chapala, Jalisco, que cuesta 196,000 pesos y una tasa de interés promedio del 10.40% a un plazo de siete años, además del enganche de 58, 800 pesos, terminaríamos pagando 356 mil 709.36 pesos.
En Desarrollos Ecológicos de México HO diseñamos un plan de financiamiento con el interés más bajo del mercado, que es del 1% mensual sobre saldos insolutos, aproximadamente el 7% anualizado, y un enganche accesible. Además, tenemos atractivos descuentos al pagar de contado y en caso de atraso, restructuramos el plan de pagos de una forma sencilla para que no pierdas tu inversión en Chapala, Jalisco.
Ofrecemos productos inmobiliarios a precios accesibles, pues nuestra misión es que cualquier persona pueda tener un bien inmueble que le brinde tranquilidad, paz, seguridad y bienestar.
Antes de contratar un crédito con los bancos, analiza nuestra oferta, estamos seguros de que es la forma más viable para que formes tu patrimonio y el de tu familia.
