Malcolm Khor Real Estate Negotiator & Advisor

Malcolm Khor Real Estate Negotiator & Advisor Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Malcolm Khor Real Estate Negotiator & Advisor, Real Estate, Penang State, Bukit Mertajam.

我是 Malcolm Khor，一位用心的房地产中介，也是个喜欢分享健康与生活故事的幸福爸爸。
专注北马区房产买卖，坚信“房子不是商品，而是家的开始”。
同时也是营养免疫学传播者，推广科学健康生活方式。
日常分享包括房产实战经验、客户真实故事、健康小知识，还有我与女儿的温馨互动。
工作认真，做人真诚，有问题欢迎随时私讯我——
我不只是帮你买卖房子，也希望带来安心与信任。
因为，我相信每一次相遇，都是一份缘。
欢迎加我为好友
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🏠 出售 | Taman Usahaniaga Flat（二楼单位）✨ Residential Title｜全屋精美翻新｜可直接入住✨ 黄金地段｜高性价比｜自住投资两相宜💥重点 #免付管理费 ❌ No Maintainance Fees‼...
08/06/2026

🏠 出售 | Taman Usahaniaga Flat（二楼单位）

✨ Residential Title｜全屋精美翻新｜可直接入住
✨ 黄金地段｜高性价比｜自住投资两相宜

💥重点 #免付管理费
❌ No Maintainance Fees‼️

📌 物业详情
🔹 3房 + 1多功能房
🔹 1浴室 + 1厕所
🔹 建筑面积： （比一般公寓组屋还大的单位）
🔹 楼层：二楼单位

✨ 单位亮点
✔ 全屋已全面翻新装修，地板垫高并重新铺设 tiles
✔ 前方两间房门升级 Solid Wood 8寸实木门
✔ 后方房间及厨房窗口已重新装修
✔ 厨房配备 Stainless Steel 全套厨具（保留赠送）
✔ 厨房设有 Sliding Door，整洁实用
✔ 新下橱柜 + 部分吊橱，收纳空间充足
✔ 精致厨房拥有4扇窗口 + 蚊网设计，通风明亮
✔ 客厅附送窗帘 + 1HP 空调
✔ 房间配备 Zebra Blind + 2个衣柜
✔ 厕所 tiles 已重新翻新
✔ 全屋共 6 支风扇
✔ 附送黑色餐桌

🔐 安全加分
✔ 楼梯出入口设有电动门
✔ 配备门铃系统，住得更安心更安全

📍 地点优势
✔ 靠近日新独中，出租需求稳定
✔ 附近商店林立，生活便利
✔ 交通方便，轻松连接市区各地

💰 Asking Price：💥 ✨ Negotiable

🔥 非常适合：
✔ 自住家庭
✔ 学生宿舍出租
✔ 长线收租投资
✔ 小资族首购单位

📞 欢迎预约看房 / 询问详情

📳 Malcolm Khor (REN:69871)
012-4946019
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08/06/2026

我努力卖房，不是因为我特别爱钱。
而是因为我想让女儿未来拥有更多选择。

当了父亲以后，
我发现自己努力工作的原因变了。
年轻的时候，
赚钱是为了满足自己的梦想。
想买喜欢的东西，
想去想去的地方，
想过自己想过的生活。

但有了孩子以后，
赚钱的意义开始不同了。
我努力卖房，
不是因为我特别爱钱。
而是因为我希望有一天，
当女儿长大后，
她的人生能够拥有更多选择。

她可以选择继续深造，
而不是因为经济压力放弃梦想。
她可以选择喜欢的工作，
而不是为了生活被迫妥协。
她可以选择自己喜欢的人生，
而不是因为现实而处处受限。

我知道，
身为父亲的我，
未必能够陪伴她一辈子。
但我希望通过今天的努力，
为她多铺一条路，
多留一份保障，
多创造一些机会。
所以每天奔波带客户看房，
处理文件，
接电话到深夜，
有时候真的会累。

但每当回到家，
看见女儿的笑容，
我就知道这一切都值得。
因为父亲最大的成就，
从来不是赚了多少钱。
而是当孩子需要依靠的时候，
自己还有能力成为她的依靠。

而我今天所有的努力，
都只是希望未来有一天，
当女儿回头看时，
她会明白：
爸爸努力工作的背后，
从来不只是为了钱。
#而是为了给她一个拥有更多选择的人生。

❤️

07/06/2026

为什么我总建议年轻人， #尽量在35岁前买下人生第一间房？

很多人问我：

“为什么一直强调35岁前买房？”
并不是因为35岁以后就买不起房。
而是因为时间，是买房最重要的资产。以目前大部分银行的房屋贷款政策来说，贷款期限一般最长可以到借款人70岁左右。

如果你35岁买房，通常还有机会申请35年的贷款。
如果你45岁才买房，贷款期限可能只剩25年。
如果你55岁才买房，可能只剩15年。
同样一间房子，贷款时间越短，每个月需要承担的月供就越高。

很多人以为：
#等收入再高一点才买房会比较轻松。

但现实往往是：
收入增加了，贷款年限却缩短了。结果每个月的供款压力反而更大。35岁前买房最大的优势，不是因为房价比较便宜，而是因为你拥有最长的时间去分散供款压力。

时间越长，现金流越轻松；现金流越轻松，未来就有更多选择。当然，不是每个人都必须在35岁前买房。每个人的人生步伐不同。但如果条件允许，越早拥有第一间属于自己的房子，就越早开始累积属于自己的资产。

因为房子最大的价值，不只是提供一个住所。而是在你努力工作的同时，帮你慢慢累积财富。
35岁前买房，不是为了跟别人比较。
而是为了把时间这个最珍贵的资源，变成自己的优势。🏠✨

—— Malcolm Khor
房地产顾问

#出租 🏢 Ground Floor Shoplot @ Kampung Baru, Bukit Mertajam📍 Lorong Maju Utama 1Pusat Perniagaan Maju Utama14000 Bukit...
06/06/2026

#出租

🏢 Ground Floor Shoplot @ Kampung Baru, Bukit Mertajam

📍 Lorong Maju Utama 1
Pusat Perniagaan Maju Utama
14000 Bukit Mertajam
📍 Behind SMK Bukit Mertajam (SMK BM)

✨ Strategic Commercial Location
✨ Ground Floor Unit
✨ Facing Main Access Road
✨ Suitable for Various Businesses

📌 Property Details
🔹 Type: Ground Floor Shoplot
🔸 Size: 22' x 70'

💼 Suitable For
✅ Retail Shop
✅ Office
✅ Showroom
✅ Logistics & Courier Centre
✅ Online Business Operations
✅ Storage & Distribution Hub
✅ Studio / Live Streaming Room

📍 Location Advantages
✔ Located Behind SMK Bukit Mertajam
✔ Kampung Baru Mature Commercial Area
✔ Surrounded by Residential & Commercial Properties
✔ Easy Access to Bukit Mertajam Town
✔ Nearby Banks, Restaurants, Clinics & Convenience Stores
✔ High Visibility & Easy Accessibility

💰 Monthly Rental: ✨ ✨

🔥 Strategic Ground Floor Shoplot in Bukit Mertajam.
🔥 Suitable for businesses looking for visibility, accessibility and steady customer traffic.

📳 For Viewing & More Information:

Malcolm Khor (REN69871)
📞 012-4946019
📱 [https://wa.me/60124946019](https://wa.me/60124946019)

06/06/2026

#出售

🏠 Taman Selesa @ Alma | 双层排屋出售 🏠
(全新漆 + 翻新单位 | 即买即住)

✅ 单位详情：

地点： Taman Selesa (益美园附近), Alma
卧室 Bedrooms : 4
浴室 Bathrooms : 3
面积 Land Area : 约
状态 Condition : 全新粉刷与翻新，屋况极佳！New Painted and Refurbished Unit.

📍 地点优势：
🚗 5 分钟 即可到达 Aeon Mall & Lotus's Alma
🚗 靠近各大银行、食阁、学校及商业中心
🚗 交通便利

💰 售价 Selling Price : 💥 ✨

For more details or to arrange a viewing, please contact:
👤 MalcolmKhor (REN69871)
📞 012-4946019
📱 WhatsApp: [https://wa.me/60124946019](https://wa.me/60124946019)

06/06/2026

上个月见了一位买家，他问了我一句：

“ #现在投资房产还可以赚钱吗？”

我没有马上回答他。

因为这个问题，其实和二十年前、十年前，甚至五年前很多人问的问题都一样。

真正的问题从来不是：

“房产还能不能赚钱？”

而是：

“你准备怎样赚钱？”

过去，很多人买了房子什么都不用做，几年后价格自然上涨。

但今天的市场已经不同了。

房产不再是闭着眼买都赚钱的年代，而是考验眼光、地段、现金流和规划的时代。

选错地点，再便宜也未必有人接手；
选对地点，即使市场平淡，依然有人愿意买单。

有人买房靠资本增值赚钱，
有人靠出租收租赚钱，
有人靠翻新转售赚钱，
也有人通过长期持有累积财富。

同样一间房子，
有人觉得是负担，
有人却把它变成资产。

所以我告诉他：

房产本身不会自动让人赚钱。
真正赚钱的，是做对决定的人。

如果今天有人问我：

“现在还适合买房投资吗？”

我的答案是：

机会一直都在，只是不会平均分给每一个人。

当别人因为市场消息而犹豫不决的时候，
总有人在默默研究、筛选和布局。

几年后回头看，
人与人之间最大的差距，
往往不是收入多少，

而是当机会出现时，
有没有勇气和判断力去把握。

房地产从来不是一夜暴富的游戏，

它更像是一场长期累积财富的马拉松。

市场永远有涨有跌，
但优质资产，最终都会找到它的价值。

—— Malcolm Khor
房地产顾问 🏠✨

04/06/2026

#出售 #单层排屋

Taman Impian ALMA BM
New Renovation and Refurbished Unit Single-Storey Terrace House For Sale
🏡 翻新单层排屋出售 🏡

✨ 翻新升级
✨ 即买即住
✨ 适合首购族及小家庭

📌 Property Details
🔹 Land Area：1000 sqft
🔸 Bedrooms：3
🔹 Bathroom：1
🔸 Toilet：1

✨ Renovation Highlights
✅ 全屋全新油漆
✅ 全新翻新厕所及浴室
✅ 全新高品质房门更换
✅ 石膏天花板设计，提升整体质感
✅ 全新 Car Porch 翻新
✅ 可停放 2 辆汽车
✅ 屋况整洁舒适，无需额外装修

🏠 买家优势
✔ 省下装修时间与成本
✔ 适合首次购屋者
✔ 温馨实用格局
✔ 轻松入住，安心生活

💰 Selling Price： ✨

🔥 以目前市场来说，RM388k 就能买到翻新有地住宅，绝对是高性价比选择！

⚠️ 别等卖掉了才问还有没有！

📳 Malcolm Khor (REN69871)
📞 012-4946019
📱 https://wa.me/60124946019

02/06/2026

#出售 #单层排屋

🏡 Taman Sri Rambai @ Bukit Mertajam
大山脚南美园精致装修单层排屋出售

🔥 Flood Concern? No Worries!
✔ House foundation has been elevated and raised higher than road level
✔ 有别于一般旧屋，屋主已特别将地基垫高处理
✔ 雨季更安心，大幅降低积水及淹水困扰

✨ Fully Renovated & Well Maintained Unit
✨ Rare Loft Design 阁楼设计
✨ Move-In Ready Condition

📌 Property Details
🔹 Freehold 永久地契
🔸 Non-Bumi Lot
🔹 Land Area：20' x 70' (1400 sqft)
🔸 Built-up：20' x 48'
🔹 3 Bedrooms + 1 Large Loft
🔸 1 Bathroom + 1 Toilet
🔹 2 Car Parks
🔸 Facing East West 东南

✨ Unit Highlights
✅ 全屋精心装修，保养良好
✅ 特别打造大型阁楼空间
✅ 阁楼面积宽敞，犹如额外房间
✅ 结构稳固，可承重多人使用
✅ Built-in Kitchen Cabinet
✅ Auto Gate
✅ Security Door
✅ 全屋安装防盗铁花

🍳 厨房亮点
✅ 宽敞厨房空间
✅ 拥有自然采光设计
✅ 已安装抽风油烟排孔风管
✅ 下厨环境更舒适通风

🎁 附送设备
❄️ 3 Units Aircond
🚿 Water Heater
🍽️ Built-in Kitchen Cabinet

🏠 温馨舒适的居家空间
只需简单摆设，即可打造属于一家人的幸福居所。特别是阁楼空间，可作为书房、儿童游戏区、储藏室、工作室，甚至额外睡眠空间，大大提升单位实用性。

📍 Strategic Location
✔ Located at Taman Sri Rambai, Bukit Mertajam
✔ Nearby schools, market, eateries & daily conveniences
✔ Easy access to BM town area

🏡 Owner has invested additional cost to raise the house foundation, providing better protection against flooding and giving buyers extra peace of mind during heavy rain seasons.

💰 Selling Price：✨ Negotiable 💥

🔥 在如今市场上，要找到拥有大型阁楼、精致装修、装修齐全且售价仅 RM430k 的有地住宅，机会并不多！

📳 Malcolm Khor (REN69871)
📞 012-4946019
📱 [https://wa.me/60124946019](https://wa.me/60124946019)

27/05/2026

🏠 出售 | 大山脚松林园 高原住宅区

📍 Taman Desa Palma, Alma BM
✨ 双层排屋 | 2 Storey Terrace House
✨ 绝佳地理位置，环境宜人 | Excellent Location & Serene Environment

📌 物业详情 Property Details :
🔹 土地面积 Land Area：20' x 70'（1400 sqft）
🔹 房间格局 Layout：4 Bedrooms 卧室 + 3 Bathrooms 浴室
🔹 车位 Car Park：可停放 2 辆车 2 Car Parks
🔹 单位状态 Condition：后部已全面扩建 Fully Extended Unit
🔹 附送设备 Furnishing：4 台冷气机 4 Units Aircond
🔹 收纳空间 Storage：全屋配有高品质内嵌式壁橱 All Quality Built-in Cabinets

💥 核心隐藏亮点 Unique Highlight
✔ 后院有额外空地！Extra land space at the backyard! 空间灵活度极高，可根据需求用于私人泊车、打造休闲小花园、享受种植乐趣。Highly versatile for private parking, a cozy garden, or planting.

📍 地点优势 Location Perks :
✔ 坐落于大山脚 Alma 黄金地段的高原住宅区，地势高、空气清新、环境宁静 | Located at the premium hillside area of Alma, BM. High ground, fresh air, and peaceful neighborhood.
✔ 靠近新亚国小（SJKC Sin Ya）、Alma 商业区、AEON Mall、Lotus's 等，生活机能极其便利 | Nearby SJKC Sin Ya, Alma business center, AEON Mall, and Lotus's. Supreme convenience for daily life.
✔ 社区成熟，交通四通八达，完美兼顾居住品质与便利性 | Mature community with easy access to major roads, blending living quality with ultimate accessibility.

💰 售价 Price：💥 ✨ Negotiable（价格可商量）

🔥 非常适合 Perfect For :
✔ 想要大空间且无需烦恼扩建工程的自住家庭 | Families looking for a spacious home without the hassle of renovation.
✔ 喜欢享有户外庭院、种植或需要更多泊车空间的朋友 | Buyers who love gardening, outdoor spaces, or need extra parking.
✔ 追求生活品质与便利成熟社区的小资升级族 | Upgraders looking for lifestyle quality in a mature location.

📞 欢迎预约看房 / 询问详情:
For viewing appointment or more details, welcome to contact:

📳 Malcolm Khor (REN:69871)
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#出售 🏡【Aston Barat Double Storey Terrace House for Sale】📍 Aston Barat, Bukit Mertajam🔸 Land Area / 土地面积 / Saiz Tanah:...
26/05/2026

#出售

🏡【Aston Barat Double Storey Terrace House for Sale】
📍 Aston Barat, Bukit Mertajam

🔸 Land Area / 土地面积 / Saiz Tanah: 2152 sqft
🔹 Build-up / 建筑面积 / Saiz Binaan: 2303 sqft
🔸 4 Bedrooms / 房间 / Bilik
🔹 4 Bathrooms / 浴室 / Bilik Air
🔸 2 Car Parks / 车位 / Tempat Letak Kereta
🔹 Facing North / 朝北 / Menghadap Utara
🔸 Large Backyard Space / 宽敞后院 / Halaman Belakang Luas

✨ Selling Price 售价: (可商议 / Nego) 💥

📌 Unit Highlights
✅ Spacious layout suitable for growing families
✅ 4 Bedrooms & 4 Bathrooms
✅ Practical and comfortable living environment
✅ Large backyard with excellent potential

🌳 后院大空地优势
✔ 宽敞后院空间，在现今新屋市场越来越少见
✔ 适合打造私人花园、种植蔬果或休闲庭院
✔ 可规划烧烤区、儿童游乐区或宠物活动空间
✔ 家人朋友聚会时拥有更大的活动范围
✔ 未来若有需要，也具备扩建厨房、饭厅或多功能空间的潜力

🏠 对于喜欢大自然、园艺种植或重视生活空间的家庭来说，这样的大后院绝对是难得的加分项目。

📞 For viewing & enquiries / 预约看房欢迎联系 / Untuk pertanyaan:

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📩 [https://wa.me/60124946019](https://wa.me/60124946019)

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