Malcolm Khor Real Estate Negotiator & Advisor

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我是 Malcolm Khor，一位用心的房地产中介，也是个喜欢分享健康与生活故事的幸福爸爸。
专注北马区房产买卖，坚信“房子不是商品，而是家的开始”。
同时也是营养免疫学传播者，推广科学健康生活方式。
日常分享包括房产实战经验、客户真实故事、健康小知识，还有我与女儿的温馨互动。
工作认真，做人真诚，有问题欢迎随时私讯我——
我不只是帮你买卖房子，也希望带来安心与信任。
因为，我相信每一次相遇，都是一份缘。
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01/08/2026

【别再花大钱去买那种要大翻修的“原装老屋”了！大山脚 Alma 这间全新翻新单层排屋，直接帮你省下一整年的装修折腾！全屋完工只卖 RM398k，手慢无！🏡✨】

​在 Bukit Mertajam 稍微看了一下就知道，现在很多旧单层排屋，就算是完全没有装修过的 Original 原装屋，随便开价都要 - 。买下来还要找装修商、等工期，不仅劳心劳力，随时还得再砸个五六万的装修费……

#出售 #单层排屋

🏡 Taman Impian, Alma Bukit Mertajam

✨ Newly Renovated & Refurbished Single Storey Terrace House
✨ 即买即住 Move-In Condition
✨ Suitable for First Home Buyers & Small Families

📌 Property Details
🔹 Land Area: 1000 sqft
🔸 3 Bedrooms
🔹 1 Bathroom

✨ Renovation Highlights
✅ Newly Painted
✅ Newly Renovated Bathroom & Toilet
✅ New High-Quality Bedroom Doors
✅ Plaster Ceiling Installed
✅ Newly Refurbished Car Porch
✅ Parking for 2 Cars

💰 Selling Price: ✨

🔥 Why This Unit?
✔ Save Renovation Cost & Time
✔ Comfortable & Practical Layout
✔ Move-In Ready Condition
✔ Suitable for Own Stay or Investment

💡 Value for Money Opportunity
Nowadays in Bukit Mertajam, even older renovated or original-condition single-storey houses are commonly asking around RM350k - RM380k.

🏠 This unit comes with fresh renovation, upgraded bathroom, new doors, plaster ceiling and renovated car porch at only , making it a highly attractive option for buyers looking for a ready-to-move-in home.

⚠️ Don't wait until it's sold!

📳 Malcolm Khor (REN69871)
📞 012-4946019
📱 [https://wa.me/60124946019](https://wa.me/60124946019)

30/07/2026

【别再花大钱去买那种要大翻修的“原装老屋”了！大山脚 Alma 这间全新翻新单层排屋，直接帮你省下两年的装修折腾！全屋完工只卖 RM398k，手慢无！🏡✨】

​在 Bukit Mertajam 稍微看了一下就知道，现在很多旧单层排屋，就算是完全没有装修过的 Original 原装屋，随便开价都要 - 。买下来还要找装修商、等工期，不仅劳心劳力，随时还得再砸个五六万的装修费……

#出售 #单层排屋

🏡 Taman Impian, Alma Bukit Mertajam

✨ Newly Renovated & Refurbished Single Storey Terrace House
✨ 即买即住 Move-In Condition
✨ Suitable for First Home Buyers & Small Families

📌 Property Details
🔹 Land Area: 1000 sqft
🔸 3 Bedrooms
🔹 1 Bathroom

✨ Renovation Highlights
✅ Newly Painted
✅ Newly Renovated Bathroom & Toilet
✅ New High-Quality Bedroom Doors
✅ Plaster Ceiling Installed
✅ Newly Refurbished Car Porch
✅ Parking for 2 Cars

💰 Selling Price: ✨

🔥 Why This Unit?
✔ Save Renovation Cost & Time
✔ Comfortable & Practical Layout
✔ Move-In Ready Condition
✔ Suitable for Own Stay or Investment

💡 Value for Money Opportunity
Nowadays in Bukit Mertajam, even older renovated or original-condition single-storey houses are commonly asking around RM350k - RM380k.

🏠 This unit comes with fresh renovation, upgraded bathroom, new doors, plaster ceiling and renovated car porch at only , making it a highly attractive option for buyers looking for a ready-to-move-in home.

⚠️ Don't wait until it's sold!

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22/07/2026

🏡 #全新精致装修单层排屋出售｜仅剩少数单位！

📍 Taman Bidara, Bukit Mertajam

🏠 Single Storey Terrace House

💰 售价：

📋 房屋资料

🛏️ 3 Bedrooms
🛁 1 Bathroom
📐 土地面积：约 1,100 sqft
📜 Freehold 永久地契

✨ 项目亮点

🏘️ 仅有 18 间单位！

🔥 目前仅剩少数单位可供选择，售完即止！

🧭 可选择：
✅ 向北（North Facing）
✅ 向南（South Facing）

🏠 全新精致装修

✨ 装修价值接近 RM100,000

✔️ 全屋精致装修
✔️ 买了即可入住（Move-in Ready）
✔️ 无需再花时间及装修费用
✔️ 舒适居住环境，适合自住或投资

🌟 地理位置优越

📍 靠近 Taman Machang Bubok 商圈

🚗 快速连接：
• Kulim
• Alma
• Taman Machang Bubok
• Permatang Tinggi
• AEON Mall Alma
• Lotus's Alma
• 学校、银行、餐饮及各项生活设施

🚧 未来交通发展潜力

政府已规划兴建全新连接道路，**连接 Jalan Machang Bubok 1 与 Jalan Seladang（Santuari Alma 住宅区）**，进一步完善区域交通网络。

道路建成后，将进一步提升 Taman Bidara 的交通便利性，预计可缩短往返 Alma、Permatang Tinggi 一带的车程，同时带动周边地区的发展潜力及房产价值。

✨ 现在买，不只是买一间房，更是把握未来发展的机会！✨

💎 为什么选择 Taman Bidara？

✅ 全新装修，省下近 RM100,000 装修费
✅ 永久地契（Freehold）
✅ 仅 18 间单位，稀缺性高
✅ 可选择南北朝向单位
✅ 靠近 Taman Machang Bubok 商圈，生活机能完善
✅ 未来道路规划，交通更加便利
✅ 自住舒适，投资潜力佳

📞 欢迎预约看屋

Malcolm Khor (REN 69871)
📱 012-494 6019

💬 WhatsApp： [https://wa.me/60124946019](https://wa.me/60124946019)

17/07/2026

大山脚全新装修排屋单位出售

🏠 #出售

📍 Taman Bidara, Bukit Mertajam

🏡 Single Storey Terrace 单层排屋 Rumah Teres Setingkat

🛏️ 3 Bedrooms | 1 Bathroom
📐 Land Area 土地面积 Keluasan Tanah: ±1100 sqft
📜 Freehold 永久地契 Pegangan Bebas
💰 Selling Price 售价 Harga Jualan: 💥

Rare opportunity to own a fully renovated single storey terrace house in Taman Bidara, Bukit Mertajam!
✔️ Renovation worth nearly RM100k – Move-in Ready
✔️ 3 spacious bedrooms, 1 modern bathroom
✔️ Strategic location with easy access to amenities
✔️ Freehold – great for long-term value

Peluang jarang ditemui! Rumah teres setingkat di Taman Bidara untuk dijual:
✔️ Sudah diubahsuai sepenuhnya (jimat kos RM100k)
✔️ 3 bilik tidur luas, 2 bilik air moden
✔️ Lokasi strategik berdekatan kemudahan awam
✔️ Pegangan bebas – pelaburan jangka panjang

📞 For viewing location / Untuk lawatan tempat, sila hubungi：
📳 Malcolm Khor (REN:69871)
📲 012-4946019
🔗 [WhatsApp我 / Me / Saya](https://wa.me/60124946019)

14/07/2026

#出售

🏡 Pangsapuri Seri Jaya @ Kampung Baru, Bukit Mertajam

✨ Fully Furnished Unit
✨ 4 Bedrooms + 2 Bathrooms
✨ Currently Tenanted – Immediate Rental Income
✨ Excellent for Own Stay or Investment

📌 Property Details
🔹 Property Type: Apartment
🔸 Location: Pangsapuri Seri Jaya, Bukit Mertajam
🔹 Floor: Level 6
🔸 1178sqft
🔹 4 Bedrooms, Bathrooms
🔸 Fully Furnished
🔹 5 Units Air Conditioners
🔸 2 Car Parks (Ground Floor & Level 1)

💼 Investment Highlights
✅ Currently Rented Out – Start Collecting Rental Income Immediately
✅ Spacious 4-Bedroom Layout
✅ Fully Furnished – Save Renovation & Furnishing Costs
✅ Two Dedicated Car Parks – A Rare Advantage
✅ Suitable for Long-Term Investment or Future Own Stay

📍 Location Advantages
✔ Located in Bukit Mertajam
✔ Nearby Schools, Restaurants & Daily Amenities
✔ Easy Access to BM Town & Main Roads
✔ Mature Residential Neighbourhood

💰 Asking Price: 💥 ✨

🔥 Looking for a property that generates income from day one?

This unit is already tenanted, allowing the new owner to enjoy immediate rental returns without the hassle of finding a tenant.

With 4 bedrooms, 2 bathrooms, 5 air-conditioners, full furnishings, and 2 car parks, it offers excellent value for both investors and future homeowners.

📳 Malcolm Khor (REN69871)
📞 012-4946019
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03/07/2026

【这间南美园精美装修单位 屋主自费垫高地基，雨季安心无忧！还隐藏“超大承重阁楼”，直接多出一间房！现在 RM418k 诚意带走！🏡✨】

在南美园看房，很多买家最担心的就是淹水和水灾问题。但听内行人一句劝，这间单位你大可放一万个心！屋主当初为了自住，特地花了高昂的成本将整间房子的 #地基垫高，高过外面的马路。即使遇到大雨季节也能安心无忧，完美解决了南美园最大的隐痛！

除了地基垫高这个硬核优势，这间单层排屋内部还隐藏着一个非常少见的**大阁楼（Loft Design）**，结构稳固可以承重多人，直接帮你把生活空间“向上翻倍”！

屋主目前全屋精心装修、保养得极为良好，而且还附送了冷气、热水器和精美厨房灶台。原本开价 43 万，现在降价到 （还可以商量），买到直接就是拎包入住的超省心状态！

📌 房屋硬核履历
🔹 #产权性质：Freehold 永久地契 / Non-Bumi Lot，买得安心。
🔸 #黄金方正面积：土地面积 20' x 70' (1400 sqft) | 建筑面积 20' x 48'，完全没有鸡肋的浪费空间。
🔹 #绝佳格局：3房 + 1个大型阁楼 | 1浴室 + 1厕所，阁楼面积宽敞到就像多了一间房间。
🔸 #停车位：车蓬可稳稳停放 2 辆轿车。
🔹 #房屋朝向：坐西向东偏南（东南向），早晨采光极佳。

✨ 单位超值亮点
✅ #高隐私大阁楼 —— 这个阁楼不只是用来储物，因为空间够大、结构扎实，你要把它改成私人书房、孩子的专属娱乐区、个人的独立工作室，甚至是多准备一间客房，都随你任意变动，大幅度提升了房子的实用性！
✅ #安全防盗升级—— 全屋已经安装好了安全防盗防盗门（Security Door）、防盗铁花以及智能电动门（Auto Gate），安全感直接拉满，省下几千块的安装费。
✅ #通风采光大厨房 —— 厨房空间宽敞，拥有很赞的自然采光。屋主已经贴心装好了 Kitchen Top 和抽风油烟排孔风管，以后下厨不仅不闷热，油烟也不会倒灌回客厅，通风效果一流！

🎁 随屋附送好礼
❄️ 3 台冷气机（Aircond）
🚿 热水器（Water Heater）
🍽️ 已经做好的内置厨房灶台（Built-in Kitchen Top）

📍 坐在南美园（Taman Sri Rambai）的核心圈有多爽?
✔ #生活机能无可挑剔：作为大山脚老牌的成熟社区，步行或数分钟车程就能到周边的各大华小、中学、热闹的南美园传统巴刹和各类美食食阁，日常起居极其便利。
✔ #四通八达：驱车前往大山脚 BM Town 市中心或前往 Alma、Prai 都非常快捷，是本地人公认生活最方便的黄金地段之一。

💰 诚意放售： （价格可商议）
在如今大山脚的房产市场上，想要找到一间有地契、地基垫高、自带大阁楼而且装修设备全部做齐，价格还控制在40万出头的有地住宅，机会真的不多了！不管是小家庭温馨自住还是买来稳健投资，这间都是少有的省心首选。

好房不等人，看房请联系：
👤 Malcolm Khor (REN69871)
📞 012-4946019
📱 马上点击 WhatsApp 预约看房：https://wa.me/60124946019

#南美园 #大山脚排屋 #槟城房产

29/06/2026

#出租

【Taman Seri Sejahtera, Alma | Rare 1 Storey Intermediate Terrace House】

【Alma 旺区 | 稀有单层中间排屋 | Fully Renovated + Fully Extended + Loft】

【Rumah Teres Setingkat di Taman Seri Sejahtera, Alma】

✨ 黄金地段 · 华人区 · 生活机能完善 · 热门住宅区
✨ Prime location in Alma — highly sought-after Chinese residential area
✨ Lokasi strategik di Alma — kawasan komuniti Cina yang popular

🔸 Land Area / 土地面积 / Keluasan Tanah: 1800 sqft (30' x 60')
🔹 Tenure / 地契 / Pegangan: Freehold 永久地契
🔸 Bedrooms / 房间 / Bilik Tidur: 3 Bedrooms + 1 Room
🔹 Bathrooms / 浴室 / Bilik Air: 1 Bathroom + 1 Toilet

🔸 Special Feature 特色亮点 / Ciri Istimewa:
✅ Fully Renovated 全面翻新
✅ Fully Extended Master Bedroom 主人房已扩建
✅ **Loft 阁楼设计（附冷气）— 可额外容纳2人居住**
✅ Spacious Layout 宽敞格局，舒适好住

🔹 Aircond: Master Room + Loft（共2台）
🔸 Direction / 朝向: Facing North 坐南朝北 / Menghadap Utara

💰 RENTAL : ONLY 🔥

📍 Location Highlights 地点优势：
✔ 靠近 Alma 商圈（AEON、餐饮、银行）
✔ 交通方便，轻松连接 BM & Penang Island
✔ 成熟住宅区，邻里环境佳

📳 联系我 / Contact / Hubungi:
Malcolm Khor (REN69871)

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28/06/2026

#出售 #双层排屋

🏡 Taman Impian Indah @ Alma, Bukit Mertajam

有时候，一间房子吸引人的，不只是它有多少间房，而是你走进去时，会不会觉得：

“这里，就是我想回来的地方。”

今天来到这间位于 Alma 的双层排屋。

推开大门，映入眼帘的是宽敞的客厅空间。阳光透过窗户洒进屋内，让整个家显得格外温暖明亮。

屋主这些年来一直细心照顾这间房子。

为了让下一位主人住得更安心，屋主刚刚完成了：

✅ 全屋重新油漆
✅ 浴室防水工程全面处理

很多人买房最担心的就是漏水问题。

而屋主已经提前帮买家处理好这些容易被忽略，却最重要的细节。

这不仅仅是在卖房子，更像是在把一个照顾好的家，交给下一位有缘人。

📌 单位资料

🔹 4 Bedrooms
🔸 3 Bathrooms
🔹 Land Area：20' x 70'（1400 sqft）
🔸 Built-up：20' x 50'（1000 sqft）

📍 地点优势

✔ 位于 Taman Impian Indah, Alma
✔ 邻近 AEON Alma、Lotus's Alma
✔ 靠近学校、银行、巴刹及饮食中心
✔ 出入方便，生活机能成熟

🏠 适合什么样的人？

也许是刚组织家庭的年轻夫妇。

也许是孩子慢慢长大，需要更多房间的家庭。

又或者是正在寻找 Alma 地区有地住宅的投资者。

这里不一定是最豪华的房子，

但它可能是一个让家人安心生活很多年的地方。

💰 Selling Price：✨ 💥
(可商议 Negotiable)

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#家的故事 #有温度的房子 #房子不只是房子

24/06/2026

#出售

🏡 Machang Bubok, Bukit Mertajam

✨ Fully Renovated Double Storey Terrace House
✨ Freehold Property
✨ Spacious Built-up Area
✨ Move-In Ready Condition

📌 Property Details
🔹 Property Type: 2 Storey Terrace House
🔸 Tenure: Freehold
🔹 Land Area: 1200 sqft
🔸 Built-up Area: 1860 sqft
🔹 4 Bedrooms
🔸 3 Bathrooms
🔹 2 Car Parks

✨ Unit Highlights
✅ Fully Renovated
✅ Spacious Living & Dining Area
✅ Extended Built-up Space
✅ Practical 4 Bedrooms Layout
✅ Bright & Airy Environment
✅ Well Maintained Condition
✅ Ready for Immediate Move-In

🏠 Why Buy This House?
✔ Save Renovation Cost & Time
✔ Suitable for Growing Families
✔ Comfortable Living Space
✔ Freehold Ownership
✔ High Demand Residential Area

📍 Strategic Location
✔ Located in Machang Bubok, Bukit Mertajam
✔ Nearby Schools, Market, Restaurants & Daily Amenities
✔ Easy Access to Alma, BM Town & Main Roads
✔ Mature Residential Neighbourhood

💰 Selling Price: ✨ 💥 (Negotiable)

🔥 Fully Renovated Double Storey House below RM500k!
🔥 Spacious 1860 sqft built-up with 4 Bedrooms & 3 Bathrooms.
🔥 Ideal for own stay, family upgrading or long-term investment.

🏡 买房最怕买了还要花大笔钱装修，这间单位已经拥有基本装修，买家可省下装修时间与成本，只需要一些简单修复，真正做到「买了就能住」。

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