22/05/2023
📌Upgrade更大间房子给【家人】享受🎉📍超宽2层 Semi-D 在Alma Aeon 后面nia👍🏻 还是𝐁𝐞𝐥𝐨𝐰 𝐁𝐚𝐧𝐤 𝐕𝐚𝐥𝐮𝐞 𝟏𝟓 % 🤤
💥”Free“ 律师费 ✅【夫妻联名月供RM4###】Car Porch能停 3 - 5 辆车 🚗
📍踏脚车只需1分钟就到ALMA AEON 🚲 根本黄金地 🌟
✅主要这间的（地）还是4方形 🔲 ~
🚩如果你还能得到【90%】贷款 这间房子还可以做 "免头期"（这间是2手房）
🥺考虑到Buyer 前期要装修需要现金📌 屋主 Free给你【律师费】【Stamp Duty】 🥳
💥因为 𝐁𝐞𝐥𝐨𝐰 𝐁𝐚𝐧𝐤 𝐕𝐚𝐥𝐮𝐞 𝐑𝐌𝟏𝟔𝟎,𝟎𝟎𝟎 , 可以Mark Up Loan , 之后有多余钱再丢进去还母金 ✅
~不用担心前期装修不够钱🛠 和发展商Package一样，Sekali包到完👍🏻
📍~放工不想塞车还可以踏脚车🚲出去找吃 📌 1 分钟踏脚车的距离可以买：
✅吃的
✅用的
✅宠物店
✅幼稚园
✅Clinic , Pharmacy , 生病要买发烧要也靠近啊 ！尤其是家里有老人家的真的很需要 👍🏻
✨要找宽的【2层 Semi D】真的很难找，发展商新建的都是3层楼瘦瘦高高的屋子！即使有，大山脚现在也很少屋主要卖 🤦🏻♂️
而且大部分 “天宫价" / "开关刀价钱” 🤡 2千多方尺卖1mil 🤦🏻 还淹水🏊🏻
📍这间就美了！地点美 💥 Land Area 'Sipeh' 大 ! 土地又是4方形 ✅
📌屋身 : 40 ft 长 X 42.6 ft 宽
📌Land Area : 60 ft 长 X 66 ft 宽
📏【3960 Sqft】 , 已经是BUNGALOW 的 Size了😱 算是4千方尺了~ CAR PARK 还能停 3辆 - 5辆车🚗
发展商哪里还有建这种屋子🤔 只有2手的才找得到 👍🏻 房间总共5+1（女佣房）
📌还是低于市价的价钱 🏧银行估价这间屋子值 RM1,100,000（Banker 讲的，有证据 )
⚠️这间房子现在【📌只卖 RM940,000 , 夫妻月供只需 RM4### 左右】💥
⭐️主要是价格还 “𝐅𝐫𝐞𝐞" 律师费 👌🏻 律师费如果自己给真的高达RM42,000 - RM51,000 左右 ! 现在屋主帮你付 ！
💰而这间房子的银行估价 Bank Value 已经达到RM1,100,000 🙆🏻♂️ 真的值得啦✅
💰1方尺才RM237 , 银行估价一方尺RM277.70 整整比 Bank Value 便宜 RM160,000 😱
✅这间不是Strata Title , 可能你不明白什么是Strata Title , 讲白话一点叫外观可以改，屋子想放什么颜色也可以👷🏻
~Awning要做多宽也没有人管，🛠 门要什么样的pattern也不用跟👍🏻 我做我自己喜欢的，不需要绑手绑脚 麻麻烦烦 ！✨
🙅🏻♂️如果你不要给 Maintenance Fee , 这间屋子真的很适合你 ~ 因为走出来就有大草场 / 公园⛳️ 还有Playground , 在你家前面罢了 ！
✨家里有老人最希望就是早上可以散步Exercise 👨👩👧👦 旁晚孩子可以去Playground 玩 和 流汗💦
⭐️这间屋子最大买点就是【价格】只是𝐑𝐌𝟗𝟒𝟎,𝟎𝟎𝟎 ~ 还 𝟑𝟗𝟔𝟎 𝐒𝐪𝐟𝐭 真的很值得👍🏻
✅你不只是买【地点】还买【够大够宽】~ 还能停3 - 5辆车🚗 ！
✨大山脚真的很少屋主愿意卖这种屋子了，都是拿来租 ，价格还不到 RM1,000,000 🎊值不值得买，我相信你比我更懂行情！😎
💥只有 1 间 𝐁𝐞𝐥𝐨𝐰 𝐁𝐚𝐧𝐤 𝐕𝐚𝐥𝐮𝐞 罢了📞 联系我们安排看屋子
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017-460 7837 (DAVID)
（P/S :可以的话 不要留言PM哦，以防我们错过你的询问）
