30/07/2025
5 Sebab Kenapa Korang Gagal Dapatkan Loan
Pernah tak waktu nak mohon loan rumah tiba-tiba loan korang kena reject? Tapi pihak bank tak nyatakan sebab pun. Kalau korang pernah alami masalah ni, mungkin korang blh check ccris @ ctos korang. Ini mungkin punca permohonan korang tak lulus
Jom kaji 5 sebab kenapa loan direject oleh bank.
1. Failed scoring.
Sebelum bank process loan korang, bank check dulu scoring profile korang. Setiap bank ada kiraan scoring yang berbeza. Scoring ni dipengaruhi oleh details yang kita isi dalam application form cth jenis pekerjaan, background education, rekod pembayaran & rekod trade reference.
Andai korang ada tunggakan pembayaran atau rekod buruk, ada kemungkinan korang akan failed scoring dan loan korang tak akan disubmit.
2. Tunggakan pembayaran.
Pastikan korang semak laporan ccris korang setiap enam bulan. Selalu masalah utama yang saya kenal pasti dari profile client ialah tunggakan ptptn.
Pastikan rekod pembayaran adalah 0,0,0,0. Kalau ada 1 atau 2 maksudnya korang dah ada tunggakan tak bayar 1 bulan & 2 bulan. Bila tiada tunggakan baru la bank confident nak bagi loan.
3. CCRIS kosong/virgin.
Bagi yang baru habis belajar, mungkin korang masih tiada komitmen. Tetapi ccris kosong/virgin ni samalah dengan ccris koyak/buruk. Bank tak boleh nak tahu corak pembayaran korang.
Jangan biarkan ccris korang kosong tiada hutang. Paling tidak apply 1 kredit kad & aktifkan. Tapi make sure korang kawal penggunaan. Kalau korang tiada plan untuk beli rumah dalam masa 1 tahun, maybe blh apply ASBF, yang ini blh jadi force saving.
4. Penggunaan kredit kad yg tinggi.
Kalau korang nak loan senang lulus, pastikan baki kredit kad korang tak melebih 50% dari limit. Kalau lebih dari 50%, dimata bank korang bukan “a good paymaster”. Jadi ada kemungkinan loan korang akan direject. Ingat komitmen kredit kad dikira berdasarkan 5% dari penggunaan kredit kad juga.
Cth :
Kredit kad limit : RM 10k
Penggunaan kredit kad : RM 5k
Komitmen : 5% x 5k = RM 250
Makin banyak korang swipe & tak bayar, makin besar komitmen bulanan korang. Pastikan korang jaga yang ni.
5. Rekod Trade Reference.
Trade reference ni pun antara salah satu punca bank susah nk luluskan pinjaman. Jika korang pernah beli iphone melalui instalment plan, atau subscribe astro & lari tak bayar bayaran bulanan. Company-company ni akan report korang di CTOS.
Selagi korang tak clearkan tunggakan, selagi itu la rekod korang akan kekal di CTOS. Dan ini akan memberi kesan kepada permohonan loan korang.
Selain income yang kukuh & kiraan DSR, korang wajib ambil tahu rekod rekod yang ada dalam CTOS ni kalau nak loan senang lulus. Kalau korang jaga 5 benda ni, confirm loan korang takan tersangkut & maybe rate yang bakal korang dapat pun lebih rendah 😁
Kredit: Anne idris
