Lateres Inmobiliaria

22/09/2026

🏗️MACROLOTE EN CAMPO REAL | ZAPOPAN

Una oportunidad para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento residencial y comercial al norte de Zapopan.

📐 15,001 m² de terreno
💰 $3,300/m²
💵 $49,503,300 MXN

Uso de suelo mixto:
🏠 Habitacional
🛍️ Comercio
🏢 Servicios

Parámetros urbanos:
• COS: 0.70
• CUS: 2.10
• CUS máximo: 2.45 (Edificios de hasta 6 niveles)

Su superficie, ubicación y parámetros permiten estudiar un proyecto habitacional vertical de gran escala, sujeto a factibilidad y autorizaciones.

Como escenario preliminar, se puede analizar un proyecto de aproximadamente 360 departamentos, con un valor estimado de $810 MDP en ventas potenciales considerando unidades de $2.25 MDP.

📈 La zona continúa transformándose:
La Moraleja, Valle Imperial, Campo Real, Capital Norte, La Cima y otros desarrollos han impulsado el crecimiento habitacional, comercial y de servicios de este corredor.

Además, cuenta con una creciente oferta de supermercados, plazas comerciales, restaurantes, escuelas y servicios, con conexión hacia Juan Gil Preciado, Av. La Cima y Periférico.

Una propiedad para quienes buscan escala, ubicación y potencial de desarrollo.

📩 Solicita información, documentación y análisis de factibilidad.

21/08/2026

🚛 RENTA BODEGA INDUSTRIAL | ELITE LÓPEZ MATEOS

$138,000 MXN / MES

📍 Ubicación estratégica al sur de Guadalajara, dentro de Parque Industrial ELITE López Mateos, un parque especializado en operaciones de última milla.

Una bodega diseñada para empresas que necesitan excelente conectividad, seguridad e infraestructura logística.

🔹 864.27 m² de construcción
🔹 9 m de altura libre | 11.40 m de altura total
🔹 Andén para tráiler
🔹 Rampa para camiones y camionetas de carga
🔹 Oficinas, baños y mezzanine
🔹 Piso industrial MR45 de 15 cm
🔹 Estructura de acero + muros de block
🔹 Cubierta de aluminio
🔹 Transformador de 45 KVA
🔹 2 cajones de estacionamiento

🛡️ Seguridad 24/7
• Caseta y control de acceso
• Muro perimetral
• Cerco eléctrico de 7 líneas
• Serpentín de seguridad

⚙️ Infraestructura del parque
• Vialidades de concreto MR45
• Agua potable
• Red pluvial y sanitaria
• Doble red contra incendios
• Iluminación LED
• Red eléctrica de media y baja tensión
• Red de voz y datos

📍 Una ubicación pensada para logística y distribución, cercana a importantes centros de operación y empresas como PISA y OXXO, dentro de uno de los corredores industriales más importantes del sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Ideal para:
📦 Logística y distribución
🚚 Última milla
🏭 Manufactura ligera
💊 Sector farmacéutico
🛒 E-commerce
📋 Centros de distribución

Bodega nueva + infraestructura industrial + ubicación estratégica.

📩 Contáctanos para conocer precio, disponibilidad y agendar una visita.

20/08/2026

🏡Terreno en Venta - La Cima, Zapopan, dentro del Coto

Precio: $3,680,800 MXN (160 m2)

Ubicado casi frente al Colegio La Cima, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.

El terreno cuenta con 160 m² y orientación norte-sur, una característica muy buscada por su mejor ventilación, iluminación natural y confort térmico para futuros proyectos residenciales.

Representa una excelente oportunidad de inversión considerando que el valor del terreno en propiedades construidas de la zona puede alcanzar e incluso superar los $27,000 por m².

⛰️ La zona de La Cima destaca por:

✅ Alta demanda residencial
✅ Crecimiento constante y plusvalía
✅ Cercanía a colegios, comercios y servicios
✅ Entorno familiar y seguro
✅ Conectividad hacia Av. Juan Gil Preciado, Valle Imperial y Zona Real

🏗️ Ideal para construir una residencia moderna o como inversión patrimonial a mediano y largo plazo.

11/05/2026

¿Tienes un terreno, local o edificio sobre Av. Patria en Zapopan?
Lo estamos buscando.

Estamos en busca de un inmueble de 500 m² a 2,000 m² en la zona Andares.
Ya sea un terreno, local comercial o edificio, evaluamos directamente y con absoluta discreción.

Ubicación premium, trato directo y seriedad total.
Tu propiedad puede ser justo lo que necesitamos.

📞 Contáctanos hoy y hablemos.

28/04/2026

Vale la pena leerlo. 🏡

La Zona Metropolitana de Guadalajara registró un incremento anual en el precio de la vivienda de 12.5% en el cuarto trimestre de 2025, el mayor entre las principales zonas metropolitanas del país, superando a Monterrey, Querétaro y el Valle de México.

El Boletín de Análisis Económico del ITESO documentó que para adquirir una vivienda de 4 millones de pesos se requieren ingresos mensuales de 122,795 pesos, mientras que el ingreso promedio de los hogares mexicanos es de 21,355 pesos. Y eso con una vivienda de 4 millones, que en el mercado actual está lejos de ser cara.

En Zapopan, la colonia Ayamonte registra los precios de venta más altos de todo el país, con un promedio de 55 millones de pesos por propiedad, y Lomas del Valle se posiciona como la segunda zona con rentas más elevadas a nivel nacional, con promedios superiores a los 93,000 pesos mensuales. En el mismo boletín, la académica del ITESO Mireya Pasillas lo resume así: "La evidencia presentada muestra una creciente desconexión entre los niveles de ingreso de los hogares y los precios de la vivienda, lo que sugiere que el funcionamiento actual del mercado, por sí solo, no está garantizando dicho acceso de manera amplia."

Más en nuestro sitio: https://terceravia.mx/2026/04/vivienda-en-jalisco-el-mercado-como-politica-publica-vialibre/

Parte de la colaboración de alumnos de la carrera de Periodismo del ITESO en Tercera Vía

30/03/2026

🏡Casa en renta en Natura Bosque Residencial-Coto Portofino (A 5 min del bosque la primavera)

$15,000 MXN

✅Planta baja: Recibidor, sala comedor, 1 /2 baño, cocina integral, patio con área de lavado.

✅Planta alta: 2 recámaras, cada una con su baño completo y espacio de vestidor.

Cuenta con 2 espacios estacionamiento para auto, calentador solar, boiler, 1 aire acondicionado en recámara, persianas.

📱Llama y agenda tu visita ✨

28/03/2026

🏡 Casa en Venta en Vista Sur – Condominio Venecia

$1,595,100 MXN (3 R, 1.5 B, 1 E)

¿Buscas una casa cómoda, segura y bien ubicada al sur de la ciudad? Esta propiedad en Vista Sur, Tlajomulco de Zúñiga puede ser tu próximo hogar… o una excelente oportunidad de inversión.

✨ Características de la casa:
• 3 recámaras (¡una en planta baja!)
• Espacios funcionales ideales para familias
• Área de sala y comedor con buena iluminación
• Cocina práctica para el día a día
• Patio / área de servicio
• Ubicada dentro del Condominio Venecia con seguridad 24/7

📍 Ubicación estratégica
Vivir en Vista Sur significa tener todo cerca. El fraccionamiento está rodeado de importantes parques industriales y centros de trabajo, lo que genera alta demanda de vivienda para renta. Además, cuenta con acceso rápido hacia la zona sur de Guadalajara.

🛍️ Servicios dentro y alrededor del fraccionamiento:
• Tiendas de conveniencia
• Farmacias
• Restaurantes y comida rápida
• Escuelas y guarderías
• Áreas verdes y parques
• Supermercados y plazas comerciales cercanas

💼 Ideal para vivir o invertir
✔ Perfecta para familias que buscan seguridad y comunidad.
✔ Excelente opción de inversión por la alta demanda de renta en la zona gracias a las empresas cercanas.
✔ Fraccionamiento consolidado con servicios y comercio en crecimiento.

🌟 Una casa que combina ubicación, seguridad y plusvalía.

02/03/2026

🏭Venta Bodega-Las Pintitas, El Salto

📈Venta $17.4 Millones ($7,074 por m2)
📊Renta $143 mil por mes ($58 por m2)

📍 ¡A dos kilómetros del Aeropuerto de GDL! Ubicación con potencial de crecimiento y alta rentabilidad ✈️

👌Beneficios clave:

✅ Expansión del Aeropuerto
✅ Crecimiento de la Zona
✅ Infraestructura de Transporte
✅Accesibilidad y Conectividad
✅ Ideal para Empresas de Logística

📱Más información al (449)393 2181

16/01/2026

DEPARTAMENTOS EN PREVENTA ZONA REAL, ZAPOPAN

Desde $4,260,000 [66 m2] a $9,830,000 [174 m2]

🏙️ Tu entrada a Zona Real comienza aquí
Desarrollo boutique frente a Jardín Real, en una de las zonas con mayor crecimiento y seguridad de Zapopan.
Ideal para invertir o vivir con plusvalía desde la etapa más temprana.

📍 Comunidad de baja densidad
🏊 Amenidades premium sin salir de casa
🔥 Preventa exclusiva Lista Cero
📈 Alta demanda de renta

⏰ Pocas unidades disponibles.
Agenda hoy y asegura precio preferencial.

31/12/2025

📍 Casa en Venta • Jardines de la Cruz, Guadalajara
✨ Una joya familiar lista para vivir ✨

🏠 140 m² de terreno | 202 m² de construcción
💰 $5,204,000 MXN

- 3 recámaras
- 3 baños completos
- 2 estacionamientos 🚗🚗
- Cocina integral moderna 🍽️
- Amplio espacio de televisión / estudio ideal para convivencia o home office 📺💼
- Remodelada hace 8 años 🔧

💡 ¿Por qué esta casa es una oportunidad?
🔹 Ubicada en una de las colonias residenciales con demanda constante en GDL
🔹 Cerca de plazas, escuelas y accesos principales
🔹 Competitiva en precio frente a otras propiedades similares en la zona

👉 Tu nuevo hogar espera por ti
Ideal para familias que buscan espacio, funcionalidad y plusvalía en una zona consolidada.