21/11/2022
KOS "DISBURSEMENT" YANG PERLU DITANGGUNG OLEH PEMBELI DALAM TRANSAKSI JUAL-BELI RUMAH 💰
Coach selalu mendengar "keluhan" yang disuarakan oleh bakal-bakal Pembeli yang tidak faham kenapa mereka perlu bayar yuran guaman dan juga kos "disbursement" kepada peguam ketika mereka membeli rumah.
Ya, memang terdapat kos sampingan lain yang perlu dibayar oleh pembeli yang dibilkan atau dicaj oleh peguam yang juga dikenali sebagai "disbursement charges".
Seperti yang Coach pernah terangkan sebelum ini, memang fi guaman bagi urusan pindah milik hartanah adalah tertakluk kepada "scale fee" di bawah Solicitor's Remuneration Order yang ditetapkan oleh Majlis Peguam dan Peguam tak boleh caj sesuka hati.
Namun demikian, pembeli selaku anakguam atau client perlu membayar juga 'kos-kos sampingan' seperti kos pengangkutan, kos printing, photocopy, stamping & Stamp Duty yang dikenakan oleh LHDN dan pendaftaran dokumen pindahmilik di pejabat tanah.
Semakin sulit dan banyak proses yang diperlukan maka semakin tinggilah kos yang perlu dibayar oleh pembeli. Peguam hanyalah bertindak sebagai 'stakeholder' yang menerima duit yang client bayar tadi dan Peguam akan bayarkan kos-kos tersebut kepada pihak-pihak yang terlibat. So, kenapa nak marahkan kami pihak Peguam sedangkan bayaran disbursement tu tak masuk poket kami pun? 😅
Jadi, jangan lah membuat tohmahan atau tuduhan dengan mengatakan kami para Peguam menipu atau cuba nak cekik darah ya!
Kos disbursement tersebut adalah diperlukan demi memastikan bahawa proses pendaftaran pindahmilik dalam jual-beli rumah tersebut dapat disempurnakan sehingga ke akhirnya.
Nak tahu lebih banyak info tentang peranan atau tanggungjawab Peguam dalam proses pembelian rumah?
Cepat dapatkan buku 77 TIPS tulisan Coach Aizac sekarang!
https://hartanahdananda.com/nakbuku
