好宅-Jollen's Property

02/07/2020

鉴于Covid-19的爆发，首相Tan Sri Muhyiddin Yassin推出了多项激励措施，以帮助推动房地产市场和为购房者以及房主提供经济援助。这些措施包括重新推介房屋所有权活动，赦免印花税以及RPGT税务。马来西亚公民在2020年6月1日至2021年12月31日期间出售房产将获赦免5%-30% RPGT税务。这项赦免仅限于每人所出售的3套住宅房产。

有赖在2019年财政预算案中宣布的这项新措施，马来西亚公民在第六年（或之后）脱售房产的话，必须支付5％的产业盈利税。

02/07/2020

关于RPGT税务

产业盈利税是指你在脱售一间产业赚到钱的时候， 应该缴付的税。如何计算产业盈利税

03/07/2019

房屋割名给家人，印花税可以享有全免或者扣50%

在大马国内的产业交易之中，若涉及到产业转移，都必须要缴纳印花税。若依照目前的税率，产业价格的首10万令吉需要缴付1%的印花税，接下来的40万令吉则需缴付2%的印花税，再接下来的金额则需缴付3%的印花税。

不过，若是在指定的情况下，尤其是涉及到家人之间的产业转移，则是可以享有最高100%豁免印花税。

情况1：夫妻之间

当夫妻之间，例如丈夫想要把房屋割名给予妻子，或者妻子想要把房产转移给予丈夫名下，就可以享有100%豁免印花税呢！

情况2：父母和孩子之间

当父母想把产业转移给孩子时，则可享有50%的印花税豁免。例如原本需要缴付的印花税是1万令吉，那么在父母转移给孩子时只需缴付5千令吉的印花税。 同样的，当孩子想要把房产转移至父母名下，也可以享有50%印花税折扣。

情况3：兄弟姐妹之间

如果是兄弟姐妹之间的产业转移，就无法享有任何的印花税豁免，必须依照一般的印花税率去处理。

11/05/2019

Hakmilik Sementara 地契是不是“临时拥有权”？

1.“Hakmilik Sementara”是否意味“临时拥有权”？

2.这是否與房屋是土著开放单位有关？

3.假如往后要脱售这间房屋，是否可以转售给非土著？

答：地契上“Hakmilik Sementara”的字眼，並非意味 “临时拥有权”，土地局在地契印上有关字眼，主要是土地局还未正式测量土地，地契上所志明的面积，是发展商本身的测量师，对土地进行测量后得出的尺寸。

土地局本身的负责人测量後，才会发出正式地契，Hakmilik Sementara在英文解释为“Qualified Title”， 可以用来进行买卖、贷款等，與土著开放单位没有关系。

08/05/2019

06/05/2019