27/09/2017
Jom kita ulangkaji apa itu DSR..
DSR = Debt Service Ratio
Untuk senang faham, ia adalah 1 kaedah bagi pihak bank untuk menentukan sama ada berapakah jumlah pinjaman yang anda layak (Margin of financing) atau tidak layak.
Secara ringkasnya ia adalah jumlah komitmen dibahagikan dengan jumlah pendapatan bersih bulanan anda.
Formula pengiraan seperti di bawah:
([1]Komitmen hutang sedia ada dengan bank + [2]Bayaran bulanan rumah yang hendak dibeli) / [3]Gaji bersih x 100
Ini contoh pengiraan:
[1]Komitmen hutang sedia ada dengan bank:
Hutang kereta RM 500
Hutang kad kredit RM 100
Hutang ASB RM 250
Hutang peribadi RM100
Jumlah = RM 950
[2]Bayaran bulanan rumah yang hendak dibeli:
Harga rumah idaman ialah RM 300,000, maka
Hutang rumah baru *RM 1195
* gunakan kalkulator hartanah
[3]Gaji bersih:
Andaikan pendapatan bersih anda RM 4,000 selepas tolak KWSP dan SOCSO.
Maka, DSR:
= (RM 950 + RM 1,195) / RM 4,000 x 100
= 59.8%
Biasanya bank menetapkan DSR sebanyak 60% untuk rumah bernilai RM 300,000 ke bawah.
Wah, tahniah! Anda masih layak untuk membeli rumah impian berharga RM 300,000.
Namun, untuk permulaan pembelian perumahan, anda bolehlah membeli rumah yang kurang sedikit dari RM 300,000 tersebut atau pun menyelesaikan beberapa hutang yang bersangkut paut dengan pihak bank.
