https://www.facebook.com/102357851813392/

Residensi Mampu Milik, A9-4-4 Jalan Ampang Utama 2/2, one Ampang Business Avenue, Ampang (2026)

25/01/2022

RUMAH TERES DUA TINGKAT – TAMAN MAWAR EHSAN
======================
Fasa 2 Dibuka Untuk Jualan

Rumah Teres 2 Tingkat (20 'x 65')

Jom tekan link dibawah ini :-

https://2storeytmnmawarehsanrembau.wasap.my/

Sambil duduk rumah jom kita cuci2 mata tengok rumah contoh kami!!!

=======================

Rumah Teres Dua Tingkat Pedas:
✏️ Kawasan Projek Strategik
✏️ Keluasan Rumah : ( 20X65 )
✏️ 4 Bilik Tidur 3 Bilik Mandi
✏️ Harga Jualan : Dari RM359K
✏️ Loan Kerajaan Diterima
✏️ 💯 Full Loan Bank
=======================
Lokasi: Berdekatan Senawang /Alor Gajah / Seremban
Exit highway Pedas Linggi, belok kiri pastu belok kanan
=======================
PAKEJ
👍 Zero Booking
👍 100% Full Loan Bank
👍 FREE SEMUA Yuran Guaman
( Tertakluk pada Terma & Syarat )
======================
UNTUK JUALAN: Rumah Projek Baharu di Exit Toll Pedas Linggi, Taman Mawar Ehsan @ Rembau Fasa 3

* Taman Mawar Ehsan @ Rembau Fasa 3 DIBUKA UNTUK PENDAFTARAN
* Keluasan Tapak Projek 25 Ekar
* TANAH RIZAB MELAYU

* Setem Duti (Stamp Duty) SPA & LOAN = Ditanggung 100% Pemaju
* Setem Duti (Stamp Duty) MOT = 50% sahaja cover untuk pembeli harta kedua & berikutnya\
* TIADA BAYARAN PENDAHULUAN '0' BOOKING
* DISKAUN 10%
* HARGA DARI RM 269,820

BUTIRAN HARTANAH
=================
* 53 Unit Rumah (Fasa 3)
* Jenis Hartanah: Rumah Teres Satu (1) Tingkat
* Keluasan Tanah: 20' x 65'
* Keluasan Lantai: 1,300 kaki persegi
* 3 Bilik Tidur / 2 Bilik Air
* Pajakan 99 Tahun
* Tanah Rizab Melayu

KEMUDAHAN
===========
* Surau
* Padang
* Taman Permainan
* Tapak Tadika Disediakan
* Tapak Balai Raya Disediakan

PUSAT KEMUDAHAN
* Pedas Halal Park
* Wet World Air Panas Pedas Resort
* Rembau Sentral
* Pasaraya

PUSAT KESIHATAN
* Klinik Desa Pedas
* Klinik Desa Pilin
* Hospital Rembau

PUSAT KESELAMATAN
* Balai Polis Rembau
* Balai Bomba Rembau

PUSAT PENDIDIKAN
* Kolej Komuniti Rembau
* Institut Latihan Perindustrian
* Uitm
* SM SAINS Rembau
* SMK Pedas
* SK Pedas
* SK Kundur

DAFTAR UNIT ANDA SEKARANG!!!

Yusri Mustapha
+6012-9591561
AZMI & CO (ESTATE AGENCY) SDN BHD

03/09/2021

NAK BELI RUMAH ADA HIDDEN COST 😱

"Agent ni tipulah. kata nak beli rumah tanpa sebarang deposit lah, tak payah keluar duit lah. Ni kenapa tiba tiba kena bayar pulak ni. Tiba tiba banyak pulak cost nk kena tanggung"

Dah banyak kami jumpa situasi macam ni. Tak mengapa. Jom harini saya nk sharing sikit tips yang anda kena tahu sebelum membeli rumah.

Sebagai pembeli, anda mesti tahu & kaji jenis rumah macam mana yang bakal anda diami. Mesti tanya perunding hartanah anda 4 benda. Apa tu 4 benda ?

1. Booking fee

2. Kos Guaman Rumah (SPA)
➡️5% dari nilai pasaran rumah

3. Kos Consent (SuK / PTg)
➡️ Untuk rumah jenis murah & jenis sederhana murah

4. Kos Valuation
➡️ Kos penilai bank anggaran RM 1,100 - RM 1,200

Untuk pengetahuan semua. Kos yang saya listkan ni semua memang akan ditanggung oleh pembeli 100%. Pembeli yang bijak akan membeli rumah yang kos nya rendah dari harga pasaran (Below Market)

Kenapa? sekiranya kita membeli rumah below market. Kita boleh membuat pinjaman 100% mengikut harga pasaran. Untung-untung dapat cashback.

Apa fungsi cashback?? Cashback ni lah yang boleh cover semua kos Guaman SPA, kos Valuation & Consent.

Contoh :

Harga Jualan Rumah : RM 350,000
Nilai Pasaran Rumah : RM 380,000

Pinjaman 100% : RM 380,000
Pulangan Cash (cashback) : RM 30,000

Kos Guaman : 5% dari nilai pasaran rumah
5% x Rm 390,000 = Rm 19,500

Kos Consent : RM 2500
Kos Valuation : RM 1,100 ke RM 1,200 ( anggaran )
Total : RM 23,100

Cashback - Kos kos sampingan
RM 30,000 - RM 23,100
= RM 6,900 ( Extra Cashback )

Itulah bergunanya kita membeli rumah bawah dari harga pasaran tau. Tak nak pakai cashback? Boleh buat pengeluaran KWSP akaun simpanan 2.

Selamat Belajar 🤝🏻
Kredit - Faa Fikriyah-

31/08/2021

Selamat menyambut hari kemerdekaan yang ke-64 buat negaraku Malaysia tercinta. Semoga negara kita segera bebas dari wabak Covid-19 yang melanda negara.

31 Ogos 2021 | Malaysia Prihatin

Yusri Mustapha
REN Pilihan Anda

27/08/2021

Beli rumah ikut kemampuan , jangan ikut kelayakan . Kerana rumah yang kita layak beli belum tentu kita mampu bayar. Gunakan formula 35% dari pendapatan jika beli rumah untuk stay sendiri.

Gaji 2000 = Rumah 150k ( Bulanan 600)
Gaji 3000 = Rumah 250k (Bulanan 1100)
Gaji 4000 = Rumah 320k ( Bulanan 1400)
Gaji 5000 = Rumah 400k ( Bulanan 1700)

Ye betul, dengan gaji macam ni kawan2 boleh beli rumah lebih besar dan mahal . tapi ni adalah formula paling selamat jika tak nak terciduk di belakang hari ...
selamat belajar 😉

Kredit ; Shahid Karim

04/08/2021

"Bang kenapa loan rumah saya tak lepas, gaji saya 4000.. tapi kwan saya gaji 2500 loan dia bole lepas ? " Saya selalu di ajukan soalan ni.....

Dulu masa saya belum terlibat dalam industri hartanah .. saya fikir kena kumpul
banyak duit dan gaji besar baru boleh beli rumah....

tapi lepas 6 tahun pengalaman dalam industri ni.. syukur Alhamdulillah saya dan team beli rumah semua tak pakai duit 1 sen pun ..

Sebenarnye beli rumah ni bukan cerita gaji besar ke kecik, tapi kita kena pandai susun profile kewangn supaya bank yakin dan beri kita pinjaman..

Macam ni, kalau korang nak interview kerja.. mesti la kena susun resume cantik2 dan masukkan semua sijil yang ada kan? jika syarikat tu tahu rekod buruk korang pasti tak di ambil kerja ... betul tak ? 😄

so, sama juga dengan bank... profile buruk cnfm tak kan dapat pinjaman...

Di sini saya nk kongsi kan 5 sebab bank reject loan rumah :

1 . Pernah ‘kantoi’ bayar loan yang sedia ada lambat . Ccris report tak cantik

2. Belum dapat confirmation kerja atau tidak kerja leih dari 6 bulan

3. Debt Service Ratio (DSR) – Kelayakan Berhutang dah penuh

4. Slip gaji dan bank statement tak match

5. Tiada kwsp bagi yang bekerja dan tidak bayar income tax bagi yang berniaga

Ha ni 5 sebab yang kerap saya jumpa ramai orang gagal untuk dapat loan rumah...

Kredit - Shahid Karim -

20/07/2021

Salam Aidul Adha Maaf Zahir Batin

Semoga kita semua dilimpahi hidayah, rahmat, keberkatan dan keredhaannya jua.

Dengan ingatan tulus ikhlas, disusun sepuluh jari memohon ampun dan maaf tersalah laku, terkasar bahasa.

آمِيّنْ آمِين.. يَارَبَّ العَـــالَمِيْن

17/07/2021

🌿 Taman Pinggiran Kuala Ina🌿
Rumah Teres Setingkat Premium dan Eksklusif pegangan *HAKMILIK KEKAL* terletak di Kuala Ina, Pulau Sebang@Tampin bersebelahan Taman Padi Indah.

👉 Manfaat Projek Perumahan Taman Pinggiran Kuala Ina :

💥 HAKMILIK KEKAL
💥 Keluasan 22’ x 70’
💥 Binaan santak habis
💥 4 bilik tidur + 2 bilik air
💥 Pagar tembok batu
💥 Table top dapur
💥 Heater point, washing machine point, auto gate point, TV & door bell point disediakan.

🔥 Percuma yuran guaman
🔥 Percuma Setem Duti
🔥 Percuma Aircond (1 unit) 1hp
🔥 Subsidi RM200 x 12 bulan
🔥 Booking fees serendah RM200 shj (refundable)

🏠Rumah Contoh sedia dikunjungi setiap hari 10pagi - 5 petang (temu janji)

Berminat untuk info selanjutnya?
Sila hubungi saya:

https://terestmnpinggirankualaina.wasap.my/
https://terestmnpinggirankualaina.wasap.my/

Yusri Mustapha
012 9591561
Pembantu Ejen Hartanah
Azmi & Co (EA) Sdn Bhd.

【Projek Setia Mulia Development Sdn Bhd】

17/07/2021

RESIDENSI PR1MA SEREMBAN SENTRAL

💥Apartment Di Tengah-Tengah Bandar Seremban Dengan Harga Yang Sangat Berpatutan.

‘’Sesuai Untuk Di jadikan Rumah Kediaman Untuk Anda Seisi Keluarga’’

Location & accessibility
•Seremban City, Negeri Sembilan
•Easy access via Jalan Tuanku Antah, Jalan Rasah, Jalan Sungai Ujong, Jalan Tuanku Munawir and Jalan Dato’ Bandar Tunggal

💥Facilities
• CCTV
• Children's Playground
• Gymnasium
• Kindergarten
• Library
• Management Office
• Multipurpose Hall
• Nursery
• Sky garden
• Surau

💥Discount 10% + Rebate 20%
💥Promo 2020
💥0% Deposit
💥Free SPA
💥Freehold
💥Free MOT*
* (T&C applies)

Jangan tunggu lagi jom daftar sekarang untuk kami bantu anda!🤩

https://residensiserembansentral.wasap.my/
https://residensiserembansentral.wasap.my/

Yusri Mustapha
012 9591561
Azmi & Co (EA) Sdn Bhd

15/07/2021

🌿 Taman Pinggiran Kuala Ina🌿

https://terestmnpinggirankualaina.wasap.my/
https://terestmnpinggirankualaina.wasap.my/

Rumah Teres Setingkat Premium dan Eksklusif pegangan *HAKMILIK KEKAL* terletak di Kuala Ina, Pulau Sebang@Tampin bersebelahan Taman Padi Indah.

👉 Manfaat Projek Perumahan Taman Pinggiran Kuala Ina :

💥 HAKMILIK KEKAL
💥 Keluasan 22’ x 70’
💥 Binaan santak habis
💥 4 bilik tidur + 2 bilik air
💥 Pagar tembok batu
💥 Table top dapur
💥 Heater point, washing machine point, auto gate point, TV & door bell point disediakan.

🔥 Percuma yuran guaman
🔥 Percuma Setem Duti
🔥 Percuma Aircond (1 unit) 1hp
🔥 Subsidi RM200 x 12 bulan
🔥 Booking fees serendah RM200 shj (refundable)

✅ 5 min ➡ Mydin
✅ 5 min ➡ KTM
✅ 10 min ➡ Econsave
✅ 10 min ➡ Afamosa
✅ 15 min ➡ Tol simpang ampat
✅ 39KM ➡Melaka
✅ 54Km ➡Seremban

🏠Rumah Contoh sedia dikunjungi setiap hari 10pagi - 5 petang (temu janji)

Berminat untuk info selanjutnya?
Sila hubungi saya:
https://terestmnpinggirankualaina.wasap.my/
https://terestmnpinggirankualaina.wasap.my/

Yusri Mustapha
012 9591561
Pembantu Ejen Hartanah
Azmi & Co (EA) Sdn Bhd.

【Projek Setia Mulia Development Sdn Bhd】

14/07/2021

DARI KERJA MAKAN GAJI MAMPU BERHIJRAH MENJADI PERUNDING HARTANAH SEPENUH MASA! 😱

Kembali lagi! Peluang Kerjaya Perunding Hartanah 👔💼

Jika anda benar-benar ingin melalukan sesuatu untuk jana pendapatan tambahan, anda akan mencari jalan untuk keluar. Sekiranya tidak, anda cuma akan memberi alasan. Kami sedia membantu jika anda betul-betul komited 💪🏻
Kenapa perlu sertai kami sebagai Perunding Hartanah?

✅ REWARD bulanan & tahunan 🎁
✅ REWARD travel ✈️
✅ Masa yang fleksibel ⏰
✅ Perkembangan kerjaya 💼
✅ Training dari “ZERO” ke “HERO” 💪🏻
✅ Support Group
✅ Ready listing untuk iklan terus!

Sesi perkongsian dari 2 Perunding Hartanah yang berpengalaman bakal mengubah persepsi anda! 🔥

TARIKH - 17 JULAI 2021 (SABTU)
MASA - 8.30 MALAM
PLATFORM - ZOOM

Daftar sekarang untuk dapatkan slot anda!
Jom sertai kami!

https://berminatnakjadiren.wasap.my/
https://berminatnakjadiren.wasap.my/

25/06/2021

Pagi yang indah. Hari yang mulia. Jumaat yang berkat. Ya Allah Ya Rahman Ya Rahim. Jadikan kami orang-orang yang mengasihi dan dikasihi. Hanya keranaMu.

14/06/2021

❗💥 RESIDENSI PLATINUM @ BAYAM, KOTA BHARU - PANGSAPURI SERVIS UNTUK DIJUAL 💥❗
https://platinumkb.wasap.my/
https://platinumkb.wasap.my/

🏠 272 unit pangsapuri servis dan 8 unit kedai 🏠

🔥🔥 Harga bermula dari RM298,000 🔥🔥

LOKASI PELABURAN YANG STRATEGIK

📍 Residensi Platinum@ Bayam terletak di antara Lorong Paya Tok Gading dan Lorong Chica, akses jalan utama dari Jalan Bayam atau Jalan Hospital. Ini menjadikan Residensi Platinum @ Bayam menjadi faktor utama pilihan pembeli kerana mempunyai akses jalan yang mudah.

📍 Lokasi dan kedudukan Residensi Platinum @ Bayam ini agak strategik kerana berada di tengah-tengah bandar dan akses mudah ke kemudahan awam seperti pusat beli-belah, servis pengangkutan awam dan klinik atau hospital. Antaranya ialah :

✅ 120m dari Pusat MK RTC Kota Bharu
✅ 700m dari Wisma Persekutuan
✅ 800m dari SK Sultan Ismail (2)
✅ 850m dari SJK(C) Peir Chih
✅ 1.2km dari Ibu Pejabat Polis Kelantan
✅ 1.2km dari SMK Dato'Ahmad Maher
✅ 1.3km dari Hospital Raja Perempuan Zainab II
✅ 1.3km dari KPJ Perdana Specialist
✅ 1.7km dari Balai Bomba & Penyelamat Kota Bharu
✅ 2.6km dari KB Mall, Pusat Membeli Belah
✅ 4.5km dari AEON Mall, Pusat Membeli Belah

Berminat? Ingin mengetahui lebih lanjut? Sila hubungi :

Yusri Mustapha
https://platinumkb.wasap.my/
012 9591561
Azmi & Co (EA) Sdn Bhd

Residensi Mampu Milik

25/01/2022

03/09/2021

31/08/2021

27/08/2021

04/08/2021

20/07/2021

17/07/2021

17/07/2021

15/07/2021

14/07/2021

25/06/2021

14/06/2021

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category