AkmarProperty

28/04/2026

Tanah lot Banglo, Jitra

Geran 1 nama
keluasan 4### kps
corner lot
bebas banjir
status bangunan
loan/cash
dekat mrsm/ikbn/pejabat kerajaan
1km dari PLUS hiway shj

RM98k shj...

Akmar
019-6648476
www.wasap.my/60196648476

23/04/2026

For Sale !!
Superb Nice Unit
Best offer 😍
TAMAN PINANG EMAS BUKIT PINANG
KEPALA BATAS KEDAH

Harga : RM240,000 (nego)

Details :
» Teres 1 Tingkat
» Freehold (Rezab Melayu)

» Fully Renovated : Extend Dapur, awning porch, fully tiles, fully plastered ceiling, renovate toilet 1+1 into 1 bathroom, kitchen cabinet & table top

Kemudahan :
» 700m SK Bukit Pinang
» 1.1km.Deretan kedai
» 1.8km Masjid Al-Hidayah
» 3.5 kmMasjid Bukit Tinggi
» 6.9km Lapangan Terbang Sultan Abdul Halim

Akses:
» Highway Kepala Batas
» Jalan Langgar - Kepala Batas

======================

For further details kindly contact:
Akmar
0196648476
www.wasap.my/60196648476
Real Estate Negotiator
IQI Realty

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercial

22/04/2026

Rumah LEASEHOLD tahun pajakan masih tinggal 60 tahun,kalau buat pinjaman bank dah tidak dapat bagi pinjaman 35 tahun. pihak bank cuma boleh bagi pinjaman tempoh 27 tahun.

▫️Sebab ikut polisi bank, bila pinjaman rumah ini habis 27 tahun, pajakan tahun rumah ini kena ada sekurang kurang 33 tahun. Ada juga bank set 35 tahun kena ada lepas pinjaman habis.

▫️Bila nak beli rumah jenis leasehold, terutama di area PJ kena semak leasehold pajakan tinggal berapa tahun,Juga perlu pilih bank yang sesuai

Financial Coach

KY Tee

22/04/2026

Superb Nice Unit Bungalow
TAMAN JELUTONG CHANGLUN,KEDAH

🌟Special offer
Below. Market value !!

Asking Price : RM520K (negotiable)

RUMAH KOYAK PLASTIK (BELUM DIDUDUKI LAGI!!)

👍TANAH SUPER LUAS 6200SQFT!!

🏠DETAIL:

- Banglo 1 Tingkat
- Keluasan 6200sqft
- Freehold
- Rezab Melayu
- Bilik Tidur 4
- Bilik Air 3
**RUMAH KOYAK PLASTIK

Berminat boleh contact saya ;
www.wasap.my/6019-6648476

019-6648476
Akmar
Real Estate Negotiator

20/04/2026

💰RM1,080,000 (nego)
📍Luxury Semi-D
Taman Keranji Alor Mengkudu, Alor Setar

Unit cantik berkonsepkan moden & dilepaskan termasuk semua kelengkapan, perabot dan dilengkapi kolam renang. Disediakan cabin untuk tetamu berlatar belakang sawah padi & view sekitar Alor Setar.

Extra 2 rooftop yg tersedia untuk dijadikan tempah riadah santai bersama keluarga menjadikan unit ini 3 tingkat setengah

🏡
Property Details:
Semi-D corner lot
(Homestay) - FULLY FURNISHED

👍Fully Renovated with swimming pool

- Freehold (Malay Reserved)
- 5 bedroom / 4 bathroom
- Land Area 3444.4sqft
- Built Up 2016sqft

📍
- Near to starbucks, mcdonald, restaurants, shoplot
- Near to Primary & secondary School
- Near to Mosque
- Near to Plus highway (Alor setar Selatan)

For viewing kindly contact us:
www.wasap.my/0196648476

📲 019-6648476

20/04/2026

💰RM1,080,000 (nego)
📍Luxury Semi-D
Taman Keranji Alor Mengkudu, Alor Setar

Unit cantik berkonsepkan moden & dilepaskan termasuk semua kelengkapan, perabot dan dilengkapi kolam renang. Disediakan cabin untuk tetamu berlatar belakang sawah padi & view sekitar Alor Setar.

Extra 2 rooftop yg tersedia untuk dijadikan tempah riadah santai bersama keluarga menjadikan unit ini 3 tingkat setengah

🏡
Property Details:
Semi-D corner lot
(Homestay) - FULLY FURNISHED

👍Fully Renovated with swimming pool

- Freehold (Malay Reserved)
- 5 bedroom / 4 bathroom
- Land Area 3444.4sqft
- Built Up 2016sqft

📍
- Near to starbucks, mcdonald, restaurants, shoplot
- Near to Primary & secondary School
- Near to Mosque
- Near to Plus highway (Alor setar Selatan)

For viewing kindly contact us:
www.wasap.my/0196648476

📲 019-6648476

10/02/2026

BILA SEBENARNYA PEMINJAM SELAKU PEMBELI MULA MEMBAYAR LOAN INSTALMENTS KEPADA BANK?

🔻🔻🔻🔻🔻

Dalam urusan jual-beli hartanah, pembeli yang membuat pinjaman dengan bank akan mula membayar loan instalments kepada pihak bank sejurus selepas bank disburse atau melepaskan pinjaman tersebut.
Berapa kali bank akan buat disbursements?
Ia bergantung kepada status hartanah tersebut sama ada ia masih mempunyai gadaian/bebanan (encumbered) atau bebas dari sebarang bebanan (free from any encumbrances).
Jika ia masih mempunyai gadaian/bebanan, bank pembeli akan melepaskan sebahagian daripada loan pembeli kepada bank penjual untuk melunaskan bayaran tebus hutang (redemption sum) kepada bank penjual yang juga dikenali sebagai 1st disbursement.
Ketika inilah, pembeli selaku peminjam akan mula membayar sebahagian daripada loan instalments untuk service interest mengikut jumlah yang telah di lepaskan oleh bank pembeli tadi. Jumlah bayaran bergantung kepada berapakah jumlah loan yang telah dilepaskan oleh pihak bank pembeli kepada bank penjual.
Setelah pelepasan gadaian ditandatangani oleh bank penjual dan pindahmilik atas nama pembeli boleh didaftarkan di pejabat tanah, maka bank pembeli akan melepaskan p**a baki pinjaman sepenuhnya kepada peguam pihak penjual. Proses ini juga dikenali sebagai final disbursement. Ketika itulah pembeli akan membayar full instalments sepenuhnya kepada bank pihak pembeli.
Jika hartanah tersebut adalah bebas daripada sebarang bebanan dan tak perlu melepaskan gadaian bank penjual, maka bank pembeli akan terus melepaskan sepenuhnya jumlah loan pembeli kepada peguam pihak penjual untuk melunaskan keseluruhan baki harga jual mengikut terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli.
Sejurus selepas bank melepaskan keseluruhan pinjaman tersebut, maka bayaran installment pembeli pon akan bermula dan pembeli harus menjelaskan sepenuhnya full installments nya kepada pihak bank.
Credit : Hartanah dan Anda

10/02/2026

TANAH DUSUN MURAH GERAN 1 NAMA ADA SUNGAI 🥭

KUALA NERANG KEDAH 🥭

❣️lokasi kg tualak Kuala Nerang Kedah
❣️Keluasan 44,469 kps / 1.5 relong / 1 Ekar
❣️Geran Individu (1 nama)
❣️Freehold Rezab Melayu
❣️Geran mukim

🌱Ada beberapa pokok buah seperti:
~Durian 6 pokok
~Langsat 3 pokok
~Dokong 2 pokok
~Cempedak 1 pokok

🌱Ada anak sungai

🥭 HARGA RM105k 🥭

Akmar
019-664 8476

20/01/2026

Beli rumah bukan sekadar soal mampu bayar, tetapi juga faham proses & lindungi hak anda.

Earnest Deposit / Booking Fee – Apa yang Pembeli Perlu Tahu

Sebelum sesuatu urusan jual beli rumah dimuktamadkan, pembeli biasanya perlu membayar Earnest Deposit atau Booking Fee kepada Agensi Hartanah semasa menandatangani Booking Form bersama ejen hartanah.

💰 Berapa jumlahnya?
Kebiasaannya sebanyak 3% daripada harga belian rumah, atau 3.24% jika termasuk SST (tertakluk kepada agensi).

📝 Untuk apa bayaran ini?
✔️ Menunjukkan komitmen serius pembeli
✔️ Mengunci unit daripada dijual kepada pihak lain
✔️ Membolehkan proses seterusnya dimulakan, seperti penyediaan Perjanjian Jual Beli (SPA)

⚖️ Penting untuk tahu:
Wang ini bukan milik ejen, tetapi dipegang oleh agensi sebagai stakeholder dan akan dikira sebagai sebahagian daripada bayaran deposit apabila SPA ditandatangani.

📌 Nasihat peguam:
Pastikan terma dalam Booking Form jelas, terutama berkaitan
– tempoh sah booking
– situasi pembatalan
– sama ada wang boleh dip**angkan atau tidak

Beli rumah bukan sekadar soal mampu bayar, tetapi juga faham proses & lindungi hak anda.

20/01/2026

FOR SALE :

2 1/2 STOREY TERRACE TAMAN TUNKU INTAN SAFINAZ, JITRA
=========================

🏡 Details :

⏩ Land Area - 22x70
⏩ Built up - 2028 approx
⏩ Freehold (open title)
⏩ 4 Bedroom
⏩️ 1 Small Room (maid/utility room)
⏩️ 1 Store
⏩ 4 Bathroom
⏩ 4 unit Aircond

👍👍 Semi Furnished

👍 Renovated :
➡️ Tembok hadapan rumah
➡️ Auto Gate
➡️ Wet & Dry Kitchen 💥
➡️ Grilled
➡️ Fully Tiles

❤ FREE :
Air conditioning
Built in oven
Furnitures

👍 Good for investment
👍 Convenient location :
➡️ Shoplot (restaurant, mini market, clinic, etc)
➡️ Petrol Station
➡️ Sport center
➡️ School, Kindergarten
➡️ Mosque
➡️ Waterpark, etc

Accessibility :
✅ 5 minit 🚗 to PLUS Highway

ASKING PRICE :
RM 420K (Nett) 🔥
====================
Loan and Lawyer can be arranged

For further details and viewing arrangement kindly contact :

Akmar
019-6648476
www.wasap.my/60196648476

Real Estate Negotiator
IQI

20/01/2026

PROJEK BARU 💥
Perumahan Baru
Hutan Kampung
(Alor Setar-Jitra)

Semi-D Setingkat
👍🏼Lokasi Pilihan Terbaik

▪️Jangkaan Siap (ccc) Disember 2026

‼️Booking Segera
*Unit Terhad* - Berbaki 11 unit sahaja lagi
••••••••••••••••••••••••••

*Apa Yang Menarik :*
💥FREE BOOKING
💥Rebate 10%
💥Free Legal Fee + Stamp Duty
💰Extra Cash Rebate -
RM13K‼️

🔸 *HARGA* BERMULA RM401k (Harga Selepas Rebate)

*Spesifikasi:*
Semi-D Setingkat
Luas Binaan : 26’ x 42’
Luas Tanah : 34' x 75.5'
Freehold (Rezab Melayu)
4 Bilik Tidur
2 Bilik Air
••••••••••••••••••••••••••

*Kemudahan berdekatan:*
📍Pasar Pagi Hutan Kampung
📍Masjid Jamek Hutan Kampung
📍SK Hutan Kampung
📍SMK Kepala Batas
📍Hospital Sultanah Bahiyah
📍Shell Petrol Station
📍MR DIY
📍Zus Coffee
📍Lapangan Terbang
📍Sultan Abdul Halim
📍Pasaraya Warisan

••••••••••••••••••••••••••

Access:
➡Jalan Alor Setar-Jitra
➡Alor Setar Utara Exit North Toll

Maklumat lanjut sila hubungi :
Akmar
IQI
📱019-6648476