KL/PJ Top Real Estates

05/04/2016

Star Residences @ Jalan Yap Kwan Seng, KLCC

24/03/2016

Click link below to Star Residences Website:
http://starresidencestwo.wix.com/starklcc

*New Tourist Attraction & Landmark in KLCC
*Freehold & 5 Star Integrated Development
*Worldclass of Builder
*Easy access of LRT, MRT & HSR Station
*Luxury Furnishing & Electrical Appliances
*Car Park Bay
*1 Bedroom to 4 Bedrooms, Starting Price from RM1,300,000
*Built-in 700 SQ FT to 2972 SQ FT

To speak with our consultant, Please Call or Email Us:

Email: [email protected]
Tel: +6012-970 6999

22/10/2015

KL FREEHOLD NEW LANDMARK DEVELOPMENT

OPEN FOR EARLY BIRD BOOKING NOW

* Linked with KTM & Shopping Mall
* Strategic location with good amenities
➡️Mont Kiara ➡️Desa Park City ➡️Sri Hartamas

Nearby Highways:
✅DUKE HIGHWAY
✅LDP
✅PENCHALA LINK
✅MRR 2

🔴Concept similar as Publika and Tropicana City Mall
🔵Reputable and Experienced developer
🔴Ideal for own living ( from 2 bedrooms to 4 bedrooms)
🔵Lifestyle Facilities
🔴Nearby International School
🔵Nearby Primary School and Secondary School
🔴Childcare and tuition centre
🔵Cinema
🔴Selections of Restaurant and Cafe
🔵Fashioned boutique

⭐️Attractive Package for Early Bird
⭐️Low Downpayment on Pre-Launch Booking
⭐️FREE SPA Legal Fees and Disbursement
⭐️FREE Carpark

Kindly register yourself via:
http://goo.gl/forms/tcU1wznhOj
http://goo.gl/forms/tcU1wznhOj

Have a nice day ahead!!

07/09/2015

Pre-Launch FREEHOLD Condo is ready for register.

⭐️High capital appreciation & return in town!
⭐️High rental yield!
⭐️Modern Home Stay!
⭐️Good Price and Good Location!

Register Now before 26 Sept official launch

Register yourself for Pre-launch invitation

http://goo.gl/forms/SPTRLmFnze
http://goo.gl/forms/SPTRLmFnze

or Contact

012- 970 6999
012- 970 6999

Very new launch project in KLCC @ attractive package. Find out more at 012-970 6999.
Walking distance to Monorail and LRT Station. Surrounded with...

22/08/2015

The most popular investment place in Old Klang Road recommended by 8TV host Desmond Tey. [ High Capital Appreciation ]

⭐️SouthBank Residence⭐️at the best location Old Klang Road

【 地产王之星 之 八度空间主持人——郑瑞钥（Desmond Tey Swee Yeow） 】
物色房产 就是要‘鸡婆’

“我本身最满意的产业是位于旧巴生路（Jalan Klang Lama）旧古仔（Kuchai Lama）的2个公寓单位。那里地点好、方便且靠近市中心，最近有很多有概念的公寓都在那里兴建，非常值得投资，而且增值大，所以暂时不打算售出这一带的公寓单位，”八度空间主持人——郑瑞钥（Desmond Tey Swee Yeow）透露。

想知道郑瑞钥不会想去投资的产业类型？

即刻翻阅最新一期《地产王》！

*《地产王》 大马最畅销中文房地产杂志
8月号经已推出！ 大马各大书局均有出售！！！

06/08/2015

Final call before phase 2 coming!!!

06/08/2015

Final call before phase 2 coming!!!

04/08/2015

⭐Exclusive Invitation New Landmark Klang Road ⭐

✔5 Star Developer
✔Freehold, Maximises future resale value
✔Practical 3 Bedrooms Layout
✔Strategic location
✔Convenient accessibility to everywhere- Proposed Monorail Station
✔Attractive Promotion Packages with 7% Discount

RSVP for a seat to
☎012-970 6999
☎012-970 6999

02/08/2015

⭐️Exclusive Invitation!⭐️

✔️5 Star Developer
✔️Freehold
✔️Strategic location
✔️Convenient accessibility to everywhere!
✔️Attractive Promotion Packages

RSVP for a seat to
☎️012-970 6999

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Register at
http://goo.gl/forms/jtT9YU48ei
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31/07/2015

买可负担屋稳赚
银行应批准贷款

究竟该如何提供合理贷款配套给中廉价屋及可负担房屋购买者呢？毕竟这类房屋购买者并非要购买豪华房屋，但他们却要面对与豪华房屋购买者同等的利息……

槟州房屋委员会主席佳日星不认同银行把可负担房屋购买者归类为“高风险借贷群体”，驳回他们的借贷申请，驳回率更从原本20%增至30%。

他说，银行不能以上述理由，驳回可负担房屋购买者的借贷申请，因为在槟州置产是一项稳赚的投资。

他续说，若他们无法偿还贷款，银行除了持有借贷者的产业，甚至还可以更高价格售出，因此，可负担房屋购买者是‘高风险借贷群体’的说法，根本不成立。

他强调，无论是廉价屋或可负担房屋，皆是发展商回馈社会的贡献，以目前市场价格是无法购得这些屋子。

他认为，此情况若持续下去，只会让更多人无法购买房屋，尤其对首购族极为不公平。

31/07/2015

8月14日期限前，商家可通过可在以下图表的银行付交消费税】
　商家受促提呈消费税-03表格后，勿忘在8月14日期限前缴付消费税，目前可通过3种方式缴付消费税，即在消费税网站上缴税、在指定银行缴税或邮寄支票，每3个月需要呈交消费税报表的商家，缴税日期已延长至8月14日。
　商家在消费税网站（http://gst.customs.gov.my/en/Pages/default.aspx）登入公司账号后，可选择直接在线上缴付消费税，商家可使用公司银行户口或个人银行户口直接转账缴税，但银行账户必须是指定银行。
　这些指定银行包括兴业银行（RHB Bank）、联昌银行（CIMB Bank）、马银行（Maybank）、大马伊斯兰银行（Bank Islam）、安联银行（Alliance Bank）、大众银行（Public Bank）和丰隆银行（Hong Leong Bank）（详情见表）。
　Syntax科技总执行长张志新指出，商家提呈消费税表格后，可将消费税付款单列印出来，填写完成后，拿到指定银行柜台缴税，缴付方式包括支票或现金。
　此外，商家也可通过提款机、存款机和支票存入机，又或是指定银行的线上支付系统缴税。
　除此之外，商家可通过邮寄的方式，将支票与填妥完成的消费税付款单邮寄到位于格拉那再也的消费税处理中心（Pusat Pemprosesan GST Kompleks Kastam Kelana Jaya No.22 Jalan SS6/3 Kelana Jaya 47301 Petaling Jaya Selangor）。
提呈报表小心选错日期
提呈消费税报表时常填错日期，不少商家在提呈4月、5月和6月消费税时，选错日期提呈到7月、8月和9月消费税，张志新提醒商家在提呈消费税时要小心。
　张志新说：“现在许多商家在提呈消费税表格时常犯的错误就是选错日期，当中有两栏选择，一个是7月、8月和9月消费税提呈的，另一个是4月、5月和6月的。许多人没有注意到都会选错，选到提呈7月、8月和9月消费税，结果要打电话到关税局那里处理。”
记得列印确认收到证明
商家在提呈消费税表格后，千万别忘了将确认收到证明（Acknowledgement Receipt）列印出来保存，证明自己已提呈消费税表格。
　张志新提醒说：“很多人在提呈表格后会忘了将确认收到证明列印出来，这个证明只有在提呈表格时能列印，过了就无法再列印，所以当下就要列印保存。”
　确认收到证明乃是关税局已收到商家提呈的消费税表格后发出的，这是往后若出问题时，商家可证明自己有报税。
营业额少于50万
可在2年后撤销注册
商家在注册消费税后，若年营业额少于50万令吉，商家可在2年后到关税局撤销注册。
　张志新说：“商家可以撤销注册，但要2年后，现在还不知道要如何申请撤销。”
　他指出，有些商家因觉得消费税过于复杂，一般都会在4月1日消费税来临前退休或结束营业，虽然也会有一些已注册消费税的商家，在消费税落实后才决定结束营业，但这相对较少。
　“如果你已注册消费税，经营到5月份突然选择结束营业，那你还是要提呈4月和5月的消费税，然后要写信通知关税局，并不是说结束营业后就可以不用报税。”
不缴税被罚5万或坐牢
提呈消费税-03 表格但没有缴付消费税，并不代表完成报税动作，商家也可能遭处罚，同样会受到对付。
　张志新指出，违例者可被罚款5万令吉或坐牢不超过3年，或两者兼施。
　“提呈消费税表格和缴税是两个不同的东西，如果没有做其中一个都会遭惩罚，两个都没有做的话就可能会被罚款10万令吉或坐牢不超过6年，或两者兼施。”
每3个月需要呈交消费税报表的商家，报税日期已延长至8月14日，但每月需呈交消费税报表的商家，最后报税日期依然是7月31日。
　张志新也提醒道，尽管报税日期延迟，但商家们也别因此等到最后一分钟才行动。
　这次预计有超过30万家公司呈报消费税，因此难以确保系统能承受如此庞大数量的商家在同一时间报税。
先完成4月至6月账目
完成表格后要点击提交
最迟将在8月14日提呈消费税的商家，需要完成4月、5月和6月账目后，到消费税网站提呈消费税-03 表格，缴付消费税后才算完成报税动作。
　YYC资讯公司伙伴叶欣向指出，商家在报税时需将过去3个月的账目做出，若是使用消费税软件，则可直接得出消费税表格的格式，商家只要登入消费税网站账号后，跟着填写在正式的消费税表格上即可。
　“我们发现很多商家在完成消费税表格后都忘了点击‘提交’，很多以为网站显示完成就已成功提呈，即使连大型公司也犯下这种错误。”
　她指出，财政部延迟报税期限让许多商家都松了一口气，但大家仍不改等到最后一分钟的坏习惯，继续一拖再拖，这是相当危险的。

31/07/2015

⭐️⭐️⭐️FREEHOLD Condo, 3 Bedrooms & 2 Bathroom, RM 6XXK

💡SMS your Name, Date & Time
RSVP 8 & 9 Aug 2015 Private Invitation for Sales Gallery.
📱012-970 6999
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http://goo.gl/forms/jtT9YU48ei
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