Victor 淋岛

Victor 淋岛 🇲🇾 特富地产团队领导
🏆房产实战IP｜60人 RM10M+ 成交
🏅10年新山JB买房&投资经验
📊专讲本地人&海外华人买房策略
🏠协助打造新山第二家园
(1)

A trusted and license agent to help you to find your dream property or sell your property.

22/07/2026

🇲🇾新山最快拿钥匙的海景公寓🏠
Senibong Cove的Waterway Peaks 预计2027就可以拿钥匙🔑
都是3房2厕和2个停车位👍
价格在马币7xxK 不到250千新币😱
重点质量顶瓜瓜
外国人都可以买！
特别是要拿第二家园的银(Silver)配套的
这款房子就刚好达标买房要求门槛咯👍

19/07/2026

AI浪潮席卷全球‼️新山现在最缺现成工厂🏭
今天找到一个SILC Iskandar Puteri 工厂要出售‼️
SILC @ Gelang Patah
2 Storey Semi D Factory
Medium Industry
Built-up: 7,708
Land Size: 8,503 sqft
Owner Upgraded the Power Supply to 400amp
2 Ton / M2 Service Lift
Freehold
Vacant Now
Selling 2.88m

Victor Tai Sing Thong
+6017-7757229

27/03/2026

想买 landed？不要二手的？
又要靠近 Tuas？还要 built-up 大大？
环境又要像 Eco Botanic 这样美美的 🌿

然后最重要是——
每个月供期不要超过 RM5000

👉 有！真的有这种 project！

就在 Iskandar Puteri
由 Senibong Cove 澳洲发展商打造的花园式 township

这边可以讲是——
品质、环境，全部都是数一数二 👍

📍地点其实很方便：

👉 靠近 Tuas
15分钟就到Malaysia Custom

👉 去 Bukit Indah / AEON
吃东西、shopping 都很近只需要15分钟

👉 去 Eco Botanic 那一带
也是大概 8分钟

日常生活基本都在这个范围解决了

⸻

🏡 房型选择也很多：
20x70 / 22x70 / 22x80

双层排楼
一楼后面还有 space，可以种花、养狗 🐶🌿

👉 重点来了——二楼已经帮你 extend 好了

你直接省掉做 extend 的钱 💸
所以房间全部都是大大间

⸻

🏊‍♂️ 还有一个很加分的点：

不用特地出门去 gym 或游泳

Precinct 里面直接有：
✔ Clubhouse
✔ 游泳池
✔ 健身房
✔ 中央公园

平常放工回来可以和家人小孩一起在 clubhouse 放松 👨‍👩‍👧‍👦

⸻

现在已经有 showroom 可以看了
而且还有早鸟优惠！

👉 要看房的，直接 PM 我
我帮你安排时间去看 👀

22/02/2026

【不听Agent吹】买🏠不想亏💰，学会3个策略
首购族在新山买🏠最怕就是买错
我在🏠销售8年经验，跟你分享我自己的策略
通过经验➕上不断的学习
买了几套🏠目前到现在都是赚💰的
有问题也可以私信我
不带销售立场的去帮你解决疑问

#首购族 #买房避坑 #买房干货 #第一次买房 #投资房产

14/02/2026

【首购族最容易被哪三样东西骗? Part 2】
很多人买房最后悔的，其实是这个❗️
管理费低，不一定是好事

第三样东西，也是最多首购族后悔的
被“管理费低”骗。
很多人买房时第一反应是：
“哇，管理费才 RM0.20，很便宜！”
但你要知道一件事：
管理费太低，
很可能代表以后入不敷出。
什么意思？
电梯维修、保安、清洁、公共设施保养，
全部都靠管理费在撑。
如果一开始收太低，
几年后钱不够用，
不是设施坏掉没人修，
就是突然大幅度涨管理费。
到时候你是跑不掉的。
那要怎么避免？
第一，买之前先问清楚——
谁是管理公司？
如果是有名、有口碑的管理公司，
通常会比较专业。
如果是发展商自己运营，
就一定要去看——
他以前管理的公寓状况如何？
去实地看看，
电梯干不干净？
停车场有没有漏水？
设施有没有在维护？
甚至可以直接去 Google 看 review。
住户的 comment，往往最真实。
记住一句话：
管理费低不等于划算，
长期管理才是真成本。
买房不是看第一年，
是看未来十年。
如果你是首购族，
这一点真的不要忽略。
记得收藏，以后看房一定用得到。

#新山公寓
#首购族
#买房避坑

10/02/2026

【首购族最容易被哪三样东西骗？Part 1】
有几个点是想要跟你们首购族分享的，你们第一次买房不是买贵，而是被“看起来很划算”的东西骗了。
首先：
① 被「送的东西」骗
送厨房厨和送橱柜，听起来是很爽，但自己要知道的是多数质量都很一般还好。
我的建议只有两招：
第一，问 developer 能不能给回💰，自己拿💰去买。
第二，一拿钥匙立刻 check defect，有问题马上白纸黑字通知 developer，来换掉有问题的地方，不然过后基本就是你自己承担。
② 被 showroom / 3D 图骗
showroom 看起来又大又美，但很多只是灯光 + 设计效果。现实是，拿房子后很难因为“不像 3D 图”去投诉成功。唯一能做的就是，买之前一定要查 developer 背景， 看survey他们以前的项目和看评价，甚至直接丢给 ChatGPT 问。
第三样才是最多首购族后悔的，而且比送东西、3D 图还严重。我放在下一集说。
记得收藏 + 关注，不然你一定会错过。

#首购族 #买房避坑 #第一次买房
#房产知识 #买房干货 #新手买房
#房产避雷 #看房攻略 #新山公寓 #新山房产

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