Adi Alias

03/03/2024

[HOT AREA] Pangsapuri Sentosa, Setia Alam

===========================
Asking price: RM160,000 (nego)
Contact: 0195002107 Adi Alias
===========================
wasap.my/60195002107/Sentosa

PROPERTY PROFILE
Tingkat 4
Freehold
Built-Up Area 650 Sqft
3 Bedroom, 2 Bathrooms

Amenities:
=====
- Primary & secondary school
- Tenby International School
- Petrol Station (Petron dan Petronas)
- CIMB, Maybank, Hong Leong Bank, Ambank
- Nearby to Klang Sentral
- Tesco Setia Alam
- Giant Klang Sentral
- Jusco Bukit Raja
- Setia City Mall

Accessibility:
=====
- New KLang Valley Expressway (NKVE)
- Shapadu Highway
- Federal Highway
- North South-Expressway (NSE)

Budget Nak Beli Rumah Bawah RM300k?
https://t.me/RumahBawah300k

Friendly neighborhood
We provide banker and lawyer
Very strategic location
Good for staying purposes
Good for investment

===========================
Asking price: RM160,000 (nego)
Contact: 0195002107 Adi Alias
===========================
Kindly contact
Adi Alias
wasap.my/60195002107/Sentosa

07/12/2023

𝐀𝐆𝐄𝐍𝐓 𝐫𝐞𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐝𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧
===========
𝐃𝐞𝐤𝐚𝐭 𝐝𝐞𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐩𝐚𝐧𝐭𝐚𝐢 𝐤𝐥𝐞𝐛𝐚𝐧𝐠. 𝟓 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐭 𝐠𝐢𝐭𝐮 𝐬𝐚𝐦𝐩𝐚𝐢. 𝐛𝐚𝐧𝐲𝐚𝐤 𝐭𝐚𝐫𝐢𝐤𝐚𝐧 𝐝𝐢 𝐬𝐞𝐤𝐢𝐭𝐚𝐫. 𝐛𝐮𝐚𝐭 𝐡𝐨𝐦𝐞𝐬𝐭𝐚𝐲 𝐩𝐮𝐧 𝐛𝐨𝐥𝐞𝐡 𝐣𝐚𝐝𝐢 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐛𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐭𝐞𝐭𝐢𝐚𝐩 𝐛𝐮𝐥𝐚𝐧. 𝐬𝐞𝐬𝐮𝐚𝐢 𝐤𝐚𝐥𝐚𝐮 𝐚𝐧𝐝𝐚 𝐧𝐚𝐤 𝐛𝐮𝐚𝐭 𝐡𝐨𝐦𝐞𝐬𝐭𝐚𝐲 𝐛𝐮𝐚𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭. 𝐫𝐚𝐭𝐢𝐧𝐠 𝟗/𝟏𝟎

[FOR SALE] | TAMAN GADONG INDAH PULAU GADONG MELAKA | TERES SETINGKAT 4BILIK 2BILIK AIR
PROPERTY PROFILE
Unit Type : Teres Setingkat.
Land area : 1540 sqft.
Built Up Area : 22x70.
Tenure : Freehold Mcl.
Other Info : Malay Reserved.
Bedrooms : 4.
Bathroom : 2.
Reno Details: Basic Unit - Fully Tiles - Fans and Lighting installed.
Extra : Rumah good condition.
===================
Harga - 280k nett..‼️ Negooo
*Bulanan Serendah Rm1200 sahaja ✅
*Nego sampai jadi, Rumah direct owner.
===================
FLEXIBLE DEPOSIT
Full loan bagi mereka yg layak
Loan & lawyer can be arrange
Cash Tunai, Lppsa atau Loan Bank Semua Boleh Diuruskan.
PERTANYAAN:
Sila hubungi saya menggunakan nombor yang tertera di bawah bagi tujuan pertanyaan atau temujanji:
Adi Alias
Tel: 019 - 5002 107
https://wa.me/60195002107?text=PulauGadongFB
https://wa.me/60195002107?text=PulauGadongFB
https://wa.me/60195002107?text=PulauGadongFB

07/12/2023

[FOR SALE] | TAMAN GADONG INDAH PULAU GADONG MELAKA | TERES SETINGKAT 4BILIK 2BILIK AIR
PROPERTY PROFILE
Unit Type : Teres Setingkat.
Land area : 1540 sqft.
Built Up Area : 22x70.
Tenure : Freehold Mcl.
Other Info : Malay Reserved.
Bedrooms : 4.
Bathroom : 2.
Reno Details: Basic Unit - Fully Tiles - Fans and Lighting installed.
Extra : Rumah good condition.
===================
Harga - 280k nett..‼️ Nego
*Bulanan Serendah Rm1200 sahaja ✅
*Nego sampai jadi
===================
FLEXIBLE DEPOSIT
Full loan bagi mereka yg layak
Loan & lawyer can be arrange
Cash Tunai, Lppsa atau Loan Bank Semua Boleh Diuruskan.
PERTANYAAN:
Sila hubungi saya menggunakan nombor yang tertera di bawah bagi tujuan pertanyaan atau temujanji:
Adi Alias
Tel: 019 - 5002 107
https://wa.me/60195002107?text=PulauGadongFB
https://wa.me/60195002107?text=PulauGadongFB
https://wa.me/60195002107?text=PulauGadongFB

16/11/2023

𝐀𝐠𝐞𝐧𝐭 𝐑𝐞𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐝𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬
-------------
𝐑𝐮𝐦𝐚𝐡 𝐍𝐨𝐧 𝐁𝐮𝐦𝐢. 𝐋𝐨𝐭 𝐁𝐞𝐬𝐚𝐫. 𝐃𝐮𝐫𝐢𝐚𝐧 𝐓𝐮𝐧𝐠𝐠𝐚𝐥.
𝐚𝐝𝐚 𝐭𝐚𝐧𝐚𝐡 𝐞𝐱𝐭𝐫𝐚 𝐬𝐞𝐤𝐞𝐥𝐢𝐥𝐢𝐧𝐠 𝐫𝐮𝐦𝐚𝐡.
𝟗/𝟏𝟎 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐚𝐧 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐫𝐮𝐦𝐚𝐡 𝐧𝐢.
-------------
SINGLE STOREY BUNGALOW 4BILIK 2BILIK AIR | TAMAN BELIMBING SETIA DURIAN TUNGGAL MELAKA | for sale..
PROPERTY PROFILE
Unit Type : Banglo Setingkat.
Land area : 4200sqft.
Built Up Area : 30X60.
Tenure : Freehold.
Other Info : Kod B Non bumi lot.
Bedrooms : 4.
Bathroom : 2.
Reno Details: Fully Tiles - kitchen cabinet - fan&lamp - Awning belakang - Fully Grill -.
Extra : Rumah good condition - good environment.
===================
Harga - 510k..‼️ Negooo
*Bulanan Serendah Rm2600 sahaja ✅
*Nego sampai jadi, Rumah direct owner.
===================
FLEXIBLE DEPOSIT
xFull loan bagi mereka yg layak
Loan & lawyer can be arrange
Cash Tunai, Lppsa atau Loan Bank Semua Boleh Diuruskan.
PERTANYAAN:
Sila hubungi saya menggunakan nombor yang tertera di bawah bagi tujuan pertanyaan atau temujanji:
Adi Alias
Tel: 019 - 5002 107
https://wa.me/60195002107?text=BangloBelimBingSetiaFB
https://wa.me/60195002107?text=BangloBelimBingSetiaFB
https://wa.me/60195002107?text=BangloBelimBingSetiaFB

14/11/2023

𝐀𝐠𝐞𝐧𝐭 𝐑𝐞𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐝𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬
-------------
𝐑𝐮𝐦𝐚𝐡 𝐲𝐚𝐧𝐠 𝐥𝐮𝐚𝐬, 𝐚𝐝𝐚 𝐭𝐚𝐧𝐚𝐡 𝐞𝐱𝐭𝐫𝐚. 𝐛𝐨𝐥𝐞𝐡 𝐛𝐮𝐚𝐭 𝐭𝐚𝐦𝐛𝐚𝐡𝐚𝐧 𝐬𝐞𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢 𝐤𝐨𝐥𝐚𝐦, 𝐫𝐮𝐚𝐧𝐠 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐤𝐞𝐫𝐞𝐭𝐚, 𝐤𝐚𝐰𝐚𝐬𝐚𝐧 𝐡𝐞𝐚𝐥𝐢𝐧𝐠 𝐥𝐞𝐭𝐚𝐤 𝐠𝐚𝐳𝐞𝐛𝐨 𝐚𝐭𝐚𝐮 𝐤𝐨𝐥𝐚𝐦 𝐢𝐤𝐚𝐧. 𝐬𝐚𝐲𝐚 𝐫𝐚𝐭𝐞 𝟗/𝟏𝟎 𝐫𝐮𝐦𝐚𝐡 𝐧𝐢

SEMI D CLUSTER SETINGKAT 4BILIK 2BILIK AIR | TAMAN JERAM PERMAI MASJID TANAH MELAKA | for sale..
PROPERTY PROFILE
Unit Type : Semi D cluster setingkat
Land area : 2380 sqft.
Built Up Area : 34x70.
Tenure : Freehold Kod B.
Other Info : Non Bumi Lot.
Bedrooms : 4.
Bathroom : 2.
Reno Details: Acp awning parking - fan&lamp - Table top and kitchen cabinet - Extended kitchen - Cat baru - Free gift Auto Gates.
Extra : Rumah tidak mengadap rumah lain - New house subsales - Rumah dekat dengan playground taman - Rumah design terkini.
===================
Harga - 349k..‼️ Nett
*Bulanan Serendah Rm1750 sahaja ✅
*Nego sampai jadi, Rumah direct owner.
===================
FLEXIBLE DEPOSIT
xFull loan bagi mereka yg layak
Loan & lawyer can be arrange
Cash Tunai, Lppsa atau Loan Bank Semua Boleh Diuruskan.
PERTANYAAN:
Sila hubungi saya menggunakan nombor yang tertera di bawah bagi tujuan pertanyaan atau temujanji:
Adi Alias
Tel: 019 - 5002 107
https://wa.me/60195002107?text=TmnJeram
https://wa.me/60195002107?text=TmnJeram
https://wa.me/60195002107?text=TmnJeram

12/11/2023

DOUBLE STOREY TERRACE JALAN TERATAI SAUJANA UTAMA 3, SUNGAI BULOH [FACING OPEN + PLAYGROUND + PADANG ]

➡️ Fully Extended
➡️ Fully Renovated
➡️ Facing open playground

===============
RM 560,000 (NEGO)
===============

DETAILS
=======
Type: 2 Storey
Status: Leasehold, Bumi Lot
Land area: 22x75
Built up: 2,200 sqft approx
4 +1 Bedrooms and 3 Bathrooms
Completed 2012
Gated & Guarded Community
Tenanted
Maintenance fee - RM30
Renovated :
Fully extend kitchen & Car porch
Plaster Ceiling
Kitchen cabinet

AMENITIES
=========
Central Mart Supermarket
Primary School, Secondary School, Integrated Islamic School
Mosque
KFC, Pizza Hut, Domino Pizza, Tealive
Petronas, Shell
Shoplot
99 Speedmart, Econsave, My Mydin
UiTM Puncak Alam
Pasar Pagi every Saturday
Pasar Malam every Wednesday
Klinik 1 Malaysia

ACCESIBILITY
===========
GUTHRIE Highway
DASH Highway
NKVE Highway

Friendly neighborhood
We provide banker and lawyer
Very strategic location
Good for staying purposes
Good for investment

===========================
Asking price: RM560,000 (nego)
Contact: 0195002107 Adi Alias
===========================
Kindly contact
Adi Alias
wasap.my/60195002107/SU3

19/09/2023

PEMBELI & KUNCI RUMAH
Isu pengambilan kunci rumah setelah membayar baki harga pembelian adalah satu perkara penting dalam pembelian hartanah dan boleh menjadi sumber masalah jika tidak diuruskan dengan betul.
Biasanya, pembayaran baki harga pembelian hartanah berlaku semasa transaksi hampir selesai dan sebelum “Completion Date”. Selepas pembayaran tersebut, pembeli mempunyai hak untuk menerima kunci rumah dan mendapatkan hak milik sepenuhnya.
Potensi Masalah :
Kelewatan Penyerahan Kunci
———————————————-
Salah satu masalah yang mungkin timbul adalah keterlambatan penyerahan kunci oleh pemilik hartanah semasa. Ini boleh disebabkan oleh pelbagai faktor seperti masalah peribadi pemilik, jangkamasa untuk penjual keluar untuk berpindah ke rumah lain, rumah belum selesai dibaiki, perselisihan undang-undang, atau masalah teknikal.
Keadaan Hartanah yang Tidak Memuaskan
—————————————————————-
Apabila pembeli menerima kunci rumah, mereka mengharapkan bahawa hartanah tersebut dalam keadaan yang memuaskan seperti yang dilihat semasa lawatan sebelumnya. Sekiranya terdapat perbezaan yang ketara, ini boleh menyebabkan ketidakpuasan dan perselisihan.
Kepatuhan dengan Syarat-syarat Perjanjian
—————————————————————-
Syarat-syarat jual beli perumahan harus jelas mengenai tarikh penyerahan kunci. Sekiranya salah satu pihak gagal mematuhi syarat ini, ia boleh mengakibatkan ketidakpatuhan kontrak.
Cara Menguruskan Isu Ini:
Perjanjian Yang Jelas:
Dalam perjanjian jual beli, syarat-syarat berkaitan dengan penyerahan kunci harus ditetapkan dengan jelas, termasuk tarikh yang tepat. Ini akan memberikan asas undang-undang yang kukuh untuk menangani sebarang pelanggaran.
Komunikasi yang Efektif:
Pembeli dan pemilik hartanah semasa harus menjalin komunikasi yang baik. Sekiranya ada sebarang masalah yang menyebabkan kelewatan, penting untuk memaklumkan pembeli dengan jujur dan mencari penyelesaian bersama.
Peguam Hartanah:
Peguam boleh membantu mengawal pematuhan undang-undang dan syarat-syarat kontrak serta menasihati dalam penyelesaian masalah jika timbul.
Geran atau Bukti Pindah Milik:
Pembeli juga perlu memastikan bahawa salinan geran (jika hartanah ada geran)( nama pembeli dinyatakan sebagai pemilik) dikemukakan kepada mereka selepas penyerahan kunci, sebagai bukti sah yang mereka adalah pemilik sah hartanah tersebut.
Jika terdapat isu serius, menghubungi peguam hartanah untuk nasihat undang-undang adalah langkah yang bijak untuk menyelesaikan masalah.

Kredit: Nazri Mustafa (https://www.facebook.com/nazri.mustafa.96/posts/pfbid0gzxKxzgUV9FQcXPqiTYQVRf8deKcCHsc6t8gHSavVZ6KR9Unxsg2VunDz1CUkBp4l)

09/08/2023

𝐍𝐚𝐤 𝐉𝐮𝐚𝐥 𝐑𝐮𝐦𝐚𝐡❓
Jika Tuan/Puan Nak Jual Rumah Dengan Cepat.. Sy Boleh Bantu Jualkan Dengan Segera
Hubungi saya segera untuk info jual rumah
whatsapp sy link di bawah
https://wasap.my/60195002107/JualRumah
Saya mampu bantu jualkan rumah anda kurang 90 hari kepada mereka kerana:
✅ Mempunyai rangkaian kenalan yang ramai
✅ Menapis pembeli yang layak untuk rumah anda
✅ Membantu melancarkan proses jualan rumah
✅ Percuma semakan harga pasaran rumah anda
Klik 'Link' di Bawah
Untuk Saya Hubungi Anda
https://wasap.my/60195002107/JualRumah
https://wasap.my/60195002107/JualRumah
https://wasap.my/60195002107/JualRumah

23/06/2023

[HOT AREA] Flat Low Cost PKNS Seksyen 6, Shah Alam

===========================
Asking price: RM190,000 (nego)
Contact: 0195002107 Adi Alias
===========================
wasap.my/60195002107/Section6

PROPERTY PROFILE
Tingkat 4 (Top Floor)
Leasehold
Built-Up Area 755 Sqft
3 Bedroom, 1 Bathrooms

Amenities:
=====
- Behind SUK Shah Alam
- Pasar Besar Seksyen 6
- SK Seksyen 6 and SK Anggerik Seksyen 6
- Health Clinic, Klinik Bersalin An-nur & pet clinic
- Police Station

Nearby:
- Sekolah Rendah Kebangsaan
- Pasar seksyen 6
- Balai Polis Sek 6
- Bus Stand
- Surau
- Hospital Seksyen 7
- Uitm
- Unisel

Nearby:
=====
- Sekolah Rendah Kebangsaan
- Pasar seksyen 6
- Balai Polis Sek 6
- Bus Stand
- Surau
- Hospital Seksyen 7
- Uitm
- Unisel

Accessibility:
=====
— Federal Highway
— NKVE
— KESAS
— LKSA

Budget Nak Beli Rumah Bawah RM300k?
https://t.me/RumahBawah300k

Friendly neighborhood
We provide banker and lawyer
Very strategic location
Good for staying purposes
Good for investment

===========================
Asking price: RM190,000 (nego)
Contact: 0195002107 Adi Alias
===========================
Kindly contact
Adi Alias
wasap.my/60195002107/Section6

08/01/2023

07/11/2022

Freehold 3 Rooms Suria Jelutong, Bukit Jelutong, Shah Alam

===========================
Asking price: RM580,000 (nego)
Contact: 0195002107 Adi Alias
===========================
wasap.my/60195002107/SjAA

PROPERTY PROFILE
— FREEHOLD
— Service residence
— Level 11
— Size : 1000 SQFT (approax)
— 3 Bedrooms 2 bathrooms
— 2 Covered Parking

Facilities:
========
— Swimming Pool
— Gymnasium
— 24 Hours Security With Access Card
— Game Room
— Multipurpose Hall
— Barbeque Area

Amenities:
=====
— Masjid Bukit Jelutong
— Shoplots
— Petrol Station
— Golf Course
— Football Field

Accessibility:
=====
— NKVE
— Guthrie
— Federal Highway

Budget Nak Beli Rumah Bawah RM300k?
https://t.me/RumahBawah300k

Friendly neighborhood
We provide banker and lawyer
Very strategic location
Good for staying purposes
Good for investment

===========================
Asking price: RM580,000 (nego)
Contact: 0195002107 Adi Alias
===========================
Kindly contact
Adi Alias
019 5002 107