MCentury Properties - Penang

03/03/2022

13/01/2022

01/01/2022

27/12/2021

#1分钟知识

✅ 2021、2022年产业盈利税RPGT 你需要知道的事！
✅ 什么是产业盈利税RPGT/ CHKT？
✅ RPGT是怎样计算的？

点击以下图片了解吧！

人人掌握知识，人人丰富生活！

16/12/2021

❗ 什么是SBR？
❗ SBR如何影响现有与未来贷款？

标准基准率（Standardised Base Rate，SBR）将取代基准利率BR，作为房屋贷款的利率基准。
对于现有贷款，在明年8月1日前的贷款，仍以BR或BLR定价。至于未来贷款。明年8月1日之后发放的贷款，将根据SBR定价。
对现有借贷者，这个新框架不会影响零售浮动利率贷款的借贷率。

❗ 统一使用SBR后，你会如何受益？
银行是根据资金基准成本及法定储备金率（SRR），来内部确定BR。
每家银行都有不同的BR计算方法，但除非你在金融业工作，否则这对你来说可能意义不大。
这就是为何，改为参考SBR后，会让你的贷款利率更加透明，因为统一参考利率后，借贷者会在OPR升降时，更加了解自己的贷款调整。
有了统一参考利率，你也可比较各家银行的贷款率了，能容易看出哪家银行利差较低。

❗ 以下是新框架如何影响你的贷款：
• 现有贷款
在明年8月1日前的贷款，仍是以BR或BLR定价，而在那之后，这些贷款参考利率将与OPR同步变化，意味着若OPR增减0.5%，参考利率会跟着增减。

• 未来贷款
明年8月1日之后发放的贷款，将根据SBR定价。
对于现有借贷者，国行指新框架不会影响零售浮动利率贷款的借贷率。
国行也补充，新借贷者也不会因这次调整受到大幅影响，因为新借贷者的有效贷款利率，将继续受到多种因素的影响，包括金融机构对借贷者信用状况评估、融资条件和业务策略。

SBR是个重大的进步，可以让借贷者更容易与透明地比较贷款利率。

10/12/2021

不断挑战自己，才能变成更好的自己呀！

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