4号开讲 - Wallace Wong

4号开讲 - Wallace Wong 我是一名地产中介！

25/12/2025

🇲🇾 装修钱从哪里来❓银行其实有给你方法💡

很多年轻人以为
👉 买房 = Housing Loan 就够了
但现实是……🙃

供了屋子，却没有钱
❌ 给装修
❌ 给律师费
❌ 留流动资金

其实你知道吗❓
银行除了 Housing Loan
还有 Renovation Loan & Zero Moving Cost

这类 Loan
✔ 可以帮你解决装修费
✔ 减轻一开始的现金压力
✔ 让你手上留一点流动资金

当然‼️
这类型的 Loan 利息会比较高
所以适不适合你，要搞清楚再决定

💌 这个影片就简单跟你分享
让你买房时，不会走到一半才发现「钱不够」

⚠️ 备注+免责声明：
影片内容仅为个人经验分享，欢迎理性讨论与交流。

谢谢大家收看‼️
记得订阅、按赞、分享😚

16/12/2025

🇲🇾 亲人过世后债务要不要还❓｜YES 也是 NO‼️｜很多人都搞错了⚠️

亲人突然过世后，
很多人第一反应就是——
“是不是债务都要我来还？” 😰

有人说一定要还，
也有人说不用还，
那到底 哪一个才是对的？

其实答案是：
👉 YES 也是 NO‼️
关键不在你愿不愿意，
而是在于 债务的类型、有没有资产、有没有法律程序。

这个影片我会简单跟大家分享：
✔️ 什么情况下需要还
✔️ 什么情况下不用还
✔️ 怎么办避免陷入这个负责的困境

⚠️ 备注 + 免责声明：
视频中谈及的内容仅作为个人分享与教育用途，
欢迎大家一起理性、友善地讨论。
当然也欢迎你（们）留言分享你的疑问或想法，
我们一起学习😄

08/12/2025

🇲🇾 不要以为欠几个月不会被Lelong‼️｜Default Rate到底是什么？年轻人最容易忽略的惩罚💥

很多年轻人以为：
“缺几个月还钱不会怎样啦～最多CCRIS丑一点而已嘛。”

这样想就大错特错了‼️
今天想跟大家分享一个 超多人忽略 的重点：
👉 在你当初借贷款时，银行给你的 Offer Letter 里面，有两个很重要的条款：
1️⃣ Default Rate
2️⃣ Late Payment Charges

‼️ 很多人根本没认真看
‼️ 以为迟还钱只是“记录不好”
‼️ 其实银行的处罚是非常现实、非常重的

在这个影片里，我会简单讲解：
💡 Default Rate 到底是什么？
💡 银行是怎样处罚你的？
💡 为什么几个月没还钱，有机会比你想象中更严重？
💡 CCRIS不是唯一问题，Default Rate才是最痛的～

💌 这个是【房产小知识】系列的第X个影片，希望能让第一次贷款的小白们更清楚这些隐藏风险，不要踩坑！

⚠️ 备注 + 免责声明：
此影片内容以个人分享为主，欢迎大家友善讨论。如果你有自己的经验、疑问，也欢迎留言跟我分享，我们一起学习😄

30/11/2025

🇲🇾 卖屋时发现文件不见了⁉️｜房产3大重要文件怎么补回？流程＋费用一次讲清楚！

卖屋子才发现 重要文件不见了？😱
S&P、Title、Loan Agreement / Offer Letter 找不到，到底怎么办？
其实不要太紧张🙅‍♂️ 这些文件都是可以找回的，只是 要时间＋要费用。

在这个影片里，我会分享所谓的 房产3大宝 到底是什么💎
如果你其中一份不见了，有哪些方法可以补回？
大概费用是多少？
要等多久？
整个流程我会简单讲清楚，让你在卖屋时不慌不乱💯

💌 这个是【房产小知识】系列的第X个影片，希望能帮到你（们），
让你在卖屋的路途上更顺利🤝

⚠️备注＋免责声明：
视频中谈及的内容仅作为个人分享目的，欢迎大家一起友善讨论。
也欢迎你（们）留言告诉我你的疑问/经验，我们一起学习😄

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