06/06/2022
๐ฅFAKTA RINGKAS: PERIHAL STATUS TANAH๐ฅ
๐ Freehold biasanya tanah asal dulu-dulu ladang.
๐ Leasehold kebiasaannya telah ada sesuatu perancangan pembangunan di kawasan tersebut dan selalunya berasal dari tanah lombong.
๐ Leasehold tidak semestinya murah. Kota Damansara semuanya leasehold.
๐ Freehold tidak semestinya tidak perlu consent. Ada juga perlu consent seperti Cyberjaya, Putrajaya, sebahagian Kelana Jaya, Sendayan.
๐ Freehold atau leasehold kedua duanya kerajaan boleh ambil jika ikut prosedur betul melalui Land Acquisition Act.
๐ Status freehold dan leasehold tidak boleh bertukar melainkan berlaku almalgamation.
๐ Rezab Melayu hanya boleh dijualbeli oleh Melayu walaupun freehold.
๐ Freehold bukan bermaksud boleh jual kepada sesiapa sahaja. Itu kena lihat sekatan kepentingan (state consent) jika ada.
๐ Leasehold boleh disambung leasenya kerana di Malaysia jika kerajaan ambil balik akan jadi isu politik. Contohnya Petaling Jaya.
๐ Bumi lot dan bukan bumi lot hanyalah kuota yang dikenakan kepada pemaju. Apabila telah jadi subsale,ada geran individu atau hakmilik strata kena rujuk sekatan kepentingan. Tiada lagi bumi lot atau bukan bumi lot.
P/S: Tak perlu tunggu Freehold baru nak beli Aset Hartanah, Leasehold pun berbaloi baloi sangat.๐
0193110430
KOHAB
