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17/06/2019

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11/06/2019

一起来了解这3种地契

相信大家很常在房地产销售上看到『Freehold』和『Leasehold』，那么究竟这代表什么意思？ 一般上马来西亚的房地产地契有分成3个类别，分别是永久地契（Freehold）、租赁地契（Leasehold）和土著保留单位。 广告 1. 永...

11/06/2019

用公积金购房，哪些事你必须知道？

大家都知道，按照马来西亚政府规定，但凡在马来西亚打工的大马公民一律必须缴费公积金（EPF），目的是为了让雇员在退休后可用作养老。先简单分享公积金的计算标准，每个月雇员必须把11%的月收入存入公积金里，而雇主则需为雇员交付额外的13%。每个雇员的公积金户口一般分为第一（Akaun 1）和第二户口（Akaun 2），第一户口占据存款的70%，剩余30%则归于第二户口。

*有的雇员会选择扣除8%，相对地，雇主需为雇员交付额外的12%。

举例：你的月收入为马币2500 -（11% = RM275）&（13% = RM325），换言之每个月公积金里一共有RM600。按照上述的分配比例，第一户口将有RM420，而第二户口则有RM180。

基本上，第一户口里的存款是完全不被允许提前领取，直到你到了规定退休年龄，或不幸死亡。而在某些特定情况之下，第二户口里的存款是被允许申请提早领取，例如房屋贷款、教育经费、医疗费用及投资等用途。

今天与大家分享的是，当你没有足够的钱来交付房屋首期款时，通过申请领取公积金第二户口来帮助购房，有哪些事情是你必须要知道的？

首先，申请者必须是大马公民，第二户口存款一定要超过RM500，同时年龄低于55岁。

首次购房者都是通过申请“支付买房头期提款”（Withdrawal to Purchase A House），以领取第二户口的存款，作购房用途。这项购房提款计划分为4个情况进行，包括用个人名义买房自住、与直系家属联名购买、获得100%房贷额及用现金购买或无申请贷款。

以个人名义买房自住举例，假设房价是RM350,000 ，而银行仅批准90%房贷，即RM315,000，意思是RM350,000- RM315,000=RM35,000（批款率与房价之间的差价）。随后，额外再附加房价的10%，即RM35,000。相等于，RM35,000+ RM35,000=共可提取RM70,000。若第二户口没有RM70,000，那你可以把第二户口里的钱全数提出。

根据这“支付买房头期提款”计划之下，当中是附带着一些条件和条规，比如：

• 不能用于购买第三间物业

• 只限于购买有地房屋或高楼公寓，并不适用在商业房产上

• 不能用于国外购房

• 不能用于对现有房屋进行装修或维修

• 贷款额透支

以上部分是让购房者作参考，即使资金不足够，借助公积金第二户口的帮助，同样可以购买属于自己的家。购房者也可在创盛CSG免费寻找您心仪的房屋。

来源：IQIGlobal

#创盛

11/06/2019

https://blog.ricebowl.my/10-things-you-should-consider-when-buying-a-condo-unit-may-2018?fbclid=IwAR0T_MYQ8H32-Hz4j23XWIhKWYI2yqu0sg4fAXf6kK2h3G5VPdwW8I06TJQ

如今排屋等有地房产的价格越来越高，很多人只好选择比较便宜的高楼或公寓之类的。但在购买之前，有些事情你一定要注意！

11/06/2019

【小故事分享】

有了房不一样了

那一年，我收入6000，房租2000，月供4000。
我不买房，每月剩4000，虽不多，吃吃喝喝，潇潇洒洒。
我若买房，每月剩2000，很紧张。
我不愿意买房，我要诗和远方。
但为了娶心爱的她咬牙买了一套婚房。为了还月供，不得不又做了一个兼职，每天忙忙碌碌，精打细算，心里恨死了房贷，恨死了房价。
三年后，房租涨到了3000，月供还是4000，我的工资涨到了8000，房子涨了100万。
每年都会抽时间和她一起去几处美丽的地方，生活变得丰富多彩、富有情趣，想要的诗和远方触手可及。

不得不说，有套房的人生从此都会不一样。

所以，买房好，买好房。

遇见真正的好房，一定要把握时机，切勿错失。

11/06/2019

(吉隆坡19日讯)    首相敦马哈迪宣布，大马城（Bandar Malaysia）计划将复工，并将由依海控股（IWH）和中国中铁（CREC）组成的联营财团将再次承包有关计划。 他指出，大马城计划将做出更改，包括兴建人民公园、1万个单位的可.....

11/06/2019