Pakar Refinance Property Anda

Pakar Refinance Property Anda Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Pakar Refinance Property Anda, Real Estate, Bandar Baru Ampang, Ampang.

Baru mula nak belajar trade? Dah cuba trade tapi kerap lost? Nak jana USD jadi side income?Minat tapi tak tahu nak mula ...
04/02/2021

Baru mula nak belajar trade? Dah cuba trade tapi kerap lost? Nak jana USD jadi side income?Minat tapi tak tahu nak mula macam mana?
Jom guys join Team PipsMojo untuk langganan SIGNAL yg diberikan secara harian! Anda juga berpeluang MEMENANGI LUCKY DRAW contest barangan gadjet yang menarik sepanjang FEBRUARI!!
- REALME SMART TV
- SAMSUNG GALAXY TAB A
- SONY TWS WF‑1000XM3
Klik sini untuk join Channel Signal PipsMojo :

11/11/2020

Adakah sekarang waktu yang sesuai untuk beli hartanah?
Saya jawab: Yes, terutamanya bagi sesiapa yang ingin beli rumah untuk duduk sendiri, sekarang adalah masa yang sesuai . Di bawah saya akan share 3 point penting.
***
1️⃣ Harga rumah
▪️Sekarang kita boleh senang dapat rumah jual below market value 20-30%. Sebab waktu sekarang ramai tuan rumah tersesak dengan kewangan ,jadi mereka akan jual rumah dengan harga lebih rendah
▪️Tahun lepas seorang kawan saya beli sebuah rumah condo di area Kuala Lumpur , harga beli adalah RM450,000. Tahun ini condo yang sama & size yang sama boleh dapat beli dengan harga RM360,000. Harga perbezaan adalah 20% .
2️⃣ Kadar interest
▪️Sekarang sesiapa yang beli rumah dapat kadar intetest yang rendah, bagi profile yang biasa boleh dapat interest 3.2-3.3% , kalau bagi profile yang cantik boleh dapat 3%
▪️Berbanding dengan beberapa tahun lepas, kadar interest pinjaman rumah adalah 4.2%-4.5%, Di bawah saya akan bagi contoh kalau beli sebuah rumah RM400,000.
🔸Pinjaman RM400,000
Interest 4.3%
Tempoh pinjaman :35 tahun
Installment:RM 1843.70
***
🔸Pinjaman RM400,000
Interest 3.3%
Tempoh pinjaman :35 tahun
Installment: RM1607.15
3️⃣Bajet 2021
▪️Minggu lepas dalam bajet 2021 kerajaan mengumumkan pengecualian duti setem untuk pembeli rumah pertama bernilai tidak lebih harga RM500,000.
▪️Contoh beli sebuah rumah RM500,000 dapat jimat kos duti setem pindah milik sebanyak RM9,000 juga dapat jimat kos duti setem loan sebanyak RM2250. Jumlah dapat jimat adalah RM11,000 ++
▪️Dapat jimat RM11,000 ,kos ini dah boleh jadi kos untuk renovation rumah anda. Di atas 3 point adalah padangan dari saya sekarang adalah waktu yang sesuai beli rumah.
✔️Harga rumah murah
✔️Kadar interest murah
✔️Kos-kos duti setem murah
Selamat Belajar

09/03/2020

Officer bank beritahu saya mulai tahun ini 2020, bank semakin susah nak luluskan pinjaman refinance.

🔘Kalau ccirs report anda ada pajak gadai Ar Rahnu,peluang untuk loan reject agak tinggi. Kalau hutang pajak tidak banyak,sila buat bayaran habis tutup hutang ini.

🔘Kalau anda ada kad kredit dengan limit RM5,000. Hutang kad kredit jangan lebih 70% daripada had limit.

🔘Rumah ada buat rental income,bank akan ambil rental 6 bulan bank statement.

🔘Kalau anda nak buat refinance rumah, selepas nak buat sila semak ccris & ctos report ,pastikan tidak ada hutang pajak gabai & hutang kad kredit tidak lebih 70%.

Selamat belajar

09/03/2020

Sebab sebab nak buat refinance rumah 🏦🏦🏦

✅ Nak dapatkan cash out untuk beli rumah ke 2

✅Nak dapatkan cash out untuk settle hutang hutang jahat ,kurang commitment

✅Nak kurangkan kadar interest rate, installment akan turun

✅Nak keluar nama suami /Isteri supaya boleh beli hartanah lebih banyak.

✅ Rumah nak jual,demand tak tinggi, jual below market value 20-30%, lebih baik buat refinance

🔘Di atas adalah sebab sebab buat refinance, lebih 10 tahun saya bantu customer & kawan facebook untuk buat refinance. Hari ini kita bincang point number 1, refinance dapatkan cash out nak beli hartanah.

🔘Ramai customer minta saya buat refinance rumanya , tujuan untuk dapatkan cash out,cash out dapat untuk buat pelaburan hartanah & pelaburan saham. Biasanya mereka tidak ada commitment yang banyak cuma ada sebuah rumah dan kereta,Tidak ada hutang hutang jahat.

🔘Biasanya customer ini dalam umur30 -35 tahun ,gaji kasar dalam RM3000-RM5000 mereka perlukan modal beli rumah subsales untuk investment,tapi mereka kurang modal, cara yang mereka boleh buat adalah refinance rumah untuk dapatkan modal Rm30-60k cukup untuk dia beli rumah kedua.

🔘 Biasanya saya jumpa customer ini ,saya akan advise mereka buat refinance OD. Sebab duit OD interest ini lebih jimat daripada mereka ambil refinance biasa. Saya akan study profile customer dan tujuan mereka baru bagi nasihat bank mana atau cara mana yang sesuai untuk mereka individu.

09/03/2020

Buat refinance rumah settle hutang hutang jahat contoh hutang personal loan & hutang kad kredit.

-Ramai kawan ingat buat refinance rumah adalah bertambah commitment,sebenarnya bukan!Saya ada ramai kawan kawan minta saya buat refinance rumah dia tujuan adalah tutup hutang jahat. Saya bagi contoh Ali :

🔘Ali ada hutang kad kredit RM20,000 installment sebulan RM1,000

🔘Ali ada hutang personal loan RM40,000 installment RM600

🔘Ali ada sebuah rumah installment RM1,000
-Ali boleh buat refinance rumah dapatkan cash out sebanyak RM60,000. Selepas Ali buat refinance installment rumah akan naik kepada RM1,500. Tapi Ali boleh guna cash out tutup semua hutang personal loan & hutang kad kredit. Jadi Ali cuma perlu commit installment rumah RM1,500 sebulan daripada commitment dulu adalah RM2,600.

===================================

Refinance untuk kurangkan kadar interest, installment rumah akan kurang.

✅Ini adalah bagi kepada sesiapa yang beli rumah buat pinjaman sebelum tahun 2008.Pada masa itu kadar interest 6-7%.

✅Kalau dia buat refinance sekarang boleh dapat offer kadar interest 4%++, installment rumah akan turun, ikut kirran saya Kalau Ahmad buat pinjaman RM200k tahun 2007 kadar interest adalah 7% Ahmad perlu bayar installment adalah RM1,277.

✅Kalau Ahmad buat refinance dapatkan kadar interest 4.3% installement rumah Ahmad akan jadi RM921. Perbezaan installment adalah sebanyak RM356 . Kalau setahun adalah RM4272.kalau pinjaman adalah 30 tahun, total adalah RM128,220.

Selamat belajar

09/03/2020

Customer saya gaji RM5000 bersih commitment ada:

1) Loan kereta -RM1300
2) Loan rumah-RM1500
3) Personal loan -RM600
4) Hutang kad kredit RM50,000
5) Personal loan-RM 380
-Dia nak buat refinance cash out dapatkan cash untuk bayar balik hutang kad kredit & hutang personal loan. Agak agak loan boleh lepas tak dengan commitment yang sedia ada ini?
-Kalau loan refinance tidak boleh lepas,datanglah cari saya akan bantu anda untuk refinance dapatkan cash out yang cukup. Tapi perlu ada hartanah dulu...

-Kalau anda perlukan bantuan sila watssap saya,

09/03/2020

OPR Bank Negara Malaysia turun 0.25% hari ini, Daripada 2.75% kepada 2.50% 👏👏👏

“Saya ada nak beli rumah ni. Tapi nak ambil MRTT ataupun MLTT ni? “🏠Beza antara MRTT dan MLTT 🏠Dua insurance rumah yakni...
08/03/2020

“Saya ada nak beli rumah ni. Tapi nak ambil MRTT ataupun MLTT ni? “

🏠Beza antara MRTT dan MLTT 🏠
Dua insurance rumah yakni perlindungan aset yang patut diambil tahu.
Ramai yang tidak ada ilmu pasal ini.

Bila submit loan , Bank akan meyakinkan anda untuk mengambil MRTT kerana itu keuntungan untuk mereka.

Persoalannya nak bagi untung dekat bank ataupun dekat diri kita sendiri?
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Disini yang “summarize “ kan untuk anda semua:

📌MRTT akan membiayai lebihan hutang sahaja.

📌MLTT p**a satu “mechanism transfer of risk”

Kenapa saya bilang macam tu:

Contohnya jika harga Rumah : Rm297000

Situasi : Selepas 7 tahun bayar baki pinjaman tinggal Rm 160000. Owner Rumah meninggal dunia.

Jika MRTT : Bank hanya akan membayar lebihan baki pinjaman iaitu Rm160000 .
✅Dan rumah tersebut akan dapat kepada waris.

Jika MLTT: Waris akan menerima pampasan Rm297000 . Baki pinjaman Rm 160000 dapat dilunaskan .
✅Rumah tersebut akan dapat kepada waris.
✅Dan ada lagi lebihan sebanyak Rm 137000 untuk waris!

Itulah dia Hibah!
Kelebihan MLTT ini dia include sekali dengan hibah kepada waris kita.

Dan satu lagi kelebihan MLTT , ia bukan sekadar perlindungan untuk aset anda , ia juga tempat pelaburan.

Jadi dengan Ambil MLTT:
✅Protection Rumah dapat
✅Hibah dapat
✅Saving dapat

Jadi which one yang lagi menguntungkan kita?

04/03/2020

Cara cara cepatkan process kelulusan pinjaman refinance.

🔘Biasanya process untuk refinance ambil 1-2minggu masa untuk dapatkan kelulusan. Kadang kadang ada kes ambil masa yang lebih panjang sampai 1bulan masa. Saya akan share sikit tip cara cepatkan process kelulusan pinjaman.

🔘Tidak kira kita nak buat pinjaman beli rumah atau pinjaman refinance,kita perlu sediakan document yang cukup kepada officer bank. Document document yang diperlukan untuk refinance adalah seperti bawah.

✅Copy ic depan & belakang
✅6 bulan slip gaji & 6 bulan penyata bank
✅Penyata KWSP terbaru
✅Borang EA
✅ SNP rumah
✅Letter offer pinjaman rumah yang nak refinance
✅Penyata baki hutang pinjaman rumah
✅Copy Geran rumah

🔘Di atas adalah document yang perlu disediakan untuk refinance ,kalau anda ada pendapatan lain seperti pendapatan sewa.Perlu sediakan tenancy agreement & 3 bulan penyata bank (kadar sewa masuk)

🔘Di sini saya nasihatkan kawan kawan ,bagi sesiapa yang nak buat refinance lebih baik sediakan ccris atau CTOS report kepada officer bank, sebab ini akan cepatkan officer process pinjaman anda. Officer dapatkan ccris atau ctos report anda dia dah boleh kira commitment segera.

🔘Salah 1 tips nak cepatkan process refinance rumah adalah perlu pilih bank officer yang pengalaman dan aggressive. Officer yang aggressive mereka dapat bantukan anda untuk dapatkan pinjaman dalam masa yang singkat,seperti salah seorang bank officer saya boleh dapatkan kelulusan pinjaman dalam 5 hari
bekerja.

🔘Cuba pilih bank officer yang ada pengalaman lebih 3 tahun atau bank officer yang agak senior. Atau pilih bank officer yang recomend daripada kawan kawan anda. Jangan sesuka hati submit document refinance anda kepada bank officer yang tidak aggressive,ini akan lambatkan pinjaman anda sampai 1 bulan lebih baru lulus.

Selamat belajar

Financial Consultant

www.wasap.my/60173037967

17/02/2020

Installment bulanan dari RM7300 jatuh kepada RM1700?

🔘2 minggu lepas seorang kawan message saya dan harap saya boleh bantu dia , sebab dia dalam situasi masalah kewangan yang agak berat . Dia bagi detail hutang seperti ini:

✅Hutang kad kredit RM 60,000
✅Hutang personal loan RM 90K installment RM 1800
✅Hutang personal loan RM 120K installment RM 1500
✅Dan ada sebuah rumah dengan market value RM400K installment RM 1000.
🔘Gaji kasar dia adalah RM7000, tapi jumlah commitment sebulan adalah RM 7300, sekarang dia dah tersesak, perlukan bantuan. Hampir hampir nak masuk AKPK.
🔘Lepas saya check commitment dan ccris report dia, saya bantu dia buat debt consolidate dengan guna cara refinance, Hari ini dia berjaya convert semua hutang kad kredit dan personal loan kepada hartanah..
🔘Sekarang dia cuma perlu bayar hutang rumah dengan installment RM1700++ sebulan. Commitment dah kurang sebanyak 70% , dari RM 7300 sebulan kepada RM 1700 sebulan.
✅Nak tahu cara macam mana boleh kurangkan commitment ? (Condition kena ada rumah sendiri dulu) klik watsap link di bawah 👇

Address

Bandar Baru Ampang
Ampang
68000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Pakar Refinance Property Anda posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category