https://www.facebook.com/110306620554162/

Azra azura Coway, Damansara (2026)

14/10/2020

FOR SALE!!!
[WORTH TO BUY FOR INVESTMENT, HIGH RENTAL, CORNER UNIT]

PANGSAMURNI KERAMAT JAYA 2,
PERSIARAN GURNEY, KL
(walking distance to LRT stations and UniKL)

ASKING PRICE: RM 290,000 (NEGO TILL LET GO)

DETAILS:
+ 3 bedrooms, 1 bathroom
+ 796 sqft
+ Leasehold - Bumi lot
+ Block 49, Level 8 with lift
+ Corner Unit, 2 Balcony
+ Facing KL
+ Strata title ready

AMENITIES:
+ UniKL, UTM KL, UTM Residensi Mall
+ UTC Keramat
+ Petron station
+ Pasar tani Keramat
+ Klinik Pangsapuri Keramat Jaya
+ Surau Al-ikhlasiah
+ Kementah, JUPEM

ACCESIBILITY:
+ AKLEH
+ Jalan Tun Razak
+ LRT Damai / LRT Keramat

OTHER TERMS :
+ 10% Deposit (3% Booking, remaining 7% to be paid upon signing Sale & Purchase Agreement)
+ Loan, valuation and legal matters will be arranged accordingly for successful buyer
+ 100% refundable on Earnest Deposit subject to loan rejection with 2 declined letter from Banks

If interested, kindly contact for further information and viewing arrangement.

Azura
0 1 7– 2816976
Real Estate Negotiator
Whatsapp: wassap.my/60172816976/keramat290k

Buy | Sell | Rent | Commercial | Undercon | Land | Renovation | Hibah | Wasiat

11/10/2020

For Sale [exclusive listing]

Single Storey Terrace
Taman Meru Makmur 2
Meru Selangor
Asking price : RM 370k nego
Market Value : RM 400k

DETAILS:
+ Single Storey Terrace House Intermediate
Location : Taman Meru Makmur 2, Jalan Khamis, Meru Selangor
+ Status : Freehold [Malay Reserved]
+ Land area : 1744sqf
+ Build up : 1300 sqf (approx)
+ Bedrooms : 5 , Bathrooms : 2
+ Renovated: Fully tiles, plaster ceiling, garden landscape, kitchen extended with cabinet, got extra hall & extra space for office/room
+ Well House Maintenance, friendly Malay neighbours & save environment

AMENITIES :
+ School/ University; SK Sg Binjai, SMK Meru , UiTM Puncak Alam
+ Hospital; Columbia Asia, Hospital HTAR Klang, Klinik Kesihatan Meru, Klinik Swasta
+ Shopping Mall; Setia City Mall, Giant, Tesco, NSK
+ Klang Sentral (Bus Station)
+ Masjid Asy-Syarif, Surau Haji Mat Som Meru Klang
+ Pizza Hut, KFC Meru MCD Setia Alam & other hot restaurant
+ Petrol Station, Groceries, Banks at Meru & Setia Alam
+ near Meru & Kapar Industrial Park, Eco Ardens

ACCESSIBILITY :
+ can be access via NKVE, Federal, LATAR, PLUS Highway
+ 2 km to MERU town
+ 6 km to Setia Alam, Bukit Raja
+ 12 km to Puncak Alam & Alam Perdana, Klang Town
+ 17 km to Klang Town, Shah Alam
+ 30 km to Subang Jaya, PJ

OTHER TERMS :
+ 10% Deposit (3% Booking, remaining 7% to be paid upon signing Sale & Purchase Agreement)
+ Loan, valuation and legal matters will be arranged accordingly for successful buyer
+ 100% refundable on Earnest Deposit subject to loan rejection with 2 declined letter from Banks

If interested, kindly contact for further information and viewing arrangement.

Azura
0 1 7– 2816976
Real Estate Negotiator
Whatsapp: wassap.my/60172816976/merumakmurklang

Buy | Sell | Rent | Commercial | Undercon | Land | Renovation | Hibah | Wasiat

10/09/2020

*SUBSALES VS UNDERCON*

Sebenarnya apa perbezaan di antara subsales vs undercon ini?

Sebelum membeli hartanah, anda bukan sahaja perlu semak kelayakan, lokasi dan juga kejiranan anda. Ada satu perkara lagi yang anda harus tahu iaitu sama ada anda ingin membeli hartanah dari pemilik atau dari pemaju.

Hartanah dari pemilik ini kebiasaannya dikategorikan sebagai hartanah subsales. Hartanah subsales ini secara am nya adalah hartanah yang telah dibeli oleh individu yang dipanggil sebagai pemilik dan pemilik tersebut ingin menjualnya semula kepada pembeli yang baru.

Hartanah yang dibeli dari pemaju p**a dipanggil hartanah ‘undercon atau under construction’. Selalunya hartanah ini dibeli ketika ianya baru dilancarkan dan kebanyakannya adalah hartanah yang belum siap.

Terdapat perbezaan sekiranya anda ingin membeli antara kedua-dua jenis kategori hartanah ini. Kos juga adalah berbeza walaupun nilai hartanah adalah sama. Dengan itu, saya sertakan jadual yang menceritakan perbezaan tentang kedua-dua hartanah ini seperti di bawah.

*KEJIRANAN*
Untuk subsales, kawasan kejiranannya adalah well known.
Undercon p**a kawasan kejiranan masih belum kita ketahui melainkan development kecik di kawasan pesat seperti kondominium di sekitar Kuala Lumpur.

*HARGA*
Subsales; boleh runding dengan pemilik rumah.
Undercon tidak boleh runding dengan pemaju harga tersebut.

*KOS GUAMAN PERJANJIAN JUAL BELI SPA*
Subsales; perlu membayar yuran guaman untuk SPA
Undercon; kebanyakannya memberikan yuran guaman secara percuma.

*MOT / DUTI STEM*
Subsales; perlu bayar duti stem secara tunai.
Undercon; terdapat projek yang pemaju serapkan kos duti stem.
Namun terdapat pengecualian duti stem untuk pemilik rumah pertama yang anda boleh semak di website LHDN.

*PAKEJ PINJAMAN*
Kedua-dua mempunyi pakej pembiayaan yang sama iaitu 100% atau 90% + 5%.
Interest atau kadar keuntungan rumah undercon selalunya sedikit rendah berbanding subsales.

*GUAMAN URUSAN PEMBIAYAAN*
Subsales perlu bayar yuran guaman untuk pembiayaan.
Undercon anda perlu bayar yuran guaman ini dan kadang-kala pemaju serap kos ini juga.

*DEFECT LIABILITY PERIOD (DLP)*
Defect liability period ini adalah tempoh yang anda dapat untuk anda tuntut sebarang kerosakan yang ada pada hartanah yang anda beli.

Subsales tiada DLP
Undercon ada. Kebiasaan tempohnya adalah 18 bulan.

*PEMILIHAN UNIT*
Untuk hartanah undercon kebanyakannya anda boleh memilih rumah yang anda inginkan facing mana, tingkat berapa, dan blok mana yang anda inginkan .
hartanah subsales p**a tidak kerana ia adalah hartanah yang spesifik dirtawarkan oleh pihak penjual.

*KEMUDAHAN AWAM*
Subsales sudah lama/ sudah digunakan
Undercon baru

*RISIKO TIDAK SIAP / KELEWATAN*
Untuk subsales tiada risiko tidak siap/ kelewatan
Untuk undercon ada risiko hartanah tersebut tidak siap, terbengkalai dan mengalami kelewatan.

*TEMPOH UNTUK JUAL SEMULA*
Subsales boleh jual bila-bila masa.
Undercon perlu tunggu hartanah siap dan mendapat status CCC.

Kesimp**annnya ada pro dan cons anda membeli kedua-dua jenis hartanah ini sama ada untuk tujuan pelaburan atau untuk kegunaaan sendiri.

Apa yang paling penting adalah anda harus merujuk kepada ejen hartanah dan peguam anda serta menyemak dengan teliti terlebih dahulu terutama tentang kemampuan anda untuk membeli supaya anda dapat segala info yang diperlukan sebelum anda membuat sebarang keputursan pembelian.

08/09/2020

RM405,000
Taman Amanah, Jalan Sekolah Jenjarom:
- Rumah teres 2 tingkat
- Pegangan bebas
- Tanah rizab melayu
- Luas tanah: 20’ x 90’ (1800 kaki persegi
- Luas binaan: 1470 kaki persegi
- Tempat letak kereta : 25 kaki panjang (14 kaki-jubin seramik)
- Halaman belakang : 25 kaki panjang
- Dinding: batu bata merah
Percuma: S&P, Fi guaman & Stamp duty booking 500 Tingkat bawah:
2 bilik tidur
1 bilik air
Ruang tamu
Ruang makan
Dapur

Tingkat satu:
2 bilik tidur
2 bilik air
Ruang
Balkoni
Kemudahan sekeliling:
- Tesco Jenjarom
- Econsave Jenjarom
- Masjid Jenjarom
- Sekolah Menengah Jenjarom
- Sekolah Kebangsaan Jenjarom
- Sekolah Rendah Agama Jenjarom
- Klinic Kesihatan Jenjarom
- Balai Polis Jenjarom Azura Izmanshah
0 1 7 - 2 8 1 6 9 7 6
Real Estate Negotiator
FB page: Azura Azra Propeties
Click link ➡️ http://www.wasap.my/60172816976

03/09/2020

TAMAN INDAH PUTERA,
Salak Tinggi, Sepang Selangor

Semi D Setingkat
Spesifikasi :
• 4 bilik 2 bilik air
• Ruang Dapur
• Ruang Makan
• Berpagar
• Parkir 2 kereta
•KeluasanTanah : 39’~44.5’ x 65’
•Status Tanah : Rezab Melayu

Harga Bermula dari RM407,801

Free Legal fee:
1. SPA
2. LOAN AGREEMENT

Free Stamp duty:
1. MOT
2. Stamp duty for Loan

All bear by developer.

Kemudahan Berhampiran:

LOKASI STRATEGIK
---------------------------------
Prasarana akses yang mengkagumkan
ELITE,NKVE,SKVE,MEX,PLUS

10 minit dari Stesen ERL Salak Tinggi
✈️ Bersempadan dengan KLIA, KLIA 2, BANDAR AEROPOLIS dan ALI BABA REGIONAL DISTRIBUTION CENTER
---------------------------------
AMENITIES (LINGKUNGAN 10 KM)
---------------------------------
-Bandar Baru Salak Tinggi
-Mahkamah Seksyen & Majistret Sepang
-IPD Polis Sepang
-Surau Al-Musawwil
-Surau An-Nur Labu Lanjut,
-Masjid KLIA
-Komplek Tabung Haji
-Econsave, Kipmall Kota Warisan,
-Giant Nilai, Tesco Nilai, Mesa Mall,
-Mydin Kota Seriemas,
-AEON Nilai
-3 Petrol Station (Petronas, Shell, Petron
-Bank
- Mitsui Outlet Park, KLIO - Kuala Lumpur International Outlet
-Mc Donald, Burger King, Pizza Hut, KFC, Dominos, 7 Eleven, Pejabat Pos

-SK Kampung Baharu Lanjut,
-Sekolah Rendah Agama Integrasi Salak Tinggi,
-Sekolah Kebangsaan Taman Seroja,
-Sekolah Kebangsaan Kota Warisan,
-Sekolah Menengah Seri Sepang,
-Admal Aviation College
-Nilai International School
-Instititut Kemahiran Belia Negara
-Nilai University, Xiamen University
-UITM Dengkil

-Nilai Medical Centre, Klinik Kesihatan Salak
-Nilai Springs Golf Club, Kota Seriemas Golf Club
-----------------------------—-

Daftar Sekarang‼️

Call/whatsapp Azura:0172816976

24/08/2020

*SPECIAL OFFER*
*SPECIAL OFFER*
*SPECIAL OFFER*

🎉🎉🎉🎉🎉🎉
*PROMOSI MERDEKA*
*PROMOSI MERDEKA*
*PROMOSI MERDEKA*

🎉🎉🎉🎉🎉🎉
👉🏻 *potongan harga sebanyak RM62,000 untuk unit yang terpilih sahaja* 👈🏻

PROJEK SELANGOR
🏡 *Taman Sementa Permai Fasa 2, Klang*
🗝️ *Teres 2 Tingkat*

❗ *Skim Zero Deposit Plus +*❗
👍🏻Tanpa deposit
👍🏻Free booking
👍🏻Free yuran guaman
👍🏻Free kos tukar hak milik
👍🏻Free kos stem hasil

*Special for Government Staff* 🌹
*(Loan LPPSA)* 🥳
*Jangkaan siap tahun 2022* 🏡

*FREEHOLD - REZAB MELAYU*
*FREEHOLD - REZAB MELAYU*
*FREEHOLD - REZAB MELAYU*

*Kemudahan Berdekatan*
🕌 Masjid & Surau
🏫 SK Sementa
🏫 SMK Sg. Kapar Indah
🏫 SJK(C) Pin Hwa 2
🚔 Balai Polis Sg Kapar Indah
🏢 Pejabat Belia & Sukan Klang
⛽ Stesen Minyak
🛒 Kedai & Pasaraya
🚗25 minit ke Shah Alam

untuk booking boleh contact saya 0172816976

bookingtmnsementapermai
PANGGILAN TERAKHIR❗ PAKEJ ISTIMEWA UNTUK SEMUA FRONTLINER PENJAWAT AWAM SEMPENA BULAN MERDEKA 2020 ~ Whatsapp kami: ⁣⁣⁣⁣⁣⁣
http://www.wasap.my/+60172816976 RUMAHSEMENTA

Terima kasih kepada semua frontliner kerana melindungi kami daripada COVID-19 selama ini. ⁣⁣⁣

Di sini, kami ingin menawarkan ✨PAKEJ ISTIMEWA SEMPENA BULAN KEMERDEKAAN* ✨ sebagai penghargaan kami atas usaha dan pengorbanan anda sebagai balasan:

✅ Zero Deposit
✅ Kos Tempahan - Guna dokumen sahaja
✅ Diskaun harga sehingga RM62K
✅ PERCUMA Duti Setem SPA, Kos Pinjaman & MOT⁣⁣⁣⁣⁣⁣
✅ Percuma Deposit Bon Saham RM1,000
✅ Percuma Khairat Kematian
✅ Terhad kepada 10 Unit sahaja
✅ Freehold Rezab Melayu

* Tertakluk pada Terma & Syarat. Promosi adalah sehingga 31 Ogos 2020 SAHAJA.

0172816976

20/08/2020

Banyak punca rezeki yg boleh di perolehi..
Teruskan berusaha, selebihnya bertawakal..

Kerana Allah swt lebih mengetahui perancangan pada hambanyer..

13/08/2020

Partly Furnished With ID Renai Jelutong Bukit Jelutong

Property Detail: -
* Freehold
* Built Up 788 sqft – 1314 sqft
* 2B2B & 3R2B
* FREE 2 Parking
* Fully Furnished with ID
* Package included: -
- Kitchen upper & lower cabinet with 2-point burner hob & hood
- Air-cond in living/dining & Master Bedroom
- Instant Water Heater unit in Master Bathroom
- 1 unit of 2-in-1 washer dryer
* Ready to Move In
* 2 Block with Low Density 222 unit only
* Unique V-Shape building

What You Can Get From The Package??!
* Booking RM 1,000
* Price From RM 533,200
* FREE SPA - Legal Fees & Disbursement
* FREE Loan Agreement - Legal fees, Disbursement & Stamp Duty
* FREE MOT - Stamp Duty
* 6 Months Loan Installment Subsidized

Facilities:-
* 3 tier security with CCTV & 24 hours security
* 40-Metre Infinity-Edge Pool
* Wading Pool
* Gymnasium
* BBQ Corner
* Seating Lounge

* Reflexology Garden
* Sky Garden
* Yoga Deck
* Children Playground
* Lift
* Indoor Carpark

Amenities:-
* Nearby to Tengku Ampuan Jemaah Mosque,Bukit Jelutong
* SK Bukit Jelutong
* SMK Bukit Jelutong
* UiTM Shah Alam
* Management & Science University (MSU)
* Plaza Jelutong,Space U8,AEON Shah Alam, Giant Shah Alam & Tesco Shah Alam
* KPJ Shah Alam, Darul Ehsan Medical Centre & Sime Darby Healthcare
* Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah Golf Club
* Subang Airport

Easy Access:-
* Guthrie Corridor Expressway, NKVE, Federal Highway, KESAS, LKSA,ELITE,NPE & DASH (upcoming)

wassap/call

wasap.my/0172816976/renaijelutong

12/08/2020

PR1MA @ Bandar Bukit Mahkota BANGI

🧠 Kenapa perlu beli.. Booking hanya RM500 lepas tu ada diskaun 20%. Bagi p**a S&P, MOT/Stamp percuma. Yang paling penting boleh FULL LOAN. Freehold pulop tu. Lokasi jangan cakap lerr.. memang strategik

❤ Kalau tak de full loan, mau jugak kena bayar 10% downpayment.. dekat dekat RM30K jugak.. mana nak cekau.. Jenuh nak kumpul RM30,000.. kerja siang malam nak mengumpulnya.. ye doppp?

👂 Harga bermula dari RM288,000, dengan dua jenis keluasan rumah di sediakan, Jenis A yang mempunyai 3 bilik, 2 tandas dengan keluasan 859 sqft dan
Jenis B, 4 Bilik dan 2 tandas dengan keluasan 1107 sqft.

👀 Beli sekarang sebelum promosi tamat, Beli sekarang sebelum SOLD OUT.

Nak hubungi siapa kalau nak beli rumah ni? Hubungi sist lerrr... 😊😊

Azura IzmanShah
☎ 0 1 7 - 2 816976
Agen Berdaftar PR1MA @ Bandar Bukit Mahkota BANGI

* Mohon share kan pada rakan taulan anda yang sedang mencari rumah yer 🙂 TQ

12/08/2020

Memiliki Rumah Idaman Anda
Laman Haris @ Eco Grandeur, Puncak alam (NEW UNIT)
====================================

Type : Double Storey (intermediate)
size Built Up : 1750 sqft
Size Land Area : 20x70
4 Bedrooms 3 Bathrooms
Title : Leasehold ( Bumi Lot)

Amenities
==========
- Next to Bandar Hillpark and Bandar Saujana Utama, Sg Buloh
- Central Mart.Tesco,Econsave
- UiTM Puncak Alam
- McD Punack Alam,KFC Saujana Utama and Puncak Alam
- Shoplot & Restaurants
- Shell & Petronas Petrol Station
- Schools
- Banks
- 3 minutes to UiTM Hospital completion date on 2020

Accessibility :
============
-30 minutes from the Kuala Lumpur city centre (KLCC)
- Guthrie Corridor Expressway (GCE)
- New Klang Valley Expressway (NKVE)
- Damansara-Shah Alam Expressway (DASH)
- West Coast Expressway (WCE)
- Persiaran Mokhtar Dahari
- Jalan Meru Tambahan
- Jalan Kuala Selangor
==================================
Asking Price: RM425,000 (NEGO)
================================ Azura Izmanshah
0 1 7 - 2 8 1 6 9 7 6
Real Estate Negotiator

06/08/2020

WTS

2sty Semi D Corner D Island Residence Corallia Puchong Selangor
=======================
Asking Price : RM1,850.000
Contact :
=======================

D'ISLAND RESIDENCE
D'Island, as the name suggest, is an exclusive island resort setting surrounded by scenic lake with only a small portion of land that connect to the mainland - which makes it suitable for one who want to remain on an island but still close to the city centre of Puchong. Imagine living in luxury homes nestled amidst lush natural flora, indulge in clubhouse amenities with swimming pool, jogging past a scenic lake with your children and living life with complete serenity and security. This is now made possible with the Corallia -the new spacious Semi Detached homes with high 14ft ceiling and a balcony that will allow you to enjoy the cool breeze that blows over the calm water of the surrounding lake.

PROPERTY DETAILS
- Leasehold Non Bumilot
- Land Area 50' x 80'
- Built-up 3968 sq ft
- 6 bedrooms with 6 bathrooms
- Corner lot with 20' extra land area
- Modern design with spacious 14' high ceiling living area
- Children playground right in front of house
- Beautiful lake view from both front balcony and back of house
- Rainwater Harvesting System
- Security Alarm System
- More Car Park Can Park 6 Car
- Intercom System
- LED Street Lighting
- 24 hours CCTV
- Front Water Filter
- Beautiful House Number
- Upcoming Clubhouse Facilities

SHORT DISTANCE TO
- Tesco Bukit Puchong
- IOI Aeon Jusco
- Giant Bandar Puteri
- Retail Shops, Banks, Convenient Stores & more

EASY ACCESS
- SKVE Highway
- KESAS Highway
- LDP Highway
- Cyberjaya & Putrajaya Highway

=====================
Asking Price RM 1,850,000
=====================

‘’Loan and lawyer will be arranged’’

For More Info Or Viewing Session, Please Contact Me:

( Call / SMS / Whatsapp )

Azura

0172816976

23/07/2020

NEW DEVELOPMENT PROJECT COMPLETION IN 2020
GARDEN HILLS RESIDENCE
DOUBLE STOREY SEMI D CLUSTER & SEMI D
NILAI PAJAM.

=============================
Price From RM 510,570 To RM 599,850
=============================
Freehold
4 Bedrooms 3 Bathrooms
Completion 2020
Booking Fee : RM 1,000

AMENITIES :
Lekas Highway - 0.5 km
Batang Benar KTM - 0.5 km
Clinic (Government) - 1 km
North South Highway (Nilai Interchange) – 6 km
Nilai Medical Centre - 8 km
Tesco Nilai - 8 km
Putrajaya - 34 KM
Hospital Serdang (Putrajaya) – 38 km
Cyberjaya - 46 km
Kuala Lumpur - 50 km
KLIA - 29 km
EDUCATION :
Legenda College - 5 km
Kolej Tuanku Ja’afar - 6 km
University Sains & Islamic Malaysia – 13 km
Nilai International School - 11 km
INTI College - 13 km
Nottingham University - 22 km
UKM - 27 km

Unique Point :
- Enjoy Semi D living but with Terrace House’s price
- Next to LEKAS Highway, easy access to anywhere
- At least 10’ side land can be used for gardening or future renovation

For Exclusive Appointment for viewing session, please CONTACT:
Azura
0 1 7 - 2 8 1 6 9 7 6
Real Estate Negotiator
FB page: Azura Azra Propeties
Click link ➡️ http://www.wasap.my/60172816976 gardenhillsnilai

Buy | Sell | Rent | Commercial | Undercon | Land | Renovation

Azra azura Coway

14/10/2020

11/10/2020

10/09/2020

08/09/2020

03/09/2020

24/08/2020

20/08/2020

13/08/2020

12/08/2020

12/08/2020

06/08/2020

23/07/2020

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category