Abu Sidek Perunding Hartanah

07/08/2026

07/08/2026

Taman Depo Link Matang 2 & half storey

04/05/2026

MOK jual rumah di Petra Jaya cepat?

Buyer kamek tengah cari kinek.
MUN rumah sesuai, boleh terus proceed
✔️ S*K perlu pening urus semua
✔️ KAMEK handle dari A sampai Z

Direct owner sahaja
📞 019 859 8959
Call / WhatsApp sekarang

26/04/2026

𝐅𝐎𝐑 𝐒𝐀𝐋𝐄

𝐋𝐀𝐍𝐃
📍 Jalan Datuk Mohammad Musa, Kota Samarahan

✅ Land Classification: Native land
✅ Land Type: Suburban land
✅ Leasehold: Perpetuity

✅ Land size: 1.69 Acres
✅ Land Purpose: Agricultural land

Amenities:
🔸 2 Minutes to Summer Mall
🔸 5 Minutes to Aiman Mall
🔸 15 Minutes to UITM Kota Samarahan
🔸 20 Minutes to Pusat Jantung Kota Samarahan

Asking Price RM1,200,000

Abu Sidek AB
Real Estate Negotiator
Azmi Real Estate Agency SB
019-859 8959

14/02/2026

𝐅𝐎𝐑 𝐒𝐀𝐋𝐄
Two and Half Storey Terrace Intermediate
📍MJC One Residency

Property Details:
✅ 5 Bedroom
✅ 4 Bathroom
✅ 4.36 points
✅ Gated & Guarded area

Amenities/Facilities:
🚗 1 min to McDonald's
🚗 5 min to MJC (Food, griceries, banks, clinics, petrol station,
🚗 7 min to Pines Square
🚗 10 min to Emart Batu Kawa
🚗 10 min SMK Batu Kawa
🚗 10 min SK Garland

Asking Price: RM650,000

Abu Sidek AB
Real Estate Negotiator
Azmi Real Estate Agency SB
019-859 8959
REN37468

14/02/2026

KAMI FAHAM PERASAAN YANG PERNAH TERKENA RUMAH TERBENGKALAI

Ada yang beli untuk duduk sendiri.
Ada yang beli untuk keluarga.

Bila projek tak siap, bukan sekadar soal duit.
Rasa kecewa itu jangan cakap.

Bayar sewa masih berjalan.
Pembiayaan mungkin sudah mula potong.
Rumah p**a belum nampak kunci.
Situasi ini memang berat.

Untuk rujukan bersama, berikut antara perkara yang boleh dipertimbangkan sebelum meneruskan pembelian.

• Siapa developer dan apa rekod projek sebelum ini
• Kemajuan tapak sebenar, bukan sekadar brochure
• Bank panel yang terlibat
• Struktur bayaran progres
• Simpanan kecemasan sendiri sekurang-kurangnya beberapa bulan

Beli rumah bukan sekadar mampu bayar ansuran bulanan.
Kena faham risiko dan tahap bersedia kewangan sendiri.

Kalau pernah melalui pengalaman ini,atau sedang pertimbangkan rumah projek sekarang.

Tulis “SEMAK” di komen atau mesej saya.
Saya bantu terangkan pilihan projek yang lebih sesuai dengan profil kewangan anda.

Abu Sidek AB
Real Estate Negotiator
Azmi Real Estate Agency Sdn Bhd
019 859 8959
REN 37468

12/02/2026

RAMAI INGAT BELI RUMAH PERLU ADA RM50,000 CASH. BETUL KE?

Ramai di Kuching & Samarahan sebenarnya layak beli rumah.
Cuma tak beli sebab takut tak cukup duit.

Bila dengar orang cerita:
– Deposit 10%
– Lawyer fee
– Stamp duty
– Loan agreement

Terus rasa macam mustahil.

Realitinya, bergantung pada jenis rumah.

Kalau rumah subsale harga RM400,000:
• Deposit 10% = RM40,000
• SPA & legal fee
• Loan agreement & stamp duty

Memang boleh cecah sekitar RM50k.

Tapi kalau rumah projek (developer):

Kebanyakan kes:
• Free SPA
• Free Loan Agreement

Anda mungkin hanya perlu sediakan:
• Booking fee (contoh RM1,000 – RM3,000)
• Duit lebihan jika loan tak cukup 90%

Ada kes total bawah RM10k pun boleh mula proses.

Sebab itu sebelum takut, semak dulu kelayakan.
Kita kira gaji bersih, komitmen bulanan dan kemampuan sebenar.

Jangan pilih rumah dulu baru fikir duit.
Kira kemampuan dulu, baru pilih rumah yang sesuai.

Kalau nak tahu berapa duit sebenar anda perlu sediakan untuk beli rumah, mesej saya.

Abu Sidek AB
REN 37468
Azmi Real Estate Agency Sdn Bhd
019-859 8959

11/02/2026

Banyak Apartment dah nait di Kuching
Bersediakah kita?

Realitinya, Kuching dan Samarahan sudah berubah.
Dulu landed RM500–RM700 masih ada.

Sekarang RM1,000 pun susah jumpa.
Kalau fully furnished, lagi susah.

Tanah makin mahal.
Kos bahan binaan naik.

Projek landed makin jauh ke luar.
Kita tak sedar satu benda

Kuching sedang bergerak ke arah gaya hidup macam KL.
Nak atau tak nak,

apartment dan high-rise akan jadi perkara biasa.
Kalau masih tunggu landed murah dalam bandar,
mungkin kita akan tunggu lama.

Mungkin sudah sampai masa kita adapt.
Bukan semua orang mampu terus beli landed.

Tapi apartment projek baru sekarang jadi pilihan lebih realistik.
Dengan gaji RM3,000 ke atas,
ramai sebenarnya sudah boleh mula.

Ada projek yang hanya perlukan booking fee dahulu.
Loan boleh semak awal.
Bayaran ikut progres pembinaan.
Yang penting mula dengan aset pertama dulu.

Tak perlu terus fikir rumah besar.
Fikir dulu rumah milik sendiri.

Zaman rumah murah dalam bandar mungkin sudah berlalu.
Tapi peluang untuk memiliki masih ada.

Cuma bentuk rumahnya mungkin berbeza dari apa yang kita bayangkan dulu.
Kalau kita tak adapt,
harga akan terus bergerak tanpa tunggu kita.

Kalau abang kakak masih menyewa dan nak tahu pilihan yang ada,
boleh book appointment dengan saya.

Kita duduk bincang kelayakan, komitmen dan projek yang sesuai.
Tak perlu terus buat keputusan.
Faham dulu.

Abu Sidek
REN 37468
Azmi Real Estate Agency Sdn Bhd
019-859 8959