YT Property Diaries 房产日记

22/05/2024

卫塞节快乐 | 见者平安健康幸福 🕊️

借此机会为大家送上最真挚的祝福，愿你在生活和工作中，勇敢追求自己真正想要的，并努力实现自己的梦想✨。

🧘🏻‍♀️同时也祝愿大家心灵清净，内心平静与安宁。无论在生活、感情还是工作上，都能顺心如意🌈。

让我们一起在这个卫塞节🙏🏻，重新审视自己，与自己和解，并幸福地追逐梦想。

祝大家卫塞节快乐，心想事成！

Happy Vesak Day | Wishing You Peace, Health, and Happiness 🕊️

May you courageously pursue your true desires in life and work, and strive to achieve your dreams✨.

🧘🏻‍♀️We also wish you a clear mind and inner peace. May everything go smoothly in your life, relationships, and work🌈.

This Vesak Day, let's take a moment to reflect, reconcile with ourselves, and happily chase our dreams together🙏🏻.

Wishing everyone a joyful Vesak Day and may all your wishes come true!

20/05/2024

🏡Lelong 屋很便宜叻，有的看起来还新新美美的~ 做么不要买 Lelong 屋叻🤔❓

在此奉劝大家一句，虽然拍卖屋很便宜😮，但是它背后的风险不是完全没有的，只是你还没看到罢了❗

今天就整理了几个买 Lelong 屋要注意的事项⚠️，大家拿起笔记跟小编一起来学习吧✍🏻

⚠️ 前屋主费用拖欠 - 如果拍卖屋是Condo会有Maintenance Fees，如果一个月要 RM300，前屋主拖欠了一年就要RM3600；另外如果还有拖欠水电费的，甚至遭到政府部门割水割电就更麻烦了，所以需要通过竞标手册看清楚房产欠款情况。

⚠️ 前租户合约赔偿 - 如果该拍卖屋有租客住着且还没到期，若要租客立刻搬离就需要多支付一笔Deposit的费用。但如果你不着急搬进去的那就可以等到租客合约到期再做打算

⚠️ 房屋贷款拍卖费用 - 买家需提前支付10%定金来进行拍卖。如果银行贷款不批，你可以选择自己支付剩下的余款。但是！如果你无法支付剩下的余款，那你就必须放弃拍卖，也意味着你将失去10%的定金。

⚠️ 前屋主债主纠缠 - 拍卖屋之所以会被拍卖就是因为前屋主资金出现问题导致，所以很可能也会有私人外债，而且如果前屋主放的地址是你买下拍卖屋的地址，那你可能会需要面对一些不必要的麻烦。

所以绝对不要为了贪图一时的便宜🙅🏻，头脑一热去买 Lelong 屋。如果你都考虑过以上的问题后觉得自己能接受得到那再决定购买拍卖屋就没什么问题😉👍🏻

有想要买拍卖屋的朋友们一定 Like & Share 就不怕下次要看回去会找不到了😉✨


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17/05/2024

📣 𝐒𝐄𝐓𝐀𝐏𝐀𝐊 文良港 平靓正公寓回来咯‼
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🔹可自住可投资
🔹Setapak旺区中心点
🔹满足各阶层人士基本衣食住行需求

主打 高性价比 的项目系列🤩 这次带着不同于以往的外观设计和概念隆重回归⁉ 而且还只以 RM1700 起跳就能拥有2房户型单位了⁉🤩

🔸490sf - 1300sf
🔸1房1卫 - 3房3卫
🔸Standard户型 & Dual-key户型

周围附近都是Setapak居民主要活动的旺区地点🔥 简单的日常活动太适合自住的人了‼😍

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🚘 5分钟车程到附近著名大学TARUMT
🚘 15分钟车程到市中心办公楼区域

不只适合自住🤔 还可以考虑出租给在附近大学的大学生🤩👨🏻‍💻 或者在市区上班的白领族‼

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09/05/2024

🤩 主打高性价比，“平靓正” 的楼盘！
基本上满足了自住或投资的需求😍😍

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在餐厅喝一杯清水都被涨价的年代，想要拥有自己的安乐窝是谈何容易，更不用说是在吉隆坡里买到一个单位。不过，最近吉隆坡文良港（Setapak）有一个全新项目面世，单位从1房1卫浴起，价格最低只要RM 317K？距离吉隆坡双峰.....

08/05/2024

Kepong甲洞 湖边豪华低密度全新公寓🌟🏞

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喜欢定居Kepong的居民有好消息了‼️😍 全新豪华公寓就坐落在📍 Kepong Metropolitan Lake 和甲洞目前正发展的最新商业区 Keponggi Square 的中间点📍💫

🌱 2-4房
🌱 1-2停车位
🌱 超低密度
🌱 1公里步行到临近2个MRT站

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✅ 半家俬
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06/05/2024

✨2024年马来西亚买房全流程！🏠 #首购族必知
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今年真的是买房的好年份💫，因为政府有提供高达 120% 的贷款给到首购族！
你今年也有打算买新房子吗？那你对买房的流程又了解多少呢？🧐
如果你是第一次要买房，那你就一定不能不看‼️
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😉买房绝对不只是看房，贷款，拿房那么简单，全过程其实是需要多达 24 个繁琐步骤 😱
而且还有很多房产业用词比如定金、印花税、房屋保险等等！😵‍💫
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所以要买房的朋友们一定要搞清楚免得被一些不良 Agent 骗钱🥹
只要 Like & Share 就不怕下次要看回会找不到了✨


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29/04/2024

还在看着这个项目吗?🔥🔥 1 站的 MRT 就可以到现在 KL 最著名的景点 𝐓𝐑𝐗金融中心⁉️ 地理位置真的那么香吗⁉️

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🔸Freehold 永久地契 (KL市中心为数不多的一个FREEHOLD项目)
🔸Fully Furnished (省下家里装修家具的烦恼，直接拉个行李就可以搬进去住❗)
🔸地点便利(步行700m可以到附近的MRT/LRT站)
🔸衣食住行不是问题 (短短的3km内就有4间mall)

只需步行大概10分钟就可以到临近的MRT/LRT站🚝 1个站到𝐓𝐑𝐗金融中心、2个站到KL市中心🌆 3个站到KLCC，实在是方便那些在市中心上班的白领伙伴们🤩

✅ 3房2厕 标准户型
✅ 附送 2停车位

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要自住或者投资，这个项目绝对是首选🙌🏻 🙌🏻 顾及到这块地方未来的发展🏙 包括了MRT/LRT站的落实，现在还说可以以RM700/sqf左右来购入一间房产，5年或10年后😎 肯定不止这价钱咯‼

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24/04/2024

🔎 去 Showroom 看房必问的 5 个问题‼️
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约好了 Agent 要去看房👀，去到 Showroom 转了一圈 Agent 问有什么问题吗❓
知道看房一定要问问题，但是又不懂要问什么问题，最后只是笑笑摇摇手跟 Agent 没有 🥹
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这是不是你叻❓
如果是你的话就看过来吧❗教你 5️⃣ 个看房必问问题❗
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➊ 发展商的背景
首先了解发展商的背景极为重要，要知道这家发展商它们的工程好不好，有没有偷工减料，是不是都有如期完工，这些都是很重要的资料，因为这预期着接下来的这个项目是不是也能如期完工做好来。

➋ 房产业权
再来就一定要问关于该项目的房产业权也就是 Title 是什么？它是 Residential的还是 Commercial under HDA 的或是 Fully Commercial 的。这个业权也将会决定将来你水电费的价位的。

➌ 楼层设备
第三可以问整个楼层的设备跟设施都在哪一楼, 比如水电箱平时会有管理层维修员上下走动，泳池健身房也会有比较多住户走动，那怕吵或者想要比较多隐私的就可以避开这些楼层，选择一些比较清净的楼层。

➍ 项目停车位
楼盘的停车位是个很大的学问也是，该项目附带的停车位分别有2种，一定要问清楚你看着的是前后 (Tandem Parking) 还是左右 (Side By Side Parking) 这很可能会影响到后续你要进出车位的问题。

➎ 重组装修工程
常常被忽视但也很重要的问题就是该项目是否允许扩建。有的项目使用的建筑材料是不适合业主二次扩建或重组装修的，所以要提前问清楚后期想要扩建阳台，拉电，换水管，之类的硬装工程是否是允许的。
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🤩学会了吗？学会了就 Like & Share 这样等你下次看房就可以找出来复习然后问你的 Agent 了！✨
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10/04/2024

Selamat Hari Raya Aidilfitri🎉! As the crescent moon shines bright🌕, may your days be filled with love, your nights with peace, and your heart with joy on this Hari Raya Aidilfitri🎇

Wishing you and your family, bringing love, peace, and happiness💕

Sending heartfelt wishes for our beloved Muslim friend. Eid Mubarak!✨

08/04/2024

它回来了！🤩
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来约个时间带你们先看showhouse吧！

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在大都会生活，无非就要追求便利所带来的舒适生活，居住的社区能够做到“自给自足”，让居民无需花时间或塞在车龙中，甚至无需驾驶外出，就能满足到各种生活所需。金满成功集团（Platinum Victory）推出全新项目—PV22 Reside...

30/03/2024

至今为止还是很多小伙伴询问的这个项目🔥🔥 1个MRT站就可以到KL现在讨论度最高的𝐓𝐑𝐗金融中心，地理位置真的没得顶‼

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🔸衣食住行不是问题 (短短的3km内就有4间mall)

只需步行大概10分钟就可以到临近的MRT/LRT站🚝 1个站到𝐓𝐑𝐗金融中心、2个站到KL市中心🌆 3个站到KLCC，实在是方便那些在市中心上班的白领伙伴们🤩

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07/03/2024

吉隆坡市中心𝐁𝐮𝐤𝐢𝐭 𝐁𝐢𝐧𝐭𝐚𝐧𝐠🌟 市场最低价𝐅𝐑𝐄𝐄𝐇𝐎𝐋𝐃高级公寓 隆重回归‼️🔥

什么楼盘来的？📲
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