Ampang Property For Sell & Rent

12/08/2021

31/03/2021

Best deal! Urgently selling below value.

Location: Villa Wangsamas Condominium, Wangsa Maju, Kuala Lumpur.

- Freehold.
- Spacious built-up area 1,267 square feet.
- 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms.
- Spacious kitchen.
- Fully renovated with laminated timber floorings, lightings, plaster ceilings. Fitted with kitchen cabinets and table top, airconds, fans and more.
- Very good move-in condition.
- Must view to appreciate.
- 1 covered car park. Can continue rental for 2 more carparks. Total 3 carparks.

Prime location:
- 4 minutes to LRT Sri Rampai.
- 5 minutes to Wangsa Walk Mall
- 5 minutes to Aeon Big Wangsa Maju
- 5 minutes to Aeon Wangsa Maju
- 5 minutes to DUKE highway
- 7 minutes to LRT Wangsa Maju
- 9 minutes to Melawati Mall
- 10 minutes to KL East Mall
- 15 minutes to KLCC

Facilities:
- 24-hour security
- Swimming pool
- Gymnasium
- Playground
- Convenience store
- Multi purpose hall
- Surau

Urgent. Selling below value.
Only RM475k nett.
Don't miss.
Call/Whatsapp now:
0132599522
0132599522

Shahimi.
Hebat Realtors
Registered Estate Agency

16/03/2021

*HOUSE FOR SALE*

1. Address: Kota Damansara, 47810 P. J*
2. House type - *intermediate - double storey terrace*
3. Freehold/leasehold (tenure left) - *leasehold (87 yrs left)*
4. non bumi lot
5. Size Built Up : *1,800 sq. ft.*
6. Land size - *22 x 75*
7. Nos of bedrooms - *3 + 1 with a/cond*
8. Nos of bathrooms - *3 (three)*
9. Renovations if any - *yes - front (balcony) & back (kitchen)*
10. Furnished / unfurnished - *semi furnished ( wardrobe {all upstairs room} & kitchen cabinet*
11. House: *vacant - not tenanted*
12. Parking space: *2 cars (side by side)*
13. Auto gate
14. Reason sale / let : *move out to newly bought house*
15. Community gated & guarded area: *Fees RM110.00 per month*
16. Asking price : *RM870,000*nego
17. Commission: *2.5%*

17/10/2020

ARIA KLCC
For Rent ( Ready to move in ).

Fully furnished
2 access card
2 parking

Type : D
Unit : B-39-01

* Facing KLCC Direction North View

Rental : Rm11k monthly

Contact : Shah 013.259.9522 ( for viewing )

03/09/2020

❗️❗️❗️
BELI RUMAH DIRECT OWNER ATAU EJEN
❗️❗️❗️

Bagi saya, kalau kau punya ilmu tak cukup, baru setahun jagung, lebih baik kau beli melalui ejen. Urusan lebih mudah.

Lagipun, ejen dah selalu uruskan jual beli rumah, networking pun dah power, kenal banker dan lawyer yang bagus.

“Malaslah beli rumah dengan ejen. Baik aku beli direct owner. Lagi murah. Ejen ni selalu mark up nak jual mahal.”

Kalau kau nak tau, komisyen ejen tu bukannya kau yang kena bayar. Tapi, owner rumah sebagai penjual yang akan bayar, okay.

Lagi satu, ejen ni pun tak s**a jual rumah mahal-mahal. Ejen lagi s**a rumah dijual murah supaya lebih senang ia terjual.

Owner rumah pun ada yang tamak, nak jual rumah semahal yang boleh. Kadang-kadang ada yang jual atas harga pasaran.

Jadi, ejen lah yang akan pujuk owner supaya murahkan sikit. Bagi ejen, tak kisah murah sikit asalkan close deal, rumah terjual.

Tapi, kalau kau nak juga beli direct owner, boleh saja. Pastikan cukup ilmu di dada. Sebab semua kau kena buat sendiri.

Transaksi buat melalui pejabat peguam supaya hak kau terjaga. Elak buat transaksi melalui tunai, sebab tiada bukti.

Nanti, mesti ada orang kata, “Eleh, kau ejen hartanah memanglah kau suruh orang beli melalui ejen. Nak komisyen le tu.”

Hello, saya bukan ejen hartanah okay. Kau sebelum nak tuduh-tuduh saya, baik kau cek betul-betul. Sia-sia jadi fitnah.

Benda baik, saya akan share. Tak semestinya saya kena jadi ejen hartanah untuk kata profesion itu bagus, kan.

Entah apalah yang kau jeles sangat dengan ejen hartanah kan. Dia buat kerja, dia bagi servis, dia dapat komisyen selayaknya.

Macam kau kerja masuk ofis hari-hari. Kau okay ke kalau lepas kerja sebulan, bos tak nak bayar kau. Mestilah tak okay kan.

Bezanya kau makan gaji dan ejen hartanah makan komisyen. Kau mengelat kerja, kau dapat gaji macam biasa. Ejen hartanah tak buat sale, tak dapatlah komisyen.

Tak kisahlah makan gaji atau komisyen. Yang paling penting, kita orang Malaysia memang makan nasi. Takde kene mengena. Ha! - HF

Credit: Harith Faisal

24/08/2020

WTS

Asking Price : 615k

Address : no. 28, jalan bangi avenue, taman bangi avenue, kajang, selangor
- Property Type : 3 Storey terrace house
- Freehold
- Built-up : 3500 sqft
- Land Area ( landed) : 1400 sqft
- Bedrooms: 7
- Bathrooms: 7
- Renovation Details : built in cabinet
- Renovation cost : 13k
- Maintenance fee: RM75

BOB
Hebat Realtors
013.259.9522.

12/08/2020

WTL

RENOVATED UNIT!
Pangsapuri Gapura Bayu Jade Hill Kajang

*RM1,000/month*

Details
- 3 Bilik dan 2 Bilik Air
- 1000 sqft
- 1 Air cond di bilik utama
- kipas dan lampu telah dipasang
- kitchen cabinet dan table top
- yard telah diubah suai menjadi wet kitchen
- Fully grill
- 1 Parking dan 1 access card
- Gated & Guarded
- Tadika, Surau, Mini Market, Dobi, Dewan Serbaguna dan Badminton Court.
- Sewa Rm1000/Sebulan termasuk maintenance
- Security Deposit sewa 2 Bulan
- Advance Deposit sewa 1 bulan
- Deposit Utiliti (Rm 500)
- Perjanjian (Rm 200)

Jarak:
- MRT Stadium Kajang dan interchange to komuter station: 10 min
- Bandar Kajang: 14 min
- Hospital Kajang: 14 min
- Bandar Baru Bangi: 15 min
- Putrajaya: 20 min
- Exit and from Highway: 10 to 15 min
- Eaton International School: 1 min
- MRT Bukit Dukung Station / Kajang Station : 14 min

Bob
0132599522

05/08/2020

"OOoooh... BAKAL PEMBELI.."

Jika anda bakal PEMBELI rumah..ini sedikit tips untuk anda.

Lepas viewing.. sebaiknya anda lakukan ini..

1) Jika bersetuju - Katakan "Ya.. Saya Berminat Untuk Membeli".
2) Jika tidak berminat - respons "Maaf.. Saya tidak berminat rumah ni. Boleh tolong carikan rumah lain?". atau..
3) Jika perlukan masa untuk berfikir... katakan "Boleh berikan saya masa. (mungkin 2-3 hari) untuk buat keputusan?".

Tuan-tuan.. puan-puan bakal pembeli..

Tiada orang yang boleh paksa anda beli atau tidak.. apatah lagi marahkan anda jika tidak berminat untuk membeli.

Apa yang perlu anda lakukan sekadar beri keputusan... YA.. TIDAK.. atau.. PERLUKAN MASA UNTUK BUAT KEPUTUSAN.

Berdiam diri atau tidak memberikan respons mungkin merugikan anda kerana perunding hartanah (REN) anda tidak tahu masalah anda dan apa yang anda inginkan.. Oleh itu mereka tidak akan dapat membantu anda. Melainkan memang anda memang tidak berniat membeli rumah dan sekadar 'windows shopping'.

Kadangkala terdapat bakal pembeli yang berminat tetapi tidak memberikan respons kepada perunding hartanah. Maka REN akan menganggap anda tidak berminat dan memberi peluang kepada bakal pembeli lain.

Tiba-tiba anda berubah fikiran selepas 1 minggu dan ingin meneruskan pembelian. Pada masa itu mungkin sudah terdapat pembeli lain yang sudah berminat dan membayar deposit untuk pembelian.

Jika tidak berminat.. sekadar kata SAYA TIDAK BERMINAT rumah ni.. Mudah kann... nanti REN carikan rumah lain.. 😊

Yang penting jangan diam seribu bahasa.. kerana anda mungkin bukanlah satu-satunya pembeli rumah. REN bantu anda sebagai pembeli tanpa bayaran.. anda bantu diri anda buat keputusan.

Sekian.

Kredit : Tuan Mohd Khairul(Ziyad Property)

28/07/2020

WTS

Ground Floor Shop Lot Wangsa Maju (KLSC)

Built up 1520sq.ft
Asking RM900K and nego

*Move in Condition
*Selling Below Market
*Bank Value RM1M
*Previously operated as Office

Kindly Contact:
0132599522
Real Estate Negotiator

26/07/2020

WTS

Aman Heights Condominum,
Taman Bukit Serdang,
Seri Kembangan

Selling Price : RM450K
(Nego for serious buyer)

Details:
- Freehold & Corner Lot Unit
- Balcony
- Built Up : 1268sqft
- 4 Bedroom 2 Bathroom
- 2 Car Park No 26 & 28
- Facing South
- Level 18 (Good fengshui)

- Partially Furnished With :
- Built in Kitchen Cabinet
- Cooker And Hood
- Queen Size Mattress Bed
- Air-Conditioning
- Fan & lighting system
- Curtain
- Grill
- Water heater
- LED Light

Amenities :
* South City Plaza
* The Mines Shopping Mall
* Ioi City Mall
* Near Arena Sport
* Serdang KTM Komuter Station
* LRT Stations (Sungai Besi & Bandar Tasik
Selatan)
* Near to Primary & Secondary Schools
* Near to Universiti Putra Malaysia

Accessibiity :
* MEX Highway
* KL-Seremban Highway
* North-South Highway (PLUS)
* BESRAYA Highway
* Shah Alam Expressway (KESAS)
* Puchong-Sg Besi Expressway

Facilities:
- Swimming Pool
- Wading Pool
- Barbecues Area
- Children's playground
- Gym Room
- Game Room/Pool Table
- Pool Side Cafe
- Badminton Court
- Table Tennis
- Mini-market
- Half Basketball Court
- Tennis Court
- CCTV Surveillance
- 24 hour security
- Intercom

www.wasap.my/60132599522/amanheightcondo

25/07/2020

WTS

Pangsapuri Sentosa, Setia Alam

- Low cost house
- 3 bedrooms, 1 bathrooms
- Freehold Interest
- Maintenance fee RM70
- Non bumi lot

Rumah *partially furnished*

Facilities
- Futsal court
- Playground
- Surau

Surrounding
- Sunsuria Forum
- Top Glove Tower
- Setia City Mall
- Setia Eco Park
- Shoplot
- Fast food restaurant

Accessibility
- 5 minute to setia alam toll
- 20 minute to Klang
- 20 minute to shah alam
- 40 minute to kuala lumpur

Price : RM150k

GOOD AREA FOR INVESTMENT !!

23/07/2020

PANGSAPURI SRI LAVENDER,
TAMAN SEPAKAT INDAH,
SG CHUA, KAJANG
======================
FULLY FURNISH
MOVE IN CONDITION

SEWA RM1200/SEBULAN SAHAJA!!!

1 bulan Advance Deposit
2 bulan Security Deposit
1/2 bulan Utility
RM250 Perjanjian Sewa
======================
>Built up: 1,001 sq.ft.
>Bedrooms: 3
>Bathrooms: 2
>Condition :
a) Fully Grill
b) Fully furnish
c) Good condition
d) ready to move in

Fasiliti:
>Gated guarded
>Play ground
>24 jam security

Kawasan berhampiran:
> mini market, restoran arab, dobi
>Seksyen 7, Bandar Baru Bangi
>Malls: Kipmall, Bangi Gateway, PKNS Bangi
>Market: Giant, Econsave
>Hospital: Kajang Hospital, KPJ Kajang, Hospital An-Nur, Hospital Az-Zahrah, Serdang Hospital
>Universities: UKM, UPM, UNITEN, KPTM, GMI
>Schools: SMK Jalan 4, SMK Jalan 3, SMK Jalan 2, SK Jalan 7, Sekolah Agama (ABIM, KAFA)
>Banks: Maybank, CIMB Bank, Hong Leong Bank, Bank Islam, Bank Muamalat, Public Bank
>Petrol Stations: Shell, Petronas, Petron, Caltex
>KTM Station (Kajang & UKM), MRT Station (Kajang), Kajang Bus Terminal

Akses mudah ke:
>SILK, PLUS, SKVE dan LEKAS Highway
>3 minit ke Bandar Baru Bangi
>15 minit ke Kajang
>20 minit ke Putrajaya
>25 minit ke KL

www.wasap.my/60132599522/wtr_srilavender