RUMAH MAMPU MILIK

03/05/2026

SETIAP PEMBELIAN RUMAH PERLUKAN STRATEGI

Ramai orang tanya:
“Kalau saya mungkin pindah nanti… patut beli ke tak?”

Jawapan saya:
👉 Boleh beli ASALKAN ada strategi.

🔑 3 STRATEGI BIJAK SEBELUM BELI:
1️⃣ Plan Exit dari awal
Kalau suatu hari nanti perlu pindah:
👉 Boleh jual?
👉 Atau boleh sewakan?

2️⃣ Pilih lokasi yang “hidup”
Dekat:
✔️ Akses jalan / transport
✔️ Kawasan kerja / industri
✔️ Kemudahan (sekolah, shoplot)
👉 Senang dapat tenant & buyer ke?

3️⃣ Kira bukan sekadar mampu tapi untung
Jangan beli sebab “lepas loan” je
👉 Tengok juga potensi:
* Rental demand
* Capital appreciation

🔥 Bila beli dengan strategi:
✔️ Anda ada backup plan
✔️ Risiko lebih terkawal
✔️ Rumah boleh jadi income, bukan liability

Nak Saya bantu guide based on situasi anda (income, location, goal). Meh PM sy 😊

03/05/2026

AKTIVITI REN HARI INI

Brother hensom ni nak beli rumah, unit dah ada. Dia seorang contractor. Jadi hari ni kita check dokumen untuk guide brother ni beli rumah. Semua dokumen lengkap. Dari segi DSR semua cun. Insyaallah kita guide sampai selesai.

10/01/2026

FOR SALE‼️
1.5 Storey Teres Taman Cheras Jaya Balakong below market value.

Open for COA

Details:

Single Storey Intermediate
Bumi Lot
3 bilik 2 bilik Air
22x75(1650 sqft)
Full renovation
Leasehold
Individual title

Berhampiran:
99 Speedmart 1.5km
Masjid 1.6km
SK Cheras Jaya 500 meter.
SMK Cheras Jaya 500 meter.
Colombia Asia Hospital 2.4km
Amerin Mall 2.4km
AEON Cheras Selatan 2.7km
Econsave 2.7km
MRT 3.5km
AEON Big 2.8km
The Mine Shooping Mall 5.9km
NSK 2.5k

Mudah dihubungi oleh all Major Highway:

Silk Highway
Besraya Highway
Lebuhraya Utara Selatan
Grand Saga Highway
Lekas Highway

Asking RM420K(nego)
MV RM450K

For viewing Please contact
Nasruddin (Abe mad)
0193484273

07/11/2025

MACAM GORENG PISANG PANAS

Mana tak macam goreng pisang panas, projek laku keras gais.

Projek berdekatan terminal bersepadu gombak.

Cukup lengkap kemudahan awam, ada ECRL, LRT, STESEN BAS dan sebagainya.

Nak balik kampung mudah tak payah nak pening kepala.

Orang pantai timur yang kerja di kl selangor sangat sesuai.

Nak tahu detail lebih roger roger Abe mad.

www.watsap.my//60193484273/melatiecrl.

16/09/2025

CEPAT CEPAT SEBELUM UNIT SOLD OUT

16/09/2025

FOR SALE‼️
Single Storey Taman Cheras Jaya Balakong

Details:

Single Storey Intermediate
Non bumi Lot
Low cost unit
3 bilik 2 bilik Air
20x60 (1200 sqft)
Build Up 900 sqft
Leasehold
Individual title

Berhampiran:
99 Speedmart 1.5km
Masjid 1.6km
SK Cheras Jaya 500 meter.
SMK Cheras Jaya 500 meter.
Colombia Asia Hospital 2.4km
Amerin Mall 2.4km
AEON Cheras Selatan 2.7km
Econsave 2.7km
MRT 3.5km
AEON Big 2.8km
The Mine Shooping Mall 5.9km
NSK 2.5k

Mudah dihubungi oleh all Major Highway:

Silk Highway
Besraya Highway
Lebuhraya Utara Selatan
Grand Saga Highway
Lekas Highway

Asking RM360k(nego tipis)

Please contact
Nasruddin (Abe mad)
0193484273

16/09/2025

Pangsapuri Wira Tmn Tun Perak Cheras

🔥 Below Market value

DETAILS:
• Apartment Walkup
• 3rd floor
• Freehold
• Bumi Lot
• Size 820 sqft
• 3 Bedrooms
• 2 Bathrooms

FACILITIES:
• 24/7 Gated and Guarded
• 1 Parking Lot
• Futsal Court
• Playground
• Maintenance Fee RM60

AMENITIES:
• Econsave
• Lotus
• Aeon Mall
• Pasaraya CS Cheras
• NSK Tmn Suntex
• Surau Tun Perak
• Petrol Station (Petronas)
• SMK & SK Bdr Tun Hussein Onn
• SRA Tmn Tun Perak
• UTAR Sg Long
• SpeedMart

ACCESSIBILITIES:
• Bas SMART Selangor
• MRT Sri Raya
• SILK
• LEKAS

===========================
MV: RM250k
ASKING PRICE: RM 230,000
===========================

For detail please contact
0193484273
Abe mad property
MAXXAN
www.watsap.my//60193484273/apartmentwiratunperak.

13/09/2025

GERAN PART 2

Check out AHMAD NASRUDDIN BIN MAT NASIR’s video.

06/09/2025

06/09/2025