Phiz Johor Property

27/01/2022

这些主要建材或将在本月与农历新年后再涨至少5%至10%不等，涨势未见消停。。。

（峇株巴辖26日讯） 各类建材价格在过去一年涨了又涨，不但间接影响接下来新建设的房屋价格，涨势更吹向了房屋装潢...

01/09/2021

马来西亚建造行联合总会直言，建筑业在疫情期间面对种种困难，不仅在申请批准复工上面对极大挑战，还得面对建筑材料供应链不稳定，各类建材价格突然飙涨的情况！

（吉隆坡29日讯）马来西亚建造行联合总会直言，建筑业在疫情期间面对种种困难，不仅在申请批准复工上面对极大挑战，...

29/08/2021

#冷眼说产业【产业还会跌吗？】新置业者都想知道答案。没有人可以斩钉截铁的回答这个问题，不过，根据我对产业的认识，我认为产业再跌的可能性已不大。理由是：

（1）经过3、4年的下跌，那些产业投机者已被淘汰，剩下的是那些有持守能力的投资者，他们不会贱价抛售。

（2）利息已跌到极低，即使未到谷底，距离谷底也不远了。利息低，产业价格多数上升。其实，现在新加坡和欧洲产业价格已开始上升，相信冠病疫情结束后升幅更可观。

中价产业抢手

（3）产业的建造成本——土地、建材价格都在上升，如果产业价格再跌，发展商无利可图，在疫情严重下，他们不敢建造更多屋子，以免卖不出而出现周转不灵，在供应逐渐枯竭情况下，产业价格很难再跌。

（4）是的，还有大批建好的屋子卖不出去，但是大家有没有注意到，那些都是高价的共管式公寓或是服务公寓，有地产业，尤其是中价排屋或是中价公寓售价并未下跌，只是销售速度缓慢下来而已。

我所认识的一名中型发展商在市区边缘建中价排屋，一推到市场就卖出近60%，现金流问题已解决，剩下的就不肯降价贱卖，这是个典型例子。我相信高价公寓，尤其是面积小的服务性公寓，需要较长的时间才被消化。有意置业的受薪者，最好不要等到市场吸收完全部的过剩产业时才购买，因为到时，中价产业（尤其是有地的）价格已窜升了一截。所以，我认为现在是买产业的适当时机。

（5）国家银行限制贷款额，是造成产业滞销的原因之一，但我相信这个措施不会永远的持续下去，一旦解除或是放宽，产业必然窜升。

智者乘低入场

（6）屋子不是可有可无的消费品，而是必需品，永远有市场，在需求不断的趋势下，市场迟早会出现供不应求，届时另一个产业循环就开始了。明智的投资者应该乘现在市场淡静时入场，这样不但风险低，而且回酬更可观，股票投资如此，产业投资亦然。

（7）产业是同时具备自用又可以投资的资产，正如马来谚语所说的：“一面游泳，一面喝水”，这才是智者之所为。

（8）通货膨胀下，产业价格长期来说，只会起不会跌，股票投机（不是投资）亏本的多如牛毛，很少听说投资产业亏本的。

#买房趁现在

刚推出的“南洋产业网”不但合时宜，而且对产业公司和有意置业者，都是一个好消息。

25/08/2021

Good news for the people of Johor as this southern state of Malaysia will be the first in South East Asia to run the Autonomous Rail Rapid Transit (ART)!

11/08/2021

新政策！我有话要说…
#大马第二家园

新版大马第二家园计划将在10月重启，而10大新条件包括申请者必须至少100万令吉的定期存款及证明拥有至少150万令吉的流动资产。

04/08/2021

难怪80%的华人住在这里啦！ 原来【一家6口】 #双层排楼 只需RM598K！🤭🤭🤭

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01/08/2021

暂缓还款计划【LOAN MORATORIUM】🏦🏛
在7月7号的时候已经开放申请了🔛

可是很多人还是对利息的计算存在着很多的疑问❓

尤其是这6个月暂缓还款的利息到底有没有被征收复利呢？

这个问题是大家都会关注的
正所谓“授人以鱼,不如授人以渔”🐟
要知道自己的暂缓还款是否有复利❓
那最好的方法就是自己知道要如何计算复利
只有自己懂了才不会被别人忽悠🥳

“只有自己了解税务，才能更有效的掌控税务”

Source : KEMM network

01/08/2021

劲爆全城【 #双层排楼 #有瓦遮头】终于出炉啦！只需RM5000而已就能拥有它？🤭真的吗？

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30/07/2021

【知金财务】为什么有些人会害怕申请6个月的暂缓还款？ 💰❌
因为害怕6个月没有还钱会影响到
个人的
这样以后跟银行借钱就没那么容易了吗？😵

Source : Kemm Network

30/07/2021

什么 这个 #双层排楼 的价钱跟波地3房式公寓价钱差不多？只需要 RM600K 出一点点罢了 😱😱😱

全新「市区」双层排楼
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偷偷跟你说，我们的角头单位已经一扫而空！有兴趣想要了解更多的快点联络我📞
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29/07/2021

最近Phiz小偏收到很多询问：“几时买房才是最佳时机呢？” 🤔
回答：在市场经济最低潮时进场最便宜了‼️

​一如市场之前预期，在2021年5月31日结束的“拥屋运动”（HOC）计划，继续延长至2021年12月31日，产业发展商希望在接下来的6个月，销售业绩可以更加理想。从2021年首季房产销量比前期增长26.1%、未出售房产情况有改善来看，.....