My Lovely Dream Home, kuchai lama, Bangsar (2026)

31/01/2023

买房只需要付定金和头期？No ❌
⚠️其实还有其他隐藏费用需要支付 ⬇️

💰BOOKING FEE 订金
付订金预留你想要的单位，订金过后会扣在头期费用，或者拿锁匙后归还。
🔖新项目：一般介于RM500-RM5000
🏷️二手：一般需要付屋价1-3%当作订金

💰DOWN PAYMENT 头期
有些发展商为了吸引更多买家，有些会提供低头期或零头期配套
🔖新项目：有的项目会免头期，有的需要准备房价的2-6%
🏷️二手：一般会是房价的15-18%

💰LEGAL FEE 律师费
银行批准贷款后，律师会准备买卖合同 (SPA) 和贷款合约 (LA) ，按房价计算
🔖新项目：有些发展商有包支付律师费
🏷️二手：必须支付律师费

💰STAMP DUTY 印花税
印花税是一种在交易文件盖章的时候所征收的费用
买卖合约 SPA ：一份RM10
贷款合约 LA ：贷款总数额的0.5％

💰AGENT FEE 中介费用
🔖新项目：不需要
🏷️二手：房价的2-3%，根据地区有所不同

💰MOT 割名转让费
2022／2023最新指标所有新项目 & 二手：
低于RM500K 不需要还
RM500K - RM1000K 需要还50%

💰MRTA ／MLTA 房屋保险
MRTA ：递减式保险通常会算进去LOAN里面，需要还利息
MLTA ：可以提供固定的保障数额，简单来说就是人寿保险，以后有CASH VALUE。

💰QUIT RENT 门牌税／地税
每一年需要还给政府，每个州都有不同算法

买一间属于自己的房屋，是很多人的梦想
2023年刚start，只要做好准备，你就离买房不远了!😍

如果你觉得有帮助，记得点赞+收藏，不然以后就找不到了，
也可以分享出去给有需要的朋友们 ❤️

16/01/2023

Skyline Kuchai Lama, interested pm me for view showroom

15/01/2023

Thanks for my best patner Ives Lau - KL Property Consultant super assist me and clients,the client super nice ,wish he can get his dream house soon 😍😍😍😍😍

15/01/2023

5年后这样装修

15/01/2023

Skyline Kuchai Lama project is hot selling now ,pm me for more details, thanks

14/01/2023

买房需要多少钱？😱😱😱😱😱
买房前必须要知道的事件！！😉😉😉😉😉

相信很多人想买房子却不知道到底需要准备多少钱？还是你以为买房子只要存够头期就够了吗？那你就大错特错了，接下来和你分享几个点。。

1. 订金（Booking Fee）
当你遇到心意的单位时，就必须付一笔订金当做预定费，以免被其他人抢购。购买发展商的单位订金一般在 RM 1,000 至 RM 5,000 之间，而购买二手单位，订金则是房价的 1 至 3%。
付了订金后，你可以选择将那笔订金扣除在头期款里或等你拿钥匙时，发展商会把订金退还给你。

2. 头期（Deposit）
这个相信大家都不陌生了~ 头期一般是房价的 10%，当然，你也可以选择多付一些头期费。

3. 律师费（Legal Fee）
银行批准你的贷款后，发展商或卖家将聘请律师并准备两份签署的法律协议：
买卖合约（S & P Agreement）
房屋贷款合同（Loan Agreement）

4. 印花税（Stamping Fee）
印花税可分为 MOT 地契转让印花税和房屋贷款印花税。
– MOT 地契转让花税：以房价来算，首 RM 100, 000 的房屋需付 1% 的印花税、RM 100, 001 至 RM 500, 000 的房价需付 2% 的印花税、RM 500, 000 至 RM 1, 000, 000 的房价需付 3% 的印花税，而 RM 1, 000, 000 以上的房价则需付 4% 的印花税。房价越高，所需付的印花税也越高。

5. 保险费（Insurance Fee）
在贷款期间，银行会帮你预先买好房子的保险，例如：火险（Fire Insurance）
递减式房贷保险（Mortage Reducing Term Assurance, MRTA）
抵押定额式房贷保险（Mortage Level Team Assurance, MLTA）
这些费用会在每个月你的房子供期里扣除，大约 RM 200。

13/01/2023

为什么那么多人买房，买房有什么好处？

拥有一个温暖的家是每个人梦想，买房成了我们奋斗的人生目标，很多人说买房好处是可以有个固定住所，也是一份资产能增值，因此买房是一件很好的事情。如果大家这样想买房的好处那就太片面了，其实买房的好处远不止这些。

TOP 1

经济压力：租金虽然相对来说要低于房贷，但是随着物价上涨，租金不可能一成不变，一年一涨也不是可能的。从长远来看，租金的投入是越来越高；而房贷相对的来说却是越还越少的，如果有一天没有收入没有存款的时候，房子也是资本，还可以卖了或是租出去，而如果是租房子的，只能被赶出来了吧。

TOP2

掘金：有了房子，每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划，不再那么乱花钱，其实变相来看，月供其实就是一种零存整取的存款行为。

TOP 3

身份：目前国家的户籍制度很大程度上是与房屋所有权绑定的，如果租房，医保、社保、小孩上学就医等问题就很难落定，然而买房却不同，而且买房之后的左邻右舍才是你真正的邻居，才能形成真正的邻里关系，你不会把对门的租客当成真正的邻居来对待。

TOP 4

保值增值：买房子与买大多数商品不同，在一定时限内房产具有保值功能。从投资的角度来看，房子的保值作用也很明显，比如把钱存入银行，利率固定，一旦物价上涨幅度超过银行利率，银行存款实际价值不但不增反而会缩。买房则不同，房价格会随物价上涨而升高，投资房产的报酬要比银行存款高，另外还可以将房子出租赚取租金收益

TOP 5

归属：租房是漂泊的，不管你是长租短租，租金会变，租的房再好不是自己的房，住进去不会有归属感和安全感，只有真正属于自己的房子才会有一种认同感和归属感。

11/01/2023

Good idea to renovation your home 🥰🥰🥰
https://fb.watch/h_pWXuwb7D/

11/01/2023

就这样装修吧🥰🥰🥰🥰
https://fb.watch/h_pK8TngWH/

10/01/2023

年轻人从0攒钱买房要多少钱？😫😫😫
这个时间可很长，大城市更困难！😢😢😢😢

说到房地产肯定是会让很多人头疼的事情，尤其是对于还没有买刚需房的小伙伴来说，说到房子肯定就是非常头疼的一件事情，因为想要买房子确实不容易，在一个大城市打拼除了要出房租，自己的生活费，平时的社交娱乐，甚至还要给父母一部分资金，除开这些资金他们哪还有钱买房呢？🥺🥺🥺🥺

我们可以进行简单的计算一下，在大马这样的城市想要购买一个1000Sqt 的房子，按照我们的工资来算，我们大概需要不吃不喝需要三十四点五年，这个数字是相当吓人的，😲😲😲😲
而且这个房价还是按照当地的工资水平来算的，并且这个房子只是1000 sqt的房子都要500,000 to 700,000或以上，而就是这样的房子也需要一个人不吃不喝几十年才能够买得起，😨😨😨😨
更何况是一些比较大的城市，比如上kuala Lumpur 槟城可能更困难。

而大城市的收入虽然可观，但是消费也是相当高的，往往存钱的速度不够房价来得快，所以从这点我们就可以看得出来大马年轻人买房的压力是相当大的，可能很多年轻人看到这个数字的时候都有些许绝望。

毕竟现在很多年轻人的工资水平还达不到平均水平，所以想要留在大城市是相当不容易的，可能通过自己的努力和父母东拼西凑，好不容易付了一个首付，接下来就要开始二三十年的还贷生涯，每个月除了自己的基础支出以外，还要省一部分钱来还房贷，所以现在年轻人的压力可谓是越来越大了。😫😫😫😫

而房子是用来我们实实在在居住的，是为了共建的一个美好家园的住所，所以现在年轻人在购房上也越来越理智，比如很多年轻人觉得如果购买房子之后自己的生活质量得不到保证，他们可能暂时不会考虑买房子，而会考虑等自己有经济实力之后再去购买房子。☺️☺️☺️☺️☺️☺️

09/01/2023

Rumah Landed punya kebaikan dan keburukan? Yang Mana Patut Saya Beli?

Hai! Kali ni saya nak kongsi apa kelebihan Rumah Landed dan rumah condo. Tak dinafikan, memang ramai yang mengidamkan rumah landed.. tapi harga rumah landed di KL dan Selangor dah naik mendadak sekarang.

Kebaikan Rumah Landed

1. Lebih banyak ruang/kebebasan
Kalau berkeluarga, semestinya rumah landed menjadi pilihan kerana ada ruang yang luas dan kebanyakan rumah landed ada dua tingkat.
Ada kebebasan untuk buat penambahan atau membaik pulih kawasan rumah. Rumah landed landed juga ada kawasan di luar rumah yang boleh dijadikan tempat bermain anak-anak atau berkebun.

2. Senang parking
Ini adalah faktor yang sangat penting di Malaysia kerana kebanyakan keluarga mempunyai lebih dari satu kereta. Ada rumah yang mempunyai ruang parking untuk dua kereta. Kalau muat satu kereta saja pun tidak mengapa, sebab boleh parking di luar kawasan rumah. Nak bawa masuk banyak barang ke dalam rumah pun senang. Tak perlu berjalan jauh atau tunggu lif.

3. Privasi
Setiap kawasan rumah berpagar dan mempunyai jarak minimum. Anak buat bising, melompat-lompat dan menjerit... tiada siapa akan komplen. Nak ada kucing ke, burung ke, terpulang pada kita kerana tidak tertakluk pada mana-mana syarat perbadanan bersama.

4. Kenaikan harga rumah dalam jangka masa panjang
Kenaikan harga rumah landed ni tak mustahil berlipat kali ganda dalam jangka masa 10 hingga 15 tahun.

Keburukan Rumah Landed

1. Mahal
Ini adalah masalah paling utama untuk memiliki rumah landed. Kebanyakan rumah teres di KL dan Selangor kini melebihi harga RM500,000. Apatah lagi rumah jenis semi-d dan banglo. Hanya mampu ternganga saja lah melihatnya. Bayaran bulanan satu hal, tambah lagi nak keluarkan duit deposit 10%. Wah wah.

2. Kekurangan Ciri-ciri Keselamatan
Rumah landed mempunyai akses yang mudah, dan begitu juga mudah untuk ditarget dan diperhatikan oleh orang-orang yang tidak bertanggungjawab. Untuk kebanyakan pemilik, perkara ini amat merisaukan, terutamanya yang mempunyai anak-anak kecil. Terdapat banyak usaha taman-taman perumahan untuk menubuhkan rukun tetangga dan sebagainya, namun agak sukar untuk mengawal sekuriti 100%.

3. Belanja penyelenggaraan yang tinggi
Kawasan rumah yang besar semestinya memerlukan kos yang besar untuk selenggara atau melakukan penambah baikkan.

Itu adalah kebaikan dan keburukan membeli rumah landed.

09/01/2023

4Bilik + 3 Bilik air 🏫🏫🏫
Rumah teres ,kota warisan ,salak tinggi
CLICK:https://wa.link/qcagbv

Zaman skrg teres setingkat semua harga 680k ke atas. Tapi Semua kawan2, Kami bagi anda harga yang TERMURAH dan BUDGET ❗complete by 2024

Nak cari rumah yang :
🍀 Mampu milik?
🍀 Yang ada ruang untuk Family Gathering?
⚽ Boleh main Futsal bila bila masa?
🍀 Ada taman tasik untuk bersenam?
🍀 Ada gate dan guard jaga 24 jam?
🍀 Anak jalan kaki boleh sampai sekolah?
KAMI SEMUA ADA!!!!!!!

📍Location
🚗 Nearby bandar baru salak tinggi
🚗Nearby stadium mini sepang
🚗5 min to Kota Warisan
🚗5 min to KIP MALL
🚅5 min to ERL Station
🚗9 min to Aeon Nilai
🚗13 min to KLIA

🔥 INI PELUANGANNYA!! 🔥
Contact saya utk maklumat lanjut ☎️
https://wa.link/qcagbv

My Lovely Dream Home

31/01/2023

16/01/2023

15/01/2023

15/01/2023

15/01/2023

14/01/2023

13/01/2023

11/01/2023

11/01/2023

10/01/2023

09/01/2023

09/01/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category