Lindamizi Property

10/09/2022

Putrajaya

Putrajaya in History

02/09/2022

Esk BOP guys...mai text hakak ya.. klu berminat..siapa pun boleh 😊

# kemain bos berlakon ..boleh memang award ni 😂😂😂

01/08/2022

Hahaha naya kalau camni!!! owner boleh p Mekah naik private jet ni 😂😂😂
Meh lah dik pm akk..akk cari rumah or bilik sewa yg baik skit utk awak 😂
Nak cari rumah sewa , jual or beli meh pm akk..kita cari sampai jadi
www.wasap.my/60193728197/rumahsewa

01/08/2022

DOKUMEN WAJIB TAHU KALAU NK BELI RUMAH!

Siapa nk beli rumah wajib simpan data ini!
Walaupun korang tak pernah baca semua dokumen ni, tapi wajib simpan! Okay? Untuk simpanan & rujukan masa akan datang.
1) PERJANJIAN JUAL BELI
Ni antara kertas paling penting dlm jual beli rumah! Juga dikenali sebagai Sales & Purchase Aggreement (SPA). Semua syarat2 & perjanjian ada dlm surat ini.
2) SURATAN HAK MILIK
Ibarat kad pengenalan bagi sesuatu hartanah. Dlm helaian ini akan ada nombor Hak milik. Dikeluarkan oleh Pejabat Tanah & Galian Negeri, Daerah atau Mukim mengikut jenisnya.
3) SALINAN PERJANJIAN PEMBIAYAAN
Surat berkaitan antara pemilik & juga pengeluar pembiayaan (contohnya bank). Segala details mcm Kadar asas, Harga, Tempoh Faedah & lain2 ada dlm dokumen ini!
4) RESIT YURAN GUAMAN
Carilah peguam yg biasa dgn hal2 hartanah. Mereka ni akan bantu fahami proses2 yg terlibat & boleh semak dokumen yg terlibat. So, resit bayaran ni kena simpan utk rujukan!
5) SURAT & DOKUMEN LAIN
Resit2, dokumen & surat lain pun kena simpan. Nanti taklah pening di kemudian hari.. nk call banker lah, lawyer lah. Simpan semua dlm 1 file utk memudahkan urusan! Okay?
Credit:AHYAT AHMAD

31/07/2022

Santai2 on Sunday morning wit ZDG Property Team..best bonding camni 🥰...
Kami dari ...klu nak sewakan rumah, jual atau beli property boleh cari kami... nak join jadi pun boleh cari kami 😊
Klu nak sembang pasal hartanah...boleh je tekan link wasap ya 😊
http://www.wasap.my/60193728197/info

19/07/2022

BELI RUMAH TANPA DUTI SETEM
============================
Bakal Pembeli Rumah:
Minggu lepas, Perdana Menteri ada umumkan
Tentang pengecualian bayaran Duti Setem
Untuk pembeli rumah pertama, banyak ke jimat?

abangSR:
Duti setem ni merupakan cukai yang perlu dibayar
Oleh pembeli ketika membeli sesuatu hartanah
Walaubagaimana pun, bermula 1 Jun 2022
Mana mana hartanah yang dibeli dengan harga
RM1.0 juta dan ke bawah, diberikan pengecualian
Berapa banyak? Meh abam bagi contoh kiraan
Sebab ada 2 jenis duti setem yang dikenakan
1. Duti Setem bagi transaksi harta tanah
-------------------------------------------------------------------
Duti ini dikenakan bagi setiap pindahmilik
Hartanah dengan pengiraan berikut:

RM100,000 pertama : 1%
RM100,001 - RM500,000 : 2%
RM500,001 - RM1.0 juta : 3%
Melebihi RM1.0 juta : 4%

Contoh: Jika harga rumah dibeli pada harga RM500,000...duti dikira:

RM100,000 X 1% = RM 1,000
RM400,000 X 2% = RM 8,000
JUMLAH = RM 9,000
2. Duti Setem bagi dokumen Pinjaman
---------------------------------------------------------------
Duti ini dikenakan sebanyak 0.5%
Daripada jumlah pinjaman tersebut
Ambil contoh yang sama di atas
Harga: RM500,000 namun pinjaman yang dipohon
Adalah 90% bersamaan RM450,000

RM450,000 X 0.5% = RM2,250
Pengecualian Duti Setem
-------------------------------------------
a) Pindah milik bagi Rumah Pertama sahaja
b) Pengecualian yang diumumkan:
Harga RM500,000 ke bawah - 100%
Harga RM1.0 juta ke bawah - 50%
c) Tempoh: 1 Jun 2022 - 31 Disember 2023
Harga RM500,000 sehingga 31 Disember 2025

Dengan kadar RM9,000 bagi perkara (1)
Dan RM2,250 bagi perkara (2) di atas
Maka penjimatan adalam sebanyak RM11,250

Berapa penjimatan jika harga hartanah RM1.0 juta
Boleh la buat pengiraan sendiri yer
Contoh dah bagi dah kat atas 😁
p/s: Dapat sesuatu? Maka boleh dikongsi kepada orang lain p**a, supaya ilmu tersebut terus mengalir 🤲

credit: abangSR (Idzwan Izzudin Shah)
pic: dari instagram

20/06/2022

RUMAWIP MIHARJA CHERAS
(Berdekatan dengan Station LRT dan MRT)

Matured and Prime Location Near KL
=================
▶️Hanya Tinggal Bumi Slot Sahaja!!
▶️High ROI%
▶️859sqft
▶️3 Bilik 2 Bilik Air + Balcony
▶️3-Tier Security Management
▶️Condo Facilities (Swimming Pool, Kid pool, Male and Female Gym)
▶️BBQ for Halal and Non-Halal
▶️Covered Carpark
▶️Fifa Standard Football field and Jogging Track
Kemudahan Sekeliling
↔️Walking Distance to Miharja LRT
↔️5 min to Viva Mall
↔️5 min to Taman Maluri MRT
↔️5 min to Sunway Velocity
↔️10 min to Maluri MRT dan LRT
↔️10 min to Aeon Jusco Mall
↔️10 min drive to TRX , PNB 118 & KLCC

TERMURAH!!!!
Hanya RM3OOK!!

Syarat Kelayakan
▶️Rakyat Malaysia
▶️21 Tahun Keatas
▶️Rumah Pertama di KL
▶️Keutamaan Kepada Mereka Yang Berkerja atau Menetap di KL
▶️Pendapatan Isi Rumah Kurang Dari RM10K/Gabung

↔️Untuk pembeli rumah pertama anda layak untuk memohon 100% pinjaman

Booking hanya RM2️⃣0️⃣0️⃣sahaja!!

Unit Terhad...Siapa cepat dia dapat ..

Contact Saya Sekarang!!
www.wasap.my/60193728197/rumahwip/miharja

23/05/2022

Good info for those who non-fixed income and lower fixed income earners...

It benefits both non-fixed income and lower fixed income earners, such as freelancers, taxi and e-hailing drivers, and more.

19/05/2022

GAJI DAN RUMAH KITA.

1. Pastikan harga kediaman yang kita beli tak telan lebih dari 35% gaji kita.

2. Elakkan gabung pendapatan antara suami dan isteri untuk beli kediaman. Belajar beli berdasarkan kemampuan gaji masing mamsming.

3. Pasaran hartanah kediaman ada Rumah Baru (Undercond), Rumah terpakai (Subsale) dan Hartanah Lelong (Auction). Semua ada kelebihan dan kelemahannya. Kita boleh pilih yang mana kita s**a.

4. Tidak salah jika menyewa dulu jika gaji kita belum stabil. Hutang kediaman antara 30-35 tahun kedepan.

5. Jika gaji dah stabil, ada baiknya beli sebuah kediaman dilokasi yang baik dan ada potensi pelaburan. Jika kita tak mahu tinggal kita boleh jual.

6. Elakka beli kediaman untuk tujuan persaraan, beli pastikan dihuni atau disewakan. Kediaman tetap akan rosak jika tiada penghuni.

7. Rancang kewangan dengan baik sebelum beli kediaman. Manfaatkan skim yang kerajaan tawarkan atau bank tawarkan untuk jimatkan wang anda. Jika nak elak jumlah hutang besar, sediakan deposit yang banyak.

8. Jika kelayakan kita kecil dan rendah, tawarkan deposit yang lebih besar pada bank untuk mereka berikan pembiayaan kediaman.

9. Jangan mohon kediaman atau manip**asi dokumen bank demi untuk mendapat kelulusan pembiyaan. Takut nanti pembiyaan lulus, kita tak kuat nak bayar kediaman kita nanti. Biarkan bank menilai secara naik kedudukan kewangan kita.

Tak lulus, anggaplah ada kediaman yang lebih baik Tuhan sedang rancang buat kita sekeluarga.

Moga bermanfaat ya

Credit:Azizul Azli Ahmad

buat panduan adik kita nak ada rumah pertama mereka

16/04/2022

FOR SALE

Pangsapuri Sri Penara, Bandar Sri Permaisuri, Cheras, Kuala Lumpur
(New Refurbished unit)

Asking Price RM250000(nego)

Details:-
- Leasehold
- Non Bumi lot
- Low cost unit
- Block D Level 12
- Build Up: 650 sqft
- 3 Bedrooms
- 1 bathroom + 1 toilet
-Kitchen cabinet
- Gated and Guarded
- 24 hours security system
- Open carpark
- Maintenance fee RM65/month
-Strata ready
-each room wit ceiling fan
-new painting

Facilities:-
- Surau
- Multipurpose Hall
- Futsal Court, Sepak Takraw Court
- Playground
- Restaurants, Shops
- Clinic

Amenities:-
- SK & SMK Seri Tasik
- SMK Sri Mulia
- SMK Bandar Tun Razak
- Sekolah Rendah Agama Al Muslihin
- SRK Taman Midah & Taman Midah 2
- Kolej Multimedia Antarabangsa
- Bus Station
- 3 LRT Stations and Komuter neraby
- Walking distance to LRT Salak Selatan -12 minutes
- Integrated feeder bus to MRT or LRT station
- Walking distance to Masjid Saidina Uthman Ibn Affan, Masjid Al Najihin
- 5 minute to Hospital (HUKM)
- Taman Tasik Permaisuri

Accessibilities:-
- MRR2
- BESRAYA highway
- Cheras Kajang highway
- Easy Access and linked to Kuala Lumpur, Petaling Jaya & KLIA
- 15 minute to City Centre Kuala Lumpur
- 15 minute to Petaling Jaya

For any equiries and viewing appointment please

Linda Mizi,
REN 52648
Hp:0193728197