Ding Dong.com.my

18/03/2023

Kawan 项目很久了 #
价钱只从RM295k起 ！！！

全新项目3年内即将开阔的好地点 预测2026年将会有超过200间小型工业及商业房产

如果今天的您在寻找投资房产计划 ，这栋公寓就是您的首选选择！

* 高投资回报率 (可高达6% to 10%)
* 1.6km 可到达Tambun Tol 158
* 2km 可到达Batu Kawan Stadium
* 2km 可到达Batu Kawan著名Tambun Seaview Village
* 高需求地域 - 超过180 工厂区在 Batu Kawan Industrial Park , Penang Science Park , Bukit Minyak Industrial Park , Valdor Industrial Park , Prai Industrial Park等等都在此项目 10km距离里面
* Batu Kawan区域唯一 一栋合法AirBnB短暂出租的公寓
* Columbia Asia Hostpial （预计2026年竣工)
* 附近大学有UOW Malaysia (KDU) ,The Ship Campus, Walta Centre of Execellence (WCOE) at Plaza WCOE (Corperate Skills Developement as well as Techinical & Vocational Training Centre)等等都在此项目附近
* 走路可到达Burger King Drive-Thru,Zus Coffee,餐厅,便利店在Vortex Business Park
* 5km可到达Design Village和Ecoworld Borealis Commercial Shops
* 7km可到达Ikea

#
* Type A 1176sf(双钥匙Dual Key单位）-只从RM627k起
* Type B 928sf(3房单位）-只从RM479k起
* Type C 780sf(2房单位）-只从RM441k起
* Type D 520sf(Studio单位）-只从RM295k起

#优惠配套 #
这个【永久地契】项目现在Booking Fees只需RM888,免费律师费,免印花税！除了每个单位都附送至少1-3个停车位,贴心的发展商还附送冷气,热水器,电子锁,抽油烟机和厨柜等可让你省下不少费用哦￥

预知更多详情可点击一下E-Broshure link
https://www.gicgroup.my/ionvivace-gic0379

28/11/2022

买新房跟买二手房一样吗🤔需要准备这些文件你知道吗！

成年后最离不开的压力，除了买车就是买房了😓 据说现在买新房子的优惠比二手房来得多呢🤩 许多发展商除了会把房子装修得非常妥善，还会给予第一次购买房子的新手很多优惠🎉！但无论是买新房子或者二手房都有一大堆需要做的繁琐步骤，要找到好的房子🏠，要准备一笔资金💰，要跟银行贷款🏦，还要准备一大堆重要文件📑😵‍💫 说到买房子所需的文件，我们今天就先来了解这一趴！一起来探讨买房子所需的文件吧！

📝个人身份信息
无论是购买新房子亦二手房，最离不开的文件就是个人资料了，我们需要提供能证实身份的个人信息给卖家。此外，如果我们需要向银行贷款，就需要准备更多资料了！

✓身份证 Identification card - NRIC
✓工资记录表 Salary slips
✓银行转账记录表 Bank account statement
✓个人所得税记录表 Income tax statement
✓公积金记录表 EPF statement
✓房屋预订条款 Property booking receipt
✓公司资料（仅限于企业家）Company details for those business owner

📝银行贷款
除了能用现金购买房子的土豪，像我们这种上班族想买房子，最需要的就是贷款了！银行贷款其实十分可靠，一旦贷款申请成功，这笔金钱并不会马上转给卖家，而是会等到一切转交房产手续完成后，才会开始发放给卖家，不用担心卖家拿到钱后就跑路！🏃🏻💨 银行贷款成功后，我们需要签 Offer letter，里面会记录我们需要偿还的利息。

📝签署协议
一旦确定好房屋，准备好个人资料及银行贷款后，就轮到签署协议的环节了，这个环境非常重要，通常买卖方都会聘请律师来检查文件，及一同见证签署环节！
✓ Sale and Purchase Agreement (SPA)
✓ Memorandum of Transfer (MOT)

无论是购买新房子或二手房，以上两个文件都跑不掉！签署SPA文件是非常需要注意的，里面有几个要点我们千万不可以错过！最重要的是📝合同里条规的细节、🏠房屋的情况、💰购买价格,方式及期限、🔑交房日期、及🚫毁约的赔偿！

📝头期金额
头期需支付的金额会因为新房子或二手房而有所差异，虽然新房子和二手房的头期是10%，不过有些发展商会给予新房子折扣，有些甚至会提供0%头期，减少买家的负担✓ 不过如果你购买RM500K以下的二手房屋，政府会豁免印花税的费用！而且许多二手房的总价比新房子便宜更多！✨

新房子和二手房自身都有非常多好处，新房子🏠会有更多的优惠，更多的楼层选择，而且还有24个月的缺陷保修期！而二手房🏠可以直接参观房屋，不用担心与实物不符，通常会更快拿到屋子，而且不限地段！新房子和二手房都各有千秋，完全是取决于身为买家的我们更喜欢哪一个！不过，无论是买哪一种房子，都需要提前做好功课，以免损失财务！😉🎉

想要顺顺利利地卖出房子吗？来“Ding D**g”一下吧！🛎️
我们能一站式帮你解决房子买卖交易的事宜，让你能拿到合你心意的售价！🥰
马上点击以下链接🔗就可以联系我们的负责人了解详情！📲
Whatsapp >> https://wa.me/60102802717
(Mr Eric)
Contact >> 010-2802717
或者留下PM，我们将尽快协助你🙌🏻
**gProperty

25/11/2022

槟城的房屋价格越来越高了！如果你近期有考虑买房就千万千万别再拖了！
身为马来西亚的黄金地段 - 【槟城】是许多人买房最优先考虑的州属！

槟城的房子：
✨ 交通优势（槟城位于海滨城市，所以无论你要去哪个方向都非常方便 + 靠近）
✨ View 超级好（无论你要看山还是看海的房源都有）
✨ 基础设备齐全（每个地区附近几乎都有一个大商场，所以无论你居住哪区域都非常方便）

所以，如果你想在槟城买房但是却还在考虑究竟要买哪个地区的房子🤔那就找 DING D**G 吧！
✨ 提供你免费资讯，你无需东奔西跑，花时间在在网上做RESEARCH就可以得到所有有关买房的资讯
✨房源多样化，无论你想要找什么类型的房型，我们都可以依据你的要求带你参观哦
✨帮你把关好所有房源，绝对让你找到心仪且性价比超高的房屋

预知更多详情，马上联系 DING D**G 吧！
想要顺顺利利地卖出房子吗？来“Ding D**g”一下吧！🛎️
我们能一站式帮你解决房子买卖交易的事宜，让你能拿到合你心意的售价！🥰

马上点击以下链接🔗就可以联系我们的负责人了解详情！📲
Whatsapp >> https://wa.me/60102802717 (Mr Eric)
Contact >> 010-2802717
或者留下PM，我们将尽快协助你🙌🏻

**gProperty

21/11/2022

致要买屋子的小哥哥和小姐姐们：【4】点让你秒了解二手房和新房的区别 🤩

买房是属于每个人的人生中的大事。很多刚出社会的年轻人都对于买房有着很浅薄的知识，导致要看房的时候都不清楚自己要怎么办才好。买房的小白们都会犹豫，到底要买二手房好，还是买新房好呢？其实这两种的房子都有些蛮大的区别。这里就让小编来与你们分享【4】点关于二手房和新房的区别，保证你看完就清楚那种才是适合你的。

【什么是新房，什么是二手房】
新房- 就是指向发展商直接的购买房子，你将会这间家的第一任屋主，在你之前是没有用拥有过的。通常购买新房都是在房屋项目刚刚推出的时候，还是在建筑的时候就已经购买了。
二手房-是指在购买房子的时候，你已经不是房子的第一任屋主，在之前可以是经过好几人的转卖。不会向发展商购买，而是向现在的屋主购买。

【费用】
新房-新房的房价通常都会比较贵，但买房时的头期和费用都会有额外的折扣。有些发展商会推出一些项目，让你免头期付款，只要下一些定金就可以下单成为屋主了。同时第一次买房的人也可以豁免房屋贷款合约印花税，割名文件印花税，买卖合约，贷款合约律师费，十分值得。
二手房-房价会比新房来得便宜，甚至在某些地方二手房价会是比新屋便宜个20%哦！除外，二手屋的房价是可以与屋主商量的，并不是一个定价，所以在谈价的时候可以卖点人情，与屋主套出更加实惠的价格。然而二手房就只能给第一次买房者折扣贷款合约印花税与割名文件印花税而已。

【装修】
新房-不像以前，现在的发展商都会为新建好的房子做一些简单的装修了。一般都少不了地砖，厕所的设备，厨卫设备等，甚至有些还附送冷气机。如果对于室内设计没有多大的要求，完全是可以直接入住了。
二手房-装饰可能是上个屋主的，设计会比较旧款，而且还要取决与使用后腐坏的程度。一般都需要花费一笔钱来重新装修。

【房屋的状况】
新房-通常在购买的时候，屋主还没建好，很难看出房子的实际状况。墙面的手工，地上的质量都很难琢磨，无法预知建筑的品质及优劣。
二手房-经过了屋主的磨练，看二手房的时候完全可以观察出屋主的状况。可以清楚的知道屋子的质量及状况。同时如果发现房子有损害，也可以向屋主要求维修先，或者提供折扣给你。

看完这些对比，是不是心里有个答案了呢？现在二手房还是新房完全取决与你对房子的要求，及观点。二手房和新房都有着各自的利与弊，最重要的还是要做好前期的市场调查，和房子的评估，清楚了解每个房子才能做出对的选择。

想要顺顺利利地卖出房子吗？来“Ding D**g”一下吧！🛎️
我们能一站式帮你解决房子买卖交易的事宜，让你能拿到合你心意的售价！🥰
马上点击以下链接🔗就可以联系我们的负责人了解详情！📲
Whatsapp >> https://wa.me/60102802717 (Mr Eric)
Contact >> 010-2802717
或者留下PM，我们将尽快协助你🙌🏻

**gProperty

18/11/2022

没想到卖房竟然比想象种的困难？！
卖房的帖子发了好多天，结果1通电话都没有！
想要【短时间】内就可以【成功】售卖掉自己的房子就一定要找 DING D**G ！
Ding D**g
🔥所有有关卖房的资讯，我们都可以提供协助（包括估价等）
🔥只需把房子交给我们，所有卖房文件和法律程序，我们都会帮你处理
🔥帮你寻找合适的买家，让你轻轻松松把房子卖出

想要卖房就交给DING D**G 吧！
如果你身边有人想要卖房，也欢迎你推荐给我们哦，你还可以赚取额外的commission！
想要顺顺利利地卖出房子吗？来“Ding D**g”一下吧！🛎️
我们能一站式帮你解决房子买卖交易的事宜，让你能拿到合你心意的售价！🥰
马上点击以下链接🔗就可以联系我们的负责人了解详情！📲
Whatsapp >> https://wa.me/60102802717 (Mr Eric)
Contact >> 010-2802717
或者留下PM，我们将尽快协助你🙌🏻
**gProperty

15/11/2022

恭喜以下3位得奖者！🥳
1. Hoh Zi Ying
2. Low Yee Heng
3. Jennifer Ting Ching Yen

得奖者请在7天之内联系我们领取你的奖励哦~🤗

没有得奖的幸运儿也不要灰心！我们接下来还会有很多不同的游戏哦，记得留守我们的page，可能下一个幸运儿就会是你啦！🤩

14/11/2022

二手房子也可以变成温馨小居！🏠😍 快点开这个旧房改造攻略 ，让你也可以把旧房子装修到很精致🤩

随着网购、网络资讯的发达 #改造房子 风潮热度不小。各种帖子、各种风格，改造过的二手房甚至比新的还好看！😍

想要一个全新的家？现在原来只需要四个步骤，低成本也能够做到📢！

1.规划设计 👩🏻‍🎨
💭要把房子变成你喜欢的，就要先知道你喜欢什么
只要房子长成你喜欢的，处多少年都不会腻🤩
💭多看多听，输入关键词，慢慢找到你心的归属
推荐关键词：INS风，奶油风，工业风，极简，森系
💭规划改造范围、改造东西
心里有个底，办事好放心；事前规划能避免越改越多、越改越远、越改越贵！

2.拆除物件👷🏼‍♂️
🛠大至墙地面
二手房通常经历过时间的沧桑，墙面出现粉化或脱落严重的情况，建议拆除，给你安心❤️
🛠小至水电线
十年以上的房子水电不容忽视，对管道重新规划布局是很重要的。从细节下手，屋子美得仔细
🛠近至门窗
如果说屋子给人的第一印象很重要，那门窗绝对是最显眼的。无论基于美观或安全，老旧门窗留不得

3.水电改造🧑🏼‍🔧
💡节能水电
LED灯，低用水量的马桶、双冲水马桶，淋浴莲蓬头都是你最佳的选择，因为你永远不知道今天的东省西省为了省下了多大一座山！
💡插座数量
满足你需求，知道你要什么的才是一间好的家，实用性比起美观在你之后的日子里拥有更持久的吸引力

4.软硬装
💰家具选择
谁说便宜没好货，是你还没好好找。多翻评论，多看介绍，多点比较🔍
也多留意Shopee，Lazada,淘宝限时优惠，省个邮费也是赚到！🤑
💰家具改造
好用不好看的想想看有什么方法解决外观吗？
例如盖上一条好看的布？如果有用那此物可留！
💰风格搭配
保持风格一致性是美感的关键，好好搭配色系、图案，设计小白也能交出好作品🤨

住得舒服、住得自在的才叫家。
它可以不用很高级、很昂贵，你喜欢、适合家人就是最好的家。🌈
更何况四个步骤就可以翻新，谁还需要新房子💁🏻‍♀️
想要顺顺利利地卖出房子吗？来“Ding D**g”一下吧！🛎️
我们能一站式帮你解决房子买卖交易的事宜，让你能拿到合你心意的售价！🥰
马上点击以下链接🔗就可以联系我们的负责人了解详情！📲
Whatsapp >> https://wa.me/60102802717 (Mr Eric)
Contact >> 010-2802717
或者留下PM，我们将尽快协助你🙌🏻

**gProperty

11/11/2022

“二手房千万别买”
如果你对于 “二手房” 也有相同的思维，
今天我们绝对会让你对二手房改观！

其实购买二手房并没有你想象中的 “糟糕”，反而好处还很多！

二手房的好处：
👍能够清楚了解房子的质量
👍房子的潜在问题你可以预先知道
👍该房子的户型设计对于居住友不友好
👍由于不是新地区，房子周边的设施齐全，生活更加便利
👍可以事先认识你房子周遭的邻居

所以，千万别再对 “二手房” 有错误❌的认知了！
想要了解更多有关 “二手房” 的相关资讯，马上联系 DING D**G 吧！
想要顺顺利利地卖出房子吗？来“Ding D**g”一下吧！🛎️
我们能一站式帮你解决房子买卖交易的事宜，让你能拿到合你心意的售价！🥰
马上点击以下链接🔗就可以联系我们的负责人了解详情！📲
Whatsapp >> https://wa.me/60102802717 (Mr Eric)
Contact >> 010-2802717
或者留下PM，我们将尽快协助你🙌🏻
**gProperty

08/11/2022

倒数7天啦！！还没猜的赶快来猜一猜啦，答对+抽中的获奖者可赢得RM200现金奖哦！赶紧jio一jio来完啦~~🥳🥳

你了解槟城吗？你熟知槟岛地区吗？😎
来猜猜看这几个地区分别是哪里，猜对就有机会赢取RM200现金奖！！🥳🥳
-----
💡《参加方式很简单！》💡
Step 1️⃣: 在留言区留下你的答案
Step 2️⃣: 分享我们专业的任何帖子（设置公开）
我们会随机抽取3个人送出RM200现金奖啦！💰
温馨提示已附上哦，赶紧留言你的答案在评论区吧！💬
得奖者将会在DingD**g主页发布哦！密切留意我们的首页吧！🤩

07/11/2022

不知道二手房有什么好的地方？😏 【4】个要点让你秒懂买二手房的好处 😎

相信很多人都对二手的东西会有一些偏见吧。提到二手房，大多数的人们都会认为他们不好，认为二手的东西肯定比新的来得差。或者有些人会认为二手房会卖出就是因为房子的东西不完善，还是破损了才会选择卖出。但事实并不是这样的！

如果你不知大二手房有什么好的地方，那么这里就有【4】个要点让你秒懂选择二手房的好处！

【价格便宜】
二手房屋会随着屋子的年龄逐渐便宜。而且如果你选择的房屋是处于马来西亚房地产中介协会（Malaysian Institute of Estate Agents，MIEA）公认的二手房屋地区，那么房价是会比新屋便宜个20%! 不仅如此，二手屋的价钱可以随着环境及房屋本身的情况进行调整，如果房屋的情况不是很完善，那么你也可以向屋主寻求更低的价格以示补偿。

【实地的考察房屋】
如果选择购买二手屋，那么你就可以看到房子的实际情况。比起只能看showhouse的新屋，选择二手屋可以直接的去到你要的屋子单位看完你要的屋子现状。这样可以能够让你了解屋子里面是否有没有残缺，也能够给你清楚的知道屋子的建筑品质是否良好，就不怕买到烂摊子了。

【更快的入住】
相比新房屋的项目，二手屋与新屋最大的差别，就是你的屋子是ready stock的，不需要等上好几年！只要完成了所以的法律文件，你就可以直接拎包入住了！

【社区可以选择】
住家的社区是非常重要的，一个不好的社区可以弄到你无法安心的入住。选择二手屋就不会有这个担心，因为你可以在购买前就清楚的了解社区的状况。你可以观察邻居是谁，周围是否干净，车流量会不会太多而导致赛车。这些东西都是在房子建好的几年后才能观察得到的，而你选择二手屋就可以直接观察到。

以上就是二手屋的一些优点。新屋入手容易，但是新屋的未来远远是一个未知数，而二手屋最大的特点就是能够让你从内到外的了解整个房屋，从建筑品质，到室内的设计，到社区的环境，不会有任何盲区，都能够让你清楚的看到每个情况。
想要顺顺利利地卖出房子吗？来“Ding D**g”一下吧！🛎️
我们能一站式帮你解决房子买卖交易的事宜，让你能拿到合你心意的售价！🥰
马上点击以下链接🔗就可以联系我们的负责人了解详情！📲
Whatsapp >> https://wa.me/60102802717 (Mr Eric)
Contact >> 010-2802717
或者留下PM，我们将尽快协助你🙌🏻

**gProperty

04/11/2022

终于终于决定购买房子了！
但是第一次购买房子但是连最基本的流程都不知道要从何开始？

买房绝对不可以仓促 + 冲动！
你一定要在整个过程做好准备，并知道要期待什么！以下是购买房屋的一些步骤：
1) 决定你想要什么样的房子
2) 设定一个预算。设定预算有助于你根据按揭付款、税收和保险费用来确定你能负担多少房屋。
3) 计算出你需要多少钱来支付首付款、过户费和搬家费
4) 找到一个能满足你的需求、时间表和预算的房地产经纪人
5) 研究社区，找到符合你标准的房子！

如果你觉得自己真的很忙，没有时间做很多 RESEARCH，那么我们非常推荐大家可以我们 DINGD**G 【房地产经纪人】，因为我们能够依据你的 ✔️需求 ✔️预算 ✔️房型 来推荐你适合的房子！

甚至你找到心仪的房子后，不管是房子贷款还个人贷款等，我们都可以协助你，并提供你最专业的知识以及服务！

马上PM我们吧！
想要顺顺利利地卖出房子吗？来“Ding D**g”一下吧！🛎️
我们能一站式帮你解决房子买卖交易的事宜，让你能拿到合你心意的售价！🥰
马上点击以下链接🔗就可以联系我们的负责人了解详情！📲
Whatsapp >> https://wa.me/60102802717 (Mr Eric)
Contact >> 010-2802717
或者留下PM，我们将尽快协助你🙌🏻

**gProperty

04/11/2022

全槟最多房出售的房产经纪在这边‼️不管你要什么房，只要你开口我们就能找给你！🏠

不管是哪个地区，热闹的地带，宁静的小区，交通方便的，High End的等等等等，我们统统都有~~

。

重点是，你也不用担心价格问题，我们有各种不同价位的的房子！
只需告诉我们你的budget，我们就有办法帮你找到你的dream house！

你家庭人数庞大？
🆗！不管是空间大的landed还是condo，我们都有房子给你看～

你想要简单两人世界温馨小窝？
来讲你要什么类型的公寓，我们各个地区都有房子可以让你选择，pet friendly的也没问题！

你对landed house情有独钟？
🆗！低预算的有terrace house （普通排屋）、linked house（连接式排屋）和superlink（豪华排屋），高预算的Semi-detached house（ 半独立式房屋）到Bungalows（独立式洋房） 我们都有！

。

什么？你想要的requirement还有很多？
Semua pun ok la！

槟城最有信誉，最有经验的中介等着serve你！
马上点击whatsapp联系我们的负责人了解详情！📲
或者留下PM，我们将尽快协助您！🙌🏻

**gProperty