Hartanah Maju

25/08/2022

04/10/2021

*FOR SALE / UNTUK DIJUAL*

📍 Puncak Erskine, Tanjong Tokong,Penang

✅ Apartment
✅ Freehold
✅ Non Bumi Lot
✅ Land Area 600 sqft
✅ 3 Bilik Tidur , 2 Bilik Air

Nearby :
✅ Tesco
✅ Island Plaza
✅ Straits Quay
✅ Gurney plaza
✅ Hospital Penang
✅ Mt.MiriamHospital

Facilities:
✅ Covered Car park
✅ Lounge
✅24 hours security

Selling Price : RM 185 000(nego)

Semak kelayakn loan secara percuma ✔️
Hubungi saya untuk urusan seterusnya :

https://wa.link/7rdty5
Mia
01112343950
Real Estate Negotiator
Hebat Realtors E(3)1641
Fb Page: Hartanah Maju

https://wa.link/5vn31t
Abdul Razak
0124164959
Real Estate Negotiator
Hebat Realtors E(3)1641
Fb Page: Hartanah Gemilang

07/09/2021

FOR SALE / UNTUK DIJUAL

📍 Taman Seri Delima , Seri Manjung Perak

✅ Freehold Title
✅ Keluasan 20 x 70 sqft
✅ Bumi Lot
✅ 3 Bilik Tidur 2 Bilik Air
🎁🎁 Fully Renovated🎁🎁

Nearby :

✅ Smk Kg Dato Kamaruddin
✅ Hospital Seri Manjung
✅ Majlis Perbandaran Manjung
✅ IPD Manjung

💲💲💲Selling Price RM290,000 (nego)💲💲💲

https://wa.link/7rdty5
Dayana Razak
01112343950
Real Estate Negotiator
Hebat Realtors E(3)1641
Fb Page: Hartanah Maju

https://wa.link/5vn31t
Abdul Razak
0124164959
Real Estate Negotiator
Hebat Realtors E(3)1641
Fb Page: Hartanah Gemilang

05/09/2021

Kalau newbie tanya saya pembelian rumah macam mana patut beli, sy lebih cadangkan beli je rumah subsale (2nd hand) dari agent.. antara sebab nya:

1. Kita tak kehilangan deposit sepenuhnya jika loan tak lulus.. atleast subsale dapat juga sebahagiannya balik selepas tolak kos kos berkaitan..

2. Rumah pun depan mata, boleh masuk tengok, boleh suruh tuan rumah repair dulu apa yg patut.. lelong tak boleh! Masuk rumah pun tak boleh sebelum menang.. macam mana nak tahu kerosakan

3. Tunggakan cukai dan tunggakan bil dibayar tuan rumah sebelum proses tukar hakmilik.. selagi tuan rumah tak settle.. lawyer akan tolak duit dari deposit kita.. lelong takde macam ni tuan puan.. tanggung lah nanti..

4. Kalau lewat sikit boleh berbincang dengan tuan rumah bg alasan kerana apa, lelong tak boleh tuan.. tamat tempoh 90-120 hari byebye ler.. rumah kena lelong balik..

5. Kalau subsale, sebaik kita bayar deposit kita boleh kaveat rumah tu agar tuan rumah tak jual kepada pihak lain, lelong ni tuan puan, kadang kita dah menang pun tuan rumah boleh kaveat agar kita tak boleh uruskan pindah milik selagi tuan rumah tak dapat apa dia nak..

6. Deposit sebenar boleh nego lagi-lagi guna loan LPPSA.. bayar booking RM1k dulu ke.. ada tuan rumah yang bertimbang rasa mereka setuju je, lelong takde 10% selagi tu la tak boleh masuk membida..

7. Agent uruskan rumah subsale ni mereka terikat dengan lembaga penilaian Bovea, jadi semua ada undang2 yang perlu dipatuhi, agent lelong ni takde tuan.. jadi kena lebih berhati-hati..

03/09/2021

💥 For sale Single Storey Terrace berdekatan Taiping Business Center 💥
📍Taman Saga, Taiping

Details:
▪️Teres setingkat
▪️Leasehold
▪️Bumi lot
▪️Keluasan 1400 sqft
▪️3 Bilik / 2 Bilik air
▪️Renovated : kitchen extend, tiles porch

Kemudahan berdekatan:
📍 Nearby Taiping Business Center
📍 Nearby KWSP, Speedmart
📍 Nearby Klinik Pokok Assam, Klinik Tupai
📍 Nearby sekolah rendah/ Menengah
📍 Nearby Bandar Taiping
📍 Nearby Lake Garden

💲Price: RM 160,000 (nego)

https://wa.link/7rdty5
Dayana Razak
01112343950
Real Estate Negotiator
Hebat Realtors E(3)1641
Fb Page: Hartanah Maju

https://wa.link/5vn31t
Abdul Razak
0124164959
Real Estate Negotiator
Hebat Realtors E(3)1641
Fb Page: Hartanah Gemilang

03/09/2021

STRATEGI POWER UNTUK BELI RUMAH MAHAL SEBAGAI RUMAH PERTAMA.

Rumah pertama dan kedua dapat 90% daripada bank. Rumah ketiga bank bagi 70% saja. Jadi, kau kena sediakan baki 30%. Kena tambah lagi 5% untuk legal fee. Total adalah 35%.

Semalam kau pergi ke bank dan tanya pegawai bank kat sana, "Berapa harga rumah paling mahal saya boleh beli dengan payslip dan komitmen dalam CCRIS saya macam ni?"

"Encik boleh beli rumah harga RM1juta ni."

"Okay, saya plan nak beli 3 buah rumah tahun ni. 1 rumah idaman, 2 rumah pelaburan. Saya nak tau strategi yang sesuai dengan saya. Modal saya ada lah dalam RM150K."

"Rumah pertama Encik beli rumah idaman RM600K. Modalnya sekitar RM90K. Rumah kedua harga RM200K, modal dalam RM30K. Rumah ketiga RM100K, modal RM35K."

"Kenapa macam tu p**a? Bukan ke orang kata, beli rumah idaman last-last lagi bagus?"

"Sebab rumah pertama dan kedua bank boleh bagi 90%. Rumah ketiga dan seterusnya bank bagi 70% saja. Sebab tu Encik kena sediakan RM35K untuk rumah ketiga. 5% legal fee.

Cuba Encik bayangkan rumah ketiga tu adalah rumah idaman Encik yang harga RM600K. Of course modal saja dah kena ada RM600K x 35% = RM210K. Tak cukup duit modal Encik."

Ini strategi untuk orang yang layak pembiayaan rumah RM1juta. Kalau kau tanya bank, pegawai bank kata kau hanya layak beli rumah harga RM200K, kau belilah rumah pelaburan dulu. Ha! - HF

03/09/2021

Anak muda, boleh je kalau kau nak beli rumah pertama untuk duduk sendiri. Tapi pastikan rumah kau tu ada potensi untuk disewakan. Bukan apa, kau tu kan muda lagi.

Kalau kau penjawat awam, mungkin akan dipindahkan kalau naik pangkat. Kalau kau pekerja swasta, mesti kau nak tukar company supaya gaji lebih cepat naik. Fleksibel.

Kalau kena pindah, taklah risau rumah kau tu tak laku. Boleh kau sewakan kat orang lain. Sewaan nanti andai boleh cover 80% ansuran bulanan pun okay sangat dah.

Jangan negative cashflow teruk sangat ya. Penat kau nanti. Contoh kau bayar RM3,000 tapi dapat sewakan RM1,000 saja. Seronok penyewa, kau bagi subsidi RM2,000 sebulan.

Biasanya orang kata tuan rumah lebih bijak daripada penyewa. Dalam situasi kat atas tu, penyewa lagi bijak, sebab dapat duduk rumah mahal tapi bayar sewa murah. Ha! - HF

03/09/2021

TAMAN KURAU MUTIARA, 34500 BATU KURAU.

PROJEK PERUMAHAN TERBESAR DI BATU KURAU, PERAK.

🎉 FASA 1 TELAH HABIS DIJUAL
✅ Rumah Teres Setingkat 20'x65'
✅ Rumah Teres Setingkat 20'x70'

🌟 FASA 2 (Hak Milik Kekal) AKAN DATANG :-

🏘️ Rumah Teres Setingkat 20'x70'
🛏️ 4 Bilik Tidur & 🚿 2 Bilik Air
✅ Freehold
✅ Harga Jualan - Min. RM 200,000.00 sahaja
✅ Bayaran Ansuran - Min. RM 1,023.00 ++

FOC : Legal Fees & Stamp duties

Berminat boleh klik link di bawah

https://wa.link/7rdty5
Dayana Razak
01112343950
Real Estate Negotiator
Hebat Realtors E(3)1641
Fb Page: Hartanah Maju

https://wa.link/5vn31t
Abdul Razak
0124164959
Real Estate Negotiator
Hebat Realtors E(3)1641
Fb Page: Hartanah Gemilang