Hartanah Idaman

15/05/2024

https://vt.tiktok.com/ZSYdqor88/

Check out Teramech Solution’s video.

02/02/2024

Want to sales

Bandar Malawati, Kuala Selangor Double Storey Shop Lot

~New Commercial area Bandar Malawati Kuala Selangor
~Surrounded with CIMB Bank, Pizza Hut, 1 Plaza, Courts & Etc
- Behind Pizza Hut
- 2Sty shop with land size 20x70
- Built-up 2200 sqft

Asking Price : RM 650,000.00
Market Value : RM 750,000.00

Kuala Selangor is a town located in Selangor, Malaysia. Kuala Selangor is capital of an administrative district of the same name. "Kuala" means rivermouth in the Malay language, and Kuala Selangor is a small town where the Selangor River (Sungai Selangor) meets the sea. Kuala Selangor is a coastal town located about 50 km north of Klang, 63 km from Shah Alam, the capital of Selangor, about 70 km from Kuala Lumpur. Kuala Selangor was the old royal capital of Selangor prior to moving to Klang, to Kuala Lumpur, then to Shah Alam.

01/02/2024

WTS - Puteri Daffina Seksyen 2 @ Kota Puteri Batu Arang Rawang

SPACIOUS + MOVE IN CONDITION + DEPO FLEXIBLE

✅ Available

Fully Refurbish 2-Storey Intermediate Unit

Asking Price: Rm450K (Nego)

Property Details:
- 2 Storey Terrace Intermediate
- 4 Bedroom 3 Bathroom 1 Store
- 1560sf Land Area ( 24ft x 65ft )
- 2066sf Built Up
- Facing Open
- Family Hall Upper Level
- Leasehold Bumi-Lot
- Fully Refurbish Unit

Refurbishment Condition
- SPC Flooring Hall & Room
- Table Top with Stove & Hod
- Grill Installed
- New Lighting & Fixtures
- New Painting

Puteri Daffina Facility
- Playground
- Kota Puteri Lakes

Berminat sila hubungi :

Mohd Musrizal
REN 29457 - Homefield Real Estate Sdn Bhd
www.wasap.my/601154195791/dafina

12/01/2024

Ada orang kata kat Selangor nie dah xde rumah rm250k.. Ha.. nun dia rumah Teres Setingkat Bersebelahan dengan PLUS Highway area Hulu Selangor. 3 bilik Dan 2 bilik Air. Booking fees RM 100 saja.

Untuk maklumat lanjut boleh hubungi
Mohd Musrizal
REN 29457 (Homefield Realty Sdn Bhd)
011-54195791
rb.gy/1n5ptc
https://wa.me/01154195791?text=BerminatRSKU
Atau
Lihat listing terkini
https://t.me/hustlerealtor/653

06/12/2023

Walau halus Nama wak kat dalam carta fighter Bulan Nov.nie.. syukur alhamdulillah, ini baru permulaan dan akan terus bersemangat untuk membantu insan2 Dan sahabat2 diluar sana untuk memiliki rumah impian serta memilih instrument pelaburan yg baik.. Insha Allah.. terima kasih kepada family yg banyak support, Founder SF Ejen Lei, Leader TBZ Ridhwan Al Hafiz juga kepada Bonda Munirah Mohammad serta team SF Dan juga Client2 diluar sana.

★**********************************★
Perkhidmatan yg Wak sediakan

Saya Musrizal (EJEN Wak Mus) REN (29457) dari Homefield Sdn Bhd menyediakan perkhidmatan dalam urusan Jualbeli Hartanah - New Projek | Subsales | Komersial | Sewaan | Korporat |Semakan Kelayakkan pinjaman | Mortgage | Guaman | Komersial Bank | LPPSA.
Webpage:-
https://bit.ly/40rN9e0
Telegram:-
https://t.me/hustlerealtor
WhatsApp:-
https://bit.ly/40RIWR2
Phone No. :
011-54195791

30/11/2023

Wak nak tahu apa dokumen yang diperlukan untuk membeli Hartanah bagi yg makan gaji dengan kerajaan p**ak :-

*Dokumen yang diperlukan untuk permohonan pembiayaan (Pembeli)*

1. Booking Form
2. Kad Pengenalan pemohon
3. Contact No.

*Dokumen yang diperlukan dari penjual*

1. Previous Sales and Purchase (SnP)
2. Cukai pintu
3. Cukai tanah
4. Salinan IC **Jika 2 nama both ic is required

🥰🥰🎋🍃🤝

★**********************************★
Perkhidmatan yg Wak sediakan

Saya Musrizal (EJEN Wak Mus) REN (29457) dari Homefield Sdn Bhd menyediakan perkhidmatan dalam urusan Jualbeli Hartanah - New Projek | Subsales | Komersial | Sewaan | Korporat |Semakan Kelayakkan pinjaman | Mortgage | Guaman | Komersial Bank | LPPSA.
Webpage:-
https://bit.ly/40rN9e0
Telegram:-
https://t.me/hustlerealtor
WhatsApp:-
https://bit.ly/40RIWR2
Phone No. :
011-54195791

30/11/2023

Wak nak tahu apa dokumen yang diperlukan untuk membeli Hartanah bagi yg makan gaji :-

*Dokumen yang diperlukan untuk permohonan pembiayaan (Pekerja Dalam Negara)*

1. Kad Pengenalan pemohon
2. Slip gaji 3 bulan terkini (tiada OT)
3. Slip gaji 6 bulan terkini (ada OT)
4. Penyata bank 3-6 bulan (Gaji masuk)
5. Penyata KWSP terkini
6. Surat lantikan / pengesahan jawatan
7. CCRIS / CTOS report
8. EA Form
9. Simpanan tabung haji/ASB (Jika perlu)
10. Unit Truss / Saham / Emas (Jika perlu)
11. Perjanjian sewa Rumah yg distemkan LHDN

🥰🥰🎋🍃🤝

★**********************************★
Perkhidmatan yg Wak sediakan

Saya Musrizal REN dari Homefield Sdn Bhd menyediakan perkhidmatan dalam urusan Jualbeli Hartanah - New Projek | Subsales | Komersial | Sewaan | Korporat |Semakan Kelayakkan pinjaman | Mortgage | Guaman | Komersial Bank | LPPSA.
Webpage:-
https://bit.ly/40rN9e0
Telegram:-
https://t.me/hustlerealtor
WhatsApp:-
https://bit.ly/40pgFko

Dealar emas fizikal keluaran bumiputera (MAA) | Gold bar | Dinar | Emas Perhiasan | beli emas terpakai 916 | 999.9
https://l1nq.com/lMx4w

Dealer Quantum Metal | GSA | G*E 5x | G*E 10x | GCA
https://urlis.net/7fqkqiud

30/11/2023

Assalamualaikum dan salam Sejahtera kepada semua kenalan2 Wak. Harap semua sihat belaka.
Harini Wak nk sharing sket berkenaan Scoring bank untuk bakal2 pembeli rumah dengan Wak atau sahabat2 Wak.

1. Pemohon pinjaman adalah tidak melebihi DSR 60%.

Apa plak DSR Tu wak??? Hurmm wak kena terangkan dulu la yer..

DSR adalah singkatan kepada Debt Service Ratio ataupun dalam bahasa melayunya Nisbah Khidmat Hutang yang bermaksud nisbah hutang atau komitmen kewangan terhadap pendapatan bersih anda. Bahasa mudahnya jumlah hutang terkumpul Dan komitmen bulanan setelah ditolak dengan gaji bersih tidak lebih 60%. Tapi ini bergantung kepada gaji p**a.. lebih RM 6000 boleh capai 70%.. sebelum nk beli Hartanah planning betul2 Kewangan. Berhutang ukur pada badan sendiri.

2. Kekalkan sejarah pembayaran yang baik.

Orang dah bagi pinjam Dan dah sign akujanji peganglah pada janji tu.. bila berhutang jgn tak bayar plak.. jangan bertangguh sebab lama kelamaan kita susah nk bayar sedepuk.. ibarat tutup lubang Gali lubang.. sebab Cara pengurusan Kewangan yg Salah yg boleh buat anda tersungkur. Orang Islam kena berpegang selagi hutang tak dilangsaikan ingat lah " Ruh akan tergantung nnt" nk lebih Bab nie kena mengaji..

30/11/2023

Persoalan yg biasa ditanya oleh pembeli rumah PERTAMA. Bank mana bg rate murah ?

Jawapan
Apa2 pun scoring client dimata bank no 1

27/11/2023

Alhamdulillah lega dah tekak wak nie.. Kita habis la malam nie dengan sharing ilmu berkenaan 8 Kos yg pembeli perlu tahu sewaktu nk membeli rumah subsales ini.

7. Yuran Penilaian Hartanah
Kalau omputih cakap valuation.. sebelum Kita membeli rumah subsales ini perlu Kita tahu nilai pasaran atau harga jualan semasa. Kalau tak nnt kamu semua akan terbeli harga melebihi harga semasa atau pasaran. Bank hanya boleh bagi pinjaman setakat nilai tersebut, lebih pembeli la yg kena tanggung.

Peratusan bayaran adalah seperti dibawah
RM100,000 pertama : 0.25%.
Amaun seterusnya sehingga RM2 Juta : 0.20%
Amaun seterusnya sehingga RM7Juta : 0.167%

Jadi, jumlah yuran penilaian hartanah untuk rumah subsale RM250,000 adalah:
0.25% daripada RM100,000 pertama = RM250.00

0.20% daripada baki harga jualan iaitu RM150,000 = RM300.00

Jumlah yuran penilaian hartanah = RM550.00

8. Insuran Perumahan

Ini paling penting..kalau la terjadi pape kat diri Kita, Insuran ini adalah support perlindungan yg akan melindungi waris. Tempoh pinjaman yg lama Yang biasa akan ambil sehingga 35 tahun atau sehingga umur 70 tahun. Ada 2 Jenis insurance iaitu MRTA/MRTT atau MLTA / MLTT. Ada A dan Ada T.

A Tu Assurance lebih kepada Non Shariah manakala yg Ada T belakang tu adalah Takaful yg lebih kepada Shariah. Pihak Bank biasa akan menawarkan perlindungan berbentuk MRTA/MRTT.

Salah satu tujuan utamanya adalah untuk membantu melangsaikan hutang pinjaman bank sekiranya pemilik telah tiada sama ada meninggal dunia atau mengalami kecacatan kekal.

Alhamdulillah selesai sudah.. Untuk Bab ini.. Insha Allah wak akan membebel Dan sharing lagi tajuk lain. Doakan wak sihat, kuat, dah murah rezeki Dan sales bertimbun.

★**********************************★
Perkhidmatan yg Wak sediakan

Saya Musrizal (EJEN Wak Mus) REN (29457) dari Homefield Sdn Bhd menyediakan perkhidmatan dalam urusan Jualbeli Hartanah - New Projek | Subsales | Komersial | Sewaan | Korporat |Semakan Kelayakkan pinjaman | Mortgage | Guaman | Komersial Bank | LPPSA.
Webpage:-
https://bit.ly/40rN9e0
Telegram:-
https://t.me/hustlerealtor
WhatsApp:-
https://bit.ly/40RIWR2
Phone No. :
011-54195791

27/11/2023

Assalamualaikum kepada sahabat2 serta kenalan2 wak. heboh p**ak sehari dua nie bercerita pasal Aliff la teega la.. Tapi wak ambil port, sebab wak nie orangnya royal for all and loyal for one..nnt wak cakap lebih kena tidur luar kang.. dah la sekarang ni musim sejuk, sakit badan karang.. hehehe.. Kita sambung Bab yg wak belum habiskan lagi "8 Kos yg wajib pembeli tahu ketika membeli rumah Sub Sales"

5. Yuran Guaman Untuk Perjanjian Pinjaman Perumahan.

Bagi yuran guaman, peratusan bayaran yang dikenakan sama nilainya dengan urusan SPA. Bezanya, nilai yang diambil bergantung kepada jumlah pinjaman perumahan dan bukannya harga jualan rumah.

Jadi, Kita gunakan contoh sebelum ini, rumah berharga RM250,000, tapi pinjaman anda dapat hanya RM225,000.

Maka, yuran guaman untuk pinjaman perumahan pembiayaan adalah:

Pembiayaan Pinjaman Perumahan = RM225,000

RM500,000 pertama = (1.00/100%) X RM225,000 = RM2,250.00

6. Duti Setem Untuk Perjanjian Pinjaman Perumahan.

Mesti yg bertanya atau terdetik dalam hati. Kenapa nak bayar 2 kali Duti Setem nie.. ok, bayaran ini untuk Kos bayaran bagi Perjanjian pinjaman dengan bank. Memula Tu utk Perjanjian Jual Dan Beli.. faham ka, wak terangkan nie.

Peratusan bayaran kekal sama iaitu 0.50% yang dikenakan ke atas jumlah pinjaman anda terima. Makin tinggi pinjaman, makin tinggilah duti setem tu.

Peratusan bayaran bergantung kepada jumlah pembiayaan perumahan iaitu 0.50%.

90% pinjaman dari RM250,000 bermaksud jumlah pinjaman anda dapat ialah RM225,000.

Maka duti setem 0.05% yang perlu dibayar adalah berjumlah RM1,125.00

Kita stop jap..nnt wak sambung terus..bagi wak minum dulu.. mengah nie..