Rumah Murah Selangor Tanpa Deposit

23/08/2022

✨✨ 22 TIPS BELI RUMAH IDAMAN ✨✨
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°

1. Beli sebelum usia 40. Jadi pembiayaan bank 35 tahun.

2. Letak downpayment sebanyak mungkin jadi hutang tak banyak. Simpan dan labur duit masa muda lagi.

3. Timba ilmu hartanah supaya tak silap beli rumah. Berguru dengan orang yang memang dah ada rumah idaman bukan yang guna teori semata-mata.

4. Beli rumah subsale yang orang baru dapat kunci. Jadi anda tahu siapa jiran anda dan nampak kelebihan dan kekurangan rumah tu.

5. Beli takaful seawal mungkin masa muda. Kalau anda nak hutang 1.6 juta untuk rumah, carilah takaful yang boleh cover 1.6 juta.

6. Kalau tak, MRTT atau MLTT anda tinggi masa tua. Dahlah banyak penyakit datang usia 40an.

7. Beli kat rumah banyak landscaping cantik. Cam rumah Abe banyak tasik, taman, dan air terjun. Suhu pun 2 darjah celcius lagi rendah sebab pokok menyejukkan.

8. Beli kawasan berbukit. Ong

9. Beli yang mengadap air. Menenangkan.

10. Kalau boleh freehold.

11. Cari kawasan banyak amenities macam mall dan sekolah dan masjid. Kita kena melabur untuk hari akhirat.

12. Cari lokasi dekat tempat kerja bini. So dia boleh balik jaga anak dan memasak awal. Laki kerja jauh okay.

13. Your neighborhood is vital. Anda tak mau berjiran dengan samseng dan pelajar university atau mat fit.

14. Berjiran dengan orang kaya. Nanti anda jadi kaya juga.

15. Elakkan view kubur atau jirat. Also elakkan tiang kabel letrik besar. Ini bukan rumah pelaburan.

16. Yang penting bini s**a. Happy wife happy life.

17. Kalau landed cari yang banyak parking. Senang nak buat kenduri dan ajak downlines bbq wagyu steak dan lobster.

18. Ruang utama elakkan mengadap matahari jatuh. Nanti bahang malam dan tinggi kos penyaman udara.

19. Jangan cari rumah fesyen sama. Orang kaya dia tak s**a rumah dia sama dengan rumah orang lain.

20. Walaupun hutang sampai usia 70 tahun, make sure bila dapat duit KWSP usia 55 atau 60 tahun, anda boleh langsaikan terus hutang tu. Guna retirement calculator.

21. Kalau tak cukup, pastikan pendapatan pasif anda mampu bayarkan ansuran rumah dari tempoh anda bersara sampai habis hutang rumah.

22. Cari kawasan security tip top sampai anda boleh tak payah pasang grille dan boleh tak kunci rumah bila keluar. Anda tak mau waktu malam takut nak tidur sebab orang pecah masuk rumah.

Semoga 22 tips ini bermanfaat. Until Then, Happy Owning Your Dream House❗

11/08/2022

11/08/2022

Menurut BNM, Kadar Asas Standard (SBR) yang baharu diperkenalkan akan menggantikan Kadar Asas (BR) bagi pinjaman kadar terapung runcit baharu di Malaysia.

11/08/2022

MOT merupakan antara dokumen pertama dan terakhir yang ditandatangani oleh pembeli rumah, manakala duti setem adalah cukai yang dikenakan ke atas dokumen penjualan atau pindah milik hartanah.

07/07/2022

Bawah ni sy kongsi proses untuk beli rumah subsale😊👇🏻

1️⃣ Pilih rumah yang nak dibeli, bagi yang nak beli guna loan/financing lebih baik semak kelayakan loan terlebih dahulu supaya lebih mudah untuk cari rumah mengikut kelayakan.

2️⃣ Dah ada rumah yang berkenan boleh buat bayaran booking dan sign Letter Offer to Purchase. Biasanya kalau melalui ejen kena bayar 3% daripada harga yg dipersetujui. Kalau direct penjual mungkin boleh runding.

3️⃣ Mohon pembiayaan/loan dan mesti dapatkan kelulusan dalam tempoh 14/21 hari bekerja.
Dah Lulus boleh sign Letter Offer.

4️⃣ Sign SPA dan jelaskan baki 7% daripada total deposit 10% yang mesti dijelaskan semasa sign SPA (kecuali kalau penjual setuju untuk kurangkan deposit, contohnya jika anda dapat 100% loan).
Pembeli dikehendaki membayar yuran guaman SPA kepada lawyer.

5️⃣ Sign Loan Agreement dan bayar yuran guaman Loan Agreement jika tidak dimasukkan dalam loan.

6️⃣ Kebenaran Pindah milik (Consent)
Anggaran 3bulan untuk unit Leasehold, untuk Freehold kena semak ada sekatan atau tidak dalam geran. Kalau tak ada, proses ini boleh skip.

7️⃣ Proses pindah milik dalam tempoh 3-4bulan.
Pihak bank akan settlekan baki loan penjual (jika ada) dan lebihan baki jualan pada penjual melalui pihak lawyer.

8️⃣ Dalam tempoh ini Jurunilai bank akan membuat penilaian, pembeli perlu membuat bayaran yuran penilaian kepada Jurunilai jika tidak dimasukkan dalam loan.

9️⃣ Selepas bank dah jelaskan semua jumlah tertunggak kepada penjual. Peguam akan uruskan proses serahan kunci dan proses selesai 😊

Semoga penerangan ini dapat membantu tuan utk membeli rumah InsyaAllah.

08/03/2022

💯💯💯💯

03/03/2022

🏠RUMAH SELANGORKU LANDED RM 198K🏠

❗️❗️Rumah mampu milik yang diimpikan dengan FREE Deposit ❗️❗️❗️
============
🌟Harga Mampu Milik
🌟Full Loan
🌟Tiada Downpayment
🌟FREE Deposit
🌟Size Amat Besar Min 1000 sqft
🌟3 Bilik Tidur
🌟2 Bilik Air
🌟Parking
🌟Bebas Pajakan/Freehold

*🌀Kemudahan:🌀*
🌟Berhampiran masjid
🌟Berhampiran kedai-kedai
🌟Berhampiran tempt beriadah (Gold Cost Morib)
🌟15minit ke hospital Banting
🌟30 minit ke KLIA, Cyberjaya, Putrajaya & Kota kemuning
Shah Alam

Berminat book segera unit amat terhad ❗️

WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

03/03/2022

🏠RUMAH SELANGORKU LANDED RM 198K🏠

❗️❗️Rumah mampu milik yang diimpikan dengan FREE Deposit ❗️❗️❗️
============
🌟Harga Mampu Milik
🌟Full Loan
🌟Tiada Downpayment
🌟FREE Deposit
🌟Size Amat Besar Min 1000 sqft
🌟3 Bilik Tidur
🌟2 Bilik Air
🌟Parking
🌟Bebas Pajakan/Freehold

🌟Lokasi menarik berhampiran Pantai Morib dan Gold Coast Resort Morib❗️
🌟Highway SKVE dan senang untuk access

Berminat book segera unit amat terhad ❗️
www.wasap.my/+601131841026

03/03/2022

🏡 TIPS BELI RUMAH PERTAMA 🏡
1. TUJUAN MEMBELI RUMAH
Kita beli untuk duduk aman bahagia selamanya atau pelaburan. Jika untuk pelaburan kiraannya berbeza dengan duduk sendiri.
2. MULAKAN DENGAN KECIL
Semua makhluk nak rumah besar ada kolam mandi, tetapi apa salahnya mulakan dengan kediaman kecil dahulu. Kecil, mudah dan mampu beli
3. KAWASAN BERPOTENSI
Rumah pertama biarlah dikawasan yang boleh jual kembali atau sewakan nanti. Kita pastinya ingin ada kediaman besar atau atas tanah suatu hari nanti. Mudah jualkan kembali nanti.
4. UNTUNG WAKTU BELI
Zaman tunggu hartanah naik harga terlalu lama, ramai orang beli dengan harga dibawah pasaran agar cipta untung waktu beli, bukan waktu dah tua nanti.
5. BELI RUMAH ATAU KERETA DULU?
Jika beli kereta dulu, peluang beli rumah semakin s**ar. Pertimbangkan nak mandi dalam kereta atau nak tidur selesa dalam rumah pertama.
6. LAYAK RUMAH RM300,000 BELI YANG RM250,000 SAHAJA
Jangan maksimumkan kemampuan kewangan kita, rendahkan piawai dan pastikan kita ada lebihan wang bila beli rumah. Jangan sampai sesak nafas.
7. TAK PERLU JADI PAKAR
Belajarlah sedikit ilmu hartanah, tak perlu sampai jadi pakar baru membeli.
Selamat berusaha, jangan mengalah dan salah beli hartanah. Ada banyak tawaran yang baik jika kita bijak memilih hartanah yang betul.